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ライオンズヴィアーレ浦和弐番館

ライオンズヴィアーレ浦和弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「浦和」駅 徒歩8分 JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年7月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,348万円

    272.6万円/坪

    ～

    6,741万円

    289.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.2万円

    8,277円/坪

    ～

    21.3万円

    9,149円/坪

  • 表面利回り

    3.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズヴィアーレ浦和弐番館を当社で売却するメリット

ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6545万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/06/01 14:30
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/06/01 14:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩10分ほどの場所にある浦和駅で、駅前のパルコの地下1階にはヤオコーというスーパーも入っていて便利。また、駅にはアトレという駅ビルもあり買い物は便利。
通勤時間帯における東京方面の電車の車内は大変混雑している。上野東京ラインや湘南新宿ラインの車内では本さえ読めない。
周辺環境

2.0
イトーヨーカドーが徒歩10分の場所にあるため、衣類などの購入に便利。
徒歩2分の場所に、交通量の多い幹線道路があるため、子供がそちらへ歩いて行かないように注意を払う必要がある。
外観・共用部

5.0
管理人が、平日の昼間は常駐しており、エントランスやゴミ捨て場などの清掃をきちんとしてくれている。宅配ボックスやトランクルームも設置されており便利である。
子供を遊ばせることのできるキッズルームのような共用施設がない。近隣に広い公園がないため必要と感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0
見学した住戸はリフォーム工事を実施しており、設備は充実していた。キッチンに浄水器や食器洗い乾燥機が設置されていた。

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買い物・食事

4.0
徒歩10分圏内に、イトーヨーカドーやパルコ、駅ビルのアトレがあるため買い物環境は充実している。
大人も楽しめる飲食店は、浦和駅の西口エリアにしかないため、やや不便を感じる。
暮らし・子育て

3.0
小学校は徒歩10分の場所にあるため、親としては安心感を持てる。
浦和区役所まで自転車で15分程度かかるため、不便さを感じる。また、近所に子供を遊ばせる広い公園もない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩10分ほどの場所にある浦和駅で、駅前のパルコの地下1階にはヤオコーというスーパーも入っていて便利。また、駅にはアトレという駅ビルもあり買い物は便利。
    周辺環境

    2.0
    イトーヨーカドーが徒歩10分の場所にあるため、衣類などの購入に便利。
    外観・共用部

    5.0
    管理人が、平日の昼間は常駐しており、エントランスやゴミ捨て場などの清掃をきちんとしてくれている。宅配ボックスやトランクルームも設置されており便利である。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    見学した住戸はリフォーム工事を実施しており、設備は充実していた。キッチンに浄水器や食器洗い乾燥機が設置されていた。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩10分圏内に、イトーヨーカドーやパルコ、駅ビルのアトレがあるため買い物環境は充実している。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校は徒歩10分の場所にあるため、親としては安心感を持てる。
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あちさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/11/09 15:43
あちさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/11/09 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【浦和駅に対する口コミ】伊勢丹、パルコがあり、複数路線が通っていて、混雑具合ちょうどよい
大宮よりは路線が少ない。劇場が駅前にあればなお良い。楽しみにしてます。
周辺環境

4.0
教育熱心な家庭が多いと思います。通りに酔っ払いなどはあまりいないかと。
駅まで近道しようと思うとラブホが…。近所は少し夜暗い印象
外観・共用部

4.0
玄関や休むための椅子は綺麗で、必要な貼り紙はあるが、治安の悪そうな貼り紙はない
防災用具はもっとおしゃれにさりげなく保存しているマンションは他にある
お部屋の仕様・設備

3.0
トランクルーム？は良いと思います。室内は普通だと思います。

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買い物・食事

5.0
普段はヨーカドーやパルコやこるそを使い、手土産は伊勢丹でなど便利
思いつきませんが、お店に車は停めにくいのかも
暮らし・子育て

5.0
教育熱心な家庭が多く、学区の小学校良い。
公園までがすこし遠い。駅まで近道しようとするとラブホが…

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【浦和駅に対する口コミ】伊勢丹、パルコがあり、複数路線が通っていて、混雑具合ちょうどよい
    周辺環境

    4.0
    教育熱心な家庭が多いと思います。通りに酔っ払いなどはあまりいないかと。
    外観・共用部

    4.0
    玄関や休むための椅子は綺麗で、必要な貼り紙はあるが、治安の悪そうな貼り紙はない
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    トランクルーム？は良いと思います。室内は普通だと思います。
    買い物・食事

    5.0
    普段はヨーカドーやパルコやこるそを使い、手土産は伊勢丹でなど便利
    暮らし・子育て

    5.0
    教育熱心な家庭が多く、学区の小学校良い。
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Keenさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/30 05:31
Keenさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/30 05:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅近で線路沿いの人通りも多い騒がしいゾーンにありますが、一番騒がしいところから少し落ちついたところにあり、道一本分大通り線路沿いから離れてるため直接的な騒音も気にならずかつ車も使う人なら便利日当たりもいい間取りも奇をてらわず実用的
駅までは比較的緩やかな高架橋側の坂も選べるが坂を上がらないといけない道路アクセスも良く基本的には騒音は気にならないが、救急車両も通るので夜中に響いてくることもなきしもあらず
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅近で線路沿いの人通りも多い騒がしいゾーンにありますが、一番騒がしいところから少し落ちついたところにあり、道一本分大通り線路沿いから離れてるため直接的な騒音も気にならずかつ車も使う人なら便利日当たりもいい間取りも奇をてらわず実用的
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/03 10:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/03 10:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【浦和駅に対する口コミ】ガラス張りでキレイになったので、利用しやすくなったなあと思います。 浦和レッズの選手に関するものが展示されているので、時間があるときにじっくりと見ています。 いろいろな方面へ行くことができるので便利な駅です。
朝と夕方は混雑するので、人混みが大変だなあということがちょっと気になった点です。 その他は特にありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【浦和駅に対する口コミ】ガラス張りでキレイになったので、利用しやすくなったなあと思います。 浦和レッズの選手に関するものが展示されているので、時間があるときにじっくりと見ています。 いろいろな方面へ行くことができるので便利な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/18 12:03
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/18 12:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【浦和駅に対する口コミ】都心まで30分以内で行けるので大変便利です。
通勤ラッシュがすごく、遅延、運休も結構あるのはネックです。
周辺環境

4.0
近くに山川もなく、災害での影響が少なさそうです。
平日は工事現場の音が聞こえる時もあります。
外観・共用部

5.0
宅配BOXが充実しているので、留守中でも安心です。
管理人さんがいない日もあるので何かあった際は少し心配です。
お部屋の仕様・設備

4.0
窓がしっかり閉まるので外気の寒暖差の影響を受けにくいです。バリアフリー設計なので車いすも通れる通路幅になっています。

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買い物・食事

5.0
周りに大型の商業施設が充実しているので、大変便利です。
自分のお気に入りのお店はない場合もあります。
暮らし・子育て

4.0
近場に学校、保育園、幼稚園がいくつかあるので安心です。
家庭医もあるのですが、いつも混雑しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【浦和駅に対する口コミ】都心まで30分以内で行けるので大変便利です。
    周辺環境

    4.0
    近くに山川もなく、災害での影響が少なさそうです。
    外観・共用部

    5.0
    宅配BOXが充実しているので、留守中でも安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    窓がしっかり閉まるので外気の寒暖差の影響を受けにくいです。バリアフリー設計なので車いすも通れる通路幅になっています。
    買い物・食事

    5.0
    周りに大型の商業施設が充実しているので、大変便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    近場に学校、保育園、幼稚園がいくつかあるので安心です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【浦和駅に対する口コミ】ちょっとしたお高い贈り物を選ぶ際に重宝するデパート伊勢丹や、ショッピングモールに映画館、電気屋さんや百円均一、洋服のプチプラブランドまで買える中規模商業施設ビルがあって、バランスが取れている。 駅からちょっと歩けば、おいしいラーメン屋さんや飲み屋、レストランもそろい、不自由はない。コンビニも多数。大宮よりは駅前や駅チカ住宅地は閑静。
浦和から電車で１０分に埼玉の首都大宮がある。そことくらべてしまうと、どうしても様々な便利さは劣る。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【浦和駅に対する口コミ】ちょっとしたお高い贈り物を選ぶ際に重宝するデパート伊勢丹や、ショッピングモールに映画館、電気屋さんや百円均一、洋服のプチプラブランドまで買える中規模商業施設ビルがあって、バランスが取れている。 駅からちょっと歩けば、おいしいラーメン屋さんや飲み屋、レストランもそろい、不自由はない。コンビニも多数。大宮よりは駅前や駅チカ住宅地は閑静。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南東 76.7㎡ 9.98㎡ 6,580万円 284万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 76.7㎡ 9.98㎡ 6,680万円 288万円
2024年1月 10階 3LDK 南東 77.09㎡ 10.05㎡ 5,980万円 256万円
2023年12月 10階 3LDK 南東 77.09㎡ 10.05㎡ 6,280万円 269万円
2023年5月 8階 3LDK 南東 75.01㎡ 16.95㎡ 6,050万円 267万円
SALES HISTORY
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.7㎡

    • バルコニー面積

      9.98㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      284万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.7㎡

    • バルコニー面積

      9.98㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      288万円

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.09㎡

    • バルコニー面積

      10.05㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      256万円

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.09㎡

    • バルコニー面積

      10.05㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      269万円

2023年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.01㎡

    • バルコニー面積

      16.95㎡

    • 販売価格

      6,050万円

    • 坪単価

      267万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区本太の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 4LDK 南東 88.54㎡ 248,000円 9,259円 10,000円 248,000円 248,000円 0円
2022年6月 5階 3LDK 南東 76.75㎡ 184,000円 7,925円 9,000円 184,000円 92,000円 0円
2020年6月 4階 3LDK 南東 69.95㎡ 169,000円 7,987円 10,000円 169,000円 169,000円 0円
2020年3月 4階 3LDK 南東 69.95㎡ 179,000円 8,459円 10,000円 358,000円 358,000円 0円
2018年12月 7階 2SLDK 南東 81.3㎡ 198,000円 8,051円 0円 396,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.01㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      9,259円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.01㎡

    • 賃料

      184,000円

    • 坪単価

      7,925円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      184,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.01㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      7,987円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.01㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      8,459円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      358,000円

    • 礼金

      358,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.01㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,051円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区本太の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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