レックスハイツ綾瀬2

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「綾瀬」駅 徒歩1分 JR常磐線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都足立区綾瀬1丁目32番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,980万円

    219.6万円/坪

    5,288万円

    233.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.1万円

    8,459円/坪

    21.2万円

    9,350円/坪

  • 表面利回り

    4.72

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5134万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

foryouさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2012/06/09 15:36
foryouさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2012/06/09 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の始発駅となる「綾瀬駅」に1分。大手町まで20分。表参道まで30分。山手線乗り換え(西日暮里まで10分)で、東京駅まで23分。バスターミナルに1分。夜遅い時間でも明るい通りを通れるので安心。
夜は、飲み屋の客引きが綾瀬駅西口周辺に立っている。ただ、派出所が近くにあるので、変な誘い方はしない。
周辺環境

4.0

東綾瀬公園に近く、花見のシーズンは広大な桜並木を散策できる。駅に1分という距離ではあるものの、ガサツな雰囲気はない。
近くのカラオケボックスの客が、深夜に飲酒した上で店内、店外で騒ぐことがあり、迷惑となっている。
外観・共用部

5.0

標準的な設備ではあるものの十分な設備と言える。集会室は無し。エントランスは普通。華美な共有部分は無いものの、豪華さを求めないなら満足できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

やや上下の部屋の大きな音は聞こえるが、普段の生活での支障はない。すべて南向きの部屋。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

1~2分の徒歩圏内で、大手スーパー2つ、コンビニ多数。ドラッグストア、食事処、本屋など充実。安い店がそこそこ並ぶので、新聞の折り込み広告で買い物が楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

小中学校は近いが、それ以外は距離がある。病院は1分程度で行ける範囲に、ほとんどの科の病院が揃っている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の始発駅となる「綾瀬駅」に1分。大手町まで20分。表参道まで30分。山手線乗り換え(西日暮里まで10分)で、東京駅まで23分。バスターミナルに1分。夜遅い時間でも明るい通りを通れるので安心。
    周辺環境

    4.0

    東綾瀬公園に近く、花見のシーズンは広大な桜並木を散策できる。駅に1分という距離ではあるものの、ガサツな雰囲気はない。
    外観・共用部

    5.0

    標準的な設備ではあるものの十分な設備と言える。集会室は無し。エントランスは普通。華美な共有部分は無いものの、豪華さを求めないなら満足できる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    やや上下の部屋の大きな音は聞こえるが、普段の生活での支障はない。すべて南向きの部屋。
    買い物・食事

    5.0

    1~2分の徒歩圏内で、大手スーパー2つ、コンビニ多数。ドラッグストア、食事処、本屋など充実。安い店がそこそこ並ぶので、新聞の折り込み広告で買い物が楽しめる。
    暮らし・子育て

    3.0

    小中学校は近いが、それ以外は距離がある。病院は1分程度で行ける範囲に、ほとんどの科の病院が揃っている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/07 10:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/07 10:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】大手町駅まで約20分。また、さまざまな路線が乗り入れる北千住駅の 隣駅なので、交通利便性は良いと思います。東京23区内で、都心へのアクセスの良さを考えると、物価はかなり安い方だと思います。 駅周辺で日用品の買い物や飲食など基本困らないので、コスパはいいと思います。
JR常磐線で東京方面に行けないため、JRとのアクセスに少し不便さを感じます。住みやすさという点で、やはり隣駅の北千住駅周辺などと比べると、やや清潔感や格式高さという点で劣るでしょうか。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーやイトーヨーカドーがあるので、日用品の買い物には基本困りません。夜でも明るいですし、特に酔っ払いや絡まれたくないような人もそこまで見かけない気がします。
大きな病院は周辺にない気がします。 また、アパレル系のお店も少ないでしょうか。駅やその周りは少し清潔感に乏しい気がします。 利用者も多いので、ごみごみした雰囲気はあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

すき家、ガスト、てんや、デニーズなど、チェーンの飲食店は駅前になんでもある気がします。 駅近くのmaxカフェは、安価で長居もしやすく、非常にありがたいカフェです。
チェーン店は多いですが、高級料理店などは比較的少ない気がします。
暮らし・子育て

3.0

駅近くに東綾瀬公園などの緑豊かな公園が多いので、休みの日に小さな子供を連れている家族をよく見かけます。
駅は狭くて混雑しやすいので、バリアフリーの面では充実していないと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【綾瀬駅に対する口コミ】大手町駅まで約20分。また、さまざまな路線が乗り入れる北千住駅の 隣駅なので、交通利便性は良いと思います。東京23区内で、都心へのアクセスの良さを考えると、物価はかなり安い方だと思います。 駅周辺で日用品の買い物や飲食など基本困らないので、コスパはいいと思います。
    周辺環境

    4.0

    駅前にスーパーやイトーヨーカドーがあるので、日用品の買い物には基本困りません。夜でも明るいですし、特に酔っ払いや絡まれたくないような人もそこまで見かけない気がします。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    すき家、ガスト、てんや、デニーズなど、チェーンの飲食店は駅前になんでもある気がします。 駅近くのmaxカフェは、安価で長居もしやすく、非常にありがたいカフェです。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅近くに東綾瀬公園などの緑豊かな公園が多いので、休みの日に小さな子供を連れている家族をよく見かけます。
エビティッシュさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/03/08 00:57
エビティッシュさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/03/08 00:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

とにかく駅が近いこと。ちょっとした雨なら傘いらずです。
駅前なので、夜中は酔っ払いがいたりするのは仕方ない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    とにかく駅が近いこと。ちょっとした雨なら傘いらずです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が豊富で食べる物には困らず、またスーパーもありますので買い物も不便はありません。駅から少し離れると緑のある住宅街になりますので、住環境は悪くないと思います。地下鉄千代田線と常磐線が通っているため、山手線の西の方にも東の方にも非常にアクセスが良好です。
駅周辺の治安が少し良くないなと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【綾瀬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が豊富で食べる物には困らず、またスーパーもありますので買い物も不便はありません。駅から少し離れると緑のある住宅街になりますので、住環境は悪くないと思います。地下鉄千代田線と常磐線が通っているため、山手線の西の方にも東の方にも非常にアクセスが良好です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レックスハイツ綾瀬2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 9階 2LDK 58.79㎡ 5.76㎡ 4,280万円 241万円
2023年5月 9階 2LDK 58.79㎡ 5.76㎡ 4,480万円 252万円
2022年7月 10階 3LDK 南西 77.18㎡ 12.88㎡ 4,798万円 206万円
2022年6月 10階 3LDK 南西 77.18㎡ 12.88㎡ 4,898万円 210万円
2022年4月 10階 3LDK 南西 77.18㎡ 不明 4,998万円 214万円
SALES HISTORY
レックスハイツ綾瀬2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.79㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      241万円

2023年5月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.79㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      252万円

2022年7月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.18㎡

    • バルコニー面積

      12.88㎡

    • 販売価格

      4,798万円

    • 坪単価

      206万円

2022年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.18㎡

    • バルコニー面積

      12.88㎡

    • 販売価格

      4,898万円

    • 坪単価

      210万円

2022年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      214万円

更新日:

SALES TRANSITION
レックスハイツ綾瀬2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レックスハイツ綾瀬2の売買相場 緑線 = 足立区綾瀬の売買相場 青線 = 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レックスハイツ綾瀬2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 5階 2LDK 南西 54.07㎡ 140,000円 8,559円 10,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レックスハイツ綾瀬2の
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.18㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,559円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
レックスハイツ綾瀬2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = レックスハイツ綾瀬2の賃料相場 緑線 = 足立区綾瀬の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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