ゼファー船橋モダンシティ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東海神」駅 徒歩2分 東葉高速鉄道
    「船橋」駅 徒歩9分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市海神2丁目17番45号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,134万円

    177.6万円/坪

    4,390万円

    188.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.1万円

    6,925円/坪

    17.8万円

    7,654円/坪

  • 表面利回り

    4.77

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ゼファー船橋モダンシティの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4262万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

江東のジョーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2013/03/01 18:43
江東のジョーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2013/03/01 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東海神駅に対する口コミ】東海神駅のすぐ目の前でアクセスはこれでもかってくらい良いです。 また目の前には野田線の線路もありますがこちらは駅がありません…。野田線も駅があればもっと便利だったのに…。
周辺環境

5.0

駅の直ぐ側ですが私鉄だけあってか住宅街です。住宅街にぽつーんと駅がある感じです。お陰で騒がしくないのが良いですね。
東葉線は使い勝手が良いのでいいのですが目の前の野田線がただ通過するだけのうるさい存在なだけなのがとても残念です…。
外観・共用部

5.0

しっかりとした外観で周囲からみても立派なマンションなのですが少し道から奥まっています。共用部は全体的に綺麗で気に入っていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装は100点をつけたいくらい満足しています。特にフローリングが綺麗で掃除などがしやすかったです。UBも大きめです。

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買い物・食事

4.0

海神駅では全く買い物できないですが、船橋駅はとても買い物に便利です。徒歩で10分くらいかかりますが本当便利なのでよく買い物に行ってました。
暮らし・子育て

4.0

海神…だけで見ると子育てもとても不便かもしれませんが船橋も最寄りと考えたら通学などに便利だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東海神駅に対する口コミ】東海神駅のすぐ目の前でアクセスはこれでもかってくらい良いです。 また目の前には野田線の線路もありますがこちらは駅がありません…。野田線も駅があればもっと便利だったのに…。
    周辺環境

    5.0

    駅の直ぐ側ですが私鉄だけあってか住宅街です。住宅街にぽつーんと駅がある感じです。お陰で騒がしくないのが良いですね。
    外観・共用部

    5.0

    しっかりとした外観で周囲からみても立派なマンションなのですが少し道から奥まっています。共用部は全体的に綺麗で気に入っていました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    内装は100点をつけたいくらい満足しています。特にフローリングが綺麗で掃除などがしやすかったです。UBも大きめです。
    買い物・食事

    4.0

    海神駅では全く買い物できないですが、船橋駅はとても買い物に便利です。徒歩で10分くらいかかりますが本当便利なのでよく買い物に行ってました。
    暮らし・子育て

    4.0

    海神…だけで見ると子育てもとても不便かもしれませんが船橋も最寄りと考えたら通学などに便利だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/03/01 20:17
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/03/01 20:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東海神駅に対する口コミ】都内にも、千葉県の繁華街にもアクセスが良い。都内に直ぐに出られるし、快速も止まる。駅ビルや周りの商業施設、飲食店も多いので便利。駅にはロータリーもあり、タクシーやバスも多数止まるため、電車以外での利用にも使うことが出来る。
夕方以降は居酒屋のキャッチなどが多数いるので高頻度で声をかけられる。毎日利用すると面倒臭いかもしれない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東海神駅に対する口コミ】都内にも、千葉県の繁華街にもアクセスが良い。都内に直ぐに出られるし、快速も止まる。駅ビルや周りの商業施設、飲食店も多いので便利。駅にはロータリーもあり、タクシーやバスも多数止まるため、電車以外での利用にも使うことが出来る。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東海神駅に対する口コミ】東葉高速鉄道は東京メトロ東西線と直通運転をしているので、東海神駅から大手町駅まで乗り継ぎなしで27分でアクセスできるのが利点です。下り電車は非常に込み合いますが、隣の西船橋駅からは比較的空いてきます。 駅周辺は住宅街となっていますがファミリーマートが2件あり、ちょっとした買い物は可能です。5分程度歩けば業務スーパー(21時まで営業)もあります。ラーメン屋さんは3件ほど。 また、JR船橋駅、東武アーバンパークライン船橋駅、同新船橋駅、京成船橋駅までも徒歩圏内で10分程度なので利便性は非常に高いです。各路線船橋駅から徒歩で東海神駅周辺の自宅に通う人も多く、夜道の心配もありません。
駅前はコンビニのみで、一般的な大きめのスーパーまでは10分程度かかるので、駅を利用した外出のついでの食料品の買い物ができないのがデメリットです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東海神駅に対する口コミ】東葉高速鉄道は東京メトロ東西線と直通運転をしているので、東海神駅から大手町駅まで乗り継ぎなしで27分でアクセスできるのが利点です。下り電車は非常に込み合いますが、隣の西船橋駅からは比較的空いてきます。 駅周辺は住宅街となっていますがファミリーマートが2件あり、ちょっとした買い物は可能です。5分程度歩けば業務スーパー(21時まで営業)もあります。ラーメン屋さんは3件ほど。 また、JR船橋駅、東武アーバンパークライン船橋駅、同新船橋駅、京成船橋駅までも徒歩圏内で10分程度なので利便性は非常に高いです。各路線船橋駅から徒歩で東海神駅周辺の自宅に通う人も多く、夜道の心配もありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ゼファー船橋モダンシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3LDK 南西 76.47㎡ 11.83㎡ 3,980万円 172万円
2023年10月 6階 3LDK 南西 76.47㎡ 11.83㎡ 4,180万円 181万円
2023年9月 6階 3LDK 南西 76.47㎡ 11.83㎡ 4,380万円 189万円
2021年6月 8階 3LDK 南西 78.42㎡ 不明 3,980万円 168万円
2017年7月 2階 3LDK 南西 77.17㎡ 11.24㎡ 3,180万円 136万円
SALES HISTORY
ゼファー船橋モダンシティの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.47㎡

    • バルコニー面積

      11.83㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      172万円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.47㎡

    • バルコニー面積

      11.83㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      181万円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.47㎡

    • バルコニー面積

      11.83㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      189万円

2021年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      168万円

2017年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.17㎡

    • バルコニー面積

      11.24㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      136万円

更新日:

SALES TRANSITION
ゼファー船橋モダンシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ゼファー船橋モダンシティの売買相場 緑線 = 船橋市海神の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ゼファー船橋モダンシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 1階 2SLDK 76.47㎡ 165,000円 7,133円 0円 330,000円 165,000円 0円
2022年4月 1階 3LDK 72.2㎡ 150,000円 6,868円 0円 150,000円 150,000円 0円
2020年11月 6階 3LDK 75.07㎡ 160,000円 7,046円 0円 160,000円 160,000円 0円
2020年10月 6階 3LDK 南西 75.05㎡ 160,000円 7,048円 0円 160,000円 160,000円 0円
2019年3月 3階 3LDK 南西 88.02㎡ 170,000円 6,385円 0円 340,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ゼファー船橋モダンシティの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.17㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,133円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.17㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,868円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.17㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,046円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.17㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,048円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.17㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,385円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ゼファー船橋モダンシティの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ゼファー船橋モダンシティの賃料相場 緑線 = 船橋市海神の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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