MANSION LIBRARY

レクセルプラッツァ南行徳

レクセルプラッツァ南行徳を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南行徳」駅 徒歩17分 東京メトロ東西線
    「一之江」駅 徒歩17分 都営新宿線
    「浦安」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    千葉県市川市広尾1丁目12番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    149戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2001年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセルプラッツァ南行徳周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,227万円

    160.7万円/坪

    ～

    4,489万円

    170.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    5,745円/坪

    ～

    16.7万円

    6,349円/坪

  • 表面利回り

    4.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レクセルプラッツァ南行徳を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4358万円

参考相場価格の試算条件

  • 87平米(約26.32坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

見学さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/29 13:54
見学さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/29 13:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南行徳駅に対する口コミ】駅は、東西線南行徳駅と都営新宿線一之江駅近く自転車では１０分、徒歩では１８分ぐらいです。どちらも商業施設、飲食店は色々あります。南行徳駅から大手町までは１８分位で飯田橋駅なども２５分ぐらいで行けます。東西線は若干混んでいる日もありますが混雑は大手町までです。都営新宿線は新宿まで３０分ぐらいです。南行徳駅からマンションまでは大通リがあり坂もないので女性でも夜に歩くことができます。歩道もあり実際人通リも多いので安心して帰れます。一之江駅からの帰りでは、大きな橋を二つ超えるので若干体力のない方にはきついかもしれません。道沿いに延々と家やマンションがありますし歩道もあるので歩いて帰るのには問題がないです。
南行徳駅へ徒歩で行く場合大通リ沿いなので車の走行音が気になる方は気になるかもしれません。トラックなども走っているので小さいお子様をお連れの方は歩道沿いを歩く時には注意が必要です。自転車通勤の方も多いので朝、夕方は若干歩道が混んでいます。小さいスーパーは駅前に沢山ありますが大手スーパーは駅から５分位歩かなければなりません。一之江駅までは今井橋の坂が結構きついかもしれません。橋をおりてから橋の陸橋のしたを歩かなければばらないので橋の一はかなり上ですが圧迫感があります。
周辺環境

5.0
街並みは閑静な住宅街です。基本的に家族連れが多いので落ち着いています。近くには広尾公園があり美しいバラ園もあるので楽しめます。防災公園には芝付きの大きなコートがありサッカーなどスポーツが出来るようになっています。スポーツコミュニティも隣にあります。大きな広尾防災公園も目の前にありいざとなった時に便利です。ドクターヘリも着陸しており緊急に助かります。市川新井郵便局も近いです。徒歩５分の所にあります。その隣の隣にファミリーマートがあります。 徒歩５分大通り（新大橋通リ）に向かっていくと佐久間オートという中古車屋さんがあります。
しいてあげればマンションの斜め前に三共油化（ナフテン系ベースオイルの製造）の工場があるので、一つの煙突から火が出ている時がある。また夜の時間帯、一定期間1，２時間位低周波音のような音が聞こえる。この音が気になる人と気にならない人がいる。ほとんどの住民が気にしていないがマンションを防音壁にすればほど問題ない。（土日は静か）マンション左、旧江戸川に向かっていく方面はほとんど工場です。（逆にこのおかげでマンションの上の階は都内の展望が良い。）
外観・共用部

5.0
外見は欧米風でおしゃれだと思います。エントランスの前は車は入ってこれますが停車禁止です。桜の木も沢山植えてあります。監視カメラ付き、宅配BOXあり、駐車場、駐輪場、一回に集会場、（他マンションの外にも自由に使える家が完備されています。）エレベーターは３機あります。管理人は常時います。ペットの飼育は不可なのでアレルギーをお持ちの方には良い物件です。
しいてあげればペット不可なのでペットを飼いたい方は向きません。
お部屋の仕様・設備

5.0
お部屋によるとは思いますが、日本にしては部屋の作りが大きめに出来ていて息苦しさがありません。メインルームの天井が高いのも大変良いと思います。私はアメリカ生活が長いので日本のマンションの部屋の狭さが非常に気になりましたが、レクセルの作りは一軒家のような想定で作ってあるので広いのが大変良いです。またお風呂も広いです。ベランダも広く生活が豊かになります。窓も大きく息苦しさがありません。マンション構造のデザインも良く隣のマンションの方と間をあけている場所も多くゆとりがあります。地震にも強い構造で精神的に安心感があるのが大変良いです。

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買い物・食事

4.0
小さなスーパーマーケットでしたら徒歩５分のところにあります。ドラッグストアは徒歩８分程度のところにあります。 ファミリーれすとらんは大通リ沿いにいろいろありますし、飲食店も（お寿司屋さん、ラーメン屋さん）多々あります。 ちょっとしたイタリアンレストランなどは駅前にあります。駅に近いソコラまで行けばほぼ何でもります。駅前にはドン・キホーテもあります。大商業施設までとはいきませんがGU,１００円ショップ、本屋、おちゃれな雑貨、スーツはソコラの店舗に入っています。
駅前が大型商業エリアになっていないので中途半端な感じがします。最近は新しいマンションや店舗の入れ替えでだんだん雰囲気が変化しています。今後開発に入りそうなので期待しています。
暮らし・子育て

4.0
子育てはマンションの目の前に広尾防災公園があります。緑も多くあり安全な場所なのでお子さんと遊ぶにのに適しています。近所の方も体操などしていてなごめる良い場所です。地元の大人も方もよく散歩しているので監視が行き届き安全性が高い公園です。マンションを挟んで反対側には広尾公園もあります。こちらもカメラ付きで安全性が高いです。
しいてあげれば雨の日は公園に水たまりが若干出来る位でしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南行徳駅に対する口コミ】駅は、東西線南行徳駅と都営新宿線一之江駅近く自転車では１０分、徒歩では１８分ぐらいです。どちらも商業施設、飲食店は色々あります。南行徳駅から大手町までは１８分位で飯田橋駅なども２５分ぐらいで行けます。東西線は若干混んでいる日もありますが混雑は大手町までです。都営新宿線は新宿まで３０分ぐらいです。南行徳駅からマンションまでは大通リがあり坂もないので女性でも夜に歩くことができます。歩道もあり実際人通リも多いので安心して帰れます。一之江駅からの帰りでは、大きな橋を二つ超えるので若干体力のない方にはきついかもしれません。道沿いに延々と家やマンションがありますし歩道もあるので歩いて帰るのには問題がないです。
    周辺環境

    5.0
    街並みは閑静な住宅街です。基本的に家族連れが多いので落ち着いています。近くには広尾公園があり美しいバラ園もあるので楽しめます。防災公園には芝付きの大きなコートがありサッカーなどスポーツが出来るようになっています。スポーツコミュニティも隣にあります。大きな広尾防災公園も目の前にありいざとなった時に便利です。ドクターヘリも着陸しており緊急に助かります。市川新井郵便局も近いです。徒歩５分の所にあります。その隣の隣にファミリーマートがあります。 徒歩５分大通り（新大橋通リ）に向かっていくと佐久間オートという中古車屋さんがあります。
    外観・共用部

    5.0
    外見は欧米風でおしゃれだと思います。エントランスの前は車は入ってこれますが停車禁止です。桜の木も沢山植えてあります。監視カメラ付き、宅配BOXあり、駐車場、駐輪場、一回に集会場、（他マンションの外にも自由に使える家が完備されています。）エレベーターは３機あります。管理人は常時います。ペットの飼育は不可なのでアレルギーをお持ちの方には良い物件です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    お部屋によるとは思いますが、日本にしては部屋の作りが大きめに出来ていて息苦しさがありません。メインルームの天井が高いのも大変良いと思います。私はアメリカ生活が長いので日本のマンションの部屋の狭さが非常に気になりましたが、レクセルの作りは一軒家のような想定で作ってあるので広いのが大変良いです。またお風呂も広いです。ベランダも広く生活が豊かになります。窓も大きく息苦しさがありません。マンション構造のデザインも良く隣のマンションの方と間をあけている場所も多くゆとりがあります。地震にも強い構造で精神的に安心感があるのが大変良いです。
    買い物・食事

    4.0
    小さなスーパーマーケットでしたら徒歩５分のところにあります。ドラッグストアは徒歩８分程度のところにあります。 ファミリーれすとらんは大通リ沿いにいろいろありますし、飲食店も（お寿司屋さん、ラーメン屋さん）多々あります。 ちょっとしたイタリアンレストランなどは駅前にあります。駅に近いソコラまで行けばほぼ何でもります。駅前にはドン・キホーテもあります。大商業施設までとはいきませんがGU,１００円ショップ、本屋、おちゃれな雑貨、スーツはソコラの店舗に入っています。
    暮らし・子育て

    4.0
    子育てはマンションの目の前に広尾防災公園があります。緑も多くあり安全な場所なのでお子さんと遊ぶにのに適しています。近所の方も体操などしていてなごめる良い場所です。地元の大人も方もよく散歩しているので監視が行き届き安全性が高い公園です。マンションを挟んで反対側には広尾公園もあります。こちらもカメラ付きで安全性が高いです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南行徳駅に対する口コミ】駅を出て直ぐに西友、無印、ニトリ、本屋が入居する商業施設があり、そこで大体は入手可能で便利。また、魚市場の跡地にも商業施設が出来る予定で更に利便性は上がります。東西線快速も止まるし、朝は浦安駅始発も２本あり、都内への交通の便も良いです。
新浦安と異なり、新築の分譲マンションや土地が中々出ないので、家を購入する難易度はあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南行徳駅に対する口コミ】駅を出て直ぐに西友、無印、ニトリ、本屋が入居する商業施設があり、そこで大体は入手可能で便利。また、魚市場の跡地にも商業施設が出来る予定で更に利便性は上がります。東西線快速も止まるし、朝は浦安駅始発も２本あり、都内への交通の便も良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
さりあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/09/18 15:39
さりあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/09/18 15:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
食器洗浄機や宅配ボックス、モニター付きインターホンもあり、設備が充実している。天井が高くて開放感がある。近くに浦安駅へ続くバス停がある。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    食器洗浄機や宅配ボックス、モニター付きインターホンもあり、設備が充実している。天井が高くて開放感がある。近くに浦安駅へ続くバス停がある。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセルプラッツァ南行徳の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南東 81.7㎡ 24.2㎡ 4,380万円 177万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 86.77㎡ 23.59㎡ 3,690万円 141万円
2023年12月 3階 3LDK 南東 78.56㎡ 21.27㎡ 3,698万円 156万円
2023年10月 3階 3LDK 南東 78.56㎡ 21.27㎡ 3,798万円 160万円
2023年10月 8階 3LDK 南東 86.77㎡ 23.59㎡ 3,780万円 144万円
SALES HISTORY
レクセルプラッツァ南行徳の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.7㎡

    • バルコニー面積

      24.2㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      177万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.77㎡

    • バルコニー面積

      23.59㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      141万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.56㎡

    • バルコニー面積

      21.27㎡

    • 販売価格

      3,698万円

    • 坪単価

      156万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.56㎡

    • バルコニー面積

      21.27㎡

    • 販売価格

      3,798万円

    • 坪単価

      160万円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.77㎡

    • バルコニー面積

      23.59㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      144万円

更新日：

SALES TRANSITION
レクセルプラッツァ南行徳の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レクセルプラッツァ南行徳の売買相場 緑線 ＝ 市川市広尾の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセルプラッツァ南行徳の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 5階 3LDK 南東 81.7㎡ 130,000円 5,260円 0円 130,000円 130,000円 0円
2020年1月 3階 3LDK 南東 82.86㎡ 159,000円 6,343円 0円 318,000円 159,000円 0円
2018年12月 3階 3LDK 南東 82.86㎡ 159,000円 6,343円 10,000円 318,000円 159,000円 0円
2018年9月 3階 3LDK 南東 82.86㎡ 149,000円 5,945円 10,000円 298,000円 149,000円 0円
2017年2月 3階 3LDK 南東 82.86㎡ 147,000円 5,865円 9,000円 294,000円 147,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセルプラッツァ南行徳の
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.77㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,260円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.77㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      6,343円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.77㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      6,343円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.77㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      5,945円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.77㎡

    • 賃料

      147,000円

    • 坪単価

      5,865円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      294,000円

    • 礼金

      147,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レクセルプラッツァ南行徳の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レクセルプラッツァ南行徳の賃料相場 緑線 ＝ 市川市広尾の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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