ニューシティ東戸塚ビータワー

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東戸塚」駅 徒歩3分 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町536番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    326戸

  • 階層

    地上32階建 地下3階

  • 築年月

    2004年1月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニューシティ東戸塚ビータワー周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,785万円

    248.4万円/坪

    6,143万円

    263.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.6万円

    8,856円/坪

    22.7万円

    9,788円/坪

  • 表面利回り

    4.36

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
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■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5964万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

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仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/01 21:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/01 21:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅自体には快速は止まりませんが、快速の停車駅である1駅隣の戸塚駅まで3分、2駅隣の横浜駅まで8分という近さです。他路線への乗り換えができる主要駅が近いのは便利な点だと思います。 また、保土ヶ谷、弘明寺、上大岡、秋葉、緑園都市など多数の方面へのバスがあるのも魅力です。タワーマンションの上階は流石に高いと聞きますが、一般的な家賃相場や土地の値段だと思います。
JRが停まってしまうと、電車での足がなくなってしまうのは難点です。 周辺にタワーマンションが多く、駅の利用者も多いのに対しプラットホームが狭いため、混雑時には注意が必要です。家賃や土地の点ではあまり思い浮かびませんが、坂が多いため体の不自由な方にとっては大変かもしれません。
周辺環境

5.0

駅から直結の陸橋を渡ると『オーロラモール』という大型商業施設があります。スーパー、薬局、飲食、アパレル、雑貨、書店と揃っているため、生活必需品は大抵ここで網羅できる上、ショッピングも楽しめます。 駅周辺には医療クリニックが多いため、仕事帰りの受診にも困りません。悪い話はあまり聞いたことがありません。高級マンションが多いためか、周辺に住んでいらっしゃる方にはマナーの良い方が多い気がします。
全国的に減っているのかもしれませんが、周辺に3店舗あった書店が1店舗になってしまったのは少し残念に思います。 駅近くを通る環状2号線や国道1号線には、夜になると大きな音を出して走るバイクが多くなります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

オーロラモールの中だけでも充実していますが、バス通り沿いにあるお弁当屋が美味しくおすすめです。人気のようで、いつも列が出来ています。その並びにあるインドカレーのお店は、かなり本格的で美味しいです。 ファーストフード店やファミリーレストランが多く、学生さんでもお店が選べると思います。
強いて言えば、高級店は少ないです。リーズナブルでも十分美味しいのですが、お祝い事などで高級店に行きたいという方はお店探しが大変だと思います。
暮らし・子育て

5.0

駅から徒歩圏内に保育施設が多く、晴れの日は必ず散歩している姿を見かけます。 オーロラモールのイオン棟3階は、丸々子ども用のショッピングフロアになっており、ベビーカーや抱っこ紐、洋服、オモチャ、絵本など購入出来ます。
車が多いので、歩行中は注意が必要です。 また、駅の改札までエレベーターで登り、ホームまでエスカレーターで降りなければなりません。エレベーターは改札外に1台、改札内に1台ずつです。ベビーカーを利用する方には大変に感じると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅自体には快速は止まりませんが、快速の停車駅である1駅隣の戸塚駅まで3分、2駅隣の横浜駅まで8分という近さです。他路線への乗り換えができる主要駅が近いのは便利な点だと思います。 また、保土ヶ谷、弘明寺、上大岡、秋葉、緑園都市など多数の方面へのバスがあるのも魅力です。タワーマンションの上階は流石に高いと聞きますが、一般的な家賃相場や土地の値段だと思います。
    周辺環境

    5.0

    駅から直結の陸橋を渡ると『オーロラモール』という大型商業施設があります。スーパー、薬局、飲食、アパレル、雑貨、書店と揃っているため、生活必需品は大抵ここで網羅できる上、ショッピングも楽しめます。 駅周辺には医療クリニックが多いため、仕事帰りの受診にも困りません。悪い話はあまり聞いたことがありません。高級マンションが多いためか、周辺に住んでいらっしゃる方にはマナーの良い方が多い気がします。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    オーロラモールの中だけでも充実していますが、バス通り沿いにあるお弁当屋が美味しくおすすめです。人気のようで、いつも列が出来ています。その並びにあるインドカレーのお店は、かなり本格的で美味しいです。 ファーストフード店やファミリーレストランが多く、学生さんでもお店が選べると思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅から徒歩圏内に保育施設が多く、晴れの日は必ず散歩している姿を見かけます。 オーロラモールのイオン棟3階は、丸々子ども用のショッピングフロアになっており、ベビーカーや抱っこ紐、洋服、オモチャ、絵本など購入出来ます。
Ronさん
購入検討者さん2項目投稿 2024/03/17 16:59
Ronさん
購入検討者さん
2項目投稿 2024/03/17 16:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】通勤なら、横須賀線に乗れば、横浜、品川、新橋、東京方面へ湘南新宿ラインに乗れば、渋谷、新宿、池袋、赤羽、大宮方面へ週末は、鎌倉まで、乗り換えなしで到着するし、横浜で根岸線に乗り換えて、桜木町、関内まで、すぐ買い物できるところが、駅から徒歩圏内に沢山揃っており、大変便利。チェーン店で、無い店を探す方が難しいかも…治安も良く、道路も広く、静か。子供や若い人も多いので、落ち着いている中にも、活気があります。
強いてあげれば、アパレルのお店と、チェーン以外の外食が少ない。#ただし、横浜駅まで出れば、困らない。通勤者が多くホームが混雑するので、早くホームドアの設置をしてほしい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】通勤なら、横須賀線に乗れば、横浜、品川、新橋、東京方面へ湘南新宿ラインに乗れば、渋谷、新宿、池袋、赤羽、大宮方面へ週末は、鎌倉まで、乗り換えなしで到着するし、横浜で根岸線に乗り換えて、桜木町、関内まで、すぐ買い物できるところが、駅から徒歩圏内に沢山揃っており、大変便利。チェーン店で、無い店を探す方が難しいかも…治安も良く、道路も広く、静か。子供や若い人も多いので、落ち着いている中にも、活気があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Kaniさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/17 10:55
Kaniさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/17 10:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

共用設備が使いやすくていい。ラウンジにはキッチンもあり、子供同伴で食事もできる。騒がないように注意は必要。
部屋の向きによってはとなりのタワーマンションが目の前なので眺望が悪い。タワーだから景色がいいかというとタワーが4棟あるのでそういうわけではない
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    共用設備が使いやすくていい。ラウンジにはキッチンもあり、子供同伴で食事もできる。騒がないように注意は必要。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Ryukoさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/01/31 16:42
Ryukoさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/01/31 16:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】通勤な便利な横須賀線東戸塚駅まで徒歩ですぐ
坂が多い街で歩いて遠くまで行くのは骨が折れる
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】通勤な便利な横須賀線東戸塚駅まで徒歩ですぐ
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

にこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2012/04/06 17:25
にこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2012/04/06 17:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】部屋の階数によりますが、マンションの部屋を出てから、おおむね10分以内の電車に乗ることができます。横浜まで急げば部屋を出て30分以内に着き便利です。
周辺環境

4.0

大きな道路から比較的離れているので、周辺の音などはほとんど気になりません。ほとんどの部屋から遠くまで風景が見られます。部屋によってはみなとみらいの風景も見えるようです。
西向きは以前は富士山が見えましたが、駅向こうに高いマンションが建って見えなくなったようです。
外観・共用部

4.0

初めて来た方にはホテルのようだとほめられます。管理は最近月から日曜毎日9時から17時までは有人管理になりました。全館バリアフリーで、部屋までの通路に手すりが付いています。
トランクルームが全部屋についているわけではありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

良い建材を使っているのか、マンション上下の部屋の音はほとんど気になりません。

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買い物・食事

5.0

エントランスを出て、目の前がオーロラモールでとても便利です。大手スーパーが徒歩圏にたくさんあるので、色々選べて便利です。(ダイエー・東急ストア・コープかながわ・ガーデン自由が丘)
暮らし・子育て

4.0

小学校までは徒歩10分以内で到着します。小さい子供も比較的多いマンションです。小児科も周りにたくさんあり、24時間あいている小児科クリニックも車で5分ほどです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】部屋の階数によりますが、マンションの部屋を出てから、おおむね10分以内の電車に乗ることができます。横浜まで急げば部屋を出て30分以内に着き便利です。
    周辺環境

    4.0

    大きな道路から比較的離れているので、周辺の音などはほとんど気になりません。ほとんどの部屋から遠くまで風景が見られます。部屋によってはみなとみらいの風景も見えるようです。
    外観・共用部

    4.0

    初めて来た方にはホテルのようだとほめられます。管理は最近月から日曜毎日9時から17時までは有人管理になりました。全館バリアフリーで、部屋までの通路に手すりが付いています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    良い建材を使っているのか、マンション上下の部屋の音はほとんど気になりません。
    買い物・食事

    5.0

    エントランスを出て、目の前がオーロラモールでとても便利です。大手スーパーが徒歩圏にたくさんあるので、色々選べて便利です。(ダイエー・東急ストア・コープかながわ・ガーデン自由が丘)
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校までは徒歩10分以内で到着します。小さい子供も比較的多いマンションです。小児科も周りにたくさんあり、24時間あいている小児科クリニックも車で5分ほどです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューシティ東戸塚ビータワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 22階 3LDK 75.04㎡ 19.93㎡ 6,980万円 307万円
2020年12月 8階 2LDK 66.61㎡ 18.62㎡ 4,480万円 222万円
2020年10月 14階 3LDK 80.81㎡ 7.44㎡ 6,090万円 249万円
2020年8月 14階 3LDK 80.81㎡ 7.44㎡ 6,300万円 258万円
2020年4月 9階 3LDK 75.04㎡ 19.93㎡ 5,280万円 233万円
SALES HISTORY
ニューシティ東戸塚ビータワーの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 22階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • バルコニー面積

      19.93㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      307万円

2020年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66.61㎡

    • バルコニー面積

      18.62㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      222万円

2020年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.81㎡

    • バルコニー面積

      7.44㎡

    • 販売価格

      6,090万円

    • 坪単価

      249万円

2020年8月

    • 14階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.81㎡

    • バルコニー面積

      7.44㎡

    • 販売価格

      6,300万円

    • 坪単価

      258万円

2020年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • バルコニー面積

      19.93㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      233万円

更新日:

SALES TRANSITION
ニューシティ東戸塚ビータワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ニューシティ東戸塚ビータワーの売買相場 緑線 = 横浜市戸塚区品濃町の売買相場 青線 = 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューシティ東戸塚ビータワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 2SLDK 68.51㎡ 190,000円 9,168円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年10月 31階 2LDK 65.95㎡ 178,000円 8,922円 10,000円 178,000円 267,000円 0円
2023年7月 29階 3LDK 80.81㎡ 220,000円 9,000円 0円 220,000円 220,000円 0円
2023年5月 23階 2LDK 西 89.82㎡ 235,000円 8,649円 0円 470,000円 235,000円 0円
2022年11月 15階 2LDK 68.22㎡ 183,000円 8,868円 5,000円 183,000円 183,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューシティ東戸塚ビータワーの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,168円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 31階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,922円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      267,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 29階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,000円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 23階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      8,649円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 15階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      8,868円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      183,000円

    • 礼金

      183,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ニューシティ東戸塚ビータワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ニューシティ東戸塚ビータワーの賃料相場 緑線 = 横浜市戸塚区品濃町の賃料相場 青線 = 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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