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プレール天王洲アイル弐番館

プレール天王洲アイル弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「天王洲アイル」駅 徒歩6分 東京モノレール　東京臨海高速鉄道
    「新馬場」駅 徒歩11分 京急本線
    「品川」駅 徒歩14分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都品川区東品川3丁目9番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 間取り

    1K ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,906万円

    320.4万円/坪

    ～

    3,086万円

    340.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.9万円

    12,076円/坪

    ～

    12.1万円

    13,347円/坪

  • 表面利回り

    4.61％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレール天王洲アイル弐番館を当社で売却するメリット

プレール天王洲アイル弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2996万円

参考相場価格の試算条件

  • 30平米(約9.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

nagさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/03/12 11:57
nagさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/03/12 11:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【天王洲アイル駅に対する口コミ】電車ごとにかく空いており、どこに行くにも通勤に最適です。
駅前には小さいスーパーしかありませんので、自炊が好きな方には少しストレスかもしれません。
周辺環境

4.0
騒音も無く、静かで治安もそう悪くないとにかく思います。
強いて言うなら海からのにおいが気になる日が稀にありました。また自然は多くありません。
外観・共用部

5.0
宅配ボックスもあり、便利です。内装、外装共に大変綺麗です。
セキュリティが高く良いことかも知れませんが、鍵を忘れてうっかり外出すると他の方が帰ってくるまで入れません。（オートロックがパスワード入力では開かない）
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋は使い勝手が良く、広くて綺麗です。ベランダが広く気持ちがいいです。

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買い物・食事

5.0
お洒落なお店が駅前にあるため、休日が楽しいです。美味しいデリを出すパン屋さんあります。
店の数は多く無く、スーパー、ドラッグストアや役所等は遠いです。
暮らし・子育て

5.0
住んでる方の質も良く皆様挨拶をして下さいます。外装、内装も良く、とても住みやすいです。またとにかく最寄駅からどこにでも出やすいです。電車も混雑しません。自転車で行ける駅も多いです。 総じて大変住みやすい家でした。
駅前に店が少なく、何でも揃うというような雰囲気ではないです。また治安が悪い訳では無いですが、周囲は店が無いので夜は少し暗いです。ただ、必要最小限の店は駅前にあります。また品川シーサイドへ少し足を伸ばせば大きいイオンモールがありますので、強いて言えばのデメリットととなります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】電車ごとにかく空いており、どこに行くにも通勤に最適です。
    周辺環境

    4.0
    騒音も無く、静かで治安もそう悪くないとにかく思います。
    外観・共用部

    5.0
    宅配ボックスもあり、便利です。内装、外装共に大変綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋は使い勝手が良く、広くて綺麗です。ベランダが広く気持ちがいいです。
    買い物・食事

    5.0
    お洒落なお店が駅前にあるため、休日が楽しいです。美味しいデリを出すパン屋さんあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    住んでる方の質も良く皆様挨拶をして下さいます。外装、内装も良く、とても住みやすいです。またとにかく最寄駅からどこにでも出やすいです。電車も混雑しません。自転車で行ける駅も多いです。 総じて大変住みやすい家でした。
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ひーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/16 15:46
ひーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/16 15:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
部屋は広々としており、景観も良いため、その点は非常にお薦めできる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    部屋は広々としており、景観も良いため、その点は非常にお薦めできる。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/26 22:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/26 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【天王洲アイル駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが、埼京線と直通してるためかなりよい。ディズニーランドにもアクセスしやすく、案外住宅もありすみやすい地域だと感じる。再開発により町並みはきれいで整っている印象もあり、散歩などもしやすい。
駅周辺の飲食店事情があまりよくない。オフィスが多いため平日は開いているが、土日は開いていない店が多いため外食をするのに向かない。大きなスーパーがなく、小さなスーパーで満足できない人は生活するのが大変だと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが、埼京線と直通してるためかなりよい。ディズニーランドにもアクセスしやすく、案外住宅もありすみやすい地域だと感じる。再開発により町並みはきれいで整っている印象もあり、散歩などもしやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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きたるんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/08/15 12:03
きたるんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/08/15 12:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線と京急、東京モノレールのいずれも利用可能。
どの駅も歩いて10分以上かかりので、すごく近いわけではない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線と京急、東京モノレールのいずれも利用可能。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【天王洲アイル駅に対する口コミ】モノレール1駅で浜松町に着き、山手線や京浜東北線での通勤は便利である。また、モノレールは羽田空港の利用客が多いため、通勤時は逆の電車が混んでいるが、こちらの電車は全く混んでいないため、必ず座れる。天王洲アイル駅周辺は、飲食店もスーパーもあり便利である。また、飲食店もオシャレなお店がある。
天王洲アイル駅周辺は、オフィスビルが立ち並んでおり、日中は人通りが多いのかもしれないが、通勤時はほとんど人がいない。また、夜は街灯も少ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】モノレール1駅で浜松町に着き、山手線や京浜東北線での通勤は便利である。また、モノレールは羽田空港の利用客が多いため、通勤時は逆の電車が混んでいるが、こちらの電車は全く混んでいないため、必ず座れる。天王洲アイル駅周辺は、飲食店もスーパーもあり便利である。また、飲食店もオシャレなお店がある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレール天王洲アイル弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1K 西 21.54㎡ 2.87㎡ 2,490万円 382万円
2022年10月 6階 1K 南 26.08㎡ 1㎡ 2,450万円 311万円
2022年9月 2階 1K 北 31.31㎡ 9.65㎡ 3,000万円 317万円
2022年7月 2階 1K 北 31.31㎡ 9.65㎡ 3,480万円 367万円
2019年5月 2階 1K 南 30.55㎡ 3.61㎡ 2,500万円 271万円
SALES HISTORY
プレール天王洲アイル弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      21.54㎡

    • バルコニー面積

      2.87㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      382万円

2022年10月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      26.08㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      311万円

2022年9月

    • 2階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      31.31㎡

    • バルコニー面積

      9.65㎡

    • 販売価格

      3,000万円

    • 坪単価

      317万円

2022年7月

    • 2階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      31.31㎡

    • バルコニー面積

      9.65㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      367万円

2019年5月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      30.55㎡

    • バルコニー面積

      3.61㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      271万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレール天王洲アイル弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレール天王洲アイル弐番館の売買相場 緑線 ＝ 品川区東品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレール天王洲アイル弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 1K 西 21.54㎡ 80,000円 12,278円 15,000円 0円 80,000円 0円
2024年4月 6階 1K 21.49㎡ 82,000円 12,614円 11,000円 0円 82,000円 0円
2024年4月 2階 1K 21.54㎡ 79,000円 12,124円 6,000円 79,000円 0円 0円
2024年4月 2階 1K 北 31.31㎡ 125,000円 13,198円 5,000円 0円 0円 0円
2024年4月 4階 1K 21.37㎡ 82,000円 12,685円 8,000円 0円 82,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレール天王洲アイル弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      30.55㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,278円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      30.55㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,614円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      30.55㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      12,124円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      30.55㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      13,198円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      30.55㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,685円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレール天王洲アイル弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレール天王洲アイル弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 品川区東品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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