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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>中央区のマンション>中央区日本橋人形町のマンション>グランシティ日本橋人形町

グランシティ日本橋人形町

グランシティ日本橋人形町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「人形町」駅徒歩4分東京メトロ日比谷線　都営浅草線
「三越前」駅徒歩8分 JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線
「水天宮前」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線
所在地
東京都中央区日本橋人形町3丁目1番10号
周辺地図
総戸数
49戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
2002年6月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

7,183万円

402.5万円/坪

～

7,627万円

427.4万円/坪
賃貸相場価格

19.1万円

10,743円/坪

～

21.1万円

11,874円/坪
表面利回り

3.27％

グランシティ日本橋人形町を当社で売却するメリット

グランシティ日本橋人形町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7405万円

参考相場価格の試算条件

59平米(約17.85坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ETさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/03/04 01:08

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ETさん
15項目投稿　2019/03/04 01:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】人形町駅に近く、とても便利です。人形町駅は、浅草線と日比谷線が通ってます。最近では、人形町駅も、エレベーターやエスカレーターが整備され、また、改札もリニューアルされたり増設されたりしているので、とても便利のよい駅になっています。秋葉原も駅２つ（５分以内）で着いてしまいますので、ヨドバシカメラとかにもすぐに行かれて便利です。三越前駅にも近いです。半蔵門線と銀座線があります。水天宮駅も近いです。半蔵門線です。日本橋駅も近いです。浅草線、東西線、銀座線です。終電も、メトロを逃した場合は、JRで東京駅や新日本橋駅、神田駅の利用も可能です。タクシーで1,2メーター程です。少し体を動かしたければ、銀座や東京駅にも自転車や徒歩でも行ける距離です。

せっかく大きな人形町通りがあるので、東京駅行きのバスが通っていればいいと思います。

周辺環境

5.0

すぐ裏に、掘留町児童公園があり、春には桜、秋には銀杏の紅葉でうめつくされます。昼間は子供も沢山遊んでおり、治安もとてもいいです。夏には盆踊り等も行われます。公園には、区で提供している、赤いレンタサイクルのポートが設置されています。近所には、昔からの老舗、大型デパート（三越、高島屋、大丸）、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、カフェ、レンストラン、バー、医療機関（クリニックや歯医者）、トランクルーム等も沢山あります。教育施設（デイケア、保育園、小学校等）も整っています。多くの有名企業も近所に沢山あり、平日はビジネスマン達で道が賑わっていますが、週末はどこもお安いなのでとても静かです。秋には、べったら祭りがあります。神社も近所に多いので、お祭りも多いし（ジャガー横田夫妻で有名になった水天宮や、新参者で有名になった小網神社等があります。）、町内会へも気軽に参加してお神輿をかつげます。映画やテレビロケでもよく使われる町なので、芸能人もたまに歩いているのに遭遇する事があります。中央区である事だけもとてもいいメリットです。八重洲や日本橋の再開発が進んでおり、今後はもっともっと色々と発展していく地域です。

あまりありませんが、強いて言えば、日曜日はお店が早めに閉まる事です。もちろん、遅くまでやっているお店もありますが、数は少ないです。でも、どちらにせよ、日曜日は家でゆっくりとするので、そんなに不便さが感じません。（何か必要な事があっても、東京駅周辺まで行けば、色々とやってます。）

外観・共用部

5.0

マンションの住人も、まともな方ばかりです。理事会で管理がとても厳しくされているため、マンション内は綺麗で安心した雰囲気です。とても気持ちよく住めます。民泊は禁止され、厳しく取り締まわれているため、この面も外部の人は用意に立ち入れないなめ、安心です。管理人は、玄関に午前中のみ在中してます。在中時にゴミ出しや建物の清掃をしてくれます。とにかく、月一で理事会があり、そこで住人の懸念が話し合われ、すぐに住人に報告がされているので、情報共有もよくできているかと思います。

宅配ボックスは、見た目は十分に備わっているように見受けられますが、最近ではアマゾンやネット配達のサービスが増えてきているせいか、稀に足りない事もあります。理事会で、住人には、すぐに荷物を取りに行くよう、呼びかけがかかっています。

お部屋の仕様・設備

5.0

マンションのデザインも、ヨーロッパ風でとても素敵です。エントランスには、会議スペースもあり、建物内も内廊下でホテルのような風格です。バルコニーもウッドデッキで、リビングと同じ高さ（段差がない）で広くとられているのは、都心では珍しいと思います。お風呂も湯殿との段差はありません。定期的に、管理会社から、給湯器やガスの点検や取り替え時の割引サービス等のお知らせも来ます。リフォームも、たまにキャンペーンのお知らせがあります。

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買い物・食事

5.0

周辺環境にも記載しましたが、不便な事は何もありません。 B級グルメから、宮内庁御用達をしているような老舗の高級料亭まで、何でもあります。この界隈は、老舗のグルメが有名です。（たい焼き、卵焼き（玉ひで）、江戸前寿司、そば、シュークリーム、とんかつ（すぐ裏に、衣浦というとんかつ屋さんがあり、とても美味しいです！）、佃煮、お菓子（つくし）、焼き鳥、お肉屋さん（今半）、ラーメン、本当に何でもあります！）

地域のイベントがある際には、マンション（町内）住人に、クーポン等を配布してほしい。

暮らし・子育て

5.0

日本橋小学校があります。行政サービスは充実しており、小学校と同じビルに、区の図書館や温水プールがあります。保育園も最近は増えており、この近所での子育ては、とても良いと思います。

せっかく人形町の大通りがあるので、その路線にも、区の無料バスや100円巡回バス等を出して欲しい。通学の子供も多いので、区は、歩道や自転車が通れるスペース、路上の駐輪のスペースももう少し増やして頂けるよう、努力してほしい。区で提供しているレンタサイクルのポートがもっとあってもいいと思う。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

Yukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/06/01 00:45

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Yukiさん
15項目投稿　2022/06/01 00:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】・徒歩10分圏内で８駅７路線利用可能。　徒歩４分　　日比谷線・浅草線　人形町駅　（A5出口まで300m）　徒歩７分　　日比谷線　小伝馬町駅　（２番出口まで550m）　徒歩８分　　銀座線　三越前駅　（コレド室町１まで600m）　徒歩９分　　半蔵門線　三越前駅　（B6出口まで650m）　徒歩９分　　東西線・浅草線・銀座線　日本橋駅（D2出口まで700m）※銀座線までは遠いので注意　徒歩９分　　JR総武本線　新日本橋駅（5番出口まで650m）※5番出口から改札まで200m程度あるので注意　徒歩９分　　半蔵門線　水天宮前駅　（6番出口まで650m）　徒歩１０分　都営新宿線　馬喰町駅（A3出口まで800m）　徒歩１０分　東西線・日比谷線　茅場町駅（10番出口まで800m）・頑張って歩けば↓こちらの駅も利用可能　徒歩１１分　浅草線　東日本橋駅（B2出口まで850m）　徒歩１２分　都営新宿線　浜町駅（A1出口まで950m）　徒歩１３分　JR総武本線　馬喰町駅（１番出口まで1,000m）　徒歩１３分　TCAT（1,000m）　徒歩１８分　神田駅（南口まで1,400m）　徒歩２０分　東京駅（八重洲口まで1,500m）・浅草線を使えば羽田空港と成田空港に乗り換えなしで行ける。

神田駅や東京駅等のJRの駅まで、歩けなくはないが遠い。 JRに乗るには日比谷線で人形町駅から秋葉原駅まで行った方が早い。

周辺環境

5.0

路地を挟んで向かいに堀留児童公園がある。

ウミネコの鳴き声が聞こえることがある。気分はビーチリゾート。

外観・共用部

4.0

・共用部は常に清潔に清掃されている。・長期修繕計画の見直し等、必要に応じて適宜行っている。・定期的に各戸の設備点検・排水管清掃等を行っている。・民泊禁止

エントランス部に階段があるため、車椅子では出入りしずらい。

お部屋の仕様・設備

4.0

LDKのカウンターキッチンが広々していて使いやすい。

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買い物・食事

5.0

徒歩３分以内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアあり。人形町駅から水天宮前駅あたりには飲食店多数あり。三越前駅のコレドも気軽に歩いて行ける距離。

近所にホームセンターやショッピングモール等の大型店舗は無い。

暮らし・子育て

5.0

小学校は日本橋小学校、中学校は日本橋中学校の学区

カーシェアのステーションが近隣に多数あるが、土日は早めに予約しないと使えないときがある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

路地を挟んで向かいに堀留児童公園がある。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

LDKのカウンターキッチンが広々していて使いやすい。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

小学校は日本橋小学校、中学校は日本橋中学校の学区

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/13 07:55

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/13 07:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【人形町駅に対する口コミ】銀座線は地下鉄として浅く、少し階段を登るとすぐに地下街に出られます。コレドなどの商業施設に直結なので、雨に濡れずに移動できます。再開発されて間もないため、地上も歩道が広く歩いているだけでも気分がいいです。

強いてあげれば、東京駅まで地下でつながれば最高です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランシティ日本橋人形町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	2階	2LDK	南西	58.03㎡	6.2㎡	6,980万円	398万円
2023年11月	2階	2LDK	南西	58.03㎡	6.2㎡	7,380万円	420万円
2023年5月	3階	2LDK	北東	58.05㎡	7.2㎡	7,170万円	408万円
2022年4月	3階	2LDK	南西	58.03㎡	不明	6,780万円	386万円
2022年2月	3階	2LDK	南西	58.03㎡	不明	6,980万円	398万円

SALES HISTORY
グランシティ日本橋人形町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年11月

2023年5月

2022年4月

2022年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランシティ日本橋人形町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランシティ日本橋人形町の売買相場緑線＝中央区日本橋人形町の売買相場青線＝中央区の売買相場新日本橋の売買相場人形町の売買相場水天宮前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランシティ日本橋人形町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年7月	8階	2LDK	西	55.06㎡	195,000円	11,708円	10,000円	195,000円	195,000円	0円
2023年7月	9階	2LDK	南西	55.06㎡	195,000円	11,708円	10,000円	390,000円	195,000円	0円
2021年11月	5階	1LDK	北東	58.05㎡	174,000円	9,909円	11,000円	261,000円	174,000円	0円
2019年3月	9階	1LDK	南西	55.06㎡	190,000円	11,408円	10,000円	380,000円	190,000円	0円
2018年10月	7階	1LDK		58.05㎡	250,000円	14,237円	0円	500,000円	250,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランシティ日本橋人形町の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

2021年11月

2019年3月

2018年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランシティ日本橋人形町の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランシティ日本橋人形町の賃料相場緑線＝中央区日本橋人形町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場人形町の賃料相場水天宮前の賃料相場新日本橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。