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グランマーレ横浜八景島

グランマーレ横浜八景島を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八景島」駅 徒歩4分 横浜新都市交通　シーサイドライン
    「金沢文庫」駅 バス15分 京急本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市金沢区柴町368番
    周辺地図

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランマーレ横浜八景島周辺の売り出し中物件

  • クリオ横浜シーサイド

    • 3,480万円

    • 67.47m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 横浜新都市交通　シーサイドライン「南部市場」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 東横金沢八景レジデンス

    • 890万円

    • 25.09m²

    • 1DK

    間取り図

    • 横浜新都市交通　シーサイドライン「金沢八景」駅 徒歩6分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      3.6m²

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  • 間取り図

    クリオ横浜シーサイド

    • 3,480万円

    • 67.47m² / 3LDK

    • 横浜新都市交通　シーサイドライン「南部市場」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.58m²

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  • 間取り図

    東横金沢八景レジデンス

    • 890万円

    • 25.09m² / 1DK

    • 横浜新都市交通　シーサイドライン「金沢八景」駅 徒歩6分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      3.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,639万円

    110.5万円/坪

    ～

    2,803万円

    117.3万円/坪

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グランマーレ横浜八景島を当社で売却するメリット

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2721万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/03/19 15:30
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八景島駅に対する口コミ】八景島シーパラダイスに近いのですぐに行ける。 海の公園に近いので、異海水浴潮干狩りができる。 八景島駅：シーサイドライン 京急バス停　東柴町（金沢文庫まで10分でいける）
行楽地（八景島シーパラダイス）のため、休日には車の混雑があり、外出の際に注意が必要。買い物は、小さなスーパーしかなくジャスコ、イオンに行くには車が必要か。
周辺環境

4.0
海の公園に近く、海にも行けるし、散歩にも好立地。大通りとは離れており、閑静である。日当たりもよく、明るい気分になれる。工業団地も近くにあるが、うまく隔てられ気にならない。また、横浜市大病院が近くにあり、安心感がある。
ジャスコやイオンに行くには、車が必要。八景島から変えるときに橋を渡る必要がある。雨風の強いときには、ずぶ濡れになる。 夜は静かだが、少し寂しい。
外観・共用部

5.0
清掃は一日おきだが、きれいにしている。セキュリティはオートロック。一日置きに通いの管理人さんがいる。宅配ボックスが有り便利である。駐車場も、今は85％ぐらいだが車の必要がない人も出て間に合っている。駐輪場は1世帯2台分あり。エレベータは各棟に1台ある。
毎日清掃でない。管理人が常駐ではない。駐車場が100％でないことか。
お部屋の仕様・設備

5.0
南向きであり、日当たりも良い。天井の高さも2.5Mと高く、広く感じる。バリアフリーである。浴室乾燥機もついている。壁圧も250mm確保されている。天井裏収納があったり、自分の庭がありそこに車を止められるお宅もある。ベランダのおくゆきが広い。南向きの窓サッシは開放感いっぱいである。

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買い物・食事

3.0
近くに小さなスーパーがあり買い物に便利。ファミマが2件、ローソン、セブンイレブンとコンビニは近くにある。むるまで5分のところに、コストコがあり楽しくショッピングができる。自転車専用道路もあり、快適である。美味しいパン屋（ブレーメン）がある。
ジャスコやイオンは、車で行く必要がある。
暮らし・子育て

3.0
小中学校までは、25から30分、ここを歩くことで健康な子供になる。横浜市大病院がある。公園は、海の公園、八景島シーパラダイスがある。k￥自治会で、餅つき大会、近所のマンション合同のお祭りも盛大である。歯医者も、小谷クリニックと病院がありほとんどここで済ませられる。
健康になるとは裏腹にやはり、小中学校まで遠いいか？横浜市大病院があるが、混むことで有名。自治会（町内会制度）が、古い考えのため脱退する人が増えていて、いまは70％が加入。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八景島駅に対する口コミ】八景島シーパラダイスに近いのですぐに行ける。 海の公園に近いので、異海水浴潮干狩りができる。 八景島駅：シーサイドライン 京急バス停　東柴町（金沢文庫まで10分でいける）
    周辺環境

    4.0
    海の公園に近く、海にも行けるし、散歩にも好立地。大通りとは離れており、閑静である。日当たりもよく、明るい気分になれる。工業団地も近くにあるが、うまく隔てられ気にならない。また、横浜市大病院が近くにあり、安心感がある。
    外観・共用部

    5.0
    清掃は一日おきだが、きれいにしている。セキュリティはオートロック。一日置きに通いの管理人さんがいる。宅配ボックスが有り便利である。駐車場も、今は85％ぐらいだが車の必要がない人も出て間に合っている。駐輪場は1世帯2台分あり。エレベータは各棟に1台ある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南向きであり、日当たりも良い。天井の高さも2.5Mと高く、広く感じる。バリアフリーである。浴室乾燥機もついている。壁圧も250mm確保されている。天井裏収納があったり、自分の庭がありそこに車を止められるお宅もある。ベランダのおくゆきが広い。南向きの窓サッシは開放感いっぱいである。
    買い物・食事

    3.0
    近くに小さなスーパーがあり買い物に便利。ファミマが2件、ローソン、セブンイレブンとコンビニは近くにある。むるまで5分のところに、コストコがあり楽しくショッピングができる。自転車専用道路もあり、快適である。美味しいパン屋（ブレーメン）がある。
    暮らし・子育て

    3.0
    小中学校までは、25から30分、ここを歩くことで健康な子供になる。横浜市大病院がある。公園は、海の公園、八景島シーパラダイスがある。k￥自治会で、餅つき大会、近所のマンション合同のお祭りも盛大である。歯医者も、小谷クリニックと病院がありほとんどここで済ませられる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八景島駅に対する口コミ】八景島シーパラダイスの最寄り駅です。海の公園がそばにあり、海水浴もできます。富士山も見えます。八景島の橋から、シーパラを背景にsヂーサイドラインが走るのを見ていると、まるで夢の国に来た感じです。シーサイドラインは、通勤通学時以外は空いています。特に八景島から金沢八景駅までの車ないから見える景色はとても素敵です。シーサイドラインはJR新杉田と京急野金沢八景を結びます。今年中に、金沢八景駅では京急と繋がりますのでより便利になります。八景島の周辺の歩道は、自転車専用道路もあり、広々しています。また、環境が良いのか天気の良い日はものすごく明るく気持ちが良いです。病院は、横浜市大病院、小谷クリニック、ししくら歯科と揃っています。小ぶりなスーパーと、ファミマ、ローソンがあります。人気のコストコが車で5分のところにあります。
休日や祭日には、シーパラが行楽地であるゆえ、車の出し入れに苦労することもあります。同様に、海の公園は潮干狩りのときには大混雑でくるまも渋滞しています。八景島からの橋での景色は良いとは裏腹に、雨風が強いときにはずぶ濡れになります。市大医学部駅から歩くほうが、そのときには良いかもしれません。大きなスーパは、並木にあるジャスコ、神沢八景にある元ダイエーがありますが、車で行くことになるでしょう。夜は、少し寂しいです。小中学校まで、徒歩20から30分かかるので、低学年のお子様は少し苦労します（ただ、健康になるのと、リレーの選手になるのは八景島周辺のマンションに住む子どもたちです）。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八景島駅に対する口コミ】八景島シーパラダイスの最寄り駅です。海の公園がそばにあり、海水浴もできます。富士山も見えます。八景島の橋から、シーパラを背景にsヂーサイドラインが走るのを見ていると、まるで夢の国に来た感じです。シーサイドラインは、通勤通学時以外は空いています。特に八景島から金沢八景駅までの車ないから見える景色はとても素敵です。シーサイドラインはJR新杉田と京急野金沢八景を結びます。今年中に、金沢八景駅では京急と繋がりますのでより便利になります。八景島の周辺の歩道は、自転車専用道路もあり、広々しています。また、環境が良いのか天気の良い日はものすごく明るく気持ちが良いです。病院は、横浜市大病院、小谷クリニック、ししくら歯科と揃っています。小ぶりなスーパーと、ファミマ、ローソンがあります。人気のコストコが車で5分のところにあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/09/24 17:38
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/09/24 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八景島駅に対する口コミ】八景島から５分で歩けます。京急バス停、東柴町まで4分で歩け、金沢文庫駅まで10分で行けます。ほとんどの個数が南向きです。また、4回と低層ですが、エレベーターもあります。
八景島からマンションまでは橋が渡っており、高台です。風雨の強い時には、雨に濡れやすく傘も差すのが大変です。
周辺環境

4.0
風光明媚までは行かなくても、海のそばで、交通量も少なく閑静です。
八景島、海の公園のそばで、観光地のため、土、日、長期休暇の時に観光客が増るので、車の出し入れが少し大変です。
外観・共用部

5.0
外観とエントランスは、今もそこそこ綺麗です。ゴミ捨て場も２箇所あるので便利です。マンション内は通り抜けができ、どちらからも車で出られます。
オートロックで、宅配ロッカーもありますが、管理人さんは常駐ではありません。経費削減のためです。掃除も１日置きくらいにやっています。
お部屋の仕様・設備

5.0
南向きが多いです。ベランダも奥行きがあり、使い勝手が良いです。天井も高いです。バリアフリーです。

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買い物・食事

4.0
近くに小さなスーパー。ファミリーマート２件、セブンイレブン１件。焼肉きんぐ。
小さなスーパが1つとコンビニなので、商品価格は安くはないと思います。
暮らし・子育て

4.0
歯医者、診療所も近くにあり便利です。公立小学校も、２箇所から選択できる可能性があります。市大病院も近いです。公園も近くにあり、海の公園という人工海岸もあります。
小学校、中学校までの距離が遠いと思います。保育園も近くになかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八景島駅に対する口コミ】八景島から５分で歩けます。京急バス停、東柴町まで4分で歩け、金沢文庫駅まで10分で行けます。ほとんどの個数が南向きです。また、4回と低層ですが、エレベーターもあります。
    周辺環境

    4.0
    風光明媚までは行かなくても、海のそばで、交通量も少なく閑静です。
    外観・共用部

    5.0
    外観とエントランスは、今もそこそこ綺麗です。ゴミ捨て場も２箇所あるので便利です。マンション内は通り抜けができ、どちらからも車で出られます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南向きが多いです。ベランダも奥行きがあり、使い勝手が良いです。天井も高いです。バリアフリーです。
    買い物・食事

    4.0
    近くに小さなスーパー。ファミリーマート２件、セブンイレブン１件。焼肉きんぐ。
    暮らし・子育て

    4.0
    歯医者、診療所も近くにあり便利です。公立小学校も、２箇所から選択できる可能性があります。市大病院も近いです。公園も近くにあり、海の公園という人工海岸もあります。
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SALES HISTORY
グランマーレ横浜八景島の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 2階 3LDK 南 77.05㎡ 12.48㎡ 3,080万円 132万円
2020年11月 1階 3LDK 南東 81.77㎡ 不明 2,680万円 108万円
2020年6月 1階 3LDK 南東 81.77㎡ 不明 2,750万円 111万円
2019年9月 2階 3LDK 南 78.64㎡ 13.43㎡ 2,480万円 104万円
2019年4月 2階 3LDK 南西 75.23㎡ 14.38㎡ 2,480万円 109万円
SALES HISTORY
グランマーレ横浜八景島の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.05㎡

    • バルコニー面積

      12.48㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      132万円

2020年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      108万円

2020年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      111万円

2019年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.64㎡

    • バルコニー面積

      13.43㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      104万円

2019年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.23㎡

    • バルコニー面積

      14.38㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      109万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランマーレ横浜八景島の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランマーレ横浜八景島の売買相場 緑線 ＝ 横浜市金沢区柴町の売買相場 青線 ＝ 横浜市金沢区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランマーレ横浜八景島の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2013年7月 3階 4LDK 南 86.68㎡ 115,000円 4,386円 0円 230,000円 115,000円 0円
2013年6月 3階 4LDK 南 86.68㎡ 138,000円 5,263円 0円 276,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランマーレ横浜八景島の
中古での賃料相場履歴

2013年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.23㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,386円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.23㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,263円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランマーレ横浜八景島の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 横浜市金沢区柴町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市金沢区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
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