MANSION LIBRARY

ソアブール高田馬場

ソアブール高田馬場を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高田馬場」駅 徒歩5分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場1丁目31番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年2月

  • 間取り

    1K ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ソアブール高田馬場周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,144万円

    322.3万円/坪

    ～

    2,276万円

    342.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.3万円

    12,577円/坪

    ～

    9.2万円

    13,900円/坪

  • 表面利回り

    4.78％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ソアブール高田馬場を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2210万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

あああさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/05/09 13:16
あああさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/05/09 13:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高田馬場駅に対する口コミ】部屋の内装はいたって普通でした。 窓が防音ガラスだったので、電車の音が気になることはなかった。 部屋同士の防音性もそれなりにあった。 深夜静まり返ったときに楽器を弾く音がかすかにするくらいでした。 24時間ゴミ出しで宅配ボックスありで便利な物件でした。
周辺環境

4.0
外食の選択肢が多い ドンキやビックボックスもあり、新宿まで二駅で買い物も便利。
繁華街エリアはきれいではない。学生やサラリーマンが騒いでいる。 住宅街のあたりは落ち着いている。
外観・共用部

4.0
外観や内部は落ち着いていてよかったと思う。
宅配ボックスの数が住戸数に対して少ないのか、荷物が持ち戻りににあることが多い。
お部屋の仕様・設備

4.0
日照はあまり日が当たらないので、夏もそこまで暑くなかった。 外からとほかの住戸との防音性もあったので、仕様はそれなりだと思う。

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買い物・食事

4.0
サミットが一番近いが、西友、オリンピックも徒歩圏内。 ドン・キホーテで化粧品や日用品が揃うし、飲食店もたくさんあるので買い物や食事には困らない。
スーパー自体は多かったですが、鮮魚が充実しているスーパーがなかったように思います。
暮らし・子育て

2.0
ここで子育てをしていませんが、近くに公立小学校があった。 また、高校もあった。
子育てや教育関連の施設が充実している印象はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】部屋の内装はいたって普通でした。 窓が防音ガラスだったので、電車の音が気になることはなかった。 部屋同士の防音性もそれなりにあった。 深夜静まり返ったときに楽器を弾く音がかすかにするくらいでした。 24時間ゴミ出しで宅配ボックスありで便利な物件でした。
    周辺環境

    4.0
    外食の選択肢が多い ドンキやビックボックスもあり、新宿まで二駅で買い物も便利。
    外観・共用部

    4.0
    外観や内部は落ち着いていてよかったと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照はあまり日が当たらないので、夏もそこまで暑くなかった。 外からとほかの住戸との防音性もあったので、仕様はそれなりだと思う。
    買い物・食事

    4.0
    サミットが一番近いが、西友、オリンピックも徒歩圏内。 ドン・キホーテで化粧品や日用品が揃うし、飲食店もたくさんあるので買い物や食事には困らない。
    暮らし・子育て

    2.0
    ここで子育てをしていませんが、近くに公立小学校があった。 また、高校もあった。
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半間さんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2022/10/18 03:14
半間さんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2022/10/18 03:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅近くでスーパーコンビニなどが近い 大通りの近くなので 遅い時間帯も割と人がいて安心感があります
少し建物の年数が経っているため 中のデザインが古い部分があります
周辺環境

4.0
高田馬場駅から徒歩3分で 山手線などが使えるため 交通の面はかなり便利です 駅にはドンキホーテなども近くにあるため買い物も困りません
駅近で交通の量が多いため少し 日中は騒がしい時もあります 上の階に行くほど静かになりますが 下の階だと少し騒がしく感じるかもしれません
外観・共用部

3.0
監視カメラが入り口付近にあり しっかりと監視はされているようなので安心です
フロントサービスはないので少し不安がある方にはあまりおすすめできません
お部屋の仕様・設備

4.0
バストイレ別でマンションにしては 天井が高く広く思えます

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買い物・食事

5.0
スーパーやセブンイレブン そしてお寿司屋さんやマクドナルドや百均など数々の飲食店や雑貨屋さんなどがあり充実しております
スーパーはあまり大きいところはありませんが日常で必要なものはすぐに買えるとは思うのであまり心配はありません
暮らし・子育て

3.0
ジムなのどの施設が沢山あり普段運動などに力を入れてる方には 通いやすくて便利だと思います
学校などは近くにありますが 道が狭いところが多く小さいお子様と自転車で通勤は可能ですが車だと厳しいかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅近くでスーパーコンビニなどが近い 大通りの近くなので 遅い時間帯も割と人がいて安心感があります
    周辺環境

    4.0
    高田馬場駅から徒歩3分で 山手線などが使えるため 交通の面はかなり便利です 駅にはドンキホーテなども近くにあるため買い物も困りません
    外観・共用部

    3.0
    監視カメラが入り口付近にあり しっかりと監視はされているようなので安心です
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バストイレ別でマンションにしては 天井が高く広く思えます
    買い物・食事

    5.0
    スーパーやセブンイレブン そしてお寿司屋さんやマクドナルドや百均など数々の飲食店や雑貨屋さんなどがあり充実しております
    暮らし・子育て

    3.0
    ジムなのどの施設が沢山あり普段運動などに力を入れてる方には 通いやすくて便利だと思います
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/22 20:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/22 20:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学の最寄り駅のひとつです。多くの学生が使っている駅で、非常に活気に溢れております。若い人が多いため、ラーメン店が非常に多く、他にも安いチェーン店や定食屋さんなども多くある一方、お洒落なレストランやカフェもあります。
学生が多いので賑やかである一方、夜は酔っぱらって悪ノリした学生も多いです。駅前のロータリーでは吐いて倒れている学生もいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学の最寄り駅のひとつです。多くの学生が使っている駅で、非常に活気に溢れております。若い人が多いため、ラーメン店が非常に多く、他にも安いチェーン店や定食屋さんなども多くある一方、お洒落なレストランやカフェもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ニコールさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/02/10 20:29
ニコールさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/02/10 20:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高田馬場駅に対する口コミ】駅までは2分、朝ゆっくりしたい方向けで、とても良いと思います。
強いて上げるなら、線路が近い事。一方で防音もされておりそこまで気にならない。
周辺環境

4.0
学生街ということもあり、比較的安全な街だと思う。食事に行く場所もたくさんあって良い。
駅前の広場が綺麗ではない。今後の再開発があるとのことで、そこに期待したい。
外観・共用部

4.0
オートロックとディンプルキーが用意されており安全に配慮されている。外観もタイル張りで落ち着いた雰囲気が良い。
宅配ボックスが少し少ないように思う点が残念。
お部屋の仕様・設備

4.0
普通のお部屋ですが防音もされており、隣家の騒音は気になりません。静かに暮らせます。

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買い物・食事

5.0
マイバスケットやコンビニ、飲食店には事欠きません！
いい雰囲気のお店は少し少なく大箱が目立ちます。
暮らし・子育て

4.0
子育てをしていないのでわかりませんが、一応学生街なのでよいのでしょうか。病院は国際医療センターが近くて良いと思います。
子どもの教育などに注力している感じはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】駅までは2分、朝ゆっくりしたい方向けで、とても良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    学生街ということもあり、比較的安全な街だと思う。食事に行く場所もたくさんあって良い。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックとディンプルキーが用意されており安全に配慮されている。外観もタイル張りで落ち着いた雰囲気が良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    普通のお部屋ですが防音もされており、隣家の騒音は気になりません。静かに暮らせます。
    買い物・食事

    5.0
    マイバスケットやコンビニ、飲食店には事欠きません！
    暮らし・子育て

    4.0
    子育てをしていないのでわかりませんが、一応学生街なのでよいのでしょうか。病院は国際医療センターが近くて良いと思います。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/24 20:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線、山の手線、東西線の駅から近く、交通の便が良いマンションです。
部屋が狭く、多くの収納や快適さを求める人には不向きです。
周辺環境

3.0
大きな公園が近く、利便性と快適さのバランスが良いエリアです。
目の前が線路であるため、騒音や振動が深夜まで続きます。
外観・共用部

4.0
宅配BOXやオートロックなど、単身者に嬉しい設備が豊富です。
管理人常駐ではなく、セキュリティが高いマンションとは言えません。
お部屋の仕様・設備

3.0
ワンルームマンションにしては天井高が高く、狭さをカバー可能です。

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買い物・食事

4.0
スーパー、飲食店ともに徒歩3分以内の距離にあります。
繁華街であるため、昔ながらの商店街はありません。
暮らし・子育て

3.0
病院や教育機関が近く、小さな子供のいる家庭でも住みやすいエリアです。
マンション内のコミュニケーションや地域イベントは少ないと感じました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線、山の手線、東西線の駅から近く、交通の便が良いマンションです。
    周辺環境

    3.0
    大きな公園が近く、利便性と快適さのバランスが良いエリアです。
    外観・共用部

    4.0
    宅配BOXやオートロックなど、単身者に嬉しい設備が豊富です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ワンルームマンションにしては天井高が高く、狭さをカバー可能です。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー、飲食店ともに徒歩3分以内の距離にあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院や教育機関が近く、小さな子供のいる家庭でも住みやすいエリアです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高田馬場駅に対する口コミ】繁華街へも簡単に行けるし急行・準急電車も頻繁に出ているところはありがたいです。他にも夜遅くまでバスが出ていたり交通には困りません。また、駅前には商店街があったり、有名な飲食店などもいくつもあるので楽しみながら生活できます。
平日の夜であっても学生や酔っぱらいなどで駅前がかなり騒がしいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】繁華街へも簡単に行けるし急行・準急電車も頻繁に出ているところはありがたいです。他にも夜遅くまでバスが出ていたり交通には困りません。また、駅前には商店街があったり、有名な飲食店などもいくつもあるので楽しみながら生活できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソアブール高田馬場の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1K 北西 20.42㎡ 3.66㎡ 2,300万円 372万円
2022年10月 12階 1K 北西 21.42㎡ 3.66㎡ 1,980万円 306万円
2022年8月 5階 1K 南東 20.9㎡ 5.17㎡ 2,050万円 324万円
2021年4月 3階 1R 南東 24.08㎡ 4.24㎡ 2,200万円 302万円
2019年9月 4階 1K 西 20.43㎡ 3.66㎡ 2,000万円 324万円
SALES HISTORY
ソアブール高田馬場の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20.42㎡

    • バルコニー面積

      3.66㎡

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      372万円

2022年10月

    • 12階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      21.42㎡

    • バルコニー面積

      3.66㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      306万円

2022年8月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.9㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      2,050万円

    • 坪単価

      324万円

2021年4月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      24.08㎡

    • バルコニー面積

      4.24㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      302万円

2019年9月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.43㎡

    • バルコニー面積

      3.66㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      324万円

更新日：

SALES TRANSITION
ソアブール高田馬場の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ソアブール高田馬場の売買相場 緑線 ＝ 新宿区高田馬場の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソアブール高田馬場の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 ワンルーム 東 24.08㎡ 82,000円 11,257円 5,000円 0円 82,000円 0円
2024年3月 4階 ワンルーム 南西 24.08㎡ 78,000円 10,708円 6,000円 78,000円 0円 0円
2024年3月 9階 1K 北西 20.42㎡ 79,000円 12,789円 7,000円 79,000円 0円 0円
2023年12月 8階 1K 西 20.42㎡ 87,000円 14,084円 5,000円 87,000円 87,000円 0円
2023年9月 8階 1K 20.43㎡ 79,000円 12,783円 0円 79,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソアブール高田馬場の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.43㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      11,257円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.43㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      10,708円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.43㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      12,789円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.43㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      14,084円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.43㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      12,783円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ソアブール高田馬場の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ソアブール高田馬場の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区高田馬場の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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