MANSION LIBRARY

プレサンス名古屋駅前ヴェルロード

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「国際センター」駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄桜通線
    「名古屋」駅 徒歩5分 JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,331万円

    220.1万円/坪

    ～

    1,413万円

    233.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.9万円

    8,134円/坪

    ～

    5.4万円

    8,990円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードを当社で売却するメリット

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1372万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

こじかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/05/17 16:26
こじかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/05/17 16:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国際センター駅に対する口コミ】名古屋駅まで徒歩10分程度ですので、通勤、買い物など大変便利です。最寄りの国際センター駅出口から徒歩2分ですので、夜遅くなっても安心です。
小さなスーパーは徒歩10分程度の商店街にありますが、大きなスーパーが近くにありません。
周辺環境

4.0
周辺はオフィスが多いため夜は静かで、酔っ払い等もほとんどいないため、安心です。
隣のディサービスセンターから、入居者が職員に叱られている声がきこえることがあります。
外観・共用部

4.0
オートロック、監視カメラあり、宅配ボックスあり。　月に1～2度きれいに掃除してくれます。
特にありませんが、しいて言えばエレベーターが１基のみですので、点検時には高層階の方は大変だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
新築ではありませんが、浴室暖房、インターホンなども完備で古さを感じません。日照なども全く問題ありません。

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買い物・食事

3.0
名古屋駅が近いので、高島屋や名鉄、エスカなど買い物や食事は大変便利です。
デパート、小さなスーパーは徒歩圏内にありますが、廉価な大型スーパーが近くにありません。
暮らし・子育て

3.0
マンション自治会など特に入会を求められたことはありません。広報や避難所マップなど必要なものはポストに入れてくれてありました。
地域のイベントに関する情報など、掲示板に張っていただければうれしいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国際センター駅に対する口コミ】名古屋駅まで徒歩10分程度ですので、通勤、買い物など大変便利です。最寄りの国際センター駅出口から徒歩2分ですので、夜遅くなっても安心です。
    周辺環境

    4.0
    周辺はオフィスが多いため夜は静かで、酔っ払い等もほとんどいないため、安心です。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック、監視カメラあり、宅配ボックスあり。　月に1～2度きれいに掃除してくれます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    新築ではありませんが、浴室暖房、インターホンなども完備で古さを感じません。日照なども全く問題ありません。
    買い物・食事

    3.0
    名古屋駅が近いので、高島屋や名鉄、エスカなど買い物や食事は大変便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンション自治会など特に入会を求められたことはありません。広報や避難所マップなど必要なものはポストに入れてくれてありました。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/01 14:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/01 14:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【国際センター駅に対する口コミ】複数の路線にアクセス出来る 新幹線、地下鉄名鉄等交通の利便は良く沢山の複合施設が駅の前に集まり飲み屋なども沢山ある
複雑で初めて来ると迷う、路線図もわかりにくいゴミゴミしているて慣れない人にはデメリット
周辺環境

4.0
複数の複合施設があり買い物レジーに便利。警察は駅を出てすぐにある 人の目があるため不安はない
何処に店があるのかわこりにくい ゴミゴミしているイロイロな人がいるため酔っ払いなども結構いる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
人気のお土産など複数のの店がある少し値段設定高め
何処が良いのか迷う 値段も少し高めの設定。
暮らし・子育て

3.0
近隣に幼稚園、保育施設は複数のある、詳細は少しわからない
ゴミゴミしていて子供一人にするには不安迷子になたりそう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【国際センター駅に対する口コミ】複数の路線にアクセス出来る 新幹線、地下鉄名鉄等交通の利便は良く沢山の複合施設が駅の前に集まり飲み屋なども沢山ある
    周辺環境

    4.0
    複数の複合施設があり買い物レジーに便利。警察は駅を出てすぐにある 人の目があるため不安はない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    人気のお土産など複数のの店がある少し値段設定高め
    暮らし・子育て

    3.0
    近隣に幼稚園、保育施設は複数のある、詳細は少しわからない
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/11 22:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/11 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【国際センター駅に対する口コミ】大都市だけあり、地下街に多種多様な店が揃っていて飲食やショッピングなど様々なジャンルの店が立ち並んでいる。大体のものはここで揃う。駅構内の展示図で現在地やどこに何があるのかが分かりやすい。地元住民だとしても、何度も行っても楽しめる。
強いて言うならば、電光掲示板など様々な説明文は様々な国の言語をいれるより、日本語と英語のみでいいのでは無いかと思う。来日する外国人も英語が分かる人物が多いので、多くの言語で説明するより、少ない言語の方がすっきりとしていて分かりやすいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【国際センター駅に対する口コミ】大都市だけあり、地下街に多種多様な店が揃っていて飲食やショッピングなど様々なジャンルの店が立ち並んでいる。大体のものはここで揃う。駅構内の展示図で現在地やどこに何があるのかが分かりやすい。地元住民だとしても、何度も行っても楽しめる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/28 01:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/28 01:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国際センター駅に対する口コミ】とにかく広いし駅にはいろいろなお店や飲食店まであって利用しやすい。基本どこへでも開けてしまうので便利です。名鉄以外にも地下鉄や近鉄やJR全てあるのでどこへでも行きやすい。新幹線も通っていて県外に行きやすい。
休みの日などは人が多いので人混みを避けたい時はちょっと苦労してしまう。広すぎるのでわかりづらい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国際センター駅に対する口コミ】とにかく広いし駅にはいろいろなお店や飲食店まであって利用しやすい。基本どこへでも開けてしまうので便利です。名鉄以外にも地下鉄や近鉄やJR全てあるのでどこへでも行きやすい。新幹線も通っていて県外に行きやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 12:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 12:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【国際センター駅に対する口コミ】とても綺麗な駅で広いのでお気に入りの駅になります。飲食店も周りにたくさんあるのでランチやディナーに困ることもありません。 アクセスもいいのでいろんな所に行くのにいつも利用させていただいています。オススメです。
人が多いので歩きづらいことです。ゆったりはできないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【国際センター駅に対する口コミ】とても綺麗な駅で広いのでお気に入りの駅になります。飲食店も周りにたくさんあるのでランチやディナーに困ることもありません。 アクセスもいいのでいろんな所に行くのにいつも利用させていただいています。オススメです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国際センター駅に対する口コミ】近鉄の終着駅です。帰りは別ですが乗る時は座れるので楽でした。あまりメリットは多くないですが近鉄特急で大阪に行く場合は運賃が結構安くなります。新幹線より時間はかかりますが、交通費を抑えたい場合は便利です。
新幹線から乗り換える場合はルートが分かりづらいので慣れるのに時間がかかります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国際センター駅に対する口コミ】近鉄の終着駅です。帰りは別ですが乗る時は座れるので楽でした。あまりメリットは多くないですが近鉄特急で大阪に行く場合は運賃が結構安くなります。新幹線より時間はかかりますが、交通費を抑えたい場合は便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/01/30 11:26
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国際センター駅に対する口コミ】名駅近辺、また国際センターの地下鉄駅も近いです。
目立つデメリットはないですが、名駅周辺のエンタメ施設から少し遠いと感じる方もいるかもしれません。
周辺環境

5.0
リニア開発の名古屋において素敵な見た目の街並みです。
物件近くは名駅近くでも「飲み屋」が近いので、少し夜はうるさいかもしれません。
外観・共用部

3.0
イギリスのお城を意識したような外面の造形美です。
単身向けの物件のためにコンシェルジュなどはないです。
お部屋の仕様・設備

4.0
一派的なデザイナーズマンションと同じで柱や梁などは対策されてます。

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買い物・食事

5.0
ショッピングモールどころかお店は山ほどあります。 メガビルと呼ばれるものが複数ございます。生活には全く困りません。
当物件は名駅よりも国際センターよりで飲み屋の近くに存在するために夜はうるさいかもしれません。
暮らし・子育て

3.0
笹島小学校、名鉄病院、名古屋セントラル病院があります。
完全に街であります。名駅は現在、名古屋の中心地になります。 人間同士のコミュニティは少ないかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国際センター駅に対する口コミ】名駅近辺、また国際センターの地下鉄駅も近いです。
    周辺環境

    5.0
    リニア開発の名古屋において素敵な見た目の街並みです。
    外観・共用部

    3.0
    イギリスのお城を意識したような外面の造形美です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    一派的なデザイナーズマンションと同じで柱や梁などは対策されてます。
    買い物・食事

    5.0
    ショッピングモールどころかお店は山ほどあります。 メガビルと呼ばれるものが複数ございます。生活には全く困りません。
    暮らし・子育て

    3.0
    笹島小学校、名鉄病院、名古屋セントラル病院があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 9階 1R 北東 20.8㎡ 3.7㎡ 1,320万円 210万円
2023年11月 12階 1LDK 南 46.72㎡ 9.96㎡ 3,399万円 241万円
2023年10月 12階 1LDK 南 46.72㎡ 9.96㎡ 3,499万円 248万円
2022年10月 6階 1R 北 21.17㎡ 3.07㎡ 1,410万円 220万円
2022年3月 7階 1K 北 21.17㎡ 3.07㎡ 1,080万円 169万円
SALES HISTORY
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.8㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      1,320万円

    • 坪単価

      210万円

2023年11月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.72㎡

    • バルコニー面積

      9.96㎡

    • 販売価格

      3,399万円

    • 坪単価

      241万円

2023年10月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.72㎡

    • バルコニー面積

      9.96㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      248万円

2022年10月

    • 6階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      21.17㎡

    • バルコニー面積

      3.07㎡

    • 販売価格

      1,410万円

    • 坪単価

      220万円

2022年3月

    • 7階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.17㎡

    • バルコニー面積

      3.07㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      169万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中村区名駅の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中村区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 ワンルーム 南 25.55㎡ 55,600円 7,194円 10,460円 0円 66,000円 0円
2024年4月 9階 1K 北 21.17㎡ 56,020円 8,748円 8,600円 0円 64,620円 0円
2024年4月 9階 ワンルーム 北 21.17㎡ 56,100円 8,760円 8,600円 56,000円 56,000円 0円
2024年3月 6階 1K 南 26.28㎡ 62,400円 7,849円 10,640円 62,400円 31,200円 0円
2024年3月 3階 ワンルーム 南 25.55㎡ 62,000円 8,022円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.17㎡

    • 賃料

      55,600円

    • 坪単価

      7,194円

    • 管理費

      10,460円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.17㎡

    • 賃料

      56,020円

    • 坪単価

      8,748円

    • 管理費

      8,600円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      64,620円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.17㎡

    • 賃料

      56,100円

    • 坪単価

      8,760円

    • 管理費

      8,600円

    • 敷金

      56,000円

    • 礼金

      56,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.17㎡

    • 賃料

      62,400円

    • 坪単価

      7,849円

    • 管理費

      10,640円

    • 敷金

      62,400円

    • 礼金

      31,200円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.17㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      8,022円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中村区名駅の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中村区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
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■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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