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グランスクエア北浦和

グランスクエア北浦和を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北浦和」駅 徒歩11分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランスクエア北浦和周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,314万円

    192.8万円/坪

    ～

    4,581万円

    204.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    6,593円/坪

    ～

    16.3万円

    7,287円/坪

  • 表面利回り

    4.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランスクエア北浦和を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4448万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ベーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/03 23:47
ベーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/03 23:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北浦和駅に対する口コミ】駅から公称徒歩11分と少し遠いですが、経路がわかりやすいため苦になりませんでした。 北浦和駅は、適度ににぎわっており変な風俗店もなく文教地区の名に恥じないところでファミリー向けにお勧めです。
強いて言えば、京浜東北線一本ですので電車が止まると移動手段がなくなります。
周辺環境

5.0
大変治安が良いです。変な風俗店もなく、治安も環境も非常にいいです。 騒音などもありません。
マンションの裏側の遊歩道は、旧河川を暗渠化しているため、もしかしたら大雨時に冠水する可能性があるかもしれません。 ただし2019年に関東はじめ東日本に甚大な被害をもたらした台風19号でも全く問題ありませんでした。
外観・共用部

4.0
画像を見ていただくとわかりますが、通常のマンションの形ではなく、ベランダやアルコープも広くて大変便利でした。
これも強いてあげればですが、自転車や車は誰でも侵入できる位置にあります。 防犯カメラはありますが。
お部屋の仕様・設備

5.0
１戸1戸の間取りも広く、大変使いやすかったです。 また、3階以上の高層階だった場合は日差しも問題ないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
北浦和駅周辺は、一人暮らしでもファミリーでも一通りの飲食・商店がそろっており全く問題ありません。
徒歩11分と少し駅から遠いです。　最寄りのコンビニでも5分は歩きます。
暮らし・子育て

5.0
マンション近辺は、教育水準が高く子育てに最適です。 小児科（権田医院）なども徒歩10分ですし、周囲3キロ以内にさいたま新都心の日赤／埼玉県立小児医療センターや、北浦和駅から浦和市民病院向けのバスが出ており全く問題ありません。 私の子供浦和市民病院に入院しましたが、徒歩8分の北浦和バスターミナルから10分おきにバスが出ていましたので大変助かりました。 すぐそばに水道局もあるため、万が一の断水等の災害時も全く問題ないと思います。
マンション裏手が旧河川（暗渠）の遊歩道であり、地盤が多少心配です。 東日本大震災直後は、遊歩道で一部液状化が発生して暗渠が浮き上がり、遊歩道沿いの道はかなり凸凹しておりました。 1年後には補修されましたが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北浦和駅に対する口コミ】駅から公称徒歩11分と少し遠いですが、経路がわかりやすいため苦になりませんでした。 北浦和駅は、適度ににぎわっており変な風俗店もなく文教地区の名に恥じないところでファミリー向けにお勧めです。
    周辺環境

    5.0
    大変治安が良いです。変な風俗店もなく、治安も環境も非常にいいです。 騒音などもありません。
    外観・共用部

    4.0
    画像を見ていただくとわかりますが、通常のマンションの形ではなく、ベランダやアルコープも広くて大変便利でした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    １戸1戸の間取りも広く、大変使いやすかったです。 また、3階以上の高層階だった場合は日差しも問題ないです。
    買い物・食事

    5.0
    北浦和駅周辺は、一人暮らしでもファミリーでも一通りの飲食・商店がそろっており全く問題ありません。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション近辺は、教育水準が高く子育てに最適です。 小児科（権田医院）なども徒歩10分ですし、周囲3キロ以内にさいたま新都心の日赤／埼玉県立小児医療センターや、北浦和駅から浦和市民病院向けのバスが出ており全く問題ありません。 私の子供浦和市民病院に入院しましたが、徒歩8分の北浦和バスターミナルから10分おきにバスが出ていましたので大変助かりました。 すぐそばに水道局もあるため、万が一の断水等の災害時も全く問題ないと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北浦和駅に対する口コミ】イオンモールや商店街など、日用品を購入できるところは、多々あるので生活する上には便利です。また、北浦和駅の近くに大きな公園もあるので、家族連れがよく訪れています。また、受験塾も駅前にたくさんあるので、教育環境もいいです。
小児科が少ないのが、いざというときに困ります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北浦和駅に対する口コミ】イオンモールや商店街など、日用品を購入できるところは、多々あるので生活する上には便利です。また、北浦和駅の近くに大きな公園もあるので、家族連れがよく訪れています。また、受験塾も駅前にたくさんあるので、教育環境もいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスクエア北浦和の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 6階 3LDK 南東 91.07㎡ 14.63㎡ 4,480万円 163万円
2023年8月 6階 3LDK 南東 91.07㎡ 14.63㎡ 4,980万円 181万円
2023年6月 6階 3LDK 南東 91.07㎡ 14.63㎡ 5,380万円 195万円
2023年3月 6階 4LDK 南東 91.07㎡ 14.63㎡ 5,280万円 192万円
2023年2月 3階 3LDK 南東 75.02㎡ 24.27㎡ 4,298万円 189万円
SALES HISTORY
グランスクエア北浦和の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.07㎡

    • バルコニー面積

      14.63㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      163万円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.07㎡

    • バルコニー面積

      14.63㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      181万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.07㎡

    • バルコニー面積

      14.63㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      195万円

2023年3月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.07㎡

    • バルコニー面積

      14.63㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      192万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.02㎡

    • バルコニー面積

      24.27㎡

    • 販売価格

      4,298万円

    • 坪単価

      189万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランスクエア北浦和の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランスクエア北浦和の売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区北浦和の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスクエア北浦和の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 3LDK 南西 80.51㎡ 170,000円 6,980円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年10月 6階 3LDK 南西 80.51㎡ 180,000円 7,391円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2020年12月 2階 3LDK 南東 75.02㎡ 130,000円 5,728円 10,000円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスクエア北浦和の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.02㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,980円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.02㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,391円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.02㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,728円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランスクエア北浦和の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランスクエア北浦和の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区北浦和の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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