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パークグランディエデナ

パークグランディエデナを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京成大久保」駅 徒歩10分 京成本線
    「津田沼」駅 バス8分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県習志野市藤崎5丁目4番50号
    周辺地図

  • 総戸数

    461戸

  • 階層

    地上19階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークグランディエデナ周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,642万円

    143.4万円/坪

    ～

    3,867万円

    152.3万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークグランディエデナを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3755万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

myipapaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/11/08 21:10
myipapaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/11/08 21:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成大久保駅に対する口コミ】京成大久保駅まで、徒歩1５分以内だし、目の前のバス停から、JR津田沼駅まで20分足らずのアクセス。小学校、中学校も半径２～３キロ圏内で、救急病院も目の前にあります。
目の前の県道が、狭くて交通量も多いので歩行者は、ちょっと危険だしマイカーの移動も、慢性的な渋滞にさらされます。
周辺環境

5.0
商店街　スーパー　コンビニ等かなり充実してます。騒音も周辺道路の車両のみで、マンションの敷地が広く建物じたい道路から、離れてるせいか、防音サッシではないんですが、かなり静かです。
救急病院が目の前なので、夜中の救急車の音は、さすがに気になります。
外観・共用部

5.0
駐車場が、100％自走式なので、故障等のトラブルがなく、マンション内の公共の施設内には、車両乗り入れ禁止なので、お子様や、お年寄りには、かなりやすらげる空間だとおもいます。
清水建設初のデベロッパーとしての物件らしく、価格も当時としては、格安だったので、マンションとしての高級感は、あまり感じられません。
お部屋の仕様・設備

4.0
同じ敷地内に、４棟が、コの字にたっており、ベランダが、東から南向きで、西日は、あたりません。室内は、すべてバリアフリーで、床のスラブは、当時ではかなり厚めで、上階の物音は、ほとんど気になりません。また、リビングには、床暖房があり、暖房器具がいらないぐらい、あったかいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
主婦には、自転車１台あれば十分な距離にスーパー商店街ショッピングモールなど、かなり充実してるし、若者には、ららぽーと船橋が、車で２～３０分の距離にあります。
習志野自衛隊や、幕張メッセ等の影響か、迂回してくる車などで、周辺」の道路状況は、かなり混雑してます。
暮らし・子育て

5.0
保育園から幼稚園　小児科や、公園など徒歩１０分以内で、約５００世帯居るので同世代のお子様どうしなら、家族間のコミニケーションも自然に取れると思います。
特に見当たりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成大久保駅に対する口コミ】京成大久保駅まで、徒歩1５分以内だし、目の前のバス停から、JR津田沼駅まで20分足らずのアクセス。小学校、中学校も半径２～３キロ圏内で、救急病院も目の前にあります。
    周辺環境

    5.0
    商店街　スーパー　コンビニ等かなり充実してます。騒音も周辺道路の車両のみで、マンションの敷地が広く建物じたい道路から、離れてるせいか、防音サッシではないんですが、かなり静かです。
    外観・共用部

    5.0
    駐車場が、100％自走式なので、故障等のトラブルがなく、マンション内の公共の施設内には、車両乗り入れ禁止なので、お子様や、お年寄りには、かなりやすらげる空間だとおもいます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    同じ敷地内に、４棟が、コの字にたっており、ベランダが、東から南向きで、西日は、あたりません。室内は、すべてバリアフリーで、床のスラブは、当時ではかなり厚めで、上階の物音は、ほとんど気になりません。また、リビングには、床暖房があり、暖房器具がいらないぐらい、あったかいです。
    買い物・食事

    5.0
    主婦には、自転車１台あれば十分な距離にスーパー商店街ショッピングモールなど、かなり充実してるし、若者には、ららぽーと船橋が、車で２～３０分の距離にあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園から幼稚園　小児科や、公園など徒歩１０分以内で、約５００世帯居るので同世代のお子様どうしなら、家族間のコミニケーションも自然に取れると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 21:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 21:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京成大久保駅に対する口コミ】津田沼は、総武快速の始発駅です！ 座って通勤することができるのは大きな魅力だと思います。 仕事帰りには駅の近くにスーパーが複数あり、大変便利です。 飲食店も駅周辺にたくさんあります。チェーン店は一通り揃っています。
駅前の治安が少し気になります。 キャッチが多く、夜になると駅周辺で飲酒している人が多いのか、朝イチの駅周辺はゴミが多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京成大久保駅に対する口コミ】津田沼は、総武快速の始発駅です！ 座って通勤することができるのは大きな魅力だと思います。 仕事帰りには駅の近くにスーパーが複数あり、大変便利です。 飲食店も駅周辺にたくさんあります。チェーン店は一通り揃っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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丙午さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/01/18 23:03
丙午さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/01/18 23:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成大久保駅に対する口コミ】小学校・病院が近い。京成大久保・津田沼駅にも比較的近く色んな場所に行き易いと思う。どのバスに乗っても必ずエデナ前に停車するので津田沼から帰ってくるのが非常にラクである。
特にはないが、強いて言えば京成大久保駅までの道が狭かったり通りづらい箇所が多いので年配者や子連れには大変である。
周辺環境

4.0
幹線道路&病院のすぐ側ではあるが音はそれほど気にならない。小学校も至近であり緑も多い方だと思う。周辺は戸建てエリアなので遮る物もなく見晴らしも良い。
強いて言えば敷地内外に生えている木で鳴いている蝉が五月蠅い事がある。また鳥の糞害や羽の散乱なども気になる所である。
外観・共用部

2.0
世帯数が多いため管理費が見込めるため、手入れなどは行き届いている方だと思う。外観は悪くはないが吹き付け塗装なのでややチープな印象を受ける。
外観のデザインなどはまぁまぁだとは思うが吹き付け塗装がチープな印象を受ける。
お部屋の仕様・設備

3.0
分譲価格にしては仕様は最低限はキープしている。天井は高い。ベランダの奥行きがかなりあるので夏は日差しが遮られて涼しい。雨が降っても洗濯物が濡れない。壁の厚さはあるらしく？声などは全く聞こえない。室内はバリアフリー、玄関も段差なし。梁もあまり出ていない間取りが多いと思う。

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買い物・食事

4.0
自転車があればどの方面のスーパーにも行ける。車があればイオン・ヨーカドーetcの大型商業施設にも至近である。大久保商店街もまぁまぁ近い。物価は実籾には劣るが高くはなく庶民的である。
どこにも行きやすいとは思うが目の前の６９号線近辺がやはり週末になると更に混み合うので車で出掛ける際には時間に余裕を持った方が良い。
暮らし・子育て

5.0
小学校・幼稚園・保育所なども至近で、習い事先も充実していて子連れには良い環境の立地である。
強いてあげれば公立中が小学校などに比べるとかなり距離があり、通学が大変である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成大久保駅に対する口コミ】小学校・病院が近い。京成大久保・津田沼駅にも比較的近く色んな場所に行き易いと思う。どのバスに乗っても必ずエデナ前に停車するので津田沼から帰ってくるのが非常にラクである。
    周辺環境

    4.0
    幹線道路&病院のすぐ側ではあるが音はそれほど気にならない。小学校も至近であり緑も多い方だと思う。周辺は戸建てエリアなので遮る物もなく見晴らしも良い。
    外観・共用部

    2.0
    世帯数が多いため管理費が見込めるため、手入れなどは行き届いている方だと思う。外観は悪くはないが吹き付け塗装なのでややチープな印象を受ける。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    分譲価格にしては仕様は最低限はキープしている。天井は高い。ベランダの奥行きがかなりあるので夏は日差しが遮られて涼しい。雨が降っても洗濯物が濡れない。壁の厚さはあるらしく？声などは全く聞こえない。室内はバリアフリー、玄関も段差なし。梁もあまり出ていない間取りが多いと思う。
    買い物・食事

    4.0
    自転車があればどの方面のスーパーにも行ける。車があればイオン・ヨーカドーetcの大型商業施設にも至近である。大久保商店街もまぁまぁ近い。物価は実籾には劣るが高くはなく庶民的である。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校・幼稚園・保育所なども至近で、習い事先も充実していて子連れには良い環境の立地である。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークグランディエデナの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 18階 3LDK 南東 80.73㎡ 13.16㎡ 3,790万円 155万円
2022年10月 18階 3LDK 南東 80.73㎡ 13.16㎡ 3,980万円 163万円
2022年7月 18階 3LDK 南東 80.73㎡ 13.16㎡ 4,080万円 167万円
2021年9月 4階 3LDK 南東 78.46㎡ 17㎡ 2,590万円 109万円
2019年4月 2階 3LDK 南東 82.56㎡ 14.8㎡ 2,680万円 107万円
SALES HISTORY
パークグランディエデナの
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 18階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.73㎡

    • バルコニー面積

      13.16㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      155万円

2022年10月

    • 18階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.73㎡

    • バルコニー面積

      13.16㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      163万円

2022年7月

    • 18階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.73㎡

    • バルコニー面積

      13.16㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      167万円

2021年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.46㎡

    • バルコニー面積

      17㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      109万円

2019年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.56㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      107万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークグランディエデナの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークグランディエデナの売買相場 緑線 ＝ 習志野市藤崎の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
パークグランディエデナの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 習志野市藤崎の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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