MANSION LIBRARY

ザ・シーン徳川園

ザ・シーン徳川園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大曽根」駅 徒歩6分 JR中央本線　名鉄瀬戸線　名古屋市営地下鉄名城線　ゆとりーとライン

  • 所在地

    愛知県名古屋市東区出来町2丁目8番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上30階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,634万円

    133.3万円/坪

    ～

    4,921万円

    141.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.3万円

    6,712円/坪

    ～

    25.8万円

    7,419円/坪

  • 表面利回り

    6.17％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・シーン徳川園を当社で売却するメリット

ザ・シーン徳川園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4778万円

参考相場価格の試算条件

  • 115平米(約34.79坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

みーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/20 00:13
みーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/20 00:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
かなり古いタワマンですが、閑静な住宅地にあり住民の方もお上品な方ばかりでした。私が住んでいる頃(10年ほど前)にはなかったコンビニやスーパーが徒歩圏内に出来たので今はあの頃よりもっと住み良いマンションになっていると思います。当時から少し古臭いところはありましたが、メンテナンスはしっかりしており管理状況は良いと思います。今は戸建てを購入し住んでいますが、またもう一度住みたいと思えるマンションです。
車寄せがない為、地下駐車場から地上に上がるまでの道のりが長く、重たい荷物を運ぶのは少々困難です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    かなり古いタワマンですが、閑静な住宅地にあり住民の方もお上品な方ばかりでした。私が住んでいる頃(10年ほど前)にはなかったコンビニやスーパーが徒歩圏内に出来たので今はあの頃よりもっと住み良いマンションになっていると思います。当時から少し古臭いところはありましたが、メンテナンスはしっかりしており管理状況は良いと思います。今は戸建てを購入し住んでいますが、またもう一度住みたいと思えるマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さくらさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/08/02 16:16
さくらさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/08/02 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
マンションの目の前に、スーパがあり、大変便利。100メートルくらい先にはドラッグストアもある。生活には非常に便利。
特に思い当たらないが、JRの駅からは、徒歩15分くらいかかり、近いとは言えないかもしれない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    マンションの目の前に、スーパがあり、大変便利。100メートルくらい先にはドラッグストアもある。生活には非常に便利。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
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    -
    暮らし・子育て

    -
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さくらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/05 04:21
さくらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/05 04:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
高級住宅地なので、とても治安はよい。マンションの目の前にスーパーがあり、大変便利。
駅も徒歩圏内にあり、不便は感じられない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    高級住宅地なので、とても治安はよい。マンションの目の前にスーパーがあり、大変便利。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/20 23:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/20 23:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大曽根駅に対する口コミ】名古屋市内でも名古屋駅や金山駅ほどは大きくないですが、地下鉄、JR、名鉄と乗り換えも多くとても便利な駅です。駅近くのショッピング街や飲食店もどんどんあたらしく都市開発されており、今後ますます発展が期待できる駅です。
JRは駅を降りてから改札が遠く、地下鉄や名鉄への乗り換えも少し離れているところがデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大曽根駅に対する口コミ】名古屋市内でも名古屋駅や金山駅ほどは大きくないですが、地下鉄、JR、名鉄と乗り換えも多くとても便利な駅です。駅近くのショッピング街や飲食店もどんどんあたらしく都市開発されており、今後ますます発展が期待できる駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
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    -
    暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/20 14:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/20 14:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大曽根駅に対する口コミ】5分ほど歩くと、大型のショッピングセンターがあり、15分ほど歩くと、ナゴヤドームやイオンがあり買い物が楽しめます。さらに駅の中にミュープラットという施設もあり、薬局や百均もありなんでも揃います。飲食店も充実しています。
少し駅が古め。ホームから改札までの距離が長い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大曽根駅に対する口コミ】5分ほど歩くと、大型のショッピングセンターがあり、15分ほど歩くと、ナゴヤドームやイオンがあり買い物が楽しめます。さらに駅の中にミュープラットという施設もあり、薬局や百均もありなんでも揃います。飲食店も充実しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/11/16 12:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/11/16 12:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
マンションの管理がしっかりして行き届いている
とても綺麗でデメリットは特に感じませんでした
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    マンションの管理がしっかりして行き届いている
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大曽根駅に対する口コミ】JRの他に、地下鉄と名鉄が乗り入れていて、飲食店やコンビニ、本屋が隣接している。ラッシュ時は激混みするが、本数が10分～15分に一本あるので、待ち時間は気にならない。 夜も24時間営業の飲食店や深夜まで開いてる飲み屋が多く、比較的明るい。
改札からホームまでの距離が長い。 メインの北口は商業施設が多く明るいがが、南口は住宅ばかりで暗め。 駅敷地内にホームレスの人がいる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大曽根駅に対する口コミ】JRの他に、地下鉄と名鉄が乗り入れていて、飲食店やコンビニ、本屋が隣接している。ラッシュ時は激混みするが、本数が10分～15分に一本あるので、待ち時間は気にならない。 夜も24時間営業の飲食店や深夜まで開いてる飲み屋が多く、比較的明るい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・シーン徳川園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 17階 3LDK 127.64㎡ 不明 4,890万円 127万円
2024年1月 21階 3LDK 南 116.65㎡ 21.48㎡ 4,380万円 124万円
2023年12月 21階 2LDK 南西 95.36㎡ 25.74㎡ 3,780万円 131万円
2023年12月 10階 4LDK 南 106.71㎡ 12.65㎡ 4,490万円 139万円
2023年11月 21階 3LDK 南 116.65㎡ 21.48㎡ 4,980万円 141万円
SALES HISTORY
ザ・シーン徳川園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 17階

    • 3LDK

    • 専有面積

      127.64㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      127万円

2024年1月

    • 21階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      116.65㎡

    • バルコニー面積

      21.48㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      124万円

2023年12月

    • 21階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.36㎡

    • バルコニー面積

      25.74㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      131万円

2023年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      106.71㎡

    • バルコニー面積

      12.65㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      139万円

2023年11月

    • 21階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      116.65㎡

    • バルコニー面積

      21.48㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      141万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・シーン徳川園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・シーン徳川園の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市東区出来町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・シーン徳川園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 21階 3LDK 西 81.09㎡ 148,000円 6,033円 0円 296,000円 0円 0円
2024年3月 12階 1LDK 北西 65.84㎡ 150,000円 7,531円 0円 0円 0円 450,000円
2023年11月 12階 1LDK 北西 65.84㎡ 170,000円 8,536円 0円 0円 0円 510,000円
2022年6月 23階 3LDK 西 81.1㎡ 145,000円 5,910円 0円 0円 145,000円 145,000円
2022年6月 21階 3LDK 西 81.09㎡ 145,000円 5,911円 0円 0円 145,000円 145,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・シーン徳川園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 21階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      116.65㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,033円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      116.65㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,531円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      450,000円

2023年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      116.65㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,536円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      510,000円

2022年6月

    • 23階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      116.65㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,910円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      145,000円

2022年6月

    • 21階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      116.65㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,911円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      145,000円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・シーン徳川園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・シーン徳川園の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市東区出来町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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