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シャルム湊

シャルム湊を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「築地口」駅徒歩3分名古屋市営地下鉄名港線
所在地
愛知県名古屋市港区港栄4丁目11番24号
周辺地図
総戸数
75戸
階層
地上5階建
築年月
1974年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

925万円

51.9万円/坪

～

982万円

55.1万円/坪
賃貸相場価格

5.8万円

3,285円/坪

～

6.4万円

3,630円/坪
表面利回り

7.75％

シャルム湊を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 954万円

参考相場価格の試算条件

59平米(約17.85坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/02 14:51

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/02 14:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【築地口駅に対する口コミ】駅としての機能は最低限備わっています。トイレ、エレベーター、出口も多数など。地下鉄はお値打ちで便利なのでとても使いやすいと思います。

全体的に暗いです。出口がたくさんある分出口までの距離が長く、暗くて陰湿な感じなので、昼でも少し怖いです。夜はすごく怖い。うしろに人が歩いてると尚更怖いです。陰湿な感じというのは排水の兼ね合いか、湿っぽく、たまに臭います。比較的新しめな（といっても15年前くらい？増設）多目的トイレもありますが、巡回や清掃を頻繁に行なっている感じはなく、利用するのはためらいます。利用者数が少ないので、あまりメンテにお金をかけてもらえない感じ。

周辺環境

2.0

出てすぐバス停がたくさんあったり、車通りは多いです。車通りは多いので、出口を出てからは明るくひともいる。夏祭りのみなとまつりは花火も上がるし活気がある。

店が少ない！！コンビニもなく、通勤通学前に立ち寄れるお店がない。本屋があったが、それもなくなりバス待ちの時間潰しもできないのでひたすらバスを待つしかない。出口までは暗く、陰湿で怖い。外国人やヤンキーが多い。お祭りの日は盛り上がりすぎて、帰れないほど。混みすぎて大変なので会社休むこともありました。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

1.0

駅から少し歩くと、商店街はあるようです。

昔はミスドやマックなどがあったが今はこれといって立ち寄れる店や、時間をつぶせるお店がない。

暮らし・子育て

1.0

改札出たところすぐにエレベーターがひとつある。

交差点を跨ぐように出口がたくさんあるが、バス停留所の近くの出口にはエレベーターがないので、車椅子＆ベビーカー＆スーツケースなどはとても不便。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

1.0

駅から少し歩くと、商店街はあるようです。

暮らし・子育て

1.0

改札出たところすぐにエレベーターがひとつある。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シャルム湊の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	3LDK	南	74.61㎡	不明	980万円	43万円
2024年2月	2階	3LDK	南	58.86㎡	6㎡	880万円	49万円
2024年2月	2階	3LDK	南	58.56㎡	7.87㎡	880万円	50万円
2023年8月	2階	3LDK	南	58.86㎡	6㎡	880万円	49万円
2023年7月	2階	3LDK	南	58.56㎡	7.87㎡	880万円	50万円

SALES HISTORY
シャルム湊の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年8月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シャルム湊の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シャルム湊の売買相場緑線＝名古屋市港区港栄の売買相場青線＝名古屋市港区の売買相場築地口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シャルム湊の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	2階	3LDK	南	57.24㎡	60,000円	3,465円	5,000円	120,000円	0円	0円
2023年12月	1階	3LDK	南	57.24㎡	60,000円	3,465円	0円	0円	0円	120,000円
2023年8月	2階	3LDK	南	57.24㎡	57,000円	3,292円	5,000円	114,000円	0円	0円
2023年6月	2階	3LDK	南	57.24㎡	60,000円	3,465円	5,000円	120,000円	0円	0円
2023年1月	5階	3LDK	南	76.68㎡	62,000円	2,673円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シャルム湊の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年8月

2023年6月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シャルム湊の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シャルム湊の賃料相場緑線＝名古屋市港区港栄の賃料相場青線＝名古屋市港区の賃料相場築地口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。