フェニックス笹塚駅前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「笹塚」駅 徒歩3分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚2丁目14番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 間取り

    1K ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス笹塚駅前周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,010万円

    316.5万円/坪

    2,134万円

    336.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.1万円

    11,271円/坪

    7.9万円

    12,458円/坪

  • 表面利回り

    4.36

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フェニックス笹塚駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2072万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2020/08/12 14:55
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅から徒歩3分圏内。 笹塚駅は新宿から1駅。 駅からは平坦で信号渡るだけ。
京王線の混雑度はなかなか凄い 朝も夜も満員。
周辺環境

3.0

甲州街道沿いなので、夜でも人通りがあってあまり怖くない。
甲州街道沿いということもあり、ベランダの窓は開けれるけど開ける気になれない(騒音、排気ガスが気になる) なのに、浴室乾燥機はないので洗濯干しは少し困る。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスがある。 外観やエントランスは綺麗だと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井高は一般的な高さ。 靴、服、普通の棚、収納場所が多く助かった。

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買い物・食事

3.0

飲食店はチェーン店を中心に多くある。 ISETANやサミットなどスーパーも多く、買い物には困らない。
飲食の個人店が少なく、正直飽きる。 隣駅の幡ヶ谷の方が魅力的に思える。
暮らし・子育て

3.0

学校は甲州街道のすぐ裏なので、通学時が心配かもしれない。 商店街を中心によくお祭りがあり、地元の活気はある。
診療所やクリニックは各科揃っているイメージ。 大きな病院は特にない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅から徒歩3分圏内。 笹塚駅は新宿から1駅。 駅からは平坦で信号渡るだけ。
    周辺環境

    3.0

    甲州街道沿いなので、夜でも人通りがあってあまり怖くない。
    外観・共用部

    3.0

    宅配ボックスがある。 外観やエントランスは綺麗だと思う。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    天井高は一般的な高さ。 靴、服、普通の棚、収納場所が多く助かった。
    買い物・食事

    3.0

    飲食店はチェーン店を中心に多くある。 ISETANやサミットなどスーパーも多く、買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校は甲州街道のすぐ裏なので、通学時が心配かもしれない。 商店街を中心によくお祭りがあり、地元の活気はある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/06 04:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/06 04:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで10分で出ることができることかな?都心の割にスーパーなどでは安くモノが手に入ります。
都心のわりにそのような感じず田舎っぽいこと。住居費が高い。また道が狭いので住むのは大変。
周辺環境

5.0

スーパーもあり、また新宿まで徒歩でも行けるので便利です。よくもなく、悪くもなく・・・都心のわりに閑静だと思います。
甲州街道が近く、たまに渋滞が発生します。最近外国人居住者も増えておりたまに事件が起きています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

お店は多いですが飲食は新宿や渋谷ですることが多いです。
このコロナの影響で昔からの店舗が少なくなりました。
暮らし・子育て

3.0

学校も近くにたくさんあり、やる気次第では選択肢が多いです。
住宅費がそれなりにするため子育て世代にはむかないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで10分で出ることができることかな?都心の割にスーパーなどでは安くモノが手に入ります。
    周辺環境

    5.0

    スーパーもあり、また新宿まで徒歩でも行けるので便利です。よくもなく、悪くもなく・・・都心のわりに閑静だと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    お店は多いですが飲食は新宿や渋谷ですることが多いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校も近くにたくさんあり、やる気次第では選択肢が多いです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/19 15:30
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅から徒歩5分圏内で、通勤や遊びにとても便利でした。
大きな通りに面していて、駅へ行く際の信号待ちが長いことがありました。
周辺環境

4.0

近くにスーパーマーケットだけでなく、昔からあるような商店街もあるので、ホッとする雰囲気も感じられました。
甲州街道沿いなので、車の騒音や排気ガスが気になりました。
外観・共用部

4.0

正面玄関がオートロックになっているので、一人暮らしの女性も安心できます。
共用部分にあるポストの前に、不要なチラシを入れるゴミ箱があるのですが、たまにそのゴミ箱がいっぱいになって溢れていることがありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

コンクリート調の外壁で、とてもおしゃれな雰囲気でした。洗濯機を扉で隠すことが出来るのもよかったです。

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買い物・食事

5.0

近くに商店街やスーパーマーケット、100均などがあり、お買い物に困らなかった。
商店街でたまに変質者がでるようで、女性が夜に一人で歩くのは心配かもしれません。
暮らし・子育て

3.0

近くにはファミリー向けの物件も多く、幼稚園や公園もあるようでした。
甲州街道沿いなので、小さな子供には危険が及ぶ可能性があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅から徒歩5分圏内で、通勤や遊びにとても便利でした。
    周辺環境

    4.0

    近くにスーパーマーケットだけでなく、昔からあるような商店街もあるので、ホッとする雰囲気も感じられました。
    外観・共用部

    4.0

    正面玄関がオートロックになっているので、一人暮らしの女性も安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    コンクリート調の外壁で、とてもおしゃれな雰囲気でした。洗濯機を扉で隠すことが出来るのもよかったです。
    買い物・食事

    5.0

    近くに商店街やスーパーマーケット、100均などがあり、お買い物に困らなかった。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くにはファミリー向けの物件も多く、幼稚園や公園もあるようでした。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】利用できる電車が京王線、京王新線、都営新宿線と3路線あり移動にものすごく便利です。新宿までのアクセスもよく、自転車や徒歩圏内でもあります。笹塚駅が始発の電車もあるため、朝のラッシュ時でも座って通勤が可能です。商店街やスーパーも充実しており、治安がものすごくよいので、女性の一人暮らしにおすすめです。これまで10回ほど引っ越しを経験しましたが、笹塚駅ほどよい場所を見つけることができないくらい素敵な場所です。
ラーメン屋さんが多く、仕事からの帰宅時、誘惑に負けてついつい足を運んでしまうことです。また以前は首都高沿いのマンションに住んでいましたが、高速道路を走行するトラックの音が多少気になります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【笹塚駅に対する口コミ】利用できる電車が京王線、京王新線、都営新宿線と3路線あり移動にものすごく便利です。新宿までのアクセスもよく、自転車や徒歩圏内でもあります。笹塚駅が始発の電車もあるため、朝のラッシュ時でも座って通勤が可能です。商店街やスーパーも充実しており、治安がものすごくよいので、女性の一人暮らしにおすすめです。これまで10回ほど引っ越しを経験しましたが、笹塚駅ほどよい場所を見つけることができないくらい素敵な場所です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みのリさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/05/14 09:55
みのリさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/05/14 09:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅からマンションまで甲州街道を挟んですぐだったので、便利でした。
甲州街道を挟んでいるので、急いでいる時は信号待ちがもどかしかったです。
周辺環境

3.0

甲州街道沿いなので、新宿まで徒歩や自転車でいけます。
甲州街道沿いなので、騒音や排気ガスの影響があります。
外観・共用部

5.0

オートロックや宅配ボックスがあるのでとても安心できたし便利でした。
ポストの横のゴミ箱がいっぱいで汚い時がありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いので広く感じます。壁がコンクリートっぽくてかっこいいです。

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買い物・食事

5.0

近くにスーパーマーケット、ドラッグストア、100円均一などがあるので、駅から離れなくても必要なものがそろいます。
近くに飲食店が多いので、夜でも賑やかです。逆に言うとうるさいときもありました。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園や公園があるので、子育て中の人も暮らしやすいと思います。
大通りがあるので、小さな子供がいると不安に感じる人もいるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【笹塚駅に対する口コミ】駅からマンションまで甲州街道を挟んですぐだったので、便利でした。
    周辺環境

    3.0

    甲州街道沿いなので、新宿まで徒歩や自転車でいけます。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックや宅配ボックスがあるのでとても安心できたし便利でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が高いので広く感じます。壁がコンクリートっぽくてかっこいいです。
    買い物・食事

    5.0

    近くにスーパーマーケット、ドラッグストア、100円均一などがあるので、駅から離れなくても必要なものがそろいます。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに幼稚園や公園があるので、子育て中の人も暮らしやすいと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス笹塚駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 7階 1K 南東 26.6㎡ 2.72㎡ 2,580万円 321万円
2020年2月 6階 1K 西 18.6㎡ 2.69㎡ 1,800万円 320万円
2019年9月 6階 1K 西 18.6㎡ 2.69㎡ 1,600万円 284万円
2019年8月 6階 1K 西 18.6㎡ 2.69㎡ 1,800万円 320万円
2019年2月 6階 1K 西 18.6㎡ 2.69㎡ 1,800万円 320万円
SALES HISTORY
フェニックス笹塚駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      26.6㎡

    • バルコニー面積

      2.72㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      321万円

2020年2月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.6㎡

    • バルコニー面積

      2.69㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      320万円

2019年9月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.6㎡

    • バルコニー面積

      2.69㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      284万円

2019年8月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.6㎡

    • バルコニー面積

      2.69㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      320万円

2019年2月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.6㎡

    • バルコニー面積

      2.69㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      320万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェニックス笹塚駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェニックス笹塚駅前の売買相場 緑線 = 渋谷区笹塚の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス笹塚駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 13階 ワンルーム 西 33.28㎡ 107,000円 10,629円 12,000円 107,000円 107,000円 0円
2024年2月 6階 1K 22.8㎡ 76,000円 11,019円 9,000円 76,000円 76,000円 0円
2023年11月 8階 1K 26.6㎡ 85,000円 10,564円 10,000円 85,000円 85,000円 0円
2023年10月 9階 1K 西 18.6㎡ 70,000円 12,441円 6,000円 0円 70,000円 0円
2023年10月 8階 1K 26.61㎡ 85,000円 10,560円 10,000円 85,000円 85,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス笹塚駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.6㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      10,629円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      107,000円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.6㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.6㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,564円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.6㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,441円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.6㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,560円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェニックス笹塚駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェニックス笹塚駅前の賃料相場 緑線 = 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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