MANSION LIBRARY

フェニックス目黒

フェニックス目黒を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「目黒」駅 徒歩7分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都目黒区目黒1丁目23番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 間取り

    1R ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス目黒周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

    詳細 矢印
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  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

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  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

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  • 間取り図

    クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

    詳細
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  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,353万円

    457.7万円/坪

    ～

    2,498万円

    486.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.6万円

    12,976円/坪

    ～

    7.3万円

    14,341円/坪

  • 表面利回り

    3.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェニックス目黒を当社で売却するメリット

フェニックス目黒の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2426万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ひらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/14 18:54
ひらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/14 18:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目黒駅に対する口コミ】山手線目黒駅まで徒歩8分なので非常に便利です。あまり使うことはなかったですが三田線、目黒線、南北線も使えます。
駅までの道が権之助坂という上り坂になっていますが、若い人なら問題ないと感じます。
周辺環境

5.0
飲食店とドラッグストアがすぐ近くにあります。スーパーも駅の近くにあるので帰り道で寄ることもできるので不自由を感じないです。
特にはないですが、強いてあげるなら近くの幼稚園のおり迎えの車がマンションの前に停まっていることがあります。
外観・共用部

3.0
オートロック付きでセキュリティは守られていて、宅配ボックスもあるのでネットショッピングもしやすいです。
1階だとトラックが通ったときに騒音が聞こえます。
お部屋の仕様・設備

3.0
平米数としてはお世辞にも広いとは言えませんが、間取りはシンプルなので物が少ない一人暮らしする分には十分です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
コンビニは徒歩2分、スーパーは徒歩5分、飲食店は権之助坂沿いにたくさん揃っています。ラーメン屋が多いので独身男性は特にうれしいかもしれません。
安いチェーン店は駅まで歩かないといけないのが唯一のデメリットかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
すぐ隣が学校なので治安はいいと思います。変な人も見かけません。
権之助坂沿いは居酒屋が多いのでたまに酔っぱらいの人はいます。そこまで気にならない程度ですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目黒駅に対する口コミ】山手線目黒駅まで徒歩8分なので非常に便利です。あまり使うことはなかったですが三田線、目黒線、南北線も使えます。
    周辺環境

    5.0
    飲食店とドラッグストアがすぐ近くにあります。スーパーも駅の近くにあるので帰り道で寄ることもできるので不自由を感じないです。
    外観・共用部

    3.0
    オートロック付きでセキュリティは守られていて、宅配ボックスもあるのでネットショッピングもしやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    平米数としてはお世辞にも広いとは言えませんが、間取りはシンプルなので物が少ない一人暮らしする分には十分です。
    買い物・食事

    5.0
    コンビニは徒歩2分、スーパーは徒歩5分、飲食店は権之助坂沿いにたくさん揃っています。ラーメン屋が多いので独身男性は特にうれしいかもしれません。
    暮らし・子育て

    4.0
    すぐ隣が学校なので治安はいいと思います。変な人も見かけません。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 13:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 13:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目黒駅に対する口コミ】都内の駅なのに人が多すぎずごちゃごちゃしていない。その割に駅前に大きなアトレもあるし、駅周辺にお店も沢山あるし便利な街だと思う。 駅から歩けば大きな公園などの自然もあるし、一駅で恵比寿に行けば埼京線にも乗り換えられるし、地下鉄も通っているのでアクセスも良いと思います。
埼京線が止まって新宿や池袋からもアクセスが近くなればもっと生きやすくなるのにと思います。 あと、便利ではありますが新宿や渋谷に比べたらやっぱり店は少ないとは思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目黒駅に対する口コミ】都内の駅なのに人が多すぎずごちゃごちゃしていない。その割に駅前に大きなアトレもあるし、駅周辺にお店も沢山あるし便利な街だと思う。 駅から歩けば大きな公園などの自然もあるし、一駅で恵比寿に行けば埼京線にも乗り換えられるし、地下鉄も通っているのでアクセスも良いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/02/03 00:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/02/03 00:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目黒駅に対する口コミ】ＪＲ目黒駅まで徒歩7分で地下鉄南北線、三田線、目黒線が使える。
にぎやかではあるが人通りが多いため歩きにくい。
周辺環境

4.0
目黒通りから少し入った場所のため比較的静か。
近くにある学校が現在工事中のためトラックが行き来しているため通行しずらい。
外観・共用部

4.0
管理は、比較的しっかりしている。宅配ボックスも便利
しいて言うならエントランスがもう少し大きいとよかった。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋の仕様は、まあ良いと思います。 扉の密閉性も良い。

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買い物・食事

5.0
スーパーやドラッグストアが近くにあるので便利。 商店街には沢山の飲食店があり便利。
飲食店がたくさんあるが、ラーメン激戦区のため食事が偏る。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園から高校まで近くにあるので良いと思う。
強いて挙げるとすれば、公園が少ないので、ファミリーむけではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目黒駅に対する口コミ】ＪＲ目黒駅まで徒歩7分で地下鉄南北線、三田線、目黒線が使える。
    周辺環境

    4.0
    目黒通りから少し入った場所のため比較的静か。
    外観・共用部

    4.0
    管理は、比較的しっかりしている。宅配ボックスも便利
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋の仕様は、まあ良いと思います。 扉の密閉性も良い。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーやドラッグストアが近くにあるので便利。 商店街には沢山の飲食店があり便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園から高校まで近くにあるので良いと思う。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス目黒の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1R 南東 19.77㎡ 2.49㎡ 2,840万円 475万円
2023年9月 3階 1R 南東 19.77㎡ 2.49㎡ 2,630万円 440万円
2023年3月 3階 1R 南 19.77㎡ 2.49㎡ 2,630万円 440万円
2022年6月 3階 1R 北西 18.85㎡ 2.22㎡ 2,670万円 468万円
2017年4月 4階 1R 北西 18.85㎡ 2.22㎡ 2,050万円 360万円
SALES HISTORY
フェニックス目黒の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      19.77㎡

    • バルコニー面積

      2.49㎡

    • 販売価格

      2,840万円

    • 坪単価

      475万円

2023年9月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      19.77㎡

    • バルコニー面積

      2.49㎡

    • 販売価格

      2,630万円

    • 坪単価

      440万円

2023年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      19.77㎡

    • バルコニー面積

      2.49㎡

    • 販売価格

      2,630万円

    • 坪単価

      440万円

2022年6月

    • 3階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • バルコニー面積

      2.22㎡

    • 販売価格

      2,670万円

    • 坪単価

      468万円

2017年4月

    • 4階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • バルコニー面積

      2.22㎡

    • 販売価格

      2,050万円

    • 坪単価

      360万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェニックス目黒の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス目黒の売買相場 緑線 ＝ 目黒区目黒の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス目黒の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 ワンルーム 南西 22.97㎡ 88,000円 12,665円 9,000円 88,000円 88,000円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 北西 20.41㎡ 87,000円 14,091円 8,000円 87,000円 87,000円 0円
2024年1月 6階 1K 21㎡ 82,000円 12,908円 8,000円 82,000円 82,000円 0円
2024年1月 6階 1K 南西 21㎡ 88,000円 13,853円 8,000円 88,000円 0円 0円
2024年1月 2階 1K 南西 21㎡ 82,000円 12,908円 8,000円 82,000円 82,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス目黒の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      12,665円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      14,091円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,908円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      13,853円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,908円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェニックス目黒の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス目黒の賃料相場 緑線 ＝ 目黒区目黒の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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