セザール烏森

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「烏森」駅 徒歩4分 近鉄名古屋線
    「岩塚」駅 徒歩14分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目10番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    472万円

    74.5万円/坪

    502万円

    79.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.3万円

    5,304円/坪

    3.7万円

    5,862円/坪

  • 表面利回り

    8.72

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セザール烏森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

487万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/01/18 10:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/01/18 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏森駅に対する口コミ】近鉄以外にもあおなみ線がすぐそばにあるので、港区方面に行くのも便利。 因みに駐車場もあり、24時間以上止めても安かったりする。家賃は程よい金額だと思いますので住みやすいと思います。
都心には出やすいものの、栄方面には乗り継ぎが必要。強いて言うなら、車がないと少し不便な所が出るかも
周辺環境

4.0

病院も近くにあり、コンビニも駅隣にある。 銭湯も少し行ったところにあり、そこそこ充実してるとおもう。住宅街が多いので人の数はそこそこです。 駅は高架上ではありますが、エレベーターもあるのでバリアフリーはしっかりしてる。
強いて言うなら電車以外では車がないと近くの多少大きな施設に行きづらいかも人口は多めな反面、夜は案外静かな所もある為、場合によっては注意が必要かも
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

近くに焼き鳥屋さんや喫茶店などなどがあるので、軽く飲んだりするには良い。
ジャンルによってはない飲食もあるので、少し移動する必要が強いて言うならある。
暮らし・子育て

4.0

常盤小学校・幼稚園がすぐそばにある。規模も大きい学校なので人口も多め。 住むエリアによっては隣の小学校に行くことも可能。 公園もすぐそばにあるので遊ぶ場所としては良いかも。
沿線上だと電車の音が聞こえてしまうかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【烏森駅に対する口コミ】近鉄以外にもあおなみ線がすぐそばにあるので、港区方面に行くのも便利。 因みに駐車場もあり、24時間以上止めても安かったりする。家賃は程よい金額だと思いますので住みやすいと思います。
    周辺環境

    4.0

    病院も近くにあり、コンビニも駅隣にある。 銭湯も少し行ったところにあり、そこそこ充実してるとおもう。住宅街が多いので人の数はそこそこです。 駅は高架上ではありますが、エレベーターもあるのでバリアフリーはしっかりしてる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    近くに焼き鳥屋さんや喫茶店などなどがあるので、軽く飲んだりするには良い。
    暮らし・子育て

    4.0

    常盤小学校・幼稚園がすぐそばにある。規模も大きい学校なので人口も多め。 住むエリアによっては隣の小学校に行くことも可能。 公園もすぐそばにあるので遊ぶ場所としては良いかも。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/03/26 19:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/03/26 19:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏森駅に対する口コミ】家から歩いて5分、走って3分くらいなので助かります。烏森駅の近くや付近は家賃が安いのでありがたい
本数が少ないので仕事の時や、買い物の時少し不便だったりする本数がもう少しあればいいと思っているが、利便性は特にいい
周辺環境

5.0

近くにコンビニがあるので、仕事の帰りなど寄れるので助かるホームレスなどいないし、待合室も清潔に保たれていていい
トイレがもう少し、個数があれば助かる。もう少し綺麗であってほしい。目の前のコンビニに、ヤンキーが集まったりしているのが気になる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

周りにはコンビニと、たこ焼き屋さんがあるのでたこ焼きが美味しい
もう少しファミレスなど、安い商業施設などがほしい
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターとエレベーターがあるので、子供連れでも便利
トイレに、子供が置けるところがあるといいと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【烏森駅に対する口コミ】家から歩いて5分、走って3分くらいなので助かります。烏森駅の近くや付近は家賃が安いのでありがたい
    周辺環境

    5.0

    近くにコンビニがあるので、仕事の帰りなど寄れるので助かるホームレスなどいないし、待合室も清潔に保たれていていい
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    周りにはコンビニと、たこ焼き屋さんがあるのでたこ焼きが美味しい
    暮らし・子育て

    5.0

    エスカレーターとエレベーターがあるので、子供連れでも便利
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/11/10 18:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/11/10 18:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏森駅に対する口コミ】駅は綺麗で不潔な感じもしたことがない。また、清掃員の方や駅員さんがとても優しく、毎朝声をかけてくれる駐車場代などは500円以下のところもありやすいと思う。
ホームのは幅が広くないので、通勤ラッシュ時は少し怖い。また、電車が通過する時の、アナウンスがないので気になる。自転車を開ける場所が少ないので増やして欲しい。
周辺環境

5.0

コンビニが駅下にあるので、電車が来ない時間でも暇つぶしできる。駅がとても汚れていたり、ゴミが落ちていることもないので、良いと思う。
駅前に通勤時間に開いているお店がほぼないので、開いている店が増えれば良いと思う。大きな駅ではないので、周りに街灯が少なく、怖い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

インドカレー店があり、昼は五百円でランチを食べることができる。
駅前の店は、開いている時間が少ないのでもう少し長く営業して欲しい。
暮らし・子育て

4.0

近くに高校、小学校、保育園があるので良いと思う。
中学校は近くにないと思うので残念だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【烏森駅に対する口コミ】駅は綺麗で不潔な感じもしたことがない。また、清掃員の方や駅員さんがとても優しく、毎朝声をかけてくれる駐車場代などは500円以下のところもありやすいと思う。
    周辺環境

    5.0

    コンビニが駅下にあるので、電車が来ない時間でも暇つぶしできる。駅がとても汚れていたり、ゴミが落ちていることもないので、良いと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    インドカレー店があり、昼は五百円でランチを食べることができる。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに高校、小学校、保育園があるので良いと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/09/11 09:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/09/11 09:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【烏森駅に対する口コミ】普通列車しか止まらないですが、名駅からのアクセスがよく駅から自宅が近ければ問題なしです。 運賃も180円と安く、定期を忘れても安心!気候がいい時期なら、名駅まで歩いて行けますし、電車の時間も7分くらいなので時間は有効に使えます。
電車の本数が若干少ないと感じる。普通列車しか止まらない。車はいらないけど、自転車があると便利な地域と感じます。
周辺環境

5.0

周りにコンビニ、コインランドリー居酒屋があります!昼間は穏やかで、混む時間は通勤時間くらいです!混むと言っても、隙間がないほどの混み具合じゃないです。
無人になることが多く、不明点があった時に困ることも。強いて言えば、夜になると駅の周りが若干暗く感じますがコンビニの前を通って行けば気にならないくらいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

居酒屋とコンビニがあります!よく、仕事終わりのサラリーマンが集まっています。
駅直結ではないので、雨の日は濡れます。そんなに飲食店は多くないです。
暮らし・子育て

5.0

学生が多いので、賑やかな時間があります。
部活終わりの時間に重なると改札がえらいことになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【烏森駅に対する口コミ】普通列車しか止まらないですが、名駅からのアクセスがよく駅から自宅が近ければ問題なしです。 運賃も180円と安く、定期を忘れても安心!気候がいい時期なら、名駅まで歩いて行けますし、電車の時間も7分くらいなので時間は有効に使えます。
    周辺環境

    5.0

    周りにコンビニ、コインランドリー居酒屋があります!昼間は穏やかで、混む時間は通勤時間くらいです!混むと言っても、隙間がないほどの混み具合じゃないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋とコンビニがあります!よく、仕事終わりのサラリーマンが集まっています。
    暮らし・子育て

    5.0

    学生が多いので、賑やかな時間があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/08/28 14:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/08/28 14:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏森駅に対する口コミ】名古屋まで4駅でつき190円なのでコスパがよい結構リーズナブルだとは思う。ただ名古屋なので、そこそこ。
急行は止まらず、電車がくるまで20分ほどかかる。土地が低いため、雨が降るとすぐつかってしまいます、、。
周辺環境

3.0

あまり周りにお店があるように感じないが、居酒屋はある。美味しそうなご飯屋さんがちらほら。治安はいいと思う。高校生も最低限の礼儀はなっている。
スーパーや百貨店などはない。1駅先の八田にならある。すこし高校生がうるさいやと思う人もいるかもしれない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

まあまあ美味しそうなご飯屋さんがある。しかし入ったことはない。
美味しそうな場所はあるものの、少ないのがデメリットだろう
暮らし・子育て

5.0

楽しそうな公園がある。そこでは色んな年代の子供たちが遊んでいる。
しいていえば、保育園が近くにないと思うので、あるといいな、と

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【烏森駅に対する口コミ】名古屋まで4駅でつき190円なのでコスパがよい結構リーズナブルだとは思う。ただ名古屋なので、そこそこ。
    周辺環境

    3.0

    あまり周りにお店があるように感じないが、居酒屋はある。美味しそうなご飯屋さんがちらほら。治安はいいと思う。高校生も最低限の礼儀はなっている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    まあまあ美味しそうなご飯屋さんがある。しかし入ったことはない。
    暮らし・子育て

    5.0

    楽しそうな公園がある。そこでは色んな年代の子供たちが遊んでいる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/22 13:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/22 13:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏森駅に対する口コミ】駅員さんの対応が兎に角優しいです。 以前、落とし物をした時の対応がとても良く焦っていましたが沢山確認をしてくださって本当に助かりました。 また、ICカードの間違いなども嫌な顔せずに対応してもらえて、こちらが悪いのにありがたい気持ちになります。
強いて挙げればですが、窓口が改札が2つある所に片方しかないので両側あると助かります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【烏森駅に対する口コミ】駅員さんの対応が兎に角優しいです。 以前、落とし物をした時の対応がとても良く焦っていましたが沢山確認をしてくださって本当に助かりました。 また、ICカードの間違いなども嫌な顔せずに対応してもらえて、こちらが悪いのにありがたい気持ちになります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【烏森駅に対する口コミ】駅北側にコンビニエンスストア、大手銀行ATMコーナーがあります。駅南西約300mほどで、郵便局や有名ドラッグストアがあります。駅から1km北方向にはチェーン系食品スーパーがあります。駅周囲の道路も平たんで、歩道ももうけられています。近鉄名古屋駅へのアクセスも良いです。
この駅は、他に複数の鉄道が沿って走っており、騒音があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【烏森駅に対する口コミ】駅北側にコンビニエンスストア、大手銀行ATMコーナーがあります。駅南西約300mほどで、郵便局や有名ドラッグストアがあります。駅から1km北方向にはチェーン系食品スーパーがあります。駅周囲の道路も平たんで、歩道ももうけられています。近鉄名古屋駅へのアクセスも良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セザール烏森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 3階 1K 西 17.53㎡ 1.36㎡ 410万円 77万円
2022年10月 1階 1DK 南東 20.16㎡ 不明 450万円 74万円
2020年12月 4階 1K 17.53㎡ 1㎡ 350万円 66万円
2020年11月 3階 1K 22.48㎡ 3㎡ 480万円 71万円
2020年11月 4階 1K 15.12㎡ 不明 350万円 77万円
SALES HISTORY
セザール烏森の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      17.53㎡

    • バルコニー面積

      1.36㎡

    • 販売価格

      410万円

    • 坪単価

      77万円

2022年10月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      20.16㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      74万円

2020年12月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      17.53㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      66万円

2020年11月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      22.48㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      71万円

2020年11月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      15.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      77万円

更新日:

SALES TRANSITION
セザール烏森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = セザール烏森の売買相場 緑線 = 名古屋市中村区牛田通の売買相場 青線 = 名古屋市中村区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セザール烏森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 3階 1DK 25㎡ 39,000円 5,157円 3,000円 0円 0円 0円
2023年3月 3階 1K 25㎡ 42,000円 5,554円 3,000円 0円 0円 0円
2023年3月 4階 1DK 25㎡ 33,000円 4,364円 4,000円 0円 0円 0円
2023年2月 4階 1DK 25㎡ 34,000円 4,496円 4,000円 0円 0円 0円
2023年2月 3階 1DK 25㎡ 40,000円 5,289円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セザール烏森の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      15.12㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      5,157円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      15.12㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      5,554円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      15.12㎡

    • 賃料

      33,000円

    • 坪単価

      4,364円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      15.12㎡

    • 賃料

      34,000円

    • 坪単価

      4,496円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      15.12㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      5,289円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
セザール烏森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = セザール烏森の賃料相場 緑線 = 名古屋市中村区牛田通の賃料相場 青線 = 名古屋市中村区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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