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トーシンフェニックス桜上水弐番館

トーシンフェニックス桜上水弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜上水」駅 徒歩5分 京王線
    「上北沢」駅 徒歩8分 京王線

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸1丁目31番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 間取り

    1DK ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トーシンフェニックス桜上水弐番館周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細
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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,734万円

    318.6万円/坪

    ～

    1,841万円

    338.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.6万円

    12,208円/坪

    ～

    7.3万円

    13,493円/坪

  • 表面利回り

    4.69％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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トーシンフェニックス桜上水弐番館を当社で売却するメリット

トーシンフェニックス桜上水弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1788万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2013/03/29 19:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2013/03/29 19:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜上水駅に対する口コミ】何といっても駅から近いのが一番嬉しいポイント！
周辺環境

3.0
甲州街道沿いの並木道は散歩するにも快適で、駅から繋がる商店街は小さいながらも活気があって良かったです。 朝は京王線路線側を通れば駅に近いですし、夜遅い時は甲州街道沿いは明るいのでそちらを通れば女性でも怖さを感じない立地です。
甲州道路（首都高速）沿いなので、窓を開けると車の走行音が気になります。 二重サッシなので閉めておけばれば問題ないです。
外観・共用部

4.0
トーシン系列の管理会社が行う清掃やゴミ処分が行き届いているので気持ち良く生活できました。一人暮らしの宅配BOXはかなり重宝です！
駅から近い分、価格に対して居住スペースは狭めです。（仕方のない話ですが・・・）
お部屋の仕様・設備

4.0
小さいなりにも、収納庫やクローゼットが充実しているので不満はありませんでした。靴箱にはじめからブーツを入れるスペースが作ってあったのが特に良かったです。

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買い物・食事

4.0
商店街、コンビニ、いなげや（スーパー）・・・と食品や日用品の買物場所は充実しています。 焼き肉・フグ・寿司等の有名店が軒を連ねており、外食は困りません。中でも、隠れ家的な居酒屋やお食事所も多く、探す楽しみもありました。
生活する上で特に不具合は感じませんでした。
暮らし・子育て

無評価
単身・DINKS向けの物件でしたので、特にコメントはありません。
単身・DINKS向けの物件でしたので、特にコメントはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜上水駅に対する口コミ】何といっても駅から近いのが一番嬉しいポイント！
    周辺環境

    3.0
    甲州街道沿いの並木道は散歩するにも快適で、駅から繋がる商店街は小さいながらも活気があって良かったです。 朝は京王線路線側を通れば駅に近いですし、夜遅い時は甲州街道沿いは明るいのでそちらを通れば女性でも怖さを感じない立地です。
    外観・共用部

    4.0
    トーシン系列の管理会社が行う清掃やゴミ処分が行き届いているので気持ち良く生活できました。一人暮らしの宅配BOXはかなり重宝です！
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    小さいなりにも、収納庫やクローゼットが充実しているので不満はありませんでした。靴箱にはじめからブーツを入れるスペースが作ってあったのが特に良かったです。
    買い物・食事

    4.0
    商店街、コンビニ、いなげや（スーパー）・・・と食品や日用品の買物場所は充実しています。 焼き肉・フグ・寿司等の有名店が軒を連ねており、外食は困りません。中でも、隠れ家的な居酒屋やお食事所も多く、探す楽しみもありました。
    暮らし・子育て

    無評価
    単身・DINKS向けの物件でしたので、特にコメントはありません。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【桜上水駅に対する口コミ】静かで車通りが少ない。道がきれいに舗装されているので歩きやすい。電車が適度に来るので通勤や都心にでやすい。それほど混雑もしていないので女性や高齢者、子供でも電車を使いやすい。各駅停車でも新宿まで13分と近い。
駅周辺にお店が少なく、都心やどこかに出なければならない。閑静な住宅街なので夜道に人気がなく危ない。街灯が少な暗い。コンビニが駅周辺にしかないので一人暮らしに向いてない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【桜上水駅に対する口コミ】静かで車通りが少ない。道がきれいに舗装されているので歩きやすい。電車が適度に来るので通勤や都心にでやすい。それほど混雑もしていないので女性や高齢者、子供でも電車を使いやすい。各駅停車でも新宿まで13分と近い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜上水駅に対する口コミ】新宿から京王線で10分の桜上水駅から徒歩で５分の距離にあるため、立地は良いです。
目の前にある甲州街道、周りがマンションに囲まれているため閉塞感があります。
周辺環境

3.0
駅から近いためコンビニやスーパー、ラーメン屋などのお店は多くあります。
カフェ等のちょっとした休憩の取れるお店は少ないです。また、携帯ショップやコンタクトのアイシティ等のお店はありませんでした。
外観・共用部

3.0
エントランスは広く綺麗です。ゴージャス感があります。
宅配ボックスがありますが、住戸の数に対して少なく、ほとんど埋まっています。
お部屋の仕様・設備

2.0
壁は厚く窓も2重のため、近隣や外の音等は気になりません。

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買い物・食事

3.0
駅前にスーパーいなげやがあるため不便はありません。
飲食店はありますが、生活雑貨を買えるお店は少ないです。
暮らし・子育て

2.0
新宿までドアツードアで２０分というアクセスの良さが魅力です。
部屋が狭いことが耐えられず、引っ越しました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜上水駅に対する口コミ】新宿から京王線で10分の桜上水駅から徒歩で５分の距離にあるため、立地は良いです。
    周辺環境

    3.0
    駅から近いためコンビニやスーパー、ラーメン屋などのお店は多くあります。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスは広く綺麗です。ゴージャス感があります。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    壁は厚く窓も2重のため、近隣や外の音等は気になりません。
    買い物・食事

    3.0
    駅前にスーパーいなげやがあるため不便はありません。
    暮らし・子育て

    2.0
    新宿までドアツードアで２０分というアクセスの良さが魅力です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/05/16 20:26
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/05/16 20:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜上水駅に対する口コミ】・最寄りの桜上水駅から徒歩5分以内 ・最寄り駅前にコンビニやスーパー、銀行、ドラックストアが揃っており利便が良い
京王線は通勤ラッシュでかなり混む。 特急が止まらないので快速か区間急行、各停に乗るしかない
周辺環境

2.0
・住宅街なので安心で住みやすい ・甲州街道沿いのため、タクシーや車での移動が便利
高速道路や甲州街道沿いのため、騒音がうるさい、洗濯物が外に干せない
外観・共用部

4.0
・オートロックで安心 ・外観やエントランスが綺麗
・ペットが飼育不可 ・綺麗だが1部屋が狭い
お部屋の仕様・設備

2.0
・二重窓のため防音。隣の家の物音はあまり聞こえない

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買い物・食事

3.0
・京王マート、松屋、ドトール、オリジン弁当などのお店が揃っている
・スーパーの価格がやや高い ・これといった美味しい飲食店がない
暮らし・子育て

3.0
・大学が近いので学生には住みやすい環境 ・小さな病院は揃っているので体調を崩しても通える
・公園などは近くにはないので小さいこどもは遊ぶ場所がない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜上水駅に対する口コミ】・最寄りの桜上水駅から徒歩5分以内 ・最寄り駅前にコンビニやスーパー、銀行、ドラックストアが揃っており利便が良い
    周辺環境

    2.0
    ・住宅街なので安心で住みやすい ・甲州街道沿いのため、タクシーや車での移動が便利
    外観・共用部

    4.0
    ・オートロックで安心 ・外観やエントランスが綺麗
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ・二重窓のため防音。隣の家の物音はあまり聞こえない
    買い物・食事

    3.0
    ・京王マート、松屋、ドトール、オリジン弁当などのお店が揃っている
    暮らし・子育て

    3.0
    ・大学が近いので学生には住みやすい環境 ・小さな病院は揃っているので体調を崩しても通える
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トーシンフェニックス桜上水弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 8階 1K 西 18.56㎡ 3.02㎡ 1,980万円 353万円
2022年3月 8階 1K 西 18.56㎡ 3.02㎡ 2,100万円 374万円
2020年2月 2階 1K 東 18.68㎡ 3.2㎡ 1,580万円 280万円
2019年10月 2階 東 18.68㎡ 3.2㎡ 1,620万円 287万円
2017年2月 3階 1 K 東 18.68㎡ 3.2㎡ 1,580万円 280万円
SALES HISTORY
トーシンフェニックス桜上水弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.56㎡

    • バルコニー面積

      3.02㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      353万円

2022年3月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.56㎡

    • バルコニー面積

      3.02㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      374万円

2020年2月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      18.68㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      280万円

2019年10月

    • 2階

    • 東

    • 専有面積

      18.68㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,620万円

    • 坪単価

      287万円

2017年2月

    • 3階

    • 1 K

    • 東

    • 専有面積

      18.68㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      280万円

更新日：

SALES TRANSITION
トーシンフェニックス桜上水弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ トーシンフェニックス桜上水弐番館の売買相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス桜上水弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1K 東 18.68㎡ 67,000円 11,857円 8,000円 67,000円 67,000円 0円
2024年1月 5階 1DK 29.7㎡ 110,000円 12,244円 12,000円 110,000円 110,000円 0円
2023年12月 5階 1K 北西 18.56㎡ 76,000円 13,537円 4,000円 76,000円 76,000円 0円
2023年11月 3階 1K 西 18.56㎡ 73,000円 13,002円 6,000円 73,000円 73,000円 0円
2023年10月 8階 1K 西 18.56㎡ 70,000円 12,468円 10,000円 70,000円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス桜上水弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1 K

    • 東

    • 専有面積

      18.68㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      11,857円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1 K

    • 東

    • 専有面積

      18.68㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      12,244円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 1 K

    • 東

    • 専有面積

      18.68㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      13,537円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 1 K

    • 東

    • 専有面積

      18.68㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      13,002円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 1 K

    • 東

    • 専有面積

      18.68㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,468円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
トーシンフェニックス桜上水弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ トーシンフェニックス桜上水弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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