クリオ溝の口壱番館

【物件の特徴】
クリオ溝の口壱番館は東急田園都市線、JR南武線の2路線が交錯するターミナル「溝の口」。そこから徒歩12分の閑静な地にあります。住所は川崎市高津区溝口5丁目17-1になります。南面幅140m、陽光をいっぱいに享受する、大きく翼を広げたようなフォルム。7階建の住棟がまるで低層邸宅のように感じられるスケールです。緑陰に映える総合タイル貼りの上品な姿は圧倒的な存在感があります。
クリオ溝の口壱番館 外観1

外観1

クリオ溝の口壱番館 外観2

外観2

クリオ溝の口壱番館 エントランス

エントランス

明和地所の仲介

  • クリオ溝の口壱番館 外観1

    外観1

  • クリオ溝の口壱番館 外観2

    外観2

  • クリオ溝の口壱番館 エントランス

    エントランス

物件概要

■構造・設備(セキュリティ、水回りなど)
・RC(鉄筋コンクリート)造。
・駐輪場もあるため、自転車を利用する方にも便利。
・オートロックを設置しており安心の防犯体制。
・宅配ボックス完備で、不在時でも宅配物の受取りが可能。
・システムキッチンでお料理も手軽に。
・玄関収納で靴などをしっかり綺麗に収納。

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高津」駅 徒歩8分 東急田園都市線 東急大井町線
    「溝の口」駅 徒歩12分 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区溝口5丁目17番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    167戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2002年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クリオ溝の口壱番館周辺の売り出し中物件

  • クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m² / 3LDK

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,762万円

    241.2万円/坪

    6,118万円

    256.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.4万円

    7,716円/坪

    20.3万円

    8,528円/坪

  • 表面利回り

    3.92

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クリオ溝の口壱番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5940万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

ともぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/03/23 09:33
ともぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/03/23 09:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高津駅に対する口コミ】人気の東急田園都市線の高津駅と溝の口駅の2駅が利用可能。高津駅からは平坦な道で徒歩8分。
強いて言えば国道246号線が近いですが、音もほとんど気にならないレベルです。(というか気になりません。)
周辺環境

5.0

近くには広い公園や少し歩くと多摩川の河川敷(徒歩5分程度)なので、子供がいる家庭には非常に良い住環境です。 また、大通りから一本入っているため、車の往来も音も気になりません。 高津小学校が隣接しているため、朝はマンションの周りの道はスクールゾーンとなる為、子供にも安心です。 最寄りにスーパー、デパートもあり、生活に困る事が無い。 今年はマンション横にライフが出来るので、さらに生活しやすくなる事でしょう。
強いてあげるとすると、町内会の回覧板が面倒。
外観・共用部

5.0

オートロックでエントランスも問題ない広さがあります。 宅配ボックスあり。エレベータも部屋ごとに分かれており、防犯上も〇 管理人さんが非常に優しくて良い人です。
強いてあげるとすると、築20年強のマンションの為、多少の古さは気になります。 ペット不可なので、ペット好きにはおススメできません。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKで72㎡以上あり、間取りと広さは問題なし。

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買い物・食事

5.0

高津駅前東急ストア、溝の口方面にいけばイトーヨーカドーや丸井。溝の口の老舗スーパー十字屋など。 2021年マンション隣接のLIFEがオープン予定。
強いてあげるとすれば、マンションから徒歩1分以内にコンビニが欲しい。 徒歩2~3分には数件あり。 マンションと高津駅の間には外食店が若干少ないが、溝の口方面に足を向ければ多数あり。
暮らし・子育て

5.0

高津小学校まで徒歩2~3分。近隣保育園多数。帝京大学病院5分。南公園徒歩1分
強いてあげるとすれば、さらに広い公園が近くにあると良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高津駅に対する口コミ】人気の東急田園都市線の高津駅と溝の口駅の2駅が利用可能。高津駅からは平坦な道で徒歩8分。
    周辺環境

    5.0

    近くには広い公園や少し歩くと多摩川の河川敷(徒歩5分程度)なので、子供がいる家庭には非常に良い住環境です。 また、大通りから一本入っているため、車の往来も音も気になりません。 高津小学校が隣接しているため、朝はマンションの周りの道はスクールゾーンとなる為、子供にも安心です。 最寄りにスーパー、デパートもあり、生活に困る事が無い。 今年はマンション横にライフが出来るので、さらに生活しやすくなる事でしょう。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックでエントランスも問題ない広さがあります。 宅配ボックスあり。エレベータも部屋ごとに分かれており、防犯上も〇 管理人さんが非常に優しくて良い人です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    3LDKで72㎡以上あり、間取りと広さは問題なし。
    買い物・食事

    5.0

    高津駅前東急ストア、溝の口方面にいけばイトーヨーカドーや丸井。溝の口の老舗スーパー十字屋など。 2021年マンション隣接のLIFEがオープン予定。
    暮らし・子育て

    5.0

    高津小学校まで徒歩2~3分。近隣保育園多数。帝京大学病院5分。南公園徒歩1分
かどふーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/02 17:44
かどふーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/02 17:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高津駅に対する口コミ】最寄りの東急田園都市線高津駅から10分ほど、坂がないため使いやすい
特になし。強いて言えばマンション内の廊下がちょっと暗い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高津駅に対する口コミ】最寄りの東急田園都市線高津駅から10分ほど、坂がないため使いやすい
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/07/02 21:23
まささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/07/02 21:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

オートロック完備のため、セキュリティは高いです
特にありませんが、宅配ボックスが埋まっていることがたまにあります
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    オートロック完備のため、セキュリティは高いです
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/26 05:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/26 05:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高津駅に対する口コミ】マルイファミリーとノクティプラザにたいていのものが揃っていて、無印やGAP、ユニクロなど生活に必要な品は大抵揃います。 そのほかに、歩道橋を降りたポレポレタウンというところにはスタバやマツキヨもあり、使いやすいお店がたくさんあります。
石畳なので、少しベビーカーは歩きにくい感じがします。また、自転車がとても多いので気をつけて通行する必要がありそうです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高津駅に対する口コミ】マルイファミリーとノクティプラザにたいていのものが揃っていて、無印やGAP、ユニクロなど生活に必要な品は大抵揃います。 そのほかに、歩道橋を降りたポレポレタウンというところにはスタバやマツキヨもあり、使いやすいお店がたくさんあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ちびちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/01/18 14:34
ちびちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/01/18 14:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】最寄りの高津駅は商業施設が少ないが、昨年駅高架下に東急ストアができて便利さが上がった。 溝の口駅まであるけば色々ある。 田園都市線で駅まで平坦な地域はすくないのでそれはメリット。
最寄りの高津駅の商業施設が少ない。住居系の地域と割り切るしかない。
周辺環境

5.0

幼稚園、小学校、公園、図書館、大学病院等徒歩圏内に便利な施設が豊富である。
昔に比べて大分変ったが、まだ古い住宅が残るエリアである。 西側に住宅展示場があるので、イベント時には賑やかになる。
外観・共用部

5.0

南面道路に160メートルくらい接した土地なので外観は圧巻である。 アウトフレーム工法、タイルデザイン等存在感がある。 北側のプレイスポットはきれい。
エントランスホールにもっと高級感がほしい。テレビモニター付きのインターホンだとよい。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高2.5メートル。24号給湯器など必要十分な設備は整っている。トランクルームが2つある住戸もあり、収納はかなり充実している。 インターネット利用料が管理費に組み込まれているので割安に感じる。

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買い物・食事

4.0

溝の口に3年前くらいできたOKストアは安くて良い生鮮食品がおおい。 車があれば二子玉川にもすぐなので便利。高島屋のカードを作れば平日は駐車場2時間無料のはず。
車がないと溝の口駅や二子玉川まで徒歩、もしくは電車になるので、少し歩く。
暮らし・子育て

5.0

最寄りの小学校はスタイリッシュな造り。 管理組合は意識が高い方が多く(おそらく分譲時の平均面積が80㎡近くあり、それなりの方が所有している)、管理会社よりも強い発言力がある。
指定学区の中学校の評判が昔あまり良くなかった。今はどうなんでしょう。 溝の口駅近くには洗足学園があるのは◎

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高津駅に対する口コミ】最寄りの高津駅は商業施設が少ないが、昨年駅高架下に東急ストアができて便利さが上がった。 溝の口駅まであるけば色々ある。 田園都市線で駅まで平坦な地域はすくないのでそれはメリット。
    周辺環境

    5.0

    幼稚園、小学校、公園、図書館、大学病院等徒歩圏内に便利な施設が豊富である。
    外観・共用部

    5.0

    南面道路に160メートルくらい接した土地なので外観は圧巻である。 アウトフレーム工法、タイルデザイン等存在感がある。 北側のプレイスポットはきれい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高2.5メートル。24号給湯器など必要十分な設備は整っている。トランクルームが2つある住戸もあり、収納はかなり充実している。 インターネット利用料が管理費に組み込まれているので割安に感じる。
    買い物・食事

    4.0

    溝の口に3年前くらいできたOKストアは安くて良い生鮮食品がおおい。 車があれば二子玉川にもすぐなので便利。高島屋のカードを作れば平日は駐車場2時間無料のはず。
    暮らし・子育て

    5.0

    最寄りの小学校はスタイリッシュな造り。 管理組合は意識が高い方が多く(おそらく分譲時の平均面積が80㎡近くあり、それなりの方が所有している)、管理会社よりも強い発言力がある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クリオ溝の口壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 2LDK 70㎡ 12.78㎡ 5,380万円 254万円
2023年5月 3階 2LDK 70㎡ 12.78㎡ 5,380万円 254万円
2022年4月 1階 2LDK 70.6㎡ 23.71㎡ 5,480万円 257万円
2021年12月 6階 2LDK 70.31㎡ 13㎡ 4,980万円 234万円
2021年11月 5階 3LDK 80.64㎡ 12.35㎡ 5,380万円 221万円
SALES HISTORY
クリオ溝の口壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      12.78㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      254万円

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      12.78㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      254万円

2022年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.6㎡

    • バルコニー面積

      23.71㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      257万円

2021年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.31㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      234万円

2021年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.64㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      221万円

更新日:

SALES TRANSITION
クリオ溝の口壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クリオ溝の口壱番館の売買相場 緑線 = 川崎市高津区溝口の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クリオ溝の口壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 7階 3LDK 82㎡ 205,000円 8,264円 5,000円 205,000円 205,000円 0円
2023年3月 1階 2LDK 67.18㎡ 168,000円 8,267円 15,000円 168,000円 168,000円 0円
2019年9月 5階 2LDK 70.31㎡ 162,000円 7,617円 0円 162,000円 162,000円 0円
2019年8月 5階 2LDK 70.31㎡ 165,000円 7,758円 0円 165,000円 165,000円 0円
2017年9月 7階 3LDK 86.35㎡ 140,000円 5,360円 10,000円 280,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クリオ溝の口壱番館の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      8,264円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      8,267円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      162,000円

    • 坪単価

      7,617円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      162,000円

    • 礼金

      162,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,758円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,360円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クリオ溝の口壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クリオ溝の口壱番館の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区溝口の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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