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フェニックス笹塚弐番館

フェニックス笹塚弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「代田橋」駅徒歩6分京王線
「笹塚」駅徒歩8分京王線
所在地
東京都杉並区方南1丁目1番1号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上8階建
築年月
2000年12月
間取り
1DK ～ 2K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス笹塚弐番館周辺の売り出し中物件

ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m²
- 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

お問い合わせ
方南第一マンション
- 4,199万円
- 59.4m²
- 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m²
- 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

お問い合わせ
大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m²
- 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

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ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m² / 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

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方南第一マンション
- 4,199万円
- 59.4m² / 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
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荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m² / 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

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大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m² / 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,067万円

341.8万円/坪

～

2,195万円

363.0万円/坪
賃貸相場価格

7.1万円

11,831円/坪

～

7.9万円

13,077円/坪
表面利回り

4.24％

フェニックス笹塚弐番館を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
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■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2131万円

参考相場価格の試算条件

20平米(約6.05坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】駅と一体となった「京王クラウン街」はレストランやファストフードが集まる。隣接した駅ビル「フレンテ笹塚」には、アパレルやレストランなどが入っている。クイーンズ伊勢丹、サミット、ライフなどスーパーが複数ある。通勤時は混雑するが、京王線で新宿へ1駅ととても便利で、明大前で乗換えて渋谷にも出やすい。甲州街道が通っているので駅近辺は夜でも明るく安心でき、また昔ながらの商店街もある。

居酒屋が多いが食事処が少ない。甲州街道は一日を通して交通量が多い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/04/16 08:02

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
あきさん
2項目投稿　2020/04/16 08:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

甲州街道沿い、首都高沿いだが二重窓なので騒音は殆ど気にならない。業務スーパーが近くて便利

騒音はそのまで気にならないが、ベランダが黒くなりがち

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

甲州街道沿い、首都高沿いだが二重窓なので騒音は殆ど気にならない。業務スーパーが近くて便利

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ぴぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/01/25 21:48

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ぴぴさん
2項目投稿　2019/01/25 21:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】バス停が目の前です。オペラシティに勤めているのでバスが便利です。

代田橋も笹塚も徒歩６分ほど。代田橋へは大原の交差点を渡らなければならず、必ず信号待ち。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】バス停が目の前です。オペラシティに勤めているのでバスが便利です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス笹塚弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年7月	8階	1K	北東	18.32㎡	3.07㎡	1,980万円	357万円
2021年10月	5階	1K	北東	18.32㎡	3.07㎡	1,850万円	334万円
2015年5月	4階	1K	西	18.75㎡	不明	1,450万円	256万円
2014年10月	1階	1K	北西	26.46㎡	不明	1,580万円	197万円
2014年2月	1階	1K	北西	26.46㎡	不明	1,580万円	197万円

SALES HISTORY
フェニックス笹塚弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

2021年10月

2015年5月

2014年10月

2014年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フェニックス笹塚弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フェニックス笹塚弐番館の売買相場緑線＝杉並区方南の売買相場青線＝杉並区の売買相場笹塚の売買相場代田橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス笹塚弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	1K		18.32㎡	74,000円	13,353円	11,000円	0円	0円	74,000円
2024年4月	4階	1K		18.33㎡	74,000円	13,346円	11,000円	0円	0円	0円
2024年3月	2階	1K	北西	23.87㎡	75,000円	10,387円	15,000円	0円	75,000円	0円
2024年3月	3階	1K		18.32㎡	68,000円	12,270円	12,000円	0円	0円	0円
2024年2月	3階	1K	西	19.3㎡	85,000円	14,559円	11,000円	0円	85,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス笹塚弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フェニックス笹塚弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フェニックス笹塚弐番館の賃料相場緑線＝杉並区方南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場代田橋の賃料相場笹塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。