MANSION LIBRARY

ルミナス宮前平フォーリット

ルミナス宮前平フォーリットを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「宮前平」駅 徒歩5分 東急田園都市線
    「鷺沼」駅 徒歩8分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミナス宮前平フォーリット周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,886万円

    253.0万円/坪

    ～

    7,312万円

    268.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.1万円

    6,650円/坪

    ～

    20.0万円

    7,350円/坪

  • 表面利回り

    3.22％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

ルミナス宮前平フォーリットを当社で売却するメリット

ルミナス宮前平フォーリットの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7099万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

たけるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/12 14:06
たけるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/12 14:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【宮前平駅に対する口コミ】最寄り駅は宮前平と鷺沼。宮前平の方が近く、坂道が少なくて利用しやすい。行きは宮前平駅から、帰りは鷺沼駅からといった使い分けをよくする（どちらも下り坂になる） 宮前平駅周辺にはドラッグストアやコンビニ、医療モールなどが充実。各停で渋谷まで30分ほど。 鷺沼駅周辺にはフレルというショッピング施設があり、他にも個人経営の飲食店多数。急行で渋谷まで20分ちょっと。区役所が移転してきて駅直結型に再開発されるという話がある。 ショッピングするなら、たまプラーザ、二子玉川。飲むなら溝の口あたりに行くと便利。
田園都市線のため、通勤ラッシュ時は混雑する。 宮前平駅周辺は、飲食店は居酒屋くらいしかなく、定食屋やカフェはあまりない。 鷺沼駅周辺は飲食店が多く便利だが、マンションから坂道が急で利用しにくい。
周辺環境

4.0
マンションは鷺沼から土橋にかけての閑静な住宅街の端に位置する。 宮前平駅からは尻手黒川道路という大通りをとおり、まいばすの角を曲がって並木道をとおれば街灯のある明るい道を歩ける。 マンションのすぐ隣に土橋原台公園という自然豊かな公園があり、カッパーク鷺沼というフットサルコート併設の整備された公園も近い。 自治会（土橋町内会）は町の清掃活動や盆踊り・運動会など活発に活動している（自治会費は必須だが活動への参加は任意） マンションの南東側に東急の車両基地があり、上層階からは車両基地がよく見える。
そんなに気にならないが、強いてあげれば... ・マンションの南東側に東急などの配送センターがあり、トラックが行き来する音が聞こえる ・鉄道の車両基地や田園都市線の音が聞こえる ・たまに尻手黒川道路でやんちゃしている人のバイク音が聞こえる。
外観・共用部

4.0
外観はピンクのタイル張りできれいで、毎月定期清掃が入り清潔感あり。管理人は平日昼間常駐。 共用施設では、宅配BOX、トランクルーム、集会室、チャイルドルームなどあり。 燃えるゴミをゴミ捨て場にいつ出しても良いのが便利。 駐輪場は比較的安価に利用できる。 ペットは原則不可。
エントランスが道から少し奥まっている。 機械式駐車場の維持コスト削減のため、一部撤去して駐車区画を減らす話が出ている（減らしても駐車区画には余裕ありとのこと）
お部屋の仕様・設備

4.0
天井が高く窓が大きくて気持ちがいい。ドアやクローゼットの扉など建具のデザインが良い。 壁が厚いのか、両隣の物音がほとんど聞こえない。 床暖房付きで冬場はぽかぽか。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

3.0
コンビニは尻手黒川道路沿いのファミマかセブンイレブン。まいばすもあり徒歩圏内で使い勝手がいい。 スーパーやドラッグストアは、宮前平駅周辺で揃う。安さを求めるならOKストアやロピア、ドン・キホーテ、業務スーパーまで行くのもアリ。 駅前にお弁当屋はオリジン弁当、パン屋はハンスローゼンという老舗のパン屋がある。チェーンの飲食店はバーミヤン、サイゼリヤ、マクドナルド、安楽亭など。 近所に農家があり、野菜の無人販売所も点在する。季節の野菜を安く買えるので重宝する。 湯けむりの庄という人気の温泉があり、サウナ好きにはたまらないらしい。
宮前平駅周辺には専門店や飲食店・カフェが少なく、鷺沼駅に行くか、電車に乗ってたまプラーザや二子玉川、溝の口に出た方が良い。
暮らし・子育て

5.0
学区としては土橋小学校が徒歩5分、宮前平中学が徒歩13分（激しい坂あり）。 区役所も徒歩圏内にあるが激坂をのぼる。2030年頃までに鷺沼駅に移転の話あり。 公園は、土橋原台公園、土橋2丁目公園、カッパーク鷺沼などが近い。 災害時の避難場所は土橋小学校。給水所もそこにあり、比較的近くで済む。
保育園は多数（まなびの森、AIAI、なごみ、空翠、土橋保育園など）あるけど、駅近ということもあり激戦区。おそらく保活が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【宮前平駅に対する口コミ】最寄り駅は宮前平と鷺沼。宮前平の方が近く、坂道が少なくて利用しやすい。行きは宮前平駅から、帰りは鷺沼駅からといった使い分けをよくする（どちらも下り坂になる） 宮前平駅周辺にはドラッグストアやコンビニ、医療モールなどが充実。各停で渋谷まで30分ほど。 鷺沼駅周辺にはフレルというショッピング施設があり、他にも個人経営の飲食店多数。急行で渋谷まで20分ちょっと。区役所が移転してきて駅直結型に再開発されるという話がある。 ショッピングするなら、たまプラーザ、二子玉川。飲むなら溝の口あたりに行くと便利。
    周辺環境

    4.0
    マンションは鷺沼から土橋にかけての閑静な住宅街の端に位置する。 宮前平駅からは尻手黒川道路という大通りをとおり、まいばすの角を曲がって並木道をとおれば街灯のある明るい道を歩ける。 マンションのすぐ隣に土橋原台公園という自然豊かな公園があり、カッパーク鷺沼というフットサルコート併設の整備された公園も近い。 自治会（土橋町内会）は町の清掃活動や盆踊り・運動会など活発に活動している（自治会費は必須だが活動への参加は任意） マンションの南東側に東急の車両基地があり、上層階からは車両基地がよく見える。
    外観・共用部

    4.0
    外観はピンクのタイル張りできれいで、毎月定期清掃が入り清潔感あり。管理人は平日昼間常駐。 共用施設では、宅配BOX、トランクルーム、集会室、チャイルドルームなどあり。 燃えるゴミをゴミ捨て場にいつ出しても良いのが便利。 駐輪場は比較的安価に利用できる。 ペットは原則不可。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井が高く窓が大きくて気持ちがいい。ドアやクローゼットの扉など建具のデザインが良い。 壁が厚いのか、両隣の物音がほとんど聞こえない。 床暖房付きで冬場はぽかぽか。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニは尻手黒川道路沿いのファミマかセブンイレブン。まいばすもあり徒歩圏内で使い勝手がいい。 スーパーやドラッグストアは、宮前平駅周辺で揃う。安さを求めるならOKストアやロピア、ドン・キホーテ、業務スーパーまで行くのもアリ。 駅前にお弁当屋はオリジン弁当、パン屋はハンスローゼンという老舗のパン屋がある。チェーンの飲食店はバーミヤン、サイゼリヤ、マクドナルド、安楽亭など。 近所に農家があり、野菜の無人販売所も点在する。季節の野菜を安く買えるので重宝する。 湯けむりの庄という人気の温泉があり、サウナ好きにはたまらないらしい。
    暮らし・子育て

    5.0
    学区としては土橋小学校が徒歩5分、宮前平中学が徒歩13分（激しい坂あり）。 区役所も徒歩圏内にあるが激坂をのぼる。2030年頃までに鷺沼駅に移転の話あり。 公園は、土橋原台公園、土橋2丁目公園、カッパーク鷺沼などが近い。 災害時の避難場所は土橋小学校。給水所もそこにあり、比較的近くで済む。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/08/29 17:52
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/08/29 17:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【宮前平駅に対する口コミ】最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩6分、駅からは尻手黒川道路を通って帰ってくるので、歩道が広く安全です。
駅周辺は坂道が多く、駅前ロータリーも坂になっているので、坂の上のほうにあるバス停に行かなければいけない時は一苦労です。
周辺環境

5.0
居宅介護サービスのアースサポート川崎宮前まで徒歩3分、川崎市役所まで徒歩5分なので便利です。
とにかく坂道が多く、のぼったりくだったりしなければなりません。
外観・共用部

5.0
淡いローズブラウンの外壁と、円状の外階段のデザインがお洒落なマンションです。
坂道の途中に建っているため道路より1階が低い部屋もあり、日差しが入ってこない、道路からのぞかれるなどの心配があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
リビングは床暖房で、1階はテラスと専用庭があります。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

5.0
ファミリーマート土橋一丁目店や、まいばすけっと土橋2丁目店まで徒歩4分です。
駅から尻手黒川道路沿いにかけて飲食店がたくさんありますが、マンション周辺にはあまりありません。
暮らし・子育て

5.0
まなびの森保育園宮前平まで徒歩2分、川崎市立土橋小学校まで徒歩5分です。
川崎市立宮前平中学校まで徒歩で30分かかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【宮前平駅に対する口コミ】最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩6分、駅からは尻手黒川道路を通って帰ってくるので、歩道が広く安全です。
    周辺環境

    5.0
    居宅介護サービスのアースサポート川崎宮前まで徒歩3分、川崎市役所まで徒歩5分なので便利です。
    外観・共用部

    5.0
    淡いローズブラウンの外壁と、円状の外階段のデザインがお洒落なマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビングは床暖房で、1階はテラスと専用庭があります。
    買い物・食事

    5.0
    ファミリーマート土橋一丁目店や、まいばすけっと土橋2丁目店まで徒歩4分です。
    暮らし・子育て

    5.0
    まなびの森保育園宮前平まで徒歩2分、川崎市立土橋小学校まで徒歩5分です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮前平駅に対する口コミ】東急ストアであるフレルさぎ沼やカルディなど一通りのお買い物はここで済ませられるので便利です。東急田園都市線の急行が停まり渋谷方面に一本で出やすいのも良いと思います。基本的には住宅街であり緑が多く、治安面も程よいので夜でも安心して帰宅できる街ですね。
駅から少し離れると坂道が多いこともあり、買い物などは少し疲れることがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮前平駅に対する口コミ】東急ストアであるフレルさぎ沼やカルディなど一通りのお買い物はここで済ませられるので便利です。東急田園都市線の急行が停まり渋谷方面に一本で出やすいのも良いと思います。基本的には住宅街であり緑が多く、治安面も程よいので夜でも安心して帰宅できる街ですね。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミナス宮前平フォーリットの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 4LDK 南東 90.09㎡ 10.53㎡ 6,490万円 238万円
2024年1月 2階 3SLDK 南東 90.09㎡ 10.53㎡ 6,680万円 245万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 76.36㎡ 7㎡ 5,990万円 259万円
2023年11月 2階 3SLDK 南東 90.09㎡ 10.53㎡ 6,980万円 256万円
2023年9月 2階 3SLDK 南東 90.09㎡ 10.53㎡ 7,180万円 263万円
SALES HISTORY
ルミナス宮前平フォーリットの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.09㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      238万円

2024年1月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.09㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      245万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.36㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      5,990万円

    • 坪単価

      259万円

2023年11月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.09㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      256万円

2023年9月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.09㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      263万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミナス宮前平フォーリットの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミナス宮前平フォーリットの売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区土橋の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミナス宮前平フォーリットの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 2階 3LDK 南東 68.46㎡ 170,000円 8,209円 11,400円 170,000円 170,000円 0円
2020年10月 2階 4LDK 南東 94.17㎡ 168,000円 5,898円 15,000円 168,000円 168,000円 0円
2020年7月 2階 4LDK 南東 94.17㎡ 178,000円 6,249円 15,000円 178,000円 178,000円 0円
2020年2月 2階 4LDK 南東 94.17㎡ 190,000円 6,670円 15,000円 190,000円 190,000円 0円
2020年1月 2階 4LDK 南東 94.17㎡ 200,000円 7,021円 15,000円 200,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミナス宮前平フォーリットの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.09㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,209円

    • 管理費

      11,400円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.09㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      5,898円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.09㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      6,249円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.09㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      6,670円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.09㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      7,021円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルミナス宮前平フォーリットの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルミナス宮前平フォーリットの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区土橋の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルミナス宮前平フォーリットの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
川崎市宮前区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
川崎市宮前区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧