トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「笹塚」駅 徒歩2分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目55番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 間取り

    1R ~ 2DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,292万円

    344.5万円/坪

    2,434万円

    365.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.0万円

    12,033円/坪

    8.8万円

    13,299円/坪

  • 表面利回り

    4.28

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2363万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

シンさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2022/06/02 02:10
シンさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2022/06/02 02:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅出口から徒歩2分と駅近物件で、アーケードを通ると雨に濡れずに帰れます。また京王線で新宿駅まで5分、更には京王線が都営新宿線に乗り入れているため乗り換えの必要がありません。
周辺環境

4.0

駅前に交番があり、駅から明るい商店街を通って帰られるので治安の心配はありません。甲州街道に面していますが、道路からエントランスまで距離があり、且つ窓が二重サッシになっていることから騒音は気になりません。
近くに公園が幾つかありますが、何れも子供向け感が強く、単身入居者が思索に耽る場所としては向いていないかも知れません。
外観・共用部

5.0

2003年築と若干古い感じがしますが、もともとレンガ調タイルとヨーロッパ風の門扉が重厚な外観を構成しており、トーシンフェニックスシリーズの代表的なマンションとして近隣の単身者用マンションとはグレードの差を感じさせます。
強いて挙げれば、管理員が駐在しておらず(管理員室が無い)、何かあると建物管理会社であるトーシンコミュニティーに直接連絡する必要があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

甲州街道に面していることから日照の問題はありません。

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買い物・食事

5.0

買い物は近所のオシャレなスーパー・クイーンズ伊勢丹から庶民的な地元商店街まで幅広い選択肢があり生活にとても便利です。
買物、飲食店に関してはとても恵まれていてデメリットは思い付きません。
暮らし・子育て

4.0

単身者にはとても住み易いマンションです。近所には駅を中心として徒歩圏にいくつかの医院、クリニックがあります。
強いて挙げるとすれば、単身者用のマンションなので、子育てに関する要素は重要視されていません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅出口から徒歩2分と駅近物件で、アーケードを通ると雨に濡れずに帰れます。また京王線で新宿駅まで5分、更には京王線が都営新宿線に乗り入れているため乗り換えの必要がありません。
    周辺環境

    4.0

    駅前に交番があり、駅から明るい商店街を通って帰られるので治安の心配はありません。甲州街道に面していますが、道路からエントランスまで距離があり、且つ窓が二重サッシになっていることから騒音は気になりません。
    外観・共用部

    5.0

    2003年築と若干古い感じがしますが、もともとレンガ調タイルとヨーロッパ風の門扉が重厚な外観を構成しており、トーシンフェニックスシリーズの代表的なマンションとして近隣の単身者用マンションとはグレードの差を感じさせます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    甲州街道に面していることから日照の問題はありません。
    買い物・食事

    5.0

    買い物は近所のオシャレなスーパー・クイーンズ伊勢丹から庶民的な地元商店街まで幅広い選択肢があり生活にとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    単身者にはとても住み易いマンションです。近所には駅を中心として徒歩圏にいくつかの医院、クリニックがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/01 22:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/01 22:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】小さい駅ですが、特急も止まるようになってとっても便利な駅です!駅近も充実しているし、家賃相場も新宿の隣りの駅だしと言うことで、納得できる価格帯でいいと思います!
小さい駅ですが利用者が多いので、改札が一つしかないのが残念に思います…!ダイソーの方にもあったらいいのに!駅前のお店の食品店の価格帯の差が激しいなと少し思います…!
周辺環境

5.0

小さい駅なのに駅ビルもあって、食べ物屋さんも充実している素敵な駅です!静かな住宅街でとても暮らしやすいです!猫が結構歩いているのが地味に魅力的です!
フレンテのテナント、決済方法がもっと増えたら嬉しいですね!道が狭くて暗いところが多いのが少し怖いなと思います…!
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

個人的にケンタとスタバがあるのが魅力的です!他にも唐揚げ屋さんとうどん屋さんも嬉しいです!
パン屋さんとケーキ屋さんが地味に激戦区なのかなと思いますので、改札前のお店には頑張ってほしいと思います…!食感がちょっとぼそついてるのが気になります…!
暮らし・子育て

5.0

お店がたくさんあって保育園も近くにあるので便利だと思います!
駅構内のエレベーターが2段階なのが気になります…!

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【笹塚駅に対する口コミ】小さい駅ですが、特急も止まるようになってとっても便利な駅です!駅近も充実しているし、家賃相場も新宿の隣りの駅だしと言うことで、納得できる価格帯でいいと思います!
    周辺環境

    5.0

    小さい駅なのに駅ビルもあって、食べ物屋さんも充実している素敵な駅です!静かな住宅街でとても暮らしやすいです!猫が結構歩いているのが地味に魅力的です!
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    個人的にケンタとスタバがあるのが魅力的です!他にも唐揚げ屋さんとうどん屋さんも嬉しいです!
    暮らし・子育て

    5.0

    お店がたくさんあって保育園も近くにあるので便利だと思います!
Tさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/07/09 23:44
Tさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/07/09 23:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

最上階の部屋を内見しましたが東京タワー、スカイツリー、ランドマークタワーが見えました。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    最上階の部屋を内見しましたが東京タワー、スカイツリー、ランドマークタワーが見えました。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】最寄駅の笹塚駅には飲食店やコンビニなどがあるので不便に感じることはないです。
色々な物を販売しているお店があったらもっと便利なのにと思っています。
周辺環境

4.0

街並みが良く治安も良いので安心して生活することができます。
夜でもうるさいのでその点は少し残念に思っています。
外観・共用部

4.0

セキュリティーがしっかりしているので安心して生活できます。
省エネ対策の面で少し遅れているのではないかと思っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の設備は大変素晴らしいので何も言うことはないです。

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買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店が近くにあるので気軽に食べに行ったり買い物をすることができます。
八百屋や魚屋の数が少ない点に関しては残念に思っています。
暮らし・子育て

4.0

周辺に保育園や公園があるので子育てをするには良い環境にあると思います。
車の往来が激しい点はマイナス材料ではないかと思っています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【笹塚駅に対する口コミ】最寄駅の笹塚駅には飲食店やコンビニなどがあるので不便に感じることはないです。
    周辺環境

    4.0

    街並みが良く治安も良いので安心して生活することができます。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティーがしっかりしているので安心して生活できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内の設備は大変素晴らしいので何も言うことはないです。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーや飲食店が近くにあるので気軽に食べに行ったり買い物をすることができます。
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺に保育園や公園があるので子育てをするには良い環境にあると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿駅から京王線なら1駅京王新線だと3駅なので都心部へのアクセスが非常に良い。 駅近くには2つほど商店街があり、買い物などに非常に便利である。 ファミリー層が多く住んでいるエリアということもあって、治安も非常に良い。
駅近くには飲食店や飲み屋などは少なめだと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【笹塚駅に対する口コミ】新宿駅から京王線なら1駅京王新線だと3駅なので都心部へのアクセスが非常に良い。 駅近くには2つほど商店街があり、買い物などに非常に便利である。 ファミリー層が多く住んでいるエリアということもあって、治安も非常に良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/29 07:53
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/29 07:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅までの徒歩2分で行ける。甲州街道沿いなので、タクシーも拾いやすい。外観も中も綺麗。
家賃、管理費の高さの割には部屋が狭かった。
周辺環境

3.0

二重サッシなので、外の音は気にならない。
線路沿いか甲州街道沿いなので、騒音がある。二重サッシなので、あとは気にならなかったが、甲州街道側だと洗濯物を干せない。
外観・共用部

4.0

セキュリティもしっかりしている。宅配ボックスが便利だった。
特にデメリットを感じたことはないが、エレベーターが狭いので他人と一緒に乗るのは嫌だった。
お部屋の仕様・設備

3.0

照明はシーリングがついていた。6階に住んでいたので日当たりは良かった。

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買い物・食事

5.0

とにかくどこにでも出やすかったので良かった。
スーパーが近所に沢山あるが、ちゃんと選ばないと高くなるから気をつけないといけない。
暮らし・子育て

4.0

地域のお祭りは商店街が主催して何回も行われるので、楽しい。
緊急病院など、大きい病院は近くにはないので、体調を壊したとき困った。とは言え、探したらタクシーで行けばそう遠くない所にある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【笹塚駅に対する口コミ】駅までの徒歩2分で行ける。甲州街道沿いなので、タクシーも拾いやすい。外観も中も綺麗。
    周辺環境

    3.0

    二重サッシなので、外の音は気にならない。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティもしっかりしている。宅配ボックスが便利だった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    照明はシーリングがついていた。6階に住んでいたので日当たりは良かった。
    買い物・食事

    5.0

    とにかくどこにでも出やすかったので良かった。
    暮らし・子育て

    4.0

    地域のお祭りは商店街が主催して何回も行われるので、楽しい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 1K 南東 22.54㎡ 不明 2,330万円 342万円
2023年9月 7階 1K 北西 21.9㎡ 不明 2,250万円 340万円
2023年7月 7階 1K 南東 21.9㎡ 不明 2,350万円 355万円
2023年3月 7階 1K 北西 21.9㎡ 3.04㎡ 2,380万円 359万円
2020年11月 7階 1K 南西 20.9㎡ 3.04㎡ 2,180万円 345万円
SALES HISTORY
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.54㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,330万円

    • 坪単価

      342万円

2023年9月

    • 7階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      21.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      340万円

2023年7月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      355万円

2023年3月

    • 7階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      21.9㎡

    • バルコニー面積

      3.04㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      359万円

2020年11月

    • 7階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • バルコニー面積

      3.04㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      345万円

更新日:

SALES TRANSITION
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買相場 緑線 = 渋谷区笹塚の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 22.54㎡ 78,000円 11,440円 7,000円 78,000円 78,000円 0円
2024年3月 8階 1K 21.9㎡ 82,000円 12,378円 8,000円 82,000円 82,000円 0円
2024年3月 5階 1K 22.5㎡ 101,000円 14,839円 11,000円 0円 101,000円 0円
2024年2月 9階 1K 22.54㎡ 82,000円 12,026円 8,000円 82,000円 82,000円 0円
2024年2月 7階 1K 北西 21.9㎡ 78,000円 11,774円 12,000円 78,000円 78,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      11,440円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,378円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      101,000円

    • 坪単価

      14,839円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      101,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,026円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      11,774円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃料相場 緑線 = 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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