MANSION LIBRARY

シティコーポ丸山

シティコーポ丸山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「池下」駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄東山線
    「覚王山」駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄東山線
    「吹上」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄桜通線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目77番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,536万円

    134.4万円/坪

    ～

    3,755万円

    142.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    4,601円/坪

    ～

    13.3万円

    5,085円/坪

  • 表面利回り

    4.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティコーポ丸山を当社で売却するメリット

シティコーポ丸山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3646万円

参考相場価格の試算条件

  • 87平米(約26.32坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

マサオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/06/13 23:07
マサオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/06/13 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池下駅に対する口コミ】覚王山駅、池下駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は言うまでもありません。地下鉄の東山線は、名古屋の地下鉄のなかでもっとも本数が多く、数分間隔で来るので、待ち時間を気にする必要がありません。覚王山駅には高級スーパーの覚王山フランテ、池下駅にはスパーのパレマルシェ池下があります。イタリア料理・フランス料理・和食・スイーツなど、どのジャンルでも有名な店が数多く徒歩圏にあります。
覚王山駅や池下駅からマンションまでの道は静かですが、街路灯が完備されていて夜でも明るいです。暗い夜道を歩く心配はありません。
周辺環境

5.0
周辺には緑が多く、生活道路も広く、静かな環境です。付近の治安はきわめて良好です。春になると、近くを流れる山崎川の桜がとてもきれいです。 医院や歯医者が付近にたくさん開業しています。 南明公園、二ッ池公園、丸山公園では、小さな子どもたちがいつも遊んでいます。
周辺環境に難点がありません。あえて言えばですが、緑が多いため夏の間セミの鳴き声が響いています。また覚王山駅にまっすぐ向かう道には多少のアップダウンがあります。
外観・共用部

5.0
管理組合がしっかり機能し、財政状況が健全で、修繕管理や日常清掃が行き届いています。名古屋市住宅供給公社が設計し分譲したマンションのためか、建物の造り（RC）が水準を超えて頑丈です。 区分所有者分の機械式駐車場があります。エレベーターは１台ですが、全19戸なので混むことはありません。 2021年11月に大規模修繕工事は竣工し、設備が一新されました。外観はまるで新築マンションです。 IP防犯カメラ、宅配ボックスが設置され、照明はすべてLEDになりました。 インターネット対応のオートロックシステムが稼働しました。エントランスの自動扉は鍵ではなく、セキュリティカードICカードを集合機にかざすことで開錠します。来訪者からの呼び出しはスマホにも対応しており、たとえ外出中であっても来訪者とオンタイム動画で応答でき、ワンタッチで開錠できます。
月極駐車場が不足している地域です。自家用車をもう１台使用したい場合、マンション外で駐車場を確保するのに苦労することがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0
各戸の専有面積が広いです。住民の居住満足度が高いため、物件の動きはまれです。 風呂には全自動の追い焚き機能がついています。トイレと風呂は当然ですが別々です。洗面所には十分な広さがあり、洗髪もできます。 インターネット回線は、各社選べます。フレッツ光ネクストスーパーハイスピードタイプ隼（概ね1Gbps）の設備がマンション全戸に導入され、各戸まで光ファイバーを引き込める仕様になったことでネット環境が大きく向上しました。各戸の電話コンセントを簡単に光コンセントに変更することができます。 スラブ厚、戸境壁厚は十分で、室内の柱・梁は太いです。隣戸の生活音が気になることは全くありません。 周辺に日光を遮る建物がなく、少し高台に建設されているので日当たりはどの部屋も良好です。

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買い物・食事

5.0
池下駅、覚王山駅のそれぞれにスーパーマーケットがあるし、地元スーパーのヤマナカのほか、イオンやカーマホームセンター等もあって買い物に不自由はありません。 有名でおいしいイタリアンやフレンチのレストラン、寿司店、ラーメン店、ピザ屋、ケーキ屋、パン屋、和菓子店が徒歩圏内に点在しています。 いもけんぴの「覚王山吉芋」、洋菓子ケーキの「ピエールプレシュウズ 本店 (覚王山店)」、コルネ専門店「コルネルコ」、高級フランス料理「レストランヴィットラナゴヤ」でも知られる結婚式場「覚王山ル・アンジュ教会」は、マンションから歩いてすぐの所にあります。 らくだ書店という、コーヒーショップを併設した大きな本屋があり、駐車場は120台分あり、年中無休、午前10時から深夜12時まで営業していて、いつもにぎわっています。新刊書・雑誌だけでなく、絵本や知育玩具・学習参考書、コンピュータ関連書籍が充実しています。
歩いて数分圏内にスーパーやショッピングセンターが出来てくれると、さらに便利になります。
暮らし・子育て

5.0
文教地区にあり、子どもの学校への通学や習い事について心配がありません。田代小学校、城山中学校、椙山女学園幼小中高、名古屋大学附属中高校、名古屋大学など、楽に通えるところに優良な学校・大学が多く存在するため、年配世帯だけでなく、子育て世帯も多く住んでいます。学習塾も多くあります。 近くにある丸山神社は町内会・子ども会など地域住民の拠点となっています。周辺住民は正月になると丸山神社に初詣に行きます。餅投げなどの年中行事もあります。
どの学校も学力の平均レベルが高いので、入学したら勉強を頑張る必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池下駅に対する口コミ】覚王山駅、池下駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は言うまでもありません。地下鉄の東山線は、名古屋の地下鉄のなかでもっとも本数が多く、数分間隔で来るので、待ち時間を気にする必要がありません。覚王山駅には高級スーパーの覚王山フランテ、池下駅にはスパーのパレマルシェ池下があります。イタリア料理・フランス料理・和食・スイーツなど、どのジャンルでも有名な店が数多く徒歩圏にあります。
    周辺環境

    5.0
    周辺には緑が多く、生活道路も広く、静かな環境です。付近の治安はきわめて良好です。春になると、近くを流れる山崎川の桜がとてもきれいです。 医院や歯医者が付近にたくさん開業しています。 南明公園、二ッ池公園、丸山公園では、小さな子どもたちがいつも遊んでいます。
    外観・共用部

    5.0
    管理組合がしっかり機能し、財政状況が健全で、修繕管理や日常清掃が行き届いています。名古屋市住宅供給公社が設計し分譲したマンションのためか、建物の造り（RC）が水準を超えて頑丈です。 区分所有者分の機械式駐車場があります。エレベーターは１台ですが、全19戸なので混むことはありません。 2021年11月に大規模修繕工事は竣工し、設備が一新されました。外観はまるで新築マンションです。 IP防犯カメラ、宅配ボックスが設置され、照明はすべてLEDになりました。 インターネット対応のオートロックシステムが稼働しました。エントランスの自動扉は鍵ではなく、セキュリティカードICカードを集合機にかざすことで開錠します。来訪者からの呼び出しはスマホにも対応しており、たとえ外出中であっても来訪者とオンタイム動画で応答でき、ワンタッチで開錠できます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    各戸の専有面積が広いです。住民の居住満足度が高いため、物件の動きはまれです。 風呂には全自動の追い焚き機能がついています。トイレと風呂は当然ですが別々です。洗面所には十分な広さがあり、洗髪もできます。 インターネット回線は、各社選べます。フレッツ光ネクストスーパーハイスピードタイプ隼（概ね1Gbps）の設備がマンション全戸に導入され、各戸まで光ファイバーを引き込める仕様になったことでネット環境が大きく向上しました。各戸の電話コンセントを簡単に光コンセントに変更することができます。 スラブ厚、戸境壁厚は十分で、室内の柱・梁は太いです。隣戸の生活音が気になることは全くありません。 周辺に日光を遮る建物がなく、少し高台に建設されているので日当たりはどの部屋も良好です。
    買い物・食事

    5.0
    池下駅、覚王山駅のそれぞれにスーパーマーケットがあるし、地元スーパーのヤマナカのほか、イオンやカーマホームセンター等もあって買い物に不自由はありません。 有名でおいしいイタリアンやフレンチのレストラン、寿司店、ラーメン店、ピザ屋、ケーキ屋、パン屋、和菓子店が徒歩圏内に点在しています。 いもけんぴの「覚王山吉芋」、洋菓子ケーキの「ピエールプレシュウズ 本店 (覚王山店)」、コルネ専門店「コルネルコ」、高級フランス料理「レストランヴィットラナゴヤ」でも知られる結婚式場「覚王山ル・アンジュ教会」は、マンションから歩いてすぐの所にあります。 らくだ書店という、コーヒーショップを併設した大きな本屋があり、駐車場は120台分あり、年中無休、午前10時から深夜12時まで営業していて、いつもにぎわっています。新刊書・雑誌だけでなく、絵本や知育玩具・学習参考書、コンピュータ関連書籍が充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    文教地区にあり、子どもの学校への通学や習い事について心配がありません。田代小学校、城山中学校、椙山女学園幼小中高、名古屋大学附属中高校、名古屋大学など、楽に通えるところに優良な学校・大学が多く存在するため、年配世帯だけでなく、子育て世帯も多く住んでいます。学習塾も多くあります。 近くにある丸山神社は町内会・子ども会など地域住民の拠点となっています。周辺住民は正月になると丸山神社に初詣に行きます。餅投げなどの年中行事もあります。
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SALES HISTORY
シティコーポ丸山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 2階 3LDK 南 85.38㎡ 8.75㎡ 3,480万円 135万円
2022年8月 2階 2SLDK 南 82.01㎡ 8.68㎡ 2,980万円 120万円
2021年12月 1階 3LDK 南 86.93㎡ 6.3㎡ 3,480万円 132万円
2021年11月 1階 3LDK 南 86.93㎡ 不明 3,680万円 140万円
2016年11月 2階 3LDK 南 85.38㎡ 8.75㎡ 2,990万円 116万円
SALES HISTORY
シティコーポ丸山の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.38㎡

    • バルコニー面積

      8.75㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      135万円

2022年8月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      82.01㎡

    • バルコニー面積

      8.68㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      120万円

2021年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.93㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      132万円

2021年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.93㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      140万円

2016年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.38㎡

    • バルコニー面積

      8.75㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      116万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティコーポ丸山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティコーポ丸山の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区丸山町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティコーポ丸山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 5階 3LDK 86.93㎡ 120,000円 4,563円 5,000円 0円 0円 360,000円
2021年10月 5階 3LDK 86.93㎡ 125,000円 4,754円 5,000円 0円 0円 375,000円
2021年6月 1階 3LDK 南 86.93㎡ 120,000円 4,563円 5,000円 0円 0円 360,000円
2021年4月 5階 3LDK 86.93㎡ 125,000円 4,754円 5,000円 0円 0円 375,000円
2020年4月 4階 3LDK 68.59㎡ 95,000円 4,579円 5,000円 0円 0円 190,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティコーポ丸山の
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.38㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,563円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      360,000円

2021年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.38㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      4,754円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      375,000円

2021年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.38㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,563円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      360,000円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.38㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      4,754円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      375,000円

2020年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.38㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,579円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      190,000円

更新日：

RENT TRANSITION
シティコーポ丸山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティコーポ丸山の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区丸山町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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