リーデンススクエアさいたま新都心

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北与野」駅 徒歩9分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩14分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年11月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,258万円

    220.1万円/坪

    5,583万円

    233.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.2万円

    7,630円/坪

    20.1万円

    8,433円/坪

  • 表面利回り

    4.24

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リーデンススクエアさいたま新都心の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5421万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/01/30 11:26
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分の場所にある北与野駅。駅前にはスーパーの与野フードがあるため仕事帰りに食材を購入するには便利である。
北与野駅からは、埼京線の各駅停車にしか乗車できないため東京都心への通勤には時間がかかりすぎて不便である。
周辺環境

4.0

徒歩2分の場所にスーパーのマルエツがあるため、日々の食材や日用品購入には便利である。また、徒歩5分の場所に上落合公園があるため子供たちを遊ばせることができる。
片道2車線の幹線道路沿いに立地しているため、車やオートバイのエンジン音が住戸内に聞こえてくる。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているため、建物内の共用部分だけでなく、敷地内の清掃もきちんとしてくれている。また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
サブエントランスの入口に、少し段差があるため、躓きやすい点は難点。
お部屋の仕様・設備

4.0

見学した住戸は南西向きの住戸であったが、ベランダ側には低層建築物しかなく、陽当たりと眺望は良好だった。また、リビングルームには床暖房がついている点は良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩2分の場所にスーパーのマルエツがあり、徒歩8分程度の場所にはイオンショッピングセンターがあるため、買い物環境は充実している。物価は低い。
徒歩10分圏内では、大人だけで楽しめるレストランが少なすぎる。
暮らし・子育て

4.0

マンション前の八幡通りの向こう側に、小学校があるため親としては安心感を持てる。
中央区役所への道中は、地形に凹凸があり坂道が多すぎる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分の場所にある北与野駅。駅前にはスーパーの与野フードがあるため仕事帰りに食材を購入するには便利である。
    周辺環境

    4.0

    徒歩2分の場所にスーパーのマルエツがあるため、日々の食材や日用品購入には便利である。また、徒歩5分の場所に上落合公園があるため子供たちを遊ばせることができる。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が常駐しているため、建物内の共用部分だけでなく、敷地内の清掃もきちんとしてくれている。また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    見学した住戸は南西向きの住戸であったが、ベランダ側には低層建築物しかなく、陽当たりと眺望は良好だった。また、リビングルームには床暖房がついている点は良い。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩2分の場所にスーパーのマルエツがあり、徒歩8分程度の場所にはイオンショッピングセンターがあるため、買い物環境は充実している。物価は低い。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション前の八幡通りの向こう側に、小学校があるため親としては安心感を持てる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/17 19:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/17 19:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】コクーンという大きな商業施設やさいたまスーパーアリーナがあり、娯楽には事欠かない駅です。けやき広場のイルミネーションは毎年とても綺麗です。路線の本数も多く、都内に出るにもとても利便性がよい駅だと思います。
強いて挙げれば、改札から地上に降りるまでの距離が長いところ、ビルが多いのでビル風がものすごく強く、歩くのも難しい時もあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北与野駅に対する口コミ】コクーンという大きな商業施設やさいたまスーパーアリーナがあり、娯楽には事欠かない駅です。けやき広場のイルミネーションは毎年とても綺麗です。路線の本数も多く、都内に出るにもとても利便性がよい駅だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/13 21:30
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/13 21:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】コクーンシティ、映画館、けやき広場、さいたまスーパーアリーナ見どころ満載のさいたま新都心の駅は今スーパーアリーナがバスケ
とにかく対応が悪いあと、信じられない態度とられる みどりの窓口は1人で回してるしあげく対応悪いし最悪。気分悪すぎです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北与野駅に対する口コミ】コクーンシティ、映画館、けやき広場、さいたまスーパーアリーナ見どころ満載のさいたま新都心の駅は今スーパーアリーナがバスケ
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Ricさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/09/10 14:20
Ricさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/09/10 14:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダからの景色が抜けていてよかったです。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ベランダからの景色が抜けていてよかったです。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/08 07:37
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/08 07:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

両隣に挟まれた部屋でしたが、両隣の生活音がほぼしませんでした。とても静かでした。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    両隣に挟まれた部屋でしたが、両隣の生活音がほぼしませんでした。とても静かでした。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/12/07 15:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/12/07 15:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】コクーンやイトーヨーカドーがあり1日中いても飽きない。 映画館、本屋さん、スーパーどれも大きいし、飲食店が数多くあって楽しめる。 イルミネーションが綺麗なためデートスポットとしてもおすすめ。インスタ映えもする。
遊ぶには最適な場所なので暮らすとなると治安が心配。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北与野駅に対する口コミ】コクーンやイトーヨーカドーがあり1日中いても飽きない。 映画館、本屋さん、スーパーどれも大きいし、飲食店が数多くあって楽しめる。 イルミネーションが綺麗なためデートスポットとしてもおすすめ。インスタ映えもする。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/01/30 16:48
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】主要な都心部へ乗り換えなしでで行ける埼京線が最寄り駅なのでとてもアクセスが良いです。
通勤時間帯の混雑は激しく、座れる事はほとんどないです。 昼の時間帯の快速が停車しないのは不便です。
周辺環境

3.0

近隣の大型マンションとは距離があり、眺望や日照などは問題なく、商業施設の充実度は県内でもトップクラスのエリアにあります。
スーパーアリーナのイベント時や、週末は周辺の道路には人が多く歩いていて、少し落ち着きにくいです。
外観・共用部

3.0

幹線道路から少し離れた場所にエントランスがありますので、周囲の雑踏などは気にならないです。 セキュリティは万全で、管理体制も整っていますので、いつも敷地内は清掃などが行き届いていて綺麗です。
駐輪場の数が少なく、部屋の前などに置いていて少し不便です。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音や防災対応が整っているマンションなので、不安を感じないです。

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買い物・食事

5.0

県内屈指の商業施設や娯楽施設が周辺にあり、ワンランク上の暮らしが楽しめます。
スーパーアリーナでイベントのある時は、駅がごった返していて不便さを感じます。
暮らし・子育て

4.0

小学校も至近距離にあり、大型の医療機関が近くに出来たので、心配はないです。
地域内でのイベントが少なく、コミュニケーションを取る機会が少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北与野駅に対する口コミ】主要な都心部へ乗り換えなしでで行ける埼京線が最寄り駅なのでとてもアクセスが良いです。
    周辺環境

    3.0

    近隣の大型マンションとは距離があり、眺望や日照などは問題なく、商業施設の充実度は県内でもトップクラスのエリアにあります。
    外観・共用部

    3.0

    幹線道路から少し離れた場所にエントランスがありますので、周囲の雑踏などは気にならないです。 セキュリティは万全で、管理体制も整っていますので、いつも敷地内は清掃などが行き届いていて綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    防音や防災対応が整っているマンションなので、不安を感じないです。
    買い物・食事

    5.0

    県内屈指の商業施設や娯楽施設が周辺にあり、ワンランク上の暮らしが楽しめます。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校も至近距離にあり、大型の医療機関が近くに出来たので、心配はないです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リーデンススクエアさいたま新都心の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南東 82.08㎡ 14.2㎡ 5,300万円 213万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 82.08㎡ 14.2㎡ 5,280万円 213万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 77.12㎡ 14㎡ 4,980万円 213万円
2023年12月 13階 4LDK 南東 91.9㎡ 18.81㎡ 5,480万円 197万円
2023年11月 6階 3LDK 南東 77.12㎡ 14㎡ 5,290万円 227万円
SALES HISTORY
リーデンススクエアさいたま新都心の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.08㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      5,300万円

    • 坪単価

      213万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.08㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      213万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.12㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      213万円

2023年12月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.9㎡

    • バルコニー面積

      18.81㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      197万円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.12㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      5,290万円

    • 坪単価

      227万円

更新日:

SALES TRANSITION
リーデンススクエアさいたま新都心の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = リーデンススクエアさいたま新都心の売買相場 緑線 = さいたま市中央区本町東の売買相場 青線 = さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リーデンススクエアさいたま新都心の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 南東 71.65㎡ 168,000円 7,751円 15,000円 336,000円 168,000円 0円
2017年2月 2階 3LDK 76.71㎡ 162,000円 6,981円 0円 324,000円 162,000円 0円
2015年12月 11階 3LDK 南東 75.82㎡ 172,000円 7,499円 0円 344,000円 0円 0円
2015年6月 11階 3LDK 南東 75.82㎡ 172,000円 7,499円 0円 344,000円 0円 0円
2015年4月 11階 3LDK 南東 75.82㎡ 175,000円 7,630円 0円 350,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リーデンススクエアさいたま新都心の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.12㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,751円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.12㎡

    • 賃料

      162,000円

    • 坪単価

      6,981円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      324,000円

    • 礼金

      162,000円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.12㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      7,499円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      344,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.12㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      7,499円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      344,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.12㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,630円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
リーデンススクエアさいたま新都心の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = リーデンススクエアさいたま新都心の賃料相場 緑線 = さいたま市中央区本町東の賃料相場 青線 = さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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