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レックスガーデン青井アールステージ

レックスガーデン青井アールステージを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「青井」駅徒歩2分つくばエクスプレス
「綾瀬」駅徒歩17分 JR常磐線　東京メトロ千代田線
所在地
東京都足立区青井3丁目33番22号
周辺地図
総戸数
77戸
階層
地上9階建地下1階
築年月
2002年12月
間取り
1SSLDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
レックスガーデン青井アールステージ周辺の売り出し中物件

クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m²
- 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ
クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m² / 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,880万円

163.0万円/坪

～

5,182万円

173.1万円/坪
賃貸相場価格

19.0万円

6,373円/坪

～

21.0万円

7,044円/坪
表面利回り

4.79％

レックスガーデン青井アールステージを当社で売却するメリット

レックスガーデン青井アールステージの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5031万円

参考相場価格の試算条件

99平米(約29.95坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/01/27 17:53

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/01/27 17:53

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【青井駅に対する口コミ】つくばエクスプレス青井駅まで徒歩2～3分の好立地になります。駅までは平坦で区画整理もされている場所なので安全に歩いていくことができます。

青井駅は各駅停車しか停まらないのでホームでは急行を見送ることになります。

周辺環境

3.0

駅の方に向かえばコンビニ、スーパーなど一通りのお店はそろっているので生活に不便はありません。

高速道路がすぐ横を通っているので音や公害が気になることはありました。また周辺は工場もあり、綺麗な街並みとは言えません。

外観・共用部

4.0

外観はタイル張りでカーブしたフォルムが高級感があり気に入っていました。住んでいたときに築10年以上経っていましたが、劣化した感じはしませんでした。

70戸くらいのマンションでエレベーターが1つなのは基準ではありますが、朝や夕方の時間帯に使用する人が多くなかなかエレベーターが降りてこない…ということはありました。

お部屋の仕様・設備

4.0

住戸にもよると思いますが、南西向きの部屋に住んでいたので、とても日当たりがよく、冬は戸建てに住んでいた時と比べてかなり光熱費の節約ができました。隣近所の生活音が気になったこともなく作りは良いと思います。

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買い物・食事

4.0

青井駅が近く、スーパーやコンビニなどさっと歩いて行けるのはメリットです。24時間営業のスーパーもあるのが便利でした。

駅前が開発されて間もない地域なので飲食店などはあまりなく、外食を楽しむには北千住や綾瀬駅まで出る必要がありました。

暮らし・子育て

4.0

区役所は少し距離がありますが自転車で10分かからないくらいなので、子育て中はなにかと便利でした。

駅周辺もクリニックは少なく、子育て中ですぐにかけつけられる小児科が近所になかったのが少し心細かったです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

駅の方に向かえばコンビニ、スーパーなど一通りのお店はそろっているので生活に不便はありません。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

青井駅が近く、スーパーやコンビニなどさっと歩いて行けるのはメリットです。24時間営業のスーパーもあるのが便利でした。

暮らし・子育て

4.0

区役所は少し距離がありますが自転車で10分かからないくらいなので、子育て中はなにかと便利でした。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

date3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/10/14 23:25

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
date3さん
2項目投稿　2022/10/14 23:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

ペット2匹可の物件で近隣にペットクリニックも多く、近くに公園も多いので、ペットと一緒に住むのにおすすめ商業施設は近くにスーパーなどありますが、車があればさらに、新三郷、や電車でも北千住、亀有、などアクセスもよく、徒歩三分のつくばエクスプレスは延伸案もあり、より様々な場所にアクセスできるようになるようです

イメージとしての治安の悪さなどがあります

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/13 08:55

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/13 08:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【青井駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある。利用者数に反して駅の出口が多くある印象のため、朝の通勤時間帯もそこまで混雑しない。駅のトイレが綺麗。駅周辺にある商店街の朝市ではお買い得にお野菜やお惣菜を購入することが出来て楽しい。

駅のホームがとても地下にあるため降りるのに時間が掛かる。駅前にバスロータリーと住宅街しかなく、スーパー等まで遠い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レックスガーデン青井アールステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	8階	4LDK	南	97.13㎡	11.43㎡	4,090万円	139万円
2023年1月	8階	3LDK	南	69.41㎡	8.9㎡	3,590万円	171万円
2022年12月	8階	3LDK	南	69.41㎡	8.9㎡	3,690万円	176万円
2022年10月	8階	3LDK	南	69.41㎡	8.9㎡	3,890万円	185万円
2022年9月	8階	4LDK	南	97.13㎡	11.43㎡	4,280万円	146万円

SALES HISTORY
レックスガーデン青井アールステージの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

2023年1月

2022年12月

2022年10月

2022年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レックスガーデン青井アールステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レックスガーデン青井アールステージの売買相場緑線＝足立区青井の売買相場青線＝足立区の売買相場綾瀬の売買相場青井の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レックスガーデン青井アールステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	3階	3SLDK		69.41㎡	130,000円	6,192円	12,000円	130,000円	130,000円	0円
2023年12月	3階	3SLDK		69.41㎡	138,000円	6,573円	8,000円	138,000円	138,000円	0円
2021年3月	3階	3LDK	南	69.41㎡	135,000円	6,430円	5,000円	135,000円	135,000円	0円
2018年3月	5階	3LDK	東	61.97㎡	120,000円	6,401円	8,000円	120,000円	120,000円	0円
2014年10月	5階	3LDK	南	66.07㎡	123,000円	6,154円	7,000円	246,000円	61,500円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レックスガーデン青井アールステージの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2021年3月

2018年3月

2014年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レックスガーデン青井アールステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レックスガーデン青井アールステージの賃料相場緑線＝足立区青井の賃料相場青線＝足立区の賃料相場青井の賃料相場綾瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。