パレソレイユ西新宿

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区本町3丁目7番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 間取り

    1LDK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレソレイユ西新宿周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,229万円

    325.2万円/坪

    4,490万円

    345.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.0万円

    11,582円/坪

    16.6万円

    12,801円/坪

  • 表面利回り

    4.36

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パレソレイユ西新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4360万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/06/22 20:33
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/06/22 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅を出るとすぐ横にファミリーマートがあり、夜遅くなっても買い物ができて便利です。他にすき屋や松屋、ドラッグストアやクリーニング店もあり、生活するのにとても充実しています。
西新宿五丁目駅は都営大江戸線なので、ホームが深い位置にあり着くまで少し時間をとられます。
周辺環境

5.0

近くに新宿中央公園があり、また山手通りには常時バスが走行しているので、渋谷等へはバスがおすすめです。新宿駅へも散歩がてらに20分位で行けます。コンビニやドラッグストアも多く、不自由しません。マンションは山手通りに面していますが、近くに横断歩道があるので車は減速し、大きな騒音ではありません。
大きなスーパーやホームセンターが少し遠いです。でも自転車があれば5分~10分位です。
外観・共用部

5.0

専用の方が掃除してくれるので、いつもきれいです。入口もオートロックなので心配ないですし、宅配用のロッカーもあります。
エレベーターが狭いので、大きな荷物を入れる場合は注意が必要です。
お部屋の仕様・設備

5.0

コンロとお風呂がガスになっています。またマンションでは珍しく洗濯機もお湯が使えます。道路側の部屋はほぼガラス窓なので、日中は電気の必要が無いくらい明るいです。

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買い物・食事

4.0

近くには松屋やすき屋、ファミリーマート、ローソン等もありますが、美味しい沖縄料理のお店が特にお勧めです!ドラッグストアやクリーニング店等もあるので安心です。
大きなスーパーやホームセンターは少し遠いです。新宿が近いせいか居酒屋等のお店も少ないです。
暮らし・子育て

3.0

立地が良いので、どこへでも出やすいです。また歩いて直ぐの場所に渋谷区本町学園(小中一貫教育校)もあります!
マンションに庭が無いせいかもしれませんが、マンション内でのコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅を出るとすぐ横にファミリーマートがあり、夜遅くなっても買い物ができて便利です。他にすき屋や松屋、ドラッグストアやクリーニング店もあり、生活するのにとても充実しています。
    周辺環境

    5.0

    近くに新宿中央公園があり、また山手通りには常時バスが走行しているので、渋谷等へはバスがおすすめです。新宿駅へも散歩がてらに20分位で行けます。コンビニやドラッグストアも多く、不自由しません。マンションは山手通りに面していますが、近くに横断歩道があるので車は減速し、大きな騒音ではありません。
    外観・共用部

    5.0

    専用の方が掃除してくれるので、いつもきれいです。入口もオートロックなので心配ないですし、宅配用のロッカーもあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    コンロとお風呂がガスになっています。またマンションでは珍しく洗濯機もお湯が使えます。道路側の部屋はほぼガラス窓なので、日中は電気の必要が無いくらい明るいです。
    買い物・食事

    4.0

    近くには松屋やすき屋、ファミリーマート、ローソン等もありますが、美味しい沖縄料理のお店が特にお勧めです!ドラッグストアやクリーニング店等もあるので安心です。
    暮らし・子育て

    3.0

    立地が良いので、どこへでも出やすいです。また歩いて直ぐの場所に渋谷区本町学園(小中一貫教育校)もあります!
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/05 23:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/05 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・駅入り口からホームまでの道が広いため待ち合わせに便利 ・駅内にATMがある ・改札横のカウンターに駅員さんが常にいるため困った時は話しかけやすい ・トイレが広い ・駅前にコンビニ、薬局があるため便利 ・新宿に5分ほどで行ける ・地下鉄のため、多少天気が荒れていても電車が動く ・ホームドアが設置されているため落下の危険がない ・階段は多いが、全ての階段横にエスカレーターがあるため楽 ・地下鉄だが出口が2箇所のみのためわかりやすい
・駅近くにスーパー、ファミレス、服屋がない ・居酒屋が少ない ・駅入り口からホームまで行くのに時間がかかる
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・駅入り口からホームまでの道が広いため待ち合わせに便利 ・駅内にATMがある ・改札横のカウンターに駅員さんが常にいるため困った時は話しかけやすい ・トイレが広い ・駅前にコンビニ、薬局があるため便利 ・新宿に5分ほどで行ける ・地下鉄のため、多少天気が荒れていても電車が動く ・ホームドアが設置されているため落下の危険がない ・階段は多いが、全ての階段横にエスカレーターがあるため楽 ・地下鉄だが出口が2箇所のみのためわかりやすい
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/03/23 16:21
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線西新宿5丁目駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。
駅からマンションまでの道のりは夜でも明るく特にデメリットはありません。
周辺環境

4.0

マンションは山手通り沿いで綺麗に区画整理されています。
路地の中に入ると路は狭いのがデメリットです。
外観・共用部

3.0

築20年弱のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
エントランスも綺麗でセキュリティもしっかりしており特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備はしっかりメンテナンスされており使いやすいマンションです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

近くにはスーパーマーケットがありますし、飲食店もたくさんありますので便利です。
新宿にはデパートなどもたくさんあり大変便利で特にデメリットはありません。
暮らし・子育て

3.0

新宿周辺には病院などもたくさんあり便利です。
近くには新宿中央公園もありますし、緑も比較的豊かで特にデメリットはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線西新宿5丁目駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。
    周辺環境

    4.0

    マンションは山手通り沿いで綺麗に区画整理されています。
    外観・共用部

    3.0

    築20年弱のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    設備はしっかりメンテナンスされており使いやすいマンションです。
    買い物・食事

    3.0

    近くにはスーパーマーケットがありますし、飲食店もたくさんありますので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    新宿周辺には病院などもたくさんあり便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレソレイユ西新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 11階 1LDK 南西 43.72㎡ 3.96㎡ 4,350万円 329万円
2023年2月 14階 1LDK 南西 47.46㎡ 不明 4,980万円 347万円
2022年1月 10階 1LDK 南西 42.83㎡ 3.96㎡ 4,200万円 324万円
2021年4月 4階 1LDK 北東 38.26㎡ 5.52㎡ 4,350万円 376万円
2021年1月 10階 1LDK 南西 42.83㎡ 3.96㎡ 4,080万円 315万円
SALES HISTORY
パレソレイユ西新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      43.72㎡

    • バルコニー面積

      3.96㎡

    • 販売価格

      4,350万円

    • 坪単価

      329万円

2023年2月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.46㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      347万円

2022年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.83㎡

    • バルコニー面積

      3.96㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      324万円

2021年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.26㎡

    • バルコニー面積

      5.52㎡

    • 販売価格

      4,350万円

    • 坪単価

      376万円

2021年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.83㎡

    • バルコニー面積

      3.96㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      315万円

更新日:

SALES TRANSITION
パレソレイユ西新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パレソレイユ西新宿の売買相場 緑線 = 渋谷区本町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレソレイユ西新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 4階 1LDK 42.83㎡ 165,000円 12,735円 5,000円 165,000円 165,000円 0円
2023年9月 8階 1LDK 42.83㎡ 165,000円 12,735円 5,000円 165,000円 165,000円 0円
2023年3月 3階 1LDK 南東 39.07㎡ 130,000円 11,000円 5,000円 130,000円 0円 0円
2023年2月 13階 2LDK 67.02㎡ 265,000円 13,071円 0円 265,000円 265,000円 0円
2022年12月 13階 2LDK 67.02㎡ 270,000円 13,318円 0円 270,000円 270,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレソレイユ西新宿の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.83㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,735円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.83㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,735円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.83㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      11,000円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.83㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      13,071円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.83㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      13,318円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パレソレイユ西新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パレソレイユ西新宿の賃料相場 緑線 = 渋谷区本町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パレソレイユ西新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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