MANSION LIBRARY

エクステ山下公園

エクステ山下公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「元町・中華街」駅 徒歩2分 みなとみらい線
    「石川町」駅 徒歩12分 JR根岸線　JR京浜東北線
    「関内」駅 徒歩15分 JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市中区山下町58番
    周辺地図

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2001年6月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクステ山下公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ横濱本牧

    • 5,180万円

    • 77.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR根岸線「山手」駅 徒歩19分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      8.89m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フェリズ横浜関内

    • 4,499万円

    • 57.57m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン横濱伊勢佐木町

    • 4,380万円

    • 60.48m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「日ノ出町」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.91m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ大通り公園弐番館

    • 3,990万円

    • 56.11m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      17.43m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ横濱本牧

    • 5,180万円

    • 77.8m² / 3LDK

    • JR根岸線「山手」駅 徒歩19分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      8.89m²

    詳細
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  • 間取り図

    フェリズ横浜関内

    • 4,499万円

    • 57.57m² / 2LDK

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    ナイスアーバン横濱伊勢佐木町

    • 4,380万円

    • 60.48m² / 3LDK

    • 京急本線「日ノ出町」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.91m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ大通り公園弐番館

    • 3,990万円

    • 56.11m² / 2LDK

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      17.43m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    17,307万円

    443.6万円/坪

    ～

    18,378万円

    471.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    45.7万円

    11,736円/坪

    ～

    50.6万円

    12,971円/坪

  • 表面利回り

    3.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクステ山下公園を当社で売却するメリット

エクステ山下公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

17843万円

参考相場価格の試算条件

  • 129平米(約39.02坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 15F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/03 13:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/03 13:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【元町・中華街駅に対する口コミ】東急東横線直通始発駅。 説明は不要なほど便利。 横浜が好きで特に東横沿線で働く人には利便性が高い駅。 始発なので着座通勤が可能。 関内、石川町駅も徒歩圏。様々な面で利便性が高く、ステイタスも高い、雰囲気が良く、海と山に囲まれ限られた土地なので、資産性も高い。 築古マンションがいくつかあるので予算が厳しい人は築古を狙うべき。
みなとみらい線は運賃が割高。 東京駅方面は横浜で乗り換えが必要で、朝のラッシュは相当厳しい。とにかく土地が高い、マンションも高い。 戸建てを、買うことはかなりむつかしい。
周辺環境

4.0
関内側、山下町は、スーパーのマルエツやドラッグストアのクリエイト 日本最大の中華街などがある。 雑貨小物、中華食材の購入が可能。 元町側は、ドン・キホーテから、石川町方面に元町プラザがありその先は、石川町まで商店街が軒を連ねる。 途中に舶来系雑貨食品を扱う元町ユニオンがある。 県庁や市役所もみなとみらい線沿いに位置している。 それなりに生活利便性は高い。 全く問題なし。 中華街の中国人は裕福でマンションオーナー、店舗オーナー、土地オーナーとしても多く存在している。 華僑は華僑としてわきまえて地域にとけ込んでいる。 それ以外のエリアは高級住宅や外車ディーラーが出店するような土地柄。
ドン・キホーテが出来て買い物事情は改善したが、物価は高い。 物によっては、横浜駅まで出なければならない場合もある。 治安は良い。 高所得者が住む街のために粗暴な犯罪は少ない。 書くことが無いので書くとすると エリアは違うが寿町界隈は、雰囲気が宜しくない。 しかし、かなりエリアとしては離れている。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅周辺は幕末の海港時から賑わっており、飲食店は多い。 海外の料理から古き良き洋食店、おしゃれなバーも点在する。 特筆すべきは横浜中華街で、聘珍樓をはじめとする有名店で手軽に中華を味わうことが出来る。
山下公園やマリンタワーがあり、人気の高級住宅地と言う面もあり物価はやや高めである。　 ただし中華街は安く手旨い店もある。 祝休日はレストランはどこも混み合っている。
暮らし・子育て

5.0
港に面して山下公園や、フランス山がありとても良い。 駅は地下道で結ばれバリアフリー化している。 学校は女子中学高校が多く大学はフェリスが山手にある。
日祝日は海辺の散策で人出が多く山下公園や中華街が賑わうので、生活者としては少し迷惑でもありつつ、賑わいが嬉しくもある。 デメリットは無い。 強いて言うなら 地下駅なので駅の存在感が無くて駅前に住んでいる感じが味わえないのが、ある意味デメリットかも知れないし、別にそうでも無いかも知れない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【元町・中華街駅に対する口コミ】東急東横線直通始発駅。 説明は不要なほど便利。 横浜が好きで特に東横沿線で働く人には利便性が高い駅。 始発なので着座通勤が可能。 関内、石川町駅も徒歩圏。様々な面で利便性が高く、ステイタスも高い、雰囲気が良く、海と山に囲まれ限られた土地なので、資産性も高い。 築古マンションがいくつかあるので予算が厳しい人は築古を狙うべき。
    周辺環境

    4.0
    関内側、山下町は、スーパーのマルエツやドラッグストアのクリエイト 日本最大の中華街などがある。 雑貨小物、中華食材の購入が可能。 元町側は、ドン・キホーテから、石川町方面に元町プラザがありその先は、石川町まで商店街が軒を連ねる。 途中に舶来系雑貨食品を扱う元町ユニオンがある。 県庁や市役所もみなとみらい線沿いに位置している。 それなりに生活利便性は高い。 全く問題なし。 中華街の中国人は裕福でマンションオーナー、店舗オーナー、土地オーナーとしても多く存在している。 華僑は華僑としてわきまえて地域にとけ込んでいる。 それ以外のエリアは高級住宅や外車ディーラーが出店するような土地柄。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅周辺は幕末の海港時から賑わっており、飲食店は多い。 海外の料理から古き良き洋食店、おしゃれなバーも点在する。 特筆すべきは横浜中華街で、聘珍樓をはじめとする有名店で手軽に中華を味わうことが出来る。
    暮らし・子育て

    5.0
    港に面して山下公園や、フランス山がありとても良い。 駅は地下道で結ばれバリアフリー化している。 学校は女子中学高校が多く大学はフェリスが山手にある。
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うりぼうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/19 23:55
うりぼうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/19 23:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【元町・中華街駅に対する口コミ】中華街の近くなので美味しい中華料理が食べられます
大きいスーパーが近くになく買い出しに遠くにいく必要がある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【元町・中華街駅に対する口コミ】中華街の近くなので美味しい中華料理が食べられます
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2023/06/04 08:11
tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2023/06/04 08:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
徒歩2分に山下公園があり、その他横浜公園・象の鼻パーク・アメリカ山などは全て徒歩圏内です。近隣に保育園・幼稚園は複数あります。みなと赤十字病院が近隣の総合病院ですが、車で5分・バスも出ています。徒歩圏内にもクリニックは複数あり、内科・小児科・歯科などは一通り揃っています。山下公園・日本大通り・赤レンガでは毎週のように何かしらのイベントがやっているので飽きることなありません。区役所・税務署・警察署など中区の行政関係の施設が全て徒歩圏内なので行政手続きは非常に楽です。海は近いですが、津波や液状化のリスクが高いエリアではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩2分に山下公園があり、その他横浜公園・象の鼻パーク・アメリカ山などは全て徒歩圏内です。近隣に保育園・幼稚園は複数あります。みなと赤十字病院が近隣の総合病院ですが、車で5分・バスも出ています。徒歩圏内にもクリニックは複数あり、内科・小児科・歯科などは一通り揃っています。山下公園・日本大通り・赤レンガでは毎週のように何かしらのイベントがやっているので飽きることなありません。区役所・税務署・警察署など中区の行政関係の施設が全て徒歩圏内なので行政手続きは非常に楽です。海は近いですが、津波や液状化のリスクが高いエリアではありません。
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tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/04 08:02
tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/04 08:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きが大通りに面していて、両隣りが駐車場なので、日当たりは非常に良いです。廊下や隣の部屋の音は聞こえません。2000年代前半に作られたマンションなので、近隣のマンションと比較して広い部屋が多いです。室内設備は、各部屋のリフォーム状況次第だと思います。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きが大通りに面していて、両隣りが駐車場なので、日当たりは非常に良いです。廊下や隣の部屋の音は聞こえません。2000年代前半に作られたマンションなので、近隣のマンションと比較して広い部屋が多いです。室内設備は、各部屋のリフォーム状況次第だと思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/04 07:54
tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/04 07:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
徒歩2分に24時間営業のマルエツがあり、食料品に困ることはありません。マンションの裏にクリエイト（大型薬局）があり、日用品は何でも揃います。コンビニも徒歩2分ぐらいにあります。元町商店街までは徒歩5分ぐらいで、メガドンキも10分程度です。カフェやレストランは徒歩圏内に数え切れないぐらいあります。
観光地なので、土日は混みますが店を選べば問題ありません。この点については、ここ以上の物件はなかなかないと思います。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    徒歩2分に24時間営業のマルエツがあり、食料品に困ることはありません。マンションの裏にクリエイト（大型薬局）があり、日用品は何でも揃います。コンビニも徒歩2分ぐらいにあります。元町商店街までは徒歩5分ぐらいで、メガドンキも10分程度です。カフェやレストランは徒歩圏内に数え切れないぐらいあります。
    暮らし・子育て

    -
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tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/04 07:47
tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/04 07:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エレベーターは3台あり、混むことはほぼありません。機械式駐車場ですが、大型のSUVが止められるスペースもあります。各部屋のドアの近くにトランクスペースがありますが、それと別に地下にトランクルームが用意されているので荷物は困りません。管理人がいて清掃も行き届いていて、必要な分の共有施設はきちんと整備されています。ゲストルームやジムといった設備はないですが、その分管理費が非常に安くなっています。
ジム、ゲストルーム、コンビニなどは入っていませんが、近隣に類似サービスは全てあるので特に困りません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エレベーターは3台あり、混むことはほぼありません。機械式駐車場ですが、大型のSUVが止められるスペースもあります。各部屋のドアの近くにトランクスペースがありますが、それと別に地下にトランクルームが用意されているので荷物は困りません。管理人がいて清掃も行き届いていて、必要な分の共有施設はきちんと整備されています。ゲストルームやジムといった設備はないですが、その分管理費が非常に安くなっています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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クリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/01/09 03:14
クリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/01/09 03:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
とても良い環境です。管理人さんもとても親切で素晴らしい
観光地なので、休日は騒がしいです。ただ、許容範囲だと思います
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    とても良い環境です。管理人さんもとても親切で素晴らしい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクステ山下公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 北東 60.56㎡ 9.04㎡ 6,480万円 354万円
2024年3月 16階 3LDK 南西 103.05㎡ 29.92㎡ 15,900万円 510万円
2024年2月 7階 1LDK 北東 60.56㎡ 9.04㎡ 6,750万円 368万円
2024年1月 16階 3LDK 南西 103.05㎡ 29.92㎡ 15,800万円 507万円
2023年11月 24階 3LDK 北西 129.12㎡ 35.89㎡ 18,800万円 481万円
SALES HISTORY
エクステ山下公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.56㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      354万円

2024年3月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      103.05㎡

    • バルコニー面積

      29.92㎡

    • 販売価格

      15,900万円

    • 坪単価

      510万円

2024年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.56㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      6,750万円

    • 坪単価

      368万円

2024年1月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      103.05㎡

    • バルコニー面積

      29.92㎡

    • 販売価格

      15,800万円

    • 坪単価

      507万円

2023年11月

    • 24階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • バルコニー面積

      35.89㎡

    • 販売価格

      18,800万円

    • 坪単価

      481万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクステ山下公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクステ山下公園の売買相場 緑線 ＝ 横浜市中区山下町の売買相場 青線 ＝ 横浜市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクステ山下公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 10階 1SLDK 南西 64.33㎡ 200,000円 10,278円 0円 200,000円 200,000円 0円
2024年1月 21階 3LDK 80.66㎡ 320,000円 13,115円 0円 320,000円 320,000円 0円
2023年10月 11階 2LDK 80.66㎡ 280,000円 11,476円 15,000円 560,000円 280,000円 0円
2023年10月 14階 3LDK 北東 80.66㎡ 320,000円 13,115円 0円 320,000円 320,000円 0円
2023年8月 11階 2LDK 南西 80.66㎡ 285,000円 11,680円 15,000円 570,000円 285,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクステ山下公園の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,278円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 21階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      13,115円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,476円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      13,115円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      285,000円

    • 坪単価

      11,680円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      570,000円

    • 礼金

      285,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エクステ山下公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクステ山下公園の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市中区山下町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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