MANSION LIBRARY

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新百合ヶ丘」駅 バス10分 小田急小田原線　小田急多摩線

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    2SLDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,407万円

    94.8万円/坪

    ～

    2,556万円

    100.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    4,796円/坪

    ～

    13.4万円

    5,301円/坪

  • 表面利回り

    6.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルを当社で売却するメリット

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2482万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/04 22:59
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/04 22:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘はお店も多く退屈しないし、どんな電車も止まる。
基本的に混雑している。通勤ラッシュは辛い。お店の入れ替わりも激しい。駅までは徒歩30分かかり、バスも渋滞で遅延しがち。
周辺環境

5.0
坂の上にあるので眺望がよい。周辺に公園がある。昼間もかなり静か。
坂の上にあるため徒歩、自転車での帰宅は辛い。
外観・共用部

4.0
日本ハウズイングが管理している。管理人の愛想もよく、掃除などもよくやってくださっている。
メインエントランスはおしゃれだが、サブエントランスはあまり凝っていないかんじ。どうせならどちらも同じようにしてほしかった。
お部屋の仕様・設備

5.0
南向きなので日当たりが良い。マンションには少し珍しいが、斜めに登っていくタイプのマンションなので多くの部屋に屋根のないバルコニーがある。

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買い物・食事

2.0
HATAというお肉屋さんが駅との中間地点にあり、とても美味しいのでおすすめ。yukiと言うパン屋は昔TVチャンピオンで優勝した方の店でよく混雑している。
コンビニまでは10分はかかる。基本的に車がないと駅まで行くしかない。
暮らし・子育て

5.0
小学校・中学校・高校が隣接しており、どれも徒歩15分ほど。車通りも多くないので不安も少ない。
幼稚園は少し遠く、2件ほどしかない。病院も近くにはないので車必須。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘はお店も多く退屈しないし、どんな電車も止まる。
    周辺環境

    5.0
    坂の上にあるので眺望がよい。周辺に公園がある。昼間もかなり静か。
    外観・共用部

    4.0
    日本ハウズイングが管理している。管理人の愛想もよく、掃除などもよくやってくださっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南向きなので日当たりが良い。マンションには少し珍しいが、斜めに登っていくタイプのマンションなので多くの部屋に屋根のないバルコニーがある。
    買い物・食事

    2.0
    HATAというお肉屋さんが駅との中間地点にあり、とても美味しいのでおすすめ。yukiと言うパン屋は昔TVチャンピオンで優勝した方の店でよく混雑している。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校・中学校・高校が隣接しており、どれも徒歩15分ほど。車通りも多くないので不安も少ない。
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toshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/02 18:18
toshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/02 18:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

2.0
共用部分やゴミ捨て場等綺麗にされていた。セキュリティもしっかりしていて、安心だった。
建築に問題があり、裁判になっている。常に住民説明会があって、心配だった。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    2.0
    共用部分やゴミ捨て場等綺麗にされていた。セキュリティもしっかりしていて、安心だった。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/10/20 14:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/10/20 14:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ロマンスカーも止まる小田急線の主要な駅です。ファミリー向けのお店が多いので、子育て世帯に向いている街です。町田駅も快速で1駅8分程で便利です。 無印、ユニクロ、スタバ、マック…等々主要なチェーン店はもちろんあります。 無印は、移転後にカフェ併設の大きな店舗になりました。 最近はダイソーがエルミロード内に開店したり、アコルデもリニューアルしたりと全体的に新陳代謝が進んでいます。
駅近隣は、ファミリー層がメインの街なので、個世帯向けの住居が少ない。飲食店も同じく、ファミリーがターゲットのお店ばかりです。全体的に安いお店が少ない印象です。 よって、学生や1人住まいの人には余り向いてないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ロマンスカーも止まる小田急線の主要な駅です。ファミリー向けのお店が多いので、子育て世帯に向いている街です。町田駅も快速で1駅8分程で便利です。 無印、ユニクロ、スタバ、マック…等々主要なチェーン店はもちろんあります。 無印は、移転後にカフェ併設の大きな店舗になりました。 最近はダイソーがエルミロード内に開店したり、アコルデもリニューアルしたりと全体的に新陳代謝が進んでいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ひろ04さん
購入検討者さん15項目投稿　2017/10/07 08:57
ひろ04さん
購入検討者さん
15項目投稿　2017/10/07 08:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線急行停車駅。子育てに人気の街です。
駅前は充実しているが、繁華街と比べると飲み屋などが少ない。
周辺環境

3.0
車の通りが少なく公園が近くにあるなどがメリットかと。
坂が多くバス停からもかなり気合が必要な環境である。
外観・共用部

1.0
共用部にペットの排泄物のお知らせがすごく貼り出してくれてあり、いいお知らせかと。
階段部分に大きな亀裂や崩落箇所があり大変危険に見えます。 また大規模修繕などの行われておらず、今後の資産価値などに不安。 管理組合は欠陥を訴え、訴訟をしました。
お部屋の仕様・設備

2.0
上階は日当たりと眺望はかなり良好だと思う。

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買い物・食事

1.0
車生活の人は新百合ヶ丘まで出れるので問題ないかと。
車生活ではない人は、不便この上ないと思います。
暮らし・子育て

2.0
近隣の小学校は落ち着いており静かな学校かと。
病院が近くになく、何をするにも駅まで出なければいけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線急行停車駅。子育てに人気の街です。
    周辺環境

    3.0
    車の通りが少なく公園が近くにあるなどがメリットかと。
    外観・共用部

    1.0
    共用部にペットの排泄物のお知らせがすごく貼り出してくれてあり、いいお知らせかと。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    上階は日当たりと眺望はかなり良好だと思う。
    買い物・食事

    1.0
    車生活の人は新百合ヶ丘まで出れるので問題ないかと。
    暮らし・子育て

    2.0
    近隣の小学校は落ち着いており静かな学校かと。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 3LDK 南東 79.21㎡ 16.5㎡ 3,180万円 133万円
2023年2月 4階 3LDK 南 79.21㎡ 16.5㎡ 2,380万円 99万円
2022年3月 3階 3SLDK 南東 91.24㎡ 18.9㎡ 2,490万円 90万円
2022年2月 3階 3SLDK 南東 91.24㎡ 18.9㎡ 2,780万円 101万円
2021年4月 4階 4LDK 南東 86.38㎡ 19.7㎡ 1,850万円 71万円
SALES HISTORY
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.21㎡

    • バルコニー面積

      16.5㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      133万円

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.21㎡

    • バルコニー面積

      16.5㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      99万円

2022年3月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.24㎡

    • バルコニー面積

      18.9㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      90万円

2022年2月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.24㎡

    • バルコニー面積

      18.9㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      101万円

2021年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.38㎡

    • バルコニー面積

      19.7㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      71万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売買相場 緑線 ＝ 川崎市麻生区向原の売買相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 4階 3LDK 南東 89.01㎡ 130,000円 4,828円 15,000円 130,000円 130,000円 0円
2021年4月 4階 3LDK 南東 89.01㎡ 130,000円 4,828円 15,000円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.38㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,828円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.38㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,828円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市麻生区向原の賃料相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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