ガラシティ高田馬場

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高田馬場」駅 徒歩7分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合2丁目5番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 間取り

    1DK ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ガラシティ高田馬場周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    894万円

    328.6万円/坪

    949万円

    348.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.2万円

    11,763円/坪

    3.5万円

    13,002円/坪

  • 表面利回り

    4.38

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ガラシティ高田馬場の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

922万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/03 03:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/03 03:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線高田馬場駅まで徒歩10分ほどです。東京メトロ東西線の駅も同場所にあります。西武新宿線下落合駅へも徒歩10分程度です。山手線沿線なので新宿・渋谷・池袋などまで5〜15分でアクセスでき大変便利です。高田馬場駅にあるBIGBOXにも多少のショップがあり、カラオケなども入っていたので遊ぶことができます。
駅までの道に線路があり、朝などの通勤ラッシュ時は踏切がなかなか開かないことあります。学生が多く、夜は飲んで騒いでいる人がいることもあります。
周辺環境

2.0

大きな通り沿いなので、街灯も多く夜でも比較的安心して歩けました。徒歩3分くらいのところにコンビニもあり便利です。
交通量の多い新目白通り沿いに建っており、また、西武新宿線の線路沿いにもなるため静かではありません。窓を閉めればそれほど騒音は気になりませんでしたが、やはり電車の通過する音は聞こえてくることがあります。また、たまにですが警笛を鳴らされるとうるさいです。
外観・共用部

4.0

管理人さんがいつも清掃してくれていたので、清潔に保たれていました。エントランスもオートロックなので安心です。 宅配ボックスが設置されてるのが便利です。エントランスやエレベーターには監視カメラも設置されていました。 共用のゴミ捨て場の管理を管理人さんがしてくれており、収集日に管理人さんがそれを収集場所に出してくれるシステムだったので、住人はゴミ収集の日以外にも捨てに行けることが大変ありがたかったです。
共用のゴミ捨て場には常にゴミがあるせいか、臭いが気になりました。10年以上住んでおり数回ではありますが、ゴキブリを目撃したこともあります。ただ、部屋に出たことは1度もありません。 また、なぜか火災報知機の誤報が多かったです。何回か誤報がありました。心臓に悪いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥機が付いています。間取りは1Kでしたが、バストイレは別です。入居したときは新居だったので当然綺麗でしたが、10年以上住んでいてもわりと綺麗に保たれていました。玄関の扉の対面側に鏡が設置されていたので、出かける前の身だしなみチェックがしやすいです。

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買い物・食事

4.0

駅から家までの道のりにはスーパーはありませんでしたが、近くには西友などスーパーが何軒かあったので買い物に困ることはありませんでした。ドラッグストアも何か所かありました。コンビニは駅から家までの道のりにあります。飲食店も駅近くにたくさんあります。新宿などへも電車ですぐなのでショッピングに困ることはありません。
買い物はよく駅近くの西友へ行っていたのですが、線路を渡らないと行けないのと、少し坂を登るのが面倒でした。
暮らし・子育て

4.0

近くに早稲田大学、富士大学などがあります。幼稚園もありました。マンションの裏手に乙女山公園というちょっとした山に公園がありますし、他にもバスケットコートがある小さな公園もありました。都会のわりには自然や子供が遊ぶ公園があった気がします。
学生街なので、マンション住人も学生や独身の若い人ばかりで、マンション内のコミュニケーションや交流などはないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】山手線高田馬場駅まで徒歩10分ほどです。東京メトロ東西線の駅も同場所にあります。西武新宿線下落合駅へも徒歩10分程度です。山手線沿線なので新宿・渋谷・池袋などまで5〜15分でアクセスでき大変便利です。高田馬場駅にあるBIGBOXにも多少のショップがあり、カラオケなども入っていたので遊ぶことができます。
    周辺環境

    2.0

    大きな通り沿いなので、街灯も多く夜でも比較的安心して歩けました。徒歩3分くらいのところにコンビニもあり便利です。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんがいつも清掃してくれていたので、清潔に保たれていました。エントランスもオートロックなので安心です。 宅配ボックスが設置されてるのが便利です。エントランスやエレベーターには監視カメラも設置されていました。 共用のゴミ捨て場の管理を管理人さんがしてくれており、収集日に管理人さんがそれを収集場所に出してくれるシステムだったので、住人はゴミ収集の日以外にも捨てに行けることが大変ありがたかったです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    浴室乾燥機が付いています。間取りは1Kでしたが、バストイレは別です。入居したときは新居だったので当然綺麗でしたが、10年以上住んでいてもわりと綺麗に保たれていました。玄関の扉の対面側に鏡が設置されていたので、出かける前の身だしなみチェックがしやすいです。
    買い物・食事

    4.0

    駅から家までの道のりにはスーパーはありませんでしたが、近くには西友などスーパーが何軒かあったので買い物に困ることはありませんでした。ドラッグストアも何か所かありました。コンビニは駅から家までの道のりにあります。飲食店も駅近くにたくさんあります。新宿などへも電車ですぐなのでショッピングに困ることはありません。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに早稲田大学、富士大学などがあります。幼稚園もありました。マンションの裏手に乙女山公園というちょっとした山に公園がありますし、他にもバスケットコートがある小さな公園もありました。都会のわりには自然や子供が遊ぶ公園があった気がします。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/22 18:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/22 18:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅の周りにはマック、セブンイレブン、ドン・キホーテ、キャンドゥ、ユニクロ、ロフト、ドトール、くら寿司があったり、少し歩くとゴンチャ、ダイソー、ローソン、ケンタッキー、スターバックスなど結構お店が揃ってる。
商店街の方は、居酒屋が多いので夜は結構酔っぱらいの人が沢山いるので怖い。ガールズバー?みたいなのもあるから女の子が何人か立ってたり、スーツ着た男性が沢山並んでて、以前話しかけられた。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】駅の周りにはマック、セブンイレブン、ドン・キホーテ、キャンドゥ、ユニクロ、ロフト、ドトール、くら寿司があったり、少し歩くとゴンチャ、ダイソー、ローソン、ケンタッキー、スターバックスなど結構お店が揃ってる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ゆぺさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2020/12/06 19:34
ゆぺさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2020/12/06 19:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅まで近い。駅前ほど賑やかでないので暮らしやすい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】駅まで近い。駅前ほど賑やかでないので暮らしやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

一木さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/03/15 02:23
一木さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/03/15 02:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅近。山の手線、西武新宿、東西線使えて便利。
駅までの途中踏切があるので朝は結構ストレス。
周辺環境

5.0

おとめやま公園という公園あり。幹線沿いだが意外と静か
踏切線路近い。幹線沿いなのにバスが通っていない。
外観・共用部

5.0

分譲タイプなので作りがしっかりしている。
土地柄かもしれないが、ビラチラシが多くて面倒。
お部屋の仕様・設備

2.0

きれいでしっかりしている台所も使いやすい。

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買い物・食事

5.0

飲食店は多い。近くにOKマートがあるので便利
さかえどおりのキャバレーの呼び込みがウザい
暮らし・子育て

5.0

病院が近い。子育てに関しては子供がいないので不明。
幹線道路沿いなので子供は危険かもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】駅近。山の手線、西武新宿、東西線使えて便利。
    周辺環境

    5.0

    おとめやま公園という公園あり。幹線沿いだが意外と静か
    外観・共用部

    5.0

    分譲タイプなので作りがしっかりしている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    きれいでしっかりしている台所も使いやすい。
    買い物・食事

    5.0

    飲食店は多い。近くにOKマートがあるので便利
    暮らし・子育て

    5.0

    病院が近い。子育てに関しては子供がいないので不明。
momongaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/11/06 06:30
momongaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/11/06 06:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線高田馬場駅や東西線高田馬場駅まで徒歩10分。 駅との間に飲食店街があり、仕事帰りによることができる。  新宿、池袋までそれぞれ2駅と非常に立地も良い。
都内ではどこもそうだが朝のラッシュは非常に混みます。
周辺環境

4.0

大通り沿いなので夜も明るく、近くに目白の高級住宅街があるからか治安も良い。
駅に向かう途中に踏切があり、朝は多少引っかかりやすい。
外観・共用部

4.0

非常に綺麗で清潔感がある。 掃除も行き届いているし、ゴミも24時間捨てることができるため非常に楽。
マンションにはつきものなのだが投函チラシが非常に多く、郵便受けの周りは捨てられたチラシで溢れていた。 こまめに管理人さんがきれいにはされていたが夜は結構散らかってた印象がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備は新しく、バストイレ別で浴槽に乾燥機能がついていました。 壁が厚かったので騒音などはなかったです。

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買い物・食事

4.0

学生街だからか外食の安くて美味しいお店がたくさんある。
スーパーが駅との道を外れた坂の上の方にあるため、少し億劫。
暮らし・子育て

3.0

北側には学習院大学などもあり、子供を遊ばせる公園施設も都内にしては多いほうだと思う。
特に近所付き合いのようなものはなかったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】山手線高田馬場駅や東西線高田馬場駅まで徒歩10分。 駅との間に飲食店街があり、仕事帰りによることができる。  新宿、池袋までそれぞれ2駅と非常に立地も良い。
    周辺環境

    4.0

    大通り沿いなので夜も明るく、近くに目白の高級住宅街があるからか治安も良い。
    外観・共用部

    4.0

    非常に綺麗で清潔感がある。 掃除も行き届いているし、ゴミも24時間捨てることができるため非常に楽。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    設備は新しく、バストイレ別で浴槽に乾燥機能がついていました。 壁が厚かったので騒音などはなかったです。
    買い物・食事

    4.0

    学生街だからか外食の安くて美味しいお店がたくさんある。
    暮らし・子育て

    3.0

    北側には学習院大学などもあり、子供を遊ばせる公園施設も都内にしては多いほうだと思う。
1234eyatsuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2013/01/11 10:57
1234eyatsuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2013/01/11 10:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅に東西線、西武新宿線、山手線が通っており、とても便利な立地である。飲食店も居酒屋などが充実している
周辺環境

-

西武新宿線が目の前にとおっており、早朝や深夜はうるさく感じることがある。家の前も大通りで緊急車両の音が耳につくことがある。
外観・共用部

5.0

全体的に高級感があり、友人などにはとても評判がいい。掃除も行き届いており、オートロックで宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井もちょうどいい高さで、何より防音性がよいと思う。両隣や上下からの騒音が気になったことは一度もない。室内設備も綺麗である。

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買い物・食事

5.0

西友や24時間営業のスーパーが自転車県内にあり、またセブンイレブンなどのコンビニも徒歩で行ける距離にあるので便利。ただやはり都心なので物価は高く感じる。
暮らし・子育て

-

単身世帯が多いマンションなのか、日中はあまり人がいない雰囲気である。住民間でのコミュニケーションはないとおもう。近所に公園はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅に東西線、西武新宿線、山手線が通っており、とても便利な立地である。飲食店も居酒屋などが充実している
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    全体的に高級感があり、友人などにはとても評判がいい。掃除も行き届いており、オートロックで宅配ボックスもある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井もちょうどいい高さで、何より防音性がよいと思う。両隣や上下からの騒音が気になったことは一度もない。室内設備も綺麗である。
    買い物・食事

    5.0

    西友や24時間営業のスーパーが自転車県内にあり、またセブンイレブンなどのコンビニも徒歩で行ける距離にあるので便利。ただやはり都心なので物価は高く感じる。
    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガラシティ高田馬場の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年1月 9階 1K 24.84㎡ 2.88㎡ 2,496万円 332万円
2018年10月 10階 1K 20.57㎡ 3㎡ 2,100万円 337万円
2018年10月 5階 1K 24.84㎡ 2.88㎡ 2,200万円 293万円
2018年10月 6階 1K 24.84㎡ 2.88㎡ 2,200万円 293万円
2017年8月 1階 1K 21.39㎡ 3.36㎡ 2,000万円 309万円
SALES HISTORY
ガラシティ高田馬場の
中古での売却・購入相場履歴

2020年1月

    • 9階

    • 1K

    • 専有面積

      24.84㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      2,496万円

    • 坪単価

      332万円

2018年10月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      20.57㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      337万円

2018年10月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      24.84㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      293万円

2018年10月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      24.84㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      293万円

2017年8月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      21.39㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      309万円

更新日:

SALES TRANSITION
ガラシティ高田馬場の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ガラシティ高田馬場の売買相場 緑線 = 新宿区下落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガラシティ高田馬場の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 1K 北西 23.08㎡ 102,000円 14,610円 11,000円 0円 102,000円 0円
2024年1月 4階 1K 20.66㎡ 80,000円 12,801円 6,000円 80,000円 80,000円 0円
2023年12月 11階 1K 21㎡ 77,000円 12,121円 10,000円 77,000円 154,000円 0円
2023年12月 8階 1K 21㎡ 76,000円 11,964円 9,000円 76,000円 76,000円 0円
2023年11月 5階 1K 24.84㎡ 82,000円 10,913円 9,000円 82,000円 164,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガラシティ高田馬場の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 1K

    • 専有面積

      21.39㎡

    • 賃料

      102,000円

    • 坪単価

      14,610円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      102,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      21.39㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,801円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 1K

    • 専有面積

      21.39㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      12,121円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      21.39㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      11,964円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      21.39㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,913円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      164,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ガラシティ高田馬場の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ガラシティ高田馬場の賃料相場 緑線 = 新宿区下落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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