コスモ浦和常盤ヴェルテックス

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北浦和」駅 徒歩9分 JR京浜東北線
    「浦和」駅 徒歩14分 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ浦和常盤ヴェルテックス周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,653万円

    210.8万円/坪

    4,941万円

    223.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    6,849円/坪

    16.7万円

    7,570円/坪

  • 表面利回り

    3.98

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4797万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/11/02 18:06
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/11/02 18:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】浦和駅、北浦和駅の両駅にアクセス可で浦和駅から東京までは26分の好アクセス。他にも湘南新宿ライン、京浜東北線が利用可能で埼玉に住むならやはり浦和が最強。浦和駅前に行けば大体欲しいものは手に入る。
いずれの最寄り駅でも徒歩10分前後かかる点。ただし線路沿いの道をまっすぐなので人通りはそこそこあって夜道でも不安はない。
周辺環境

4.0

近くに北浦和公園、常盤公園があり休日子供を遊ばせるのに最適。
目の前に幹線道路があるので窓を開けると車の走行音が聞こえる。さいたま市の都市計画では目の前の道路は拡張工事対象のため綺麗に整備される予定。
外観・共用部

5.0

2002年築とは思えない程外壁が綺麗でグレー色が年数を感じさせない。建物自体が堅牢な作りで手入れも行き届いている印象。ウィークデーは朝から共有部の清掃が入っている。宅配ボックスも十分な数がある。エレベーターが二機あり、あまり住民同士が顔を合わせないのも良い。ゴミ捨て場は24時間捨てられるので非常に有難い。
郵便受けやゴミ捨て場のドアロック等、一部老朽化で更新が必要。しかし管理組合で検討しているので特に問題はないと考える。管理規約で犬猫は飼えないので犬猫必須の人は選択肢から外れるが、その分騒音トラブルが起きにくいので個人的にはウェルカム。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は十分。バルコニーが広く洗濯物がたくさん干せる。西向きの部屋は目の前に高い建物がなく日当たり眺望は良好。ちょうど西側は住宅区域なので高い建物が立つ不安がないのが良い。床材の等級は一番高く生活音はほとんど聞こえない。リフォーム済みで線路側の部屋は全て二重窓になっていたので電車の走行音もほとんど聞こえない。投稿時点でNuro光の導入検討中の為、今後のインターネット回線高速化に期待。

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買い物・食事

4.0

JR線路を越えてすぐのところにファミマ、さらにその先にビッグエー、徒歩5〜6分のところにいなげや、通りを挟んで目の前に美味しいパン屋がある。また、17号沿いまで歩けば有名な百歩ラーメンがあり生活満足度は高い。自転車で15分かかるが、緑区方面のロピアまで行けば高品質な魚・肉が安価に手に入る。お酒は与野のOKストアが安い。自家用車があればさらに便利かもしれない。浦和駅前の豊富な飲食店に加え、北浦和の炭火亭や焼きとんで有名な丸新にもアクセスしやすいロケーション。
近くに飲食店が少ないので浦和か北浦和の駅前まで行く必要がある。
暮らし・子育て

5.0

浦和でも有数の文教エリアなので子育てには適した環境。学校関係のマンション内コミュニティ、いわゆる井戸端会議的なものは見たことが無い。
小学校までの距離は少し長いが、通学路の途中から車が通らない緑道と陸橋があり安全。中学校までは更に遠いが通えない距離では無いし、むしろ放課後の運動の機会が昔より減った子供達には足腰を鍛えて欲しいと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北浦和駅に対する口コミ】浦和駅、北浦和駅の両駅にアクセス可で浦和駅から東京までは26分の好アクセス。他にも湘南新宿ライン、京浜東北線が利用可能で埼玉に住むならやはり浦和が最強。浦和駅前に行けば大体欲しいものは手に入る。
    周辺環境

    4.0

    近くに北浦和公園、常盤公園があり休日子供を遊ばせるのに最適。
    外観・共用部

    5.0

    2002年築とは思えない程外壁が綺麗でグレー色が年数を感じさせない。建物自体が堅牢な作りで手入れも行き届いている印象。ウィークデーは朝から共有部の清掃が入っている。宅配ボックスも十分な数がある。エレベーターが二機あり、あまり住民同士が顔を合わせないのも良い。ゴミ捨て場は24時間捨てられるので非常に有難い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高は十分。バルコニーが広く洗濯物がたくさん干せる。西向きの部屋は目の前に高い建物がなく日当たり眺望は良好。ちょうど西側は住宅区域なので高い建物が立つ不安がないのが良い。床材の等級は一番高く生活音はほとんど聞こえない。リフォーム済みで線路側の部屋は全て二重窓になっていたので電車の走行音もほとんど聞こえない。投稿時点でNuro光の導入検討中の為、今後のインターネット回線高速化に期待。
    買い物・食事

    4.0

    JR線路を越えてすぐのところにファミマ、さらにその先にビッグエー、徒歩5〜6分のところにいなげや、通りを挟んで目の前に美味しいパン屋がある。また、17号沿いまで歩けば有名な百歩ラーメンがあり生活満足度は高い。自転車で15分かかるが、緑区方面のロピアまで行けば高品質な魚・肉が安価に手に入る。お酒は与野のOKストアが安い。自家用車があればさらに便利かもしれない。浦和駅前の豊富な飲食店に加え、北浦和の炭火亭や焼きとんで有名な丸新にもアクセスしやすいロケーション。
    暮らし・子育て

    5.0

    浦和でも有数の文教エリアなので子育てには適した環境。学校関係のマンション内コミュニティ、いわゆる井戸端会議的なものは見たことが無い。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/01 10:22
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/01 10:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

浦和区有数の文教地区であり、常盤小、常盤中の通学圏内。周辺に高偏差値の高校も多いので教育熱心なご家庭も多く、子どもにとって刺激のある環境。
小中学までの徒歩距離は少し長い。ただし近隣からは低学年の子供も通っている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    浦和区有数の文教地区であり、常盤小、常盤中の通学圏内。周辺に高偏差値の高校も多いので教育熱心なご家庭も多く、子どもにとって刺激のある環境。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/14 09:18
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/14 09:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはビストロアミー、JR東日本ホテルメッツ、ファミリーマート、伊勢丹などがあります。
強いてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北浦和駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはビストロアミー、JR東日本ホテルメッツ、ファミリーマート、伊勢丹などがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/02/04 06:04
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/02/04 06:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は北浦和駅だが、浦和駅も利用可能。浦和駅の北側にはイトーヨーカドーがあるため日々の食材購入は便利。
北浦和駅と浦和駅の中間地点に位置しており、徒歩で駅に通うのは不便。自転車が欠かせない。
周辺環境

1.0

自転車で7分程度の場所に浦和駅があるが、駅にはアトレという商業施設が入居し、近隣にはイトーヨーカドーや伊勢丹、コルソがあり買い物環境に恵まれている。
マンションが線路沿いに立地しており、早朝から深夜まで電車の走行音がうるさい。
外観・共用部

3.0

エントランスにはオートロックが設置されているし、平日は管理人が常駐しているため防犯面は安心。また、エントランスには宅配ボックスも設置されている。
外観のデザインは普通。なお2017年に、マンションの隣の一戸建て住宅が火事で全焼したらしく、マンションの一部の外壁が焦げている。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダ側の隣家は一戸建て住宅であるため日照条件は悪くない。リビングには床暖房があるし、浴室乾燥機も設置されているため室内設備に問題はない。

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買い物・食事

4.0

自転車で10分以内の場所に、クイーンズ伊勢丹や、いなげや、イトーヨーカドーなどのスーパーがあるため買い物環境には恵まれている。
もっとも近いショッピングモールは、さいたま新都心にあるコクーンシティであり電車で5分かかる。
暮らし・子育て

4.0

教育水準の高い常盤小学校と常盤中学校の学区である。
常盤小学校までは子供の足で徒歩15分かかり、常盤中学校までは自転車で10分ほどかかるため雨の日は通学が大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は北浦和駅だが、浦和駅も利用可能。浦和駅の北側にはイトーヨーカドーがあるため日々の食材購入は便利。
    周辺環境

    1.0

    自転車で7分程度の場所に浦和駅があるが、駅にはアトレという商業施設が入居し、近隣にはイトーヨーカドーや伊勢丹、コルソがあり買い物環境に恵まれている。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスにはオートロックが設置されているし、平日は管理人が常駐しているため防犯面は安心。また、エントランスには宅配ボックスも設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ベランダ側の隣家は一戸建て住宅であるため日照条件は悪くない。リビングには床暖房があるし、浴室乾燥機も設置されているため室内設備に問題はない。
    買い物・食事

    4.0

    自転車で10分以内の場所に、クイーンズ伊勢丹や、いなげや、イトーヨーカドーなどのスーパーがあるため買い物環境には恵まれている。
    暮らし・子育て

    4.0

    教育水準の高い常盤小学校と常盤中学校の学区である。
ぬぷさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/04/10 18:53
ぬぷさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/04/10 18:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

常盤小学校の学区で、教育熱心なお母様が多いです。うちの子供の代はいじめなども聞いたことありませんでした。
先生の当たり外れは、どこの学校でも同じようにありました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    無評価

    常盤小学校の学区で、教育熱心なお母様が多いです。うちの子供の代はいじめなども聞いたことありませんでした。
raineastさん
購入検討者さん2項目投稿 2017/03/22 16:42
raineastさん
購入検討者さん
2項目投稿 2017/03/22 16:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

浦和で一番の文教地区であり、保育園も小学校も評判が良い。
浦和、北浦和に大きいスーパーはあるもののマンションからは両方とも遠い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    浦和で一番の文教地区であり、保育園も小学校も評判が良い。
むるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/08/07 20:48
むるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/08/07 20:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】浦和と北浦和駅の間のため、両方の駅が可能。スーパーは浦和にイトーヨーカ堂、北浦和にイオンがあり便利。
駅と駅の間にあるため、徒歩で10分くらいかかる。バスを使うには近く、結局歩くことが多い。雨の日は大変。
周辺環境

3.0

浦和と北浦和にはそれぞれ北浦和公園と常盤公園があり、どちらも公園としてはかなり広い。
線路沿いのため、電車の音がうるさい。線路と反対は道路に挟まれているので静かな環境ではない。
外観・共用部

5.0

十分な広さがあり、重厚感のある家具が置かれている。
あまりないがしいてあげればエレベーターがなかなか来ないことがある
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンがとても広く、使いやすいL時型である。10年過ぎているが手入れしやすく清潔が保ちやすい。

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買い物・食事

2.0

浦和、北浦和に大きいスーパーはあるもののマンションからは両方とも遠い。
一番近いいなげやというスーパーはかなり古い。内装は最近きれいにしたが日用品は品揃えが少ない。
暮らし・子育て

4.0

浦和で一番の文教地区であり、保育園も小学校も評判が良い。
教育熱心な家が多いせいか、公立の小学校でさえもやや堅苦しい雰囲気がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北浦和駅に対する口コミ】浦和と北浦和駅の間のため、両方の駅が可能。スーパーは浦和にイトーヨーカ堂、北浦和にイオンがあり便利。
    周辺環境

    3.0

    浦和と北浦和にはそれぞれ北浦和公園と常盤公園があり、どちらも公園としてはかなり広い。
    外観・共用部

    5.0

    十分な広さがあり、重厚感のある家具が置かれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    キッチンがとても広く、使いやすいL時型である。10年過ぎているが手入れしやすく清潔が保ちやすい。
    買い物・食事

    2.0

    浦和、北浦和に大きいスーパーはあるもののマンションからは両方とも遠い。
    暮らし・子育て

    4.0

    浦和で一番の文教地区であり、保育園も小学校も評判が良い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ浦和常盤ヴェルテックスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 3SLDK 南西 82.16㎡ 13.9㎡ 5,480万円 220万円
2023年9月 3階 2SLDK 西 82.16㎡ 13.9㎡ 4,780万円 192万円
2023年8月 10階 2SLDK 南西 82.16㎡ 13.9㎡ 5,780万円 233万円
2023年5月 10階 2SLDK 南西 82.16㎡ 13.9㎡ 5,980万円 241万円
2023年5月 9階 2SLDK 西 71.7㎡ 12㎡ 4,380万円 202万円
SALES HISTORY
コスモ浦和常盤ヴェルテックスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.16㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      220万円

2023年9月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      82.16㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      192万円

2023年8月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.16㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      233万円

2023年5月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.16㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      241万円

2023年5月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      71.7㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      202万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ浦和常盤ヴェルテックスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ浦和常盤ヴェルテックスの売買相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ浦和常盤ヴェルテックスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 8階 3LDK 86.56㎡ 180,000円 6,874円 0円 360,000円 180,000円 0円
2020年10月 12階 1SLDK 西 71.7㎡ 148,000円 6,824円 10,000円 148,000円 148,000円 0円
2020年7月 2階 2SLDK 西 71.7㎡ 150,000円 6,916円 9,800円 150,000円 150,000円 0円
2020年7月 2階 2SLDK 南西 82.16㎡ 170,000円 6,840円 0円 170,000円 340,000円 0円
2020年6月 2階 2SLDK 西 71.7㎡ 156,000円 7,193円 9,800円 156,000円 156,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ浦和常盤ヴェルテックスの
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      71.7㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,874円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      71.7㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,824円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      71.7㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,916円

    • 管理費

      9,800円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      71.7㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,840円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      71.7㎡

    • 賃料

      156,000円

    • 坪単価

      7,193円

    • 管理費

      9,800円

    • 敷金

      156,000円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ浦和常盤ヴェルテックスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ浦和常盤ヴェルテックスの賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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