シティマークタワー21

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「与野」駅 徒歩3分 JR京浜東北線
    「与野本町」駅 徒歩12分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区下落合1711番
    周辺地図

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上21階建 地下1階

  • 築年月

    2002年11月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,939万円

    220.8万円/坪

    4,183万円

    234.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.6万円

    7,079円/坪

    13.9万円

    7,824円/坪

  • 表面利回り

    3.92

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シティマークタワー21の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4061万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

real-estateTKさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/08 14:40
real-estateTKさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/08 14:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【与野駅に対する口コミ】与野駅の西側駅前には、人気の餃子屋やたこ焼き屋、居酒屋、行列のできるラーメン屋などがあり、与野本町駅方面に少しあるけば、モスバーガーや全国展開の串揚げ田中などもあり、気軽に立ち寄れる店がそこそこある。与野駅までの道路は広く、平坦で、混雑はなく、通勤、通学に快適。さいたま新都心駅へも歩いて10分程度、さいたま新都心郵便局あたりから2階遊歩道でさいたまアリーナ、コクーンシティ、北与野駅まで繋がっており、散歩コースとしても最適。
強いて挙げるなら、複合商業施設が駅前にあったら良いかも。
周辺環境

5.0

全面道路は広く、救急車両の通行も問題なし。車はそれほど多くなく、駅近だが、電車、車の音の問題も無し。 静かな住環境で治安は良いと思う。
節電ムードで夜は街頭の照度が暗めになったように思う。
外観・共用部

5.0

エレベーター2基あり、オートロック解除とエレベーターが連動しているのか、オートロック解除後、エレベーターに向かうと、途中階での利用者が居ない場合、1Fで既に開いて待機していることが多い。 2階に広場があり、住民の朝のラジオ体操の場、雨の日のこどもの遊び場になっていて、他のマンションにはないエリアがある。 与野駅徒歩3分圏にありながら、全く電車の音は聞こえず、近隣に高層マンションは多いが、町全体で住民生活を意識してのマンションの立ち位置を考えて建設されたのか、対面に窓や出入り口が互いになく、マンションの向きが互い違いのため、窓を開けててもベランダに出ても全く他のマンションの視線が気にならず、ストレスがない。
通信インフラが若干弱い。インターネットの高速通信や4K対応なっていない。
お部屋の仕様・設備

5.0

私の部屋だけであるかは不明だが、マンションにしては珍しく床下収納が4つもある。収納スペースが多い。 天井が高く、両隣の音は全く聞こえない。室内はバリアフリーで、古いタイプのマンションにありがちなお風呂場やトイレの段差なども無し。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近隣に彩鮮館、西友、生鮮市場TOPビバモールのスーパーマーケット3店、DIYのビバホーム、薬局は駅前に2店あり、徒歩5分~10分圏内で、日常生活の必需品は入手でき生活がしやすい。 近隣にファーストフード店はいくつもある。つけ麺ラーメン店はほぼ行列が出来ている人気店のようである。お勧めは、モス与野店、マルケン餃子食堂。
コンビニは駅前に2店舗あるが、数が少ない店。24時間営業は西友があるので、妥当かもしれないが。
暮らし・子育て

5.0

与野駅に引越して1年弱だが、若者、子育て世代が多いと感じる。保育園や学習塾が与野駅周辺にいくつもあり、子育てしやすい環境であると思う。
強いて挙げる点も無く、デメリットは感じない。防災無線も機能している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【与野駅に対する口コミ】与野駅の西側駅前には、人気の餃子屋やたこ焼き屋、居酒屋、行列のできるラーメン屋などがあり、与野本町駅方面に少しあるけば、モスバーガーや全国展開の串揚げ田中などもあり、気軽に立ち寄れる店がそこそこある。与野駅までの道路は広く、平坦で、混雑はなく、通勤、通学に快適。さいたま新都心駅へも歩いて10分程度、さいたま新都心郵便局あたりから2階遊歩道でさいたまアリーナ、コクーンシティ、北与野駅まで繋がっており、散歩コースとしても最適。
    周辺環境

    5.0

    全面道路は広く、救急車両の通行も問題なし。車はそれほど多くなく、駅近だが、電車、車の音の問題も無し。 静かな住環境で治安は良いと思う。
    外観・共用部

    5.0

    エレベーター2基あり、オートロック解除とエレベーターが連動しているのか、オートロック解除後、エレベーターに向かうと、途中階での利用者が居ない場合、1Fで既に開いて待機していることが多い。 2階に広場があり、住民の朝のラジオ体操の場、雨の日のこどもの遊び場になっていて、他のマンションにはないエリアがある。 与野駅徒歩3分圏にありながら、全く電車の音は聞こえず、近隣に高層マンションは多いが、町全体で住民生活を意識してのマンションの立ち位置を考えて建設されたのか、対面に窓や出入り口が互いになく、マンションの向きが互い違いのため、窓を開けててもベランダに出ても全く他のマンションの視線が気にならず、ストレスがない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    私の部屋だけであるかは不明だが、マンションにしては珍しく床下収納が4つもある。収納スペースが多い。 天井が高く、両隣の音は全く聞こえない。室内はバリアフリーで、古いタイプのマンションにありがちなお風呂場やトイレの段差なども無し。
    買い物・食事

    5.0

    近隣に彩鮮館、西友、生鮮市場TOPビバモールのスーパーマーケット3店、DIYのビバホーム、薬局は駅前に2店あり、徒歩5分~10分圏内で、日常生活の必需品は入手でき生活がしやすい。 近隣にファーストフード店はいくつもある。つけ麺ラーメン店はほぼ行列が出来ている人気店のようである。お勧めは、モス与野店、マルケン餃子食堂。
    暮らし・子育て

    5.0

    与野駅に引越して1年弱だが、若者、子育て世代が多いと感じる。保育園や学習塾が与野駅周辺にいくつもあり、子育てしやすい環境であると思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/15 00:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/15 00:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【与野駅に対する口コミ】途中まで各駅停車なので時間は多少かかるが、都内に行くのに座って行くことができる。朝の通勤ラッシュ時でも座れるので、朝時間に余裕を持って家を出られる人には、ぜひ利用をすすめたい。また、駅がこじんまりしているので、ロータリーまで車が入って行き駐車もできる。送り迎えにはオススメの駅です。
強いて言えば、駅前があまり栄えておらず、時間を潰すには、だいたいいつも決まったお店で過ごすことになるのが残念なところだとおもう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【与野駅に対する口コミ】途中まで各駅停車なので時間は多少かかるが、都内に行くのに座って行くことができる。朝の通勤ラッシュ時でも座れるので、朝時間に余裕を持って家を出られる人には、ぜひ利用をすすめたい。また、駅がこじんまりしているので、ロータリーまで車が入って行き駐車もできる。送り迎えにはオススメの駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

すえちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2018/01/04 16:19
すえちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2018/01/04 16:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】京浜東北線与野駅3分で、通勤に便利な立地 浦和、大宮などのターミナル駅では無いため、バスの乗り入れもなくとても静かで住みやすい また与野駅近辺には、レストラン、居酒屋もある
周辺環境

5.0

与野西口駅前の区画整理後の建築であるため、道路も広くプロムナードが形成されている。 地元のお祭り等も、季節ごとに行われ、街を活性化するため自治会が頑張ってくれている。
デメリットは特にないが、近隣に大きな公園があればいいとは思う
外観・共用部

4.0

管理員常駐で、しっかり確実に管理されている
エントランスのしつらえは多少物足りなさを感じるが、必要十分ではある
お部屋の仕様・設備

4.0

上下、両隣の日常音は一切聞こえない 梁が室内に出ている部分のあるが、天井は2700と高い 室内はバリアフリーではあるが、設備については、16年前の建築であるため、新築物件と比較すると古さを感じる部分もある

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買い物・食事

5.0

駅前のスーパー、徒歩5分の西友、自転車5分のビバホームなど、近隣に多数。新都心までは、自転車で10分、大宮、浦和駅へは電車で5分と、 素晴らしい環境にある
マンションの1階にコンビニがあれば、さらに便利になるが
暮らし・子育て

4.0

小、中学校とも徒歩10分 マンション1階には、保育園もある また、与野駅近辺には病院も多く、さらに新都心西口エリアには、総合病院もある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【与野駅に対する口コミ】京浜東北線与野駅3分で、通勤に便利な立地 浦和、大宮などのターミナル駅では無いため、バスの乗り入れもなくとても静かで住みやすい また与野駅近辺には、レストラン、居酒屋もある
    周辺環境

    5.0

    与野西口駅前の区画整理後の建築であるため、道路も広くプロムナードが形成されている。 地元のお祭り等も、季節ごとに行われ、街を活性化するため自治会が頑張ってくれている。
    外観・共用部

    4.0

    管理員常駐で、しっかり確実に管理されている
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    上下、両隣の日常音は一切聞こえない 梁が室内に出ている部分のあるが、天井は2700と高い 室内はバリアフリーではあるが、設備については、16年前の建築であるため、新築物件と比較すると古さを感じる部分もある
    買い物・食事

    5.0

    駅前のスーパー、徒歩5分の西友、自転車5分のビバホームなど、近隣に多数。新都心までは、自転車で10分、大宮、浦和駅へは電車で5分と、 素晴らしい環境にある
    暮らし・子育て

    4.0

    小、中学校とも徒歩10分 マンション1階には、保育園もある また、与野駅近辺には病院も多く、さらに新都心西口エリアには、総合病院もある
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/09/12 11:50
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/09/12 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【与野駅に対する口コミ】最寄り駅の与野駅前には与野フードというスーパーがあるから買い物は便利。駅からマンションまでの道路は広く、歩道も広くて明るい。
京浜東北線の駅であるため、東京方面への通勤には不便。浦和駅で上野東京ラインに乗り換えなければならない。
周辺環境

2.0

約30年前に埼京線が開業すると同時に、マンション周辺の田畑が住宅地に生まれ変わった。10年前には、さいたま新都心が近隣に開業したため、周囲は住宅しかない。夜は静かだ。
マンション周辺の住民の可能性が高いが、なぜか車を道路の右側に路上駐車させる。右側通行をする信じられない車もいる。
外観・共用部

4.0

管理状況は良好である。清掃もきちんとされている。エントランスにはオートロックがありタワーマンションでもあることから外部者は簡単に侵入できない。
大規模マンションであるがために駐車場から車を外に出すだけで10分以上かかってしまう。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階であれば周囲に高層建物がないため眺望がよく、日照条件も良い。浴室乾燥機や床暖房もある。

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買い物・食事

4.0

与野駅前には与野フードというスーパーがあり、マンションから徒歩5分の場所には西友もある。車で15分の場所には、さいたま新都心のコクーンシティにも行けて買い物は満足できる。
与野駅西口駅前にも商店街とよべるものは存在するが、あまり活気がない。
暮らし・子育て

4.0

マンションの1階に保育施設がある。小学校や中学校も徒歩10分圏内にある。さいたま新都心に赤十字病院と小児医療センターが移転してきて医療面も便利になった。
マンションの敷地いっぱいに建物が建っているため空き地が無い。このためマンション固有のイベントはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【与野駅に対する口コミ】最寄り駅の与野駅前には与野フードというスーパーがあるから買い物は便利。駅からマンションまでの道路は広く、歩道も広くて明るい。
    周辺環境

    2.0

    約30年前に埼京線が開業すると同時に、マンション周辺の田畑が住宅地に生まれ変わった。10年前には、さいたま新都心が近隣に開業したため、周囲は住宅しかない。夜は静かだ。
    外観・共用部

    4.0

    管理状況は良好である。清掃もきちんとされている。エントランスにはオートロックがありタワーマンションでもあることから外部者は簡単に侵入できない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    上層階であれば周囲に高層建物がないため眺望がよく、日照条件も良い。浴室乾燥機や床暖房もある。
    買い物・食事

    4.0

    与野駅前には与野フードというスーパーがあり、マンションから徒歩5分の場所には西友もある。車で15分の場所には、さいたま新都心のコクーンシティにも行けて買い物は満足できる。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションの1階に保育施設がある。小学校や中学校も徒歩10分圏内にある。さいたま新都心に赤十字病院と小児医療センターが移転してきて医療面も便利になった。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティマークタワー21の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 5階 3LDK 南東 78.1㎡ 不明 5,590万円 237万円
2023年2月 15階 3LDK 西 87.47㎡ 15.31㎡ 6,180万円 234万円
2022年6月 11階 3LDK 南西 75.13㎡ 16.43㎡ 4,790万円 211万円
2021年8月 3階 2LDK 南東 59.61㎡ 10.37㎡ 3,480万円 193万円
2021年7月 3階 2LDK 南東 59.61㎡ 10.37㎡ 3,780万円 210万円
SALES HISTORY
シティマークタワー21の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.1㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,590万円

    • 坪単価

      237万円

2023年2月

    • 15階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.47㎡

    • バルコニー面積

      15.31㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      234万円

2022年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.13㎡

    • バルコニー面積

      16.43㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      211万円

2021年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.61㎡

    • バルコニー面積

      10.37㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      193万円

2021年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.61㎡

    • バルコニー面積

      10.37㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      210万円

更新日:

SALES TRANSITION
シティマークタワー21の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = シティマークタワー21の売買相場 緑線 = さいたま市中央区下落合の売買相場 青線 = さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティマークタワー21の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 6階 3SLDK 南西 71.16㎡ 149,700円 6,954円 12,400円 299,400円 299,400円 0円
2023年5月 6階 3SLDK 南東 76.34㎡ 149,000円 6,452円 13,300円 298,000円 149,000円 0円
2023年5月 6階 3SLDK 南東 76.34㎡ 140,900円 6,101円 13,300円 281,800円 140,900円 0円
2022年11月 17階 3LDK 76.34㎡ 180,000円 7,795円 0円 180,000円 270,000円 0円
2022年11月 17階 3LDK 76.34㎡ 190,000円 8,228円 0円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティマークタワー21の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.61㎡

    • 賃料

      149,700円

    • 坪単価

      6,954円

    • 管理費

      12,400円

    • 敷金

      299,400円

    • 礼金

      299,400円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.61㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,452円

    • 管理費

      13,300円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.61㎡

    • 賃料

      140,900円

    • 坪単価

      6,101円

    • 管理費

      13,300円

    • 敷金

      281,800円

    • 礼金

      140,900円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 17階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.61㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,795円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 17階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.61㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,228円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
シティマークタワー21の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = シティマークタワー21の賃料相場 緑線 = さいたま市中央区下落合の賃料相場 青線 = さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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