MANSION LIBRARY

オーベルグランディオ新松戸

オーベルグランディオ新松戸を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新松戸」駅 徒歩10分 JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線

  • 所在地

    千葉県松戸市新松戸南1丁目29番
    周辺地図

  • 総戸数

    163戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,975万円

    131.5万円/坪

    ～

    4,221万円

    139.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.1万円

    5,995円/坪

    ～

    20.0万円

    6,627円/坪

  • 表面利回り

    5.58％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベルグランディオ新松戸を当社で売却するメリット

オーベルグランディオ新松戸の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4098万円

参考相場価格の試算条件

  • 100平米(約30.25坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

mmm321さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/05/25 20:21
mmm321さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/05/25 20:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新松戸駅に対する口コミ】新松戸にも馬橋にも出れる。大手町まで乗り換えなしで行ける。
新松戸の再開発が早く進むといいと思います。新松戸に急行が止まればいいと思います。
周辺環境

4.0
駅から近い割に静か。治安も良いと思う。新坂川の桜が綺麗。
強いて挙げれば、コンビニがもっと近くにあればいい。
外観・共用部

5.0
管理はしっかりしていると思う。ゴミ捨て場の掃除も行き届いている。廊下もゴミなどは落ちていない。
敷いてあげれば、駐輪場が平置きだったらもっといいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
バリアフリーなので、高齢者も暮らしやすいと思います。日当たりはいい。

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買い物・食事

3.0
ダイエーや生協があって、買い物には困らない。
強いて挙げれば、飲食店がもっと増えてくれるといいと思います。
暮らし・子育て

4.0
保育園や小学校、中学校も近い。落ち着いた環境で子育てができると思います。
子供の数が減っているのが心配です。小学校のクラスが減っていることが心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新松戸駅に対する口コミ】新松戸にも馬橋にも出れる。大手町まで乗り換えなしで行ける。
    周辺環境

    4.0
    駅から近い割に静か。治安も良いと思う。新坂川の桜が綺麗。
    外観・共用部

    5.0
    管理はしっかりしていると思う。ゴミ捨て場の掃除も行き届いている。廊下もゴミなどは落ちていない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バリアフリーなので、高齢者も暮らしやすいと思います。日当たりはいい。
    買い物・食事

    3.0
    ダイエーや生協があって、買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園や小学校、中学校も近い。落ち着いた環境で子育てができると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/13 21:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/13 21:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新松戸駅に対する口コミ】何より駅が近いことで生活の中する上で不便ははぼありません。スーパー、郵便局、薬局、居酒屋など一通りちかくにあるのですごく便利でした。一人暮らし、車はないので徒歩で通勤するため住みましたが多少時間が遅くなっても人の目があり少しは安心できます。
すごく困ったことはありませんが、人通りが多いのでにぎやか、多少うるさく感じます。また駅前は車も多く、歩道も狭いため気をつけて歩く必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新松戸駅に対する口コミ】何より駅が近いことで生活の中する上で不便ははぼありません。スーパー、郵便局、薬局、居酒屋など一通りちかくにあるのですごく便利でした。一人暮らし、車はないので徒歩で通勤するため住みましたが多少時間が遅くなっても人の目があり少しは安心できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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maruさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/05 20:08
maruさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/05 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
新松戸駅と馬橋駅の中間にあり、どちらにも10分ちょいで行ける。周りは静かな住宅街で、公園も近い。
近くに店舗が無い。川沿いの道路は意外と車の通りがあり、注意が必要。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    新松戸駅と馬橋駅の中間にあり、どちらにも10分ちょいで行ける。周りは静かな住宅街で、公園も近い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/03/29 15:26
さけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/03/29 15:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新松戸駅に対する口コミ】新松戸駅と馬橋駅の間にあります!両方とも歩いて15分くらいです。
バスが通っていないので、妊婦のときにつわりとかで、苦しいときにタクシーを利用した
周辺環境

5.0
近くにしらかば公園があり、子連れや小学生で賑わっている
近くにスーパーや大型商業施設が無いので、不便
外観・共用部

5.0
オートロックで、安心です。管理人は、九時くらいから5時ぐらいまでいます。
来客用駐車場が2台しかなく、予約制なので手続きが面倒
お部屋の仕様・設備

5.0
3LDKから4LDKまであります。それぞれの棟にエレベーターがあります

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買い物・食事

3.0
一番近い店は、最近できたブンブンベーカリーです
一番近いスーパーやダイエーまで歩いて13分くらい
暮らし・子育て

3.0
馬橋小と馬橋北小の間にあるので、どちらも通える。
小学校は、公立しか無い。私立は近くに無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新松戸駅に対する口コミ】新松戸駅と馬橋駅の間にあります!両方とも歩いて15分くらいです。
    周辺環境

    5.0
    近くにしらかば公園があり、子連れや小学生で賑わっている
    外観・共用部

    5.0
    オートロックで、安心です。管理人は、九時くらいから5時ぐらいまでいます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    3LDKから4LDKまであります。それぞれの棟にエレベーターがあります
    買い物・食事

    3.0
    一番近い店は、最近できたブンブンベーカリーです
    暮らし・子育て

    3.0
    馬橋小と馬橋北小の間にあるので、どちらも通える。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/09/29 12:07
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/09/29 12:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新松戸駅に対する口コミ】4LDKがあります。居住者さんに変な方は大抵いなく、仲良くご近所出来ます。管理人も良い方です
駅から少し遠いです。共同で解放されているスペースやキッズスペースがない
周辺環境

3.0
静かで防犯もしっかりしてる。また、防音で台風にも安心
虫は3階以降にに住んでいる方は出るので、嫌だ
外観・共用部

3.0
キレイ。緑があり、ていきてきに、刈ったり整えたりは、している。
ゲストルームがない。来客の駐車場は、2台しかない
お部屋の仕様・設備

5.0
広い。リフォームができる。最近インターフォンを新しくした

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買い物・食事

3.0
近くにあるローソン100は、ありがたい。また、マツキヨも
スーパーが近くにないから、不便です。近くの駅まで行かないとない
暮らし・子育て

3.0
馬橋小や馬橋北小学校が同じくらいの距離にあります
歩いて最低15分はかかってしまうので、近いとは言えない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新松戸駅に対する口コミ】4LDKがあります。居住者さんに変な方は大抵いなく、仲良くご近所出来ます。管理人も良い方です
    周辺環境

    3.0
    静かで防犯もしっかりしてる。また、防音で台風にも安心
    外観・共用部

    3.0
    キレイ。緑があり、ていきてきに、刈ったり整えたりは、している。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    広い。リフォームができる。最近インターフォンを新しくした
    買い物・食事

    3.0
    近くにあるローソン100は、ありがたい。また、マツキヨも
    暮らし・子育て

    3.0
    馬橋小や馬橋北小学校が同じくらいの距離にあります
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベルグランディオ新松戸の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 6階 4LDK 東 82.06㎡ 17.4㎡ 4,280万円 172万円
2023年6月 6階 4LDK 東 82.06㎡ 17.4㎡ 2,880万円 116万円
2022年8月 12階 3LDK 南 80.3㎡ 15.35㎡ 3,180万円 131万円
2021年10月 9階 4LDK 南 95.26㎡ 18.75㎡ 3,980万円 138万円
2021年9月 5階 4LDK 南 99.24㎡ 29.58㎡ 3,780万円 126万円
SALES HISTORY
オーベルグランディオ新松戸の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 6階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.06㎡

    • バルコニー面積

      17.4㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      172万円

2023年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.06㎡

    • バルコニー面積

      17.4㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      116万円

2022年8月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.3㎡

    • バルコニー面積

      15.35㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      131万円

2021年10月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      95.26㎡

    • バルコニー面積

      18.75㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      138万円

2021年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.24㎡

    • バルコニー面積

      29.58㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      126万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベルグランディオ新松戸の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベルグランディオ新松戸の売買相場 緑線 ＝ 松戸市新松戸南の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベルグランディオ新松戸の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 8階 3LDK 南東 75.8㎡ 140,000円 6,106円 0円 140,000円 140,000円 0円
2021年9月 1階 3LDK 南西 76.4㎡ 135,000円 5,841円 0円 135,000円 135,000円 0円
2019年9月 1階 3LDK 南西 76.4㎡ 135,000円 5,841円 0円 135,000円 135,000円 0円
2019年7月 1階 3LDK 南西 76.4㎡ 145,000円 6,274円 0円 145,000円 145,000円 0円
2018年3月 6階 3LDK 南西 77.08㎡ 117,000円 5,018円 10,000円 234,000円 117,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベルグランディオ新松戸の
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.24㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,106円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.24㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,841円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.24㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,841円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.24㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,274円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.24㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      5,018円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      234,000円

    • 礼金

      117,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベルグランディオ新松戸の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベルグランディオ新松戸の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市新松戸南の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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