フォルトゥナ日本橋

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「人形町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
    「小伝馬町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線
    「三越前」駅 徒歩8分 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
    「水天宮前」駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋小舟町14番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 間取り

    1K ~ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,013万円

    352.6万円/坪

    5,323万円

    374.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.0万円

    12,702円/坪

    19.9万円

    14,038円/坪

  • 表面利回り

    4.41

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5168万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/02/01 00:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/02/01 00:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】三越前駅、小伝馬町駅と人形町駅が、雨の日も苦にならないほどの徒歩圏内です。日本橋駅も15分くらいで歩けるので、選択できる線が多いです。 新幹線利用の際は、東京駅の日本橋口も徒歩可能です。神田駅も歩くと少しだけ遠いですが、可能です。
強いて挙げれば、三越前駅はとても近そうに思いますが、実際半蔵門線のホームはイメージしているよりは離れていて銀座線ホームの1.5倍くらい時間がかかります。
周辺環境

5.0

堀留公園では時々お祭りやちょっとしたイベントが行われていたり、お年寄りがゲームを楽しんでいたり都心の割に、のどかです。 前の東横インのフロントが24時間があいていてガラスばりなので、一人で上京してきた時もなんとなく安心でした。
前の東横インの看板の灯りが夜もまぶしいです。遮光カーテンで対策できると思いますが。 正月等の周辺のオフィスが休みの時期は、恐ろしく静かになります。
外観・共用部

4.0

管理人室があり、私が住んでいた時は掃除熱心なおじさんの管理人さんがいました。 ゴミの部屋があるので、曜日に限らず捨てにいけます。 同じフロアに会社の事務所として使用している部屋がありましたが、何も問題にはなりませんでした。
独身者にとっては宅配ボックスの数がもっと多いといいなと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

狭い分、光熱費の負担は軽く、掃除が簡単です。

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買い物・食事

5.0

食料品はプチマルエツとハナマサがあり、生活用品はスギ薬局があるので便利です。華やかな中央通り沿いの三越やコレドもよいですが、人形町付近の下町の情緒が感じられるエリアにも美味しい個人経営の飲食店がたくさんあります。
千葉県から上京しましたが、物価は全般1割くらい高いです。
暮らし・子育て

5.0

日本橋小学校の中にある、図書館やプールが利用できます。 町内会に入っていたら、季節の行事もあるようですが、マンションとしての会のようなものはありませんので、気楽です。
医療機関が周辺オフィスの人を対象としているようで、土曜や平日の夕方遅くまであいているクリニックが少ないように思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【人形町駅に対する口コミ】三越前駅、小伝馬町駅と人形町駅が、雨の日も苦にならないほどの徒歩圏内です。日本橋駅も15分くらいで歩けるので、選択できる線が多いです。 新幹線利用の際は、東京駅の日本橋口も徒歩可能です。神田駅も歩くと少しだけ遠いですが、可能です。
    周辺環境

    5.0

    堀留公園では時々お祭りやちょっとしたイベントが行われていたり、お年寄りがゲームを楽しんでいたり都心の割に、のどかです。 前の東横インのフロントが24時間があいていてガラスばりなので、一人で上京してきた時もなんとなく安心でした。
    外観・共用部

    4.0

    管理人室があり、私が住んでいた時は掃除熱心なおじさんの管理人さんがいました。 ゴミの部屋があるので、曜日に限らず捨てにいけます。 同じフロアに会社の事務所として使用している部屋がありましたが、何も問題にはなりませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    狭い分、光熱費の負担は軽く、掃除が簡単です。
    買い物・食事

    5.0

    食料品はプチマルエツとハナマサがあり、生活用品はスギ薬局があるので便利です。華やかな中央通り沿いの三越やコレドもよいですが、人形町付近の下町の情緒が感じられるエリアにも美味しい個人経営の飲食店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    日本橋小学校の中にある、図書館やプールが利用できます。 町内会に入っていたら、季節の行事もあるようですが、マンションとしての会のようなものはありませんので、気楽です。
ヒルーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/02/08 22:01
ヒルーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/02/08 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】さんえきに囲まれていて非常に本当に便利です。
部屋が狭いです。冷蔵庫を置いてクローゼットも置かないといけないため。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【人形町駅に対する口コミ】さんえきに囲まれていて非常に本当に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 21:06
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 21:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】名前の通り、日本橋三越に行きたい時に使う駅。でも、日本橋駅と直結していないという微妙なところも。東京の人は、地上に出ないで、買い物が終わってしまうのね…と、田舎者の私に、衝撃を与えてくれた駅でもある。日本橋三越は、空いてて使いやすい。
日本橋駅とつながっていない。雨の日、結構不便。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【人形町駅に対する口コミ】名前の通り、日本橋三越に行きたい時に使う駅。でも、日本橋駅と直結していないという微妙なところも。東京の人は、地上に出ないで、買い物が終わってしまうのね…と、田舎者の私に、衝撃を与えてくれた駅でもある。日本橋三越は、空いてて使いやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/26 10:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【人形町駅に対する口コミ】最寄り駅は三越前、人形町など複数あり、都内各地へのアクセスはきわめて良好。 三越前駅周辺には日本橋三越本店のほかに駅直結のコレド室町もある。 周囲には坂道もなく、歩道は広い。駅から住宅街への道はそこそこ人通りも多く、商店もあるため夜道でも安心感がある。
ラッシュの時間帯の電車はやや混雑している。といっても、東京都心部の通勤電車としては普通レベル。
周辺環境

4.0

周囲はオフィスビルとマンションが多く、休日は静かで治安もよい。 すぐ近くにスーパーや児童公園あり。
オフィスが多い場所柄か、周辺には土日に開いていない飲食店も多い。
外観・共用部

3.0

オートロック、宅配ボックス、駐輪場あり。平日の日中は管理人がいる。
駐車場は数が少ない。築年数のためか、外観はやや古さを感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

階にもよると思うが、日当たりは良い。室内に邪魔な段差や柱は特にない。

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買い物・食事

3.0

すぐ近くにスーパー、コンビニあり。少し歩けば飲食店も多数。
オフィス街という場所柄か、土日に開いていない飲食店も多い。
暮らし・子育て

3.0

病院などはひととおり揃っている。すぐ隣に児童公園がある。
マンション内のイベント、コミュニケーションなどは特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【人形町駅に対する口コミ】最寄り駅は三越前、人形町など複数あり、都内各地へのアクセスはきわめて良好。 三越前駅周辺には日本橋三越本店のほかに駅直結のコレド室町もある。 周囲には坂道もなく、歩道は広い。駅から住宅街への道はそこそこ人通りも多く、商店もあるため夜道でも安心感がある。
    周辺環境

    4.0

    周囲はオフィスビルとマンションが多く、休日は静かで治安もよい。 すぐ近くにスーパーや児童公園あり。
    外観・共用部

    3.0

    オートロック、宅配ボックス、駐輪場あり。平日の日中は管理人がいる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    階にもよると思うが、日当たりは良い。室内に邪魔な段差や柱は特にない。
    買い物・食事

    3.0

    すぐ近くにスーパー、コンビニあり。少し歩けば飲食店も多数。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院などはひととおり揃っている。すぐ隣に児童公園がある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/11/19 12:38
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】日本橋、人形町、三越前、東京、馬喰横山など、様々な路線へ徒歩十五分以内でアクセス可能です。周辺にはCOREDOなど商業施設が多くあり、スーパー、コンビニ、レストラン にも困りません。
殆ど不便はありませんが、強いて言うならしまむらや丸正など割安感のあるショッピングセンターがなく、平均物価が高めなことでしょうか。
周辺環境

4.0

オフィス街ではあるものの平日朝夜以外はそれほど人通りは見られない。休日は非常に落ち着いている。
サラリーマンが多くレストランも多いため騒音が気になる時がある。周辺に自然があまりない。
外観・共用部

4.0

オートロック 、 防犯カメラ 、 宅配ボックスはついているためセキュリティは安心。外観や内装もシックで品がある。
駐輪場の数が十分でなく、溢れていることがあった。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良い場所が好きなので、南西向きの部屋を借りて正解だった。周辺は高層ビルばかりだが、きちんと日光は入ってくる。

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買い物・食事

5.0

あらゆる商業施設が近くにある。お金があれば買い物には全く困らない。
格安スーパーのようなものがなく、食料や衣料品を買うのに遠出することがあった。
暮らし・子育て

4.0

交番、病院、幼稚園や保育園など、公共施設は整備されている。待機児童ゼロを達成し、子供手当てを上乗せするくらいの財政的余裕が千代田区はある。
マンション内のコミュニケーションがほぼ皆無(ほぼ全員単身で、働いている人ばかりなので仕方ないのだが)。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【人形町駅に対する口コミ】日本橋、人形町、三越前、東京、馬喰横山など、様々な路線へ徒歩十五分以内でアクセス可能です。周辺にはCOREDOなど商業施設が多くあり、スーパー、コンビニ、レストラン にも困りません。
    周辺環境

    4.0

    オフィス街ではあるものの平日朝夜以外はそれほど人通りは見られない。休日は非常に落ち着いている。
    外観・共用部

    4.0

    オートロック 、 防犯カメラ 、 宅配ボックスはついているためセキュリティは安心。外観や内装もシックで品がある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たりが良い場所が好きなので、南西向きの部屋を借りて正解だった。周辺は高層ビルばかりだが、きちんと日光は入ってくる。
    買い物・食事

    5.0

    あらゆる商業施設が近くにある。お金があれば買い物には全く困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    交番、病院、幼稚園や保育園など、公共施設は整備されている。待機児童ゼロを達成し、子供手当てを上乗せするくらいの財政的余裕が千代田区はある。
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/07/28 14:44
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/07/28 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【人形町駅に対する口コミ】立地がいいです。買い物は主に人形町でしておりました。
エレベーターが広いといいなと思いました。
周辺環境

3.0

近隣の駅まで徒歩数分ですが、アクセスがいいです。公園がすぐ近くにあるので、気晴らしができます。
夜は暗いですが、平日は人通りがあるので女性の一人歩きも大丈夫だと思います。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐していて安心です。自転車の集金もしてくださいました。
公園が近く、騒がしく感じることもありました
お部屋の仕様・設備

無評価

防音性がよかったです。隣人の声が聞こえたことは一度もありません。

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買い物・食事

無評価

近隣に飲食店は少なめです。少し歩けば人形町、三越があるので足を伸ばすと色々と楽しめます。
カフェでゆっくりしたい方は、人形町方面へ行くことをおすすめします。スタバやエクセルシオールカフェなどがあります
暮らし・子育て

無評価

公園が近くにあるので、遊び場としていいと思います。
歩道がやや狭く感じる道があります。お昼どきは通行人が多くて歩きにくいです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【人形町駅に対する口コミ】立地がいいです。買い物は主に人形町でしておりました。
    周辺環境

    3.0

    近隣の駅まで徒歩数分ですが、アクセスがいいです。公園がすぐ近くにあるので、気晴らしができます。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんが常駐していて安心です。自転車の集金もしてくださいました。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    防音性がよかったです。隣人の声が聞こえたことは一度もありません。
    買い物・食事

    無評価

    近隣に飲食店は少なめです。少し歩けば人形町、三越があるので足を伸ばすと色々と楽しめます。
    暮らし・子育て

    無評価

    公園が近くにあるので、遊び場としていいと思います。
翔子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/07/25 14:35
翔子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/07/25 14:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価

【人形町駅に対する口コミ】銀座線と半蔵門線の三越前駅、都営地下鉄浅草線とメトロ日比谷線の人形町駅も歩いて6~10分以内の他、日本橋駅までも東京駅までも徒歩15~20分 程度。 神田駅までも自転車で10分弱
交通の便は良いのでデメリットは特にないと思います。
周辺環境

無評価

駅が近い、ビシネス街で静か、公園がすぐ裏にある。
昼時はサラリーマンたちが近隣にうじゃうじゃ
外観・共用部

無評価

外観は綺麗。管理者がたまに掃除したりする。
通路の電気が切れかけていても数ヶ月放置の時があった。
お部屋の仕様・設備

無評価

基本的に綺麗で日差しもさすむきでいいと思う。

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買い物・食事

無評価

近くに小さいスーパーやコンビニはあるので一応便利だと思います。
夜に空いている店が極端に少なくなるため夜行性な人は困るかも。
暮らし・子育て

無評価

裏の公園は大きいし盆踊りもあったりいい感じ。
親の躾が悪い子供は、夜に公園をキャーキャー走り回る。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価

    【人形町駅に対する口コミ】銀座線と半蔵門線の三越前駅、都営地下鉄浅草線とメトロ日比谷線の人形町駅も歩いて6~10分以内の他、日本橋駅までも東京駅までも徒歩15~20分 程度。 神田駅までも自転車で10分弱
    周辺環境

    無評価

    駅が近い、ビシネス街で静か、公園がすぐ裏にある。
    外観・共用部

    無評価

    外観は綺麗。管理者がたまに掃除したりする。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    基本的に綺麗で日差しもさすむきでいいと思う。
    買い物・食事

    無評価

    近くに小さいスーパーやコンビニはあるので一応便利だと思います。
    暮らし・子育て

    無評価

    裏の公園は大きいし盆踊りもあったりいい感じ。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルトゥナ日本橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 11階 1LDK 南西 45.17㎡ 5.33㎡ 5,490万円 402万円
2023年5月 11階 1LDK 南西 45.17㎡ 5.33㎡ 5,580万円 408万円
2022年7月 4階 1K 南西 19.28㎡ 3.77㎡ 2,690万円 461万円
2022年5月 1階 1LDK 南西 41.87㎡ 5.33㎡ 4,250万円 336万円
2021年4月 5階 1LDK 南西 45.17㎡ 不明 3,490万円 255万円
SALES HISTORY
フォルトゥナ日本橋の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      45.17㎡

    • バルコニー面積

      5.33㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      402万円

2023年5月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      45.17㎡

    • バルコニー面積

      5.33㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      408万円

2022年7月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      19.28㎡

    • バルコニー面積

      3.77㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      461万円

2022年5月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.87㎡

    • バルコニー面積

      5.33㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      336万円

2021年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      45.17㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      255万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォルトゥナ日本橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォルトゥナ日本橋の売買相場 緑線 = 中央区日本橋小舟町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルトゥナ日本橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1LDK 南西 45.17㎡ 145,000円 10,612円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2024年3月 1階 1K 南西 23㎡ 75,000円 10,780円 8,000円 0円 75,000円 0円
2024年3月 4階 1K 19.28㎡ 75,000円 12,860円 16,000円 0円 75,000円 0円
2024年1月 3階 1K 南東 23.92㎡ 85,000円 11,747円 7,000円 85,000円 85,000円 0円
2024年1月 6階 1K 南西 19.28㎡ 79,500円 13,631円 15,000円 79,500円 79,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルトゥナ日本橋の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      45.17㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      10,612円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      45.17㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      10,780円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      45.17㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,860円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      45.17㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,747円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      45.17㎡

    • 賃料

      79,500円

    • 坪単価

      13,631円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      79,500円

    • 礼金

      79,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォルトゥナ日本橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォルトゥナ日本橋の賃料相場 緑線 = 中央区日本橋小舟町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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