ネオグランデ藤ヶ丘

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「藤が丘」駅 徒歩21分 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
    「藤が丘」駅 バス12分 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501番
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,645万円

    96.1万円/坪

    2,808万円

    102.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    4,849円/坪

    14.7万円

    5,360円/坪

  • 表面利回り

    6.18

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ネオグランデ藤ヶ丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2727万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/01/31 09:47
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/01/31 09:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤が丘駅に対する口コミ】最寄り駅地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーやショッピングモールの藤が丘effeや複数の金融機関、数多くの飲食店などがありにぎやかなエリアです。
この駅は1日の乗降客数が多く混雑します。 マンションから藤が丘駅までには大変距離があります。
周辺環境

3.0

マンション周囲には、集合住宅やさまざまな商店があり生活に便利です。
マンション北側には交通量の大変多い幹線道路があり騒音があります。
外観・共用部

4.0

グレーのタイルで覆われたシンプルな形状の建物です。エントランスにも大きなルーフが付属されており重厚感があります。
屋内駐車場は車高制限(2.1m以下)があり、車種が制限されます。
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシの高さがあります。南向きの住戸は日照や通風が良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マンション周囲には複数のスーパーやさまざまな飲食店があります。
徒歩圏で有名デパートやショッピングモールはありません。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏で内科系病院や幼稚園、複数の保育園があります。学区の中学校まで大変近いです。
学区の小学校まで非常に距離があります。登校路には交通量の激しい幹線道路があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【藤が丘駅に対する口コミ】最寄り駅地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーやショッピングモールの藤が丘effeや複数の金融機関、数多くの飲食店などがありにぎやかなエリアです。
    周辺環境

    3.0

    マンション周囲には、集合住宅やさまざまな商店があり生活に便利です。
    外観・共用部

    4.0

    グレーのタイルで覆われたシンプルな形状の建物です。エントランスにも大きなルーフが付属されており重厚感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    サッシの高さがあります。南向きの住戸は日照や通風が良いです。
    買い物・食事

    4.0

    マンション周囲には複数のスーパーやさまざまな飲食店があります。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩圏で内科系病院や幼稚園、複数の保育園があります。学区の中学校まで大変近いです。
れるれるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/06/01 23:19
れるれるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/06/01 23:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

コンビニが近く、味仙にも歩いていけます。
駅からの距離が少しありますので、クルマ生活が前提になるかと。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    コンビニが近く、味仙にも歩いていけます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

わにさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/06/21 22:17
わにさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/06/21 22:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

オートロックあり、セキュリティがしっかりしているように思う。
ペットが飼育不可とのことで、少し残念に思う。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    オートロックあり、セキュリティがしっかりしているように思う。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤が丘駅に対する口コミ】街も新しく、雰囲気がよいです。リニモがあり、長久手方面に行くにも便利です。また、栄や名古屋駅まで一本で行ける便利な東山線の始発です。スーパーや銀行、ドラッグストアなど生活に欠かせないお店はひととおりそろっています。
人気のエリアで土地も高いため、自転車を停めておくのもお金がかかります。駅まで数分歩く必要のある自転車置き場でもお金がかかります。また、坂道が多いので移動手段によっては大変です。駅前は飲み屋もあるので、あまりに駅の近くだと夜遅くまで騒音に悩まされるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【藤が丘駅に対する口コミ】街も新しく、雰囲気がよいです。リニモがあり、長久手方面に行くにも便利です。また、栄や名古屋駅まで一本で行ける便利な東山線の始発です。スーパーや銀行、ドラッグストアなど生活に欠かせないお店はひととおりそろっています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/10/04 12:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/10/04 12:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

スーパーも近く最寄り駅が藤が丘なので、通勤も楽です。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    スーパーも近く最寄り駅が藤が丘なので、通勤も楽です。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/03/21 09:51
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/03/21 09:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤が丘駅に対する口コミ】バスが多く、名古屋の中心地までのアクセス簡単であり、電車も最初の駅であるため、混雑する前から乗れる。
最寄りの駅まで歩くと20分程かかる上に、ほぼ坂である。
周辺環境

4.0

マンション周辺は基本静かで、近くに工場がないため、排気等の心配が少ない。
静かであるが故に、夜は車の音や話し声が騒がしく感じることがある。
外観・共用部

4.0

管理人さんが一階から最上階まで掃除しており、きれいに保たれている上に、宅配ボックスが付いているので良い。
一部の駐車場は昇降式となっているため、使用中はその周辺に注射する場合待たなければいけないことがある。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内には段差がなく、幼児からご老人まで移動がしやすい。

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買い物・食事

3.0

道路を渡ってすぐのところに、コンビニとスーパーがある。
ショッピングモールに関しては、最寄りの所でさえ車がないと不便である。
暮らし・子育て

4.0

徒歩数分のところに市立の中学校があり、放課後デイサービスも複数ある。
子供が走り回ったり、ボールで遊べるような大きな公園が近くにはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【藤が丘駅に対する口コミ】バスが多く、名古屋の中心地までのアクセス簡単であり、電車も最初の駅であるため、混雑する前から乗れる。
    周辺環境

    4.0

    マンション周辺は基本静かで、近くに工場がないため、排気等の心配が少ない。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんが一階から最上階まで掃除しており、きれいに保たれている上に、宅配ボックスが付いているので良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内には段差がなく、幼児からご老人まで移動がしやすい。
    買い物・食事

    3.0

    道路を渡ってすぐのところに、コンビニとスーパーがある。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩数分のところに市立の中学校があり、放課後デイサービスも複数ある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオグランデ藤ヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 73.17㎡ 15.71㎡ 1,900万円 86万円
2022年5月 7階 3LDK 75㎡ 不明 2,380万円 105万円
2022年4月 7階 3LDK 75.3㎡ 16.4㎡ 2,380万円 104万円
2021年11月 5階 3LDK 90.31㎡ 29.91㎡ 1,990万円 73万円
2021年11月 5階 3LDK 90.31㎡ 29.91㎡ 2,280万円 83万円
SALES HISTORY
ネオグランデ藤ヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      73.17㎡

    • バルコニー面積

      15.71㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      86万円

2022年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      105万円

2022年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.3㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      104万円

2021年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.31㎡

    • バルコニー面積

      29.91㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      73万円

2021年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.31㎡

    • バルコニー面積

      29.91㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      83万円

更新日:

SALES TRANSITION
ネオグランデ藤ヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ネオグランデ藤ヶ丘の売買相場 緑線 = 名古屋市守山区四軒家の売買相場 青線 = 名古屋市守山区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオグランデ藤ヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年8月 3階 3LDK 75.3㎡ 110,000円 4,829円 0円 220,000円 110,000円 0円
2019年4月 2階 3LDK 80.12㎡ 96,000円 3,961円 7,000円 192,000円 96,000円 0円
2018年8月 2階 3LDK 80.12㎡ 96,000円 3,961円 7,000円 192,000円 96,000円 0円
2018年8月 2階 2LDK 73.17㎡ 98,000円 4,428円 6,000円 196,000円 98,000円 0円
2018年6月 2階 3LDK 77.7㎡ 98,000円 4,169円 7,000円 196,000円 98,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオグランデ藤ヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.31㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,829円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.31㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      3,961円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      192,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.31㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      3,961円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      192,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.31㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,428円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.31㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,169円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ネオグランデ藤ヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ネオグランデ藤ヶ丘の賃料相場 緑線 = 名古屋市守山区四軒家の賃料相場 青線 = 名古屋市守山区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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