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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>川崎市高津区のマンション>川崎市高津区新作のマンション>ユニテ梶ヶ谷テラス

ユニテ梶ヶ谷テラス

ユニテ梶ヶ谷テラスを当社で売却するメリット

外観

エントランス

駐車場

明和地所の仲介

外観
外観
エントランス
駐車場

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「梶が谷」駅徒歩17分東急田園都市線
「武蔵新城」駅徒歩18分 JR南武線
「溝の口」駅徒歩25分 JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線
所在地
神奈川県川崎市高津区新作3丁目12番5号
周辺地図
総戸数
58戸
階層
地上5階建地下5階
築年月
2001年5月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ユニテ梶ヶ谷テラス周辺の売り出し中物件

クリオ溝の口
- 5,980万円
- 70.2m²
- 3LDK
- 東急大井町線「高津」駅徒歩12分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  11.52m²
詳細

お問い合わせ
クリオ武蔵新城伍番館
- 3,890万円
- 65.4m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵新城」駅徒歩14分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  18.02m²
詳細

お問い合わせ
クリオ溝の口
- 5,980万円
- 70.2m² / 3LDK
- 東急大井町線「高津」駅徒歩12分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  11.52m²
詳細

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クリオ武蔵新城伍番館
- 3,890万円
- 65.4m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵新城」駅徒歩14分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  18.02m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,977万円

151.2万円/坪

～

4,223万円

160.6万円/坪
賃貸相場価格

16.6万円

6,313円/坪

～

18.3万円

6,978円/坪
表面利回り

5.11％

ユニテ梶ヶ谷テラスを当社で売却するメリット

ユニテ梶ヶ谷テラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4100万円

参考相場価格の試算条件

87平米(約26.32坪)
角部屋
18平米(約5.45坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/09/18 12:25

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/09/18 12:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】最寄りと呼べる駅は、東急の梶が谷駅、南武線の武蔵新城駅、武蔵溝ノ口の3つ存在する。どれもある程度の距離はあるものの、路線としては悪くないため、アクセスには困らない。

やはり、最寄りまで遠い。全て自転車で15分以上漕がなければならず、雨の日などはなかなかきつい。

周辺環境

3.0

閑静な住宅街であるところ。前に道路はあるが、車の往来はあまりなくとても静か。

横に工場、坂の下に工場、となりに団地が存在するため、前者2つはたまに何か削っているような音がし、後者の団地は子供達がなかなかうるさい。

外観・共用部

2.0

シンプルで心地よいつくり。へんに広くない分、高層階にいても家までスイスイたどり着く。

洒落っ気が一切ないところ。洒落のしの字もない。めちゃめちゃ地味である。

お部屋の仕様・設備

4.0

外観はそこまでだが、内装は結構よい。天井が高く、空間が広く感じられるのと、部屋が多いため住みやすい。

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買い物・食事

3.0

坂の下にセブンイレブン、少し先にライフがあり、日用品には困らない。

日用品には困らないが、それだけ。駅近でないため選択肢も狭く、結局少し遠くのやすいスーパーに行くしかない。

暮らし・子育て

3.0

小学校と中学校が近くにあるため、子育てにはむいている。また、病院も小さいが1件ある。

学校があるといっても公立であるため、お受験をしたい人には全く無縁である。そのくせ、マンションの住民は子供を近所の公立へ通わせている方が多いので、話が合わなく面倒くさい。特に運動会やバザー時などは面倒くさい。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

閑静な住宅街であるところ。前に道路はあるが、車の往来はあまりなくとても静か。

外観・共用部

2.0

シンプルで心地よいつくり。へんに広くない分、高層階にいても家までスイスイたどり着く。

お部屋の仕様・設備

4.0

外観はそこまでだが、内装は結構よい。天井が高く、空間が広く感じられるのと、部屋が多いため住みやすい。

買い物・食事

3.0

坂の下にセブンイレブン、少し先にライフがあり、日用品には困らない。

暮らし・子育て

3.0

小学校と中学校が近くにあるため、子育てにはむいている。また、病院も小さいが1件ある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】都内への交通の便がよく移動しやすいです。駅前には大きなショッピングビルがあるので、買い物などを楽しむ事もできます。飲食店も充実していて、ボウリング場やゲームセンターなどの娯楽施設もあり楽しむことができます。

道が狭い割に人口が多く混み合いやすいのが不便。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

とんぬらさん
購入検討者さん	15項目投稿　2019/10/20 01:36

購入検討者さん
とんぬらさん
15項目投稿　2019/10/20 01:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅は大井町線、田園都市線、南武線が

玄関ポーチから直接ベランダに入れてしまうところ。防犯面がきになる

周辺環境

4.0

小中学校が近い。駅から遠いが溝の口、梶ヶ谷、新城のどこにもアクセスは可能

駅から遠い。土砂災害警戒区域ど真ん中である。坂の上にある

外観・共用部

3.0

築年数のわりに外壁などきれいにしてある。駐車場代が比較的安い。

誰でも入れそう。ゴミ捨て場も特に鍵が付いていない

お部屋の仕様・設備

4.0

広い。間取りがよい。眺望がよく日当たりもとても良い

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買い物・食事

4.0

幸楽苑、くら寿司、ライフなどがある。コンビニも遠くない。武蔵新城の商店街や溝の口のオーケーや十字屋まででれば安い買い物もできる

坂を上らなければかえれない。どこにいくにしろ平坦なルートがない。

暮らし・子育て

4.0

ファミリーが多い印象。幼稚園も近くにあり新作小学校は徒歩5分ほどでつく。

マンションの周りに公園が見当たらない。支援センターなど小さい子を遊ばせる場所に行くには少し距離がある

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅は大井町線、田園都市線、南武線が

周辺環境

4.0

小中学校が近い。駅から遠いが溝の口、梶ヶ谷、新城のどこにもアクセスは可能

外観・共用部

3.0

築年数のわりに外壁などきれいにしてある。駐車場代が比較的安い。

お部屋の仕様・設備

4.0

広い。間取りがよい。眺望がよく日当たりもとても良い

買い物・食事

4.0

幸楽苑、くら寿司、ライフなどがある。コンビニも遠くない。武蔵新城の商店街や溝の口のオーケーや十字屋まででれば安い買い物もできる

暮らし・子育て

4.0

ファミリーが多い印象。幼稚園も近くにあり新作小学校は徒歩5分ほどでつく。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ユニテ梶ヶ谷テラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年10月	4階	3LDK	南東	92.42㎡	不明	4,680万円	167万円
2022年10月	4階	3LDK	南東	92.42㎡	不明	4,980万円	178万円
2022年8月	4階	3LDK	南	92.42㎡	35.76㎡	5,080万円	182万円
2022年8月	1階	1SSLDK	南	89.49㎡	18.2㎡	3,280万円	121万円
2022年7月	1階	1SSLDK	南	89.49㎡	18.2㎡	3,480万円	129万円

SALES HISTORY
ユニテ梶ヶ谷テラスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

2022年8月

2022年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ユニテ梶ヶ谷テラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ユニテ梶ヶ谷テラスの売買相場緑線＝川崎市高津区新作の売買相場青線＝川崎市高津区の売買相場武蔵新城の売買相場武蔵溝ノ口の売買相場梶が谷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ユニテ梶ヶ谷テラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年5月	5階	3SLDK	南西	92.42㎡	170,000円	6,081円	10,000円	170,000円	170,000円	0円
2022年4月	5階	3SLDK	南西	92.24㎡	190,000円	6,809円	10,000円	190,000円	190,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ユニテ梶ヶ谷テラスの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

2022年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ユニテ梶ヶ谷テラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ユニテ梶ヶ谷テラスの賃料相場緑線＝川崎市高津区新作の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場梶が谷の賃料相場武蔵新城の賃料相場武蔵溝ノ口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。