ファミールシティレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「飯田橋」駅 徒歩2分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都千代田区富士見2丁目4番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 間取り

    1K ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,190万円

    395.8万円/坪

    4,449万円

    420.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    13,605円/坪

    15.9万円

    15,037円/坪

  • 表面利回り

    4.21

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ファミールシティレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4320万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/01/10 00:31
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/01/10 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】東京、有楽町、麻布、六本木、新宿、池袋、渋谷、秋葉原と大半の場所には電車1本で行けます。東西線徒歩2分、九段下は10分ほどです。
JR飯田橋駅には中央線の快速がとまりません。三井不動産のサクラテラスはちょっと期待外れでした。住友不動産の再開発に期待です。
周辺環境

5.0

皇居、靖国神社、東京大神宮、外堀公園と周辺には都心にもかかわらず緑があふれています。神楽坂の散策も楽しいです。治安もいいと思います。
プラウドタワーなどが防音壁になっているとはいえ、昼間はJRの走行音が多少聞こえてきます。カラオケや安居酒屋が近く、夜中なのに若者らが奇声をあげることが多いです。身の危険を感じる訳ではないですが、腹が立ちます。
外観・共用部

4.0

近隣のマンションは高級ですが、ここはごく普通の人が住んでいるマンションです。住民の負担になるような付帯施設もないのはいいことです。駐輪場と駐車場は余ってます。
エレベーターが安っぽい。建物全体もコストをかけないで作っている気がします。トランクルームはいっぱいで順番待ちです。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の部屋の音が聞こえてくることはありません。柱も天井もそんなに気になりません。玄関にあるウォークインクロゼットは便利です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

神楽坂は言うまでも無く、富士見周辺にもフレンチ、イタリアン、スペインバル、お好み焼き屋とおいしいお店が何軒かあります。買い物はプラウドタワー地下にスーパーの三徳があるのが便利です。
三井不動産の再開発で大型書店が近所からなくなりました。DVDレンタル店も近所にはありません。スーパーの物価はもちろん安くはありません。
暮らし・子育て

5.0

逓信病院、厚生年金病院、日本歯科大病院と大型病院だけでなく、クリニックもたくさんあります。学校も暁星や白百合など名門小中学校が多いほか、都内の有名大学への交通の便はいい。千代田区民枠で近所の中高一貫校、九段中等に入りやすいのもメリットか。靖国神社や東京大神宮、神楽坂のお祭りも風情があっていいです。
子供が走り回れるような空間、施設はないです。神楽坂の白銀公園まで行く必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】東京、有楽町、麻布、六本木、新宿、池袋、渋谷、秋葉原と大半の場所には電車1本で行けます。東西線徒歩2分、九段下は10分ほどです。
    周辺環境

    5.0

    皇居、靖国神社、東京大神宮、外堀公園と周辺には都心にもかかわらず緑があふれています。神楽坂の散策も楽しいです。治安もいいと思います。
    外観・共用部

    4.0

    近隣のマンションは高級ですが、ここはごく普通の人が住んでいるマンションです。住民の負担になるような付帯施設もないのはいいことです。駐輪場と駐車場は余ってます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    隣の部屋の音が聞こえてくることはありません。柱も天井もそんなに気になりません。玄関にあるウォークインクロゼットは便利です。
    買い物・食事

    5.0

    神楽坂は言うまでも無く、富士見周辺にもフレンチ、イタリアン、スペインバル、お好み焼き屋とおいしいお店が何軒かあります。買い物はプラウドタワー地下にスーパーの三徳があるのが便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    逓信病院、厚生年金病院、日本歯科大病院と大型病院だけでなく、クリニックもたくさんあります。学校も暁星や白百合など名門小中学校が多いほか、都内の有名大学への交通の便はいい。千代田区民枠で近所の中高一貫校、九段中等に入りやすいのもメリットか。靖国神社や東京大神宮、神楽坂のお祭りも風情があっていいです。
なおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/03/16 22:27
なおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/03/16 22:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】東京歯科大側にJR西口の出口ができて、飯田橋駅徒歩2分にと物件まで近くなり非常に便利になった。東西線も九段下側出口を使えば至近。
大江戸線に乗るのは地下を歩いて深いエレベーターを降りていかないといけないので、やはり遠く感じる
周辺環境

5.0

スーパー(三徳)徒歩1分、飲食店多数で千代田区の中でも自炊や外食がしやすいエリア。24時間人通りがあるので、治安面も安心。
チェーン系居酒屋ビルや飲食店前で騒いでいる酔っぱらいがいるのが多少気になる。ビルの谷間なので音が反響して高層階まで響く。
外観・共用部

3.0

オートロック、宅配ボックス、トランクルームがあるのは防犯面、利便性がよく満足している。駐車場も近隣相場より少し安め。
エントランスは何の装飾品もないので住人が花などをたまに飾るくらいと素っ気ない。エレベーターが一基なので、点検日は1時間以上使えず階段昇り降りが大変。
お部屋の仕様・設備

5.0

地上げ失敗マンションなのか、敷地が十字のような形をしているので、上階は隣の住戸がなく、三面採光で日当たりがよく、冬も晴れている日なら暖房いらず。

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買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均、飲食店、クリニック、大病院もあり、買い物には困らないエリア。人気の焼き鳥屋やむちゃん、イタリアンならスクニッツォ、中華そばとも、朝のエドモントホテルのブュッフェもお勧め。
家電量販店がないのが残念。プラウドの中に地権者だったパチンコ屋が入っているのも残念。
暮らし・子育て

5.0

坂を上がったところに区役所の出張所あり。救急病院は東京逓信病院と東京メディカルセンターがすぐ近くにあるので安心。東京大神宮の夏の盆踊りでは地元の小学生が太鼓を叩いたり、地元の人が屋台をやったりと和やかな雰囲気。
立地、周辺環境にとても満足しているが、エントランスに装飾をつけて高級感を出せるといいと思う。窓は複層ガラスが分譲時から入っているとよかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】東京歯科大側にJR西口の出口ができて、飯田橋駅徒歩2分にと物件まで近くなり非常に便利になった。東西線も九段下側出口を使えば至近。
    周辺環境

    5.0

    スーパー(三徳)徒歩1分、飲食店多数で千代田区の中でも自炊や外食がしやすいエリア。24時間人通りがあるので、治安面も安心。
    外観・共用部

    3.0

    オートロック、宅配ボックス、トランクルームがあるのは防犯面、利便性がよく満足している。駐車場も近隣相場より少し安め。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    地上げ失敗マンションなのか、敷地が十字のような形をしているので、上階は隣の住戸がなく、三面採光で日当たりがよく、冬も晴れている日なら暖房いらず。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均、飲食店、クリニック、大病院もあり、買い物には困らないエリア。人気の焼き鳥屋やむちゃん、イタリアンならスクニッツォ、中華そばとも、朝のエドモントホテルのブュッフェもお勧め。
    暮らし・子育て

    5.0

    坂を上がったところに区役所の出張所あり。救急病院は東京逓信病院と東京メディカルセンターがすぐ近くにあるので安心。東京大神宮の夏の盆踊りでは地元の小学生が太鼓を叩いたり、地元の人が屋台をやったりと和やかな雰囲気。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/20 09:46
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/20 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋は、JR、東京メトロ(東西線、有楽町線、南北線)、都営大江戸線等が乗り入れており、どの方面に行くにも利便性が高い。 駅のホームが新宿よりに移設され、車両とホームの隙間が大きく空くという危険性も減り、駅舎も綺麗になりました。 春はお濠の桜も綺麗です。武道館、靖国神社、東京ドーム等もあり、都心部のどこにでもアクセスしやすいので便利でかつ環境の良い街だと思います。
駅舎の改装工事がなかなか終わらないのと、旧改札から電車の乗車位置迄が遠く、整備もされていないので見栄えが悪い。千代田区ですので昔から住んでる人以外は相応の収入のある方でないと、マンション等の購入は簡単ではないと思います。
周辺環境

4.0

飲食店が充実しており色々なジャンルの飲食を楽しめる。 サクラテラスや神楽坂も雰囲気が良い。大手企業も多く、人通りも絶えずありますので治安の面で気になるようなことはないと思います。
付け足し付け足しで街が出来上がった感があり、雑多な雰囲気は否めない。大通りがあるため車の交通量が多く、大通り以外の路地にも車が結構走っているので注意が必要です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅のecute内のル・グルニエ・ア・パンはおいしいパン屋さんです。 サクラテラス内にもスタバ、丸亀製麺を始め、イタリアン、フレンチ等色々なジャンルのお店があり重宝します。
特にありませんが、やはり昼時は人気のあるお店に人が集中するので行列になるところもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅は改装の結果、バリアフリーや車いすトイレ等設備は充実していると思います。
都心部ですので大学や高校、私立の小中学校はありますが、一般的な公立の学校に通って生活するという街ではないような気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋は、JR、東京メトロ(東西線、有楽町線、南北線)、都営大江戸線等が乗り入れており、どの方面に行くにも利便性が高い。 駅のホームが新宿よりに移設され、車両とホームの隙間が大きく空くという危険性も減り、駅舎も綺麗になりました。 春はお濠の桜も綺麗です。武道館、靖国神社、東京ドーム等もあり、都心部のどこにでもアクセスしやすいので便利でかつ環境の良い街だと思います。
    周辺環境

    4.0

    飲食店が充実しており色々なジャンルの飲食を楽しめる。 サクラテラスや神楽坂も雰囲気が良い。大手企業も多く、人通りも絶えずありますので治安の面で気になるようなことはないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅のecute内のル・グルニエ・ア・パンはおいしいパン屋さんです。 サクラテラス内にもスタバ、丸亀製麺を始め、イタリアン、フレンチ等色々なジャンルのお店があり重宝します。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅は改装の結果、バリアフリーや車いすトイレ等設備は充実していると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】電車が総武線、南北線、東西線、有楽町線、大江戸線と乗り入れ本数が多い。隣駅が神楽坂なので、おしゃれな飲み屋から大衆居酒屋まで幅広く揃っている。ファミリー向けではないが、単身者であれば非常にオススメな町です。
家賃相場が高いことです。スーパーマーケットが少ない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】電車が総武線、南北線、東西線、有楽町線、大江戸線と乗り入れ本数が多い。隣駅が神楽坂なので、おしゃれな飲み屋から大衆居酒屋まで幅広く揃っている。ファミリー向けではないが、単身者であれば非常にオススメな町です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きなぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/09/01 15:36
きなぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/09/01 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】どこに行くにも便利だし、駅の近くで何でも揃います。
しいていえば、人が多いため、うるさいのが気になる人には気になるかも。
周辺環境

4.0

非常に栄えている割には、一本裏に入ると住宅街の雰囲気もある。
最寄り駅のデメリットそのままですが、ややうるさい。
外観・共用部

4.0

分譲マンションだけあって、しっかりしています。
特に文句はないですが、ロビーがやや寂しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

とてもきれいでグレードも高く良かったと思っています。

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買い物・食事

5.0

名前は忘れたけど、ちかくにスーパーがあって便利でした。
特にありませんが、しいてあげれば定食やがほしかった。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでよくわかりませんが、学校はそばにあります。
人通りがおおいので、小さい子供がいると気を遣うこともあるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】どこに行くにも便利だし、駅の近くで何でも揃います。
    周辺環境

    4.0

    非常に栄えている割には、一本裏に入ると住宅街の雰囲気もある。
    外観・共用部

    4.0

    分譲マンションだけあって、しっかりしています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    とてもきれいでグレードも高く良かったと思っています。
    買い物・食事

    5.0

    名前は忘れたけど、ちかくにスーパーがあって便利でした。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供がいないのでよくわかりませんが、学校はそばにあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミールシティレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1DK 32.17㎡ 4.65㎡ 4,990万円 513万円
2022年7月 5階 1K 32.17㎡ 4.65㎡ 4,780万円 491万円
2022年2月 1階 1R 西 36.22㎡ 4.61㎡ 3,980万円 363万円
2021年12月 1階 1K 北西 36.22㎡ 4.61㎡ 4,080万円 372万円
2021年12月 1階 1R 西 36.22㎡ 4.61㎡ 4,130万円 377万円
SALES HISTORY
ファミールシティレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      32.17㎡

    • バルコニー面積

      4.65㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      513万円

2022年7月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      32.17㎡

    • バルコニー面積

      4.65㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      491万円

2022年2月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      36.22㎡

    • バルコニー面積

      4.61㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      363万円

2021年12月

    • 1階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      36.22㎡

    • バルコニー面積

      4.61㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      372万円

2021年12月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      36.22㎡

    • バルコニー面積

      4.61㎡

    • 販売価格

      4,130万円

    • 坪単価

      377万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファミールシティレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファミールシティレジデンスの売買相場 緑線 = 千代田区富士見の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミールシティレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年7月 5階 1K 32.17㎡ 145,000円 14,900円 0円 145,000円 145,000円 0円
2022年6月 9階 1LDK 西 40.75㎡ 179,000円 14,521円 10,000円 358,000円 179,000円 0円
2022年5月 9階 1LDK 西 40.75㎡ 185,000円 15,008円 10,000円 370,000円 185,000円 0円
2022年5月 2階 2LDK 西 50.45㎡ 200,000円 13,105円 15,000円 200,000円 0円 0円
2022年2月 9階 1LDK 西 40.75㎡ 180,000円 14,602円 10,000円 360,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミールシティレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2022年7月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      36.22㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      14,900円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 9階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      36.22㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      14,521円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      358,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 9階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      36.22㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      15,008円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      36.22㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      13,105円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 9階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      36.22㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      14,602円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファミールシティレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファミールシティレジデンスの賃料相場 緑線 = 千代田区富士見の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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