アーベイン川越南大塚デュアルアークス21

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南大塚」駅 徒歩4分 西武新宿線

  • 所在地

    埼玉県川越市南台2丁目2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2000年7月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21周辺の売り出し中物件

  • クリオ川越弐番館

    • 3,280万円

    • 64.04m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

  • RIS川越

    • 2,580万円

    • 66.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

  • 間取り図

    クリオ川越弐番館

    • 3,280万円

    • 64.04m² / 2LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

  • 間取り図

    RIS川越

    • 2,580万円

    • 66.64m² / 3LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,645万円

    101.8万円/坪

    2,809万円

    108.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.4万円

    4,390円/坪

    12.6万円

    4,853円/坪

  • 表面利回り

    5.28

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2727万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

あざらしパパさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/08 22:30
あざらしパパさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/08 22:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

ここは穴場です。南大塚駅からの通勤(都内通勤していました)は100%座れていましたし、新宿まで1時間弱かかりましたが下手に都心寄りの駅から立って通勤するよりも快適でした。デュアルアークス21は、私の足で駅まで3分(表示は4分)で、都内通勤の世の中の平均1時間強と比べても許容範囲内でした。南台という地名から分かる通り、ここはゆるやかな高台でこれまで(20数年)水害の心配をしたことがありません。マンションは世帯数90個強と維持管理に充分な個数、100%駐車場、地下駐輪場、来客駐車場も2台(近くに安いTimesもあり)、共有部分やセキュリティーも充分(バブリーではない)、テラス・ベランダ側はマンション共有敷地に面していて公道ではない、16号に近いが騒音はない、川越インターが近い、スーパーやドラッグストアー、コンビニが複数近くにある、などいい点が多く欠点があまりないと思います。
強いて言えば、南大塚の知名度が低くブランド価値も低いことですが、逆にそれが穴場になる要因だと言えます。隣の本川越のほうが知名度は高いですが、結構ごちゃごちゃしていて雑踏で不便さを感じます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    ここは穴場です。南大塚駅からの通勤(都内通勤していました)は100%座れていましたし、新宿まで1時間弱かかりましたが下手に都心寄りの駅から立って通勤するよりも快適でした。デュアルアークス21は、私の足で駅まで3分(表示は4分)で、都内通勤の世の中の平均1時間強と比べても許容範囲内でした。南台という地名から分かる通り、ここはゆるやかな高台でこれまで(20数年)水害の心配をしたことがありません。マンションは世帯数90個強と維持管理に充分な個数、100%駐車場、地下駐輪場、来客駐車場も2台(近くに安いTimesもあり)、共有部分やセキュリティーも充分(バブリーではない)、テラス・ベランダ側はマンション共有敷地に面していて公道ではない、16号に近いが騒音はない、川越インターが近い、スーパーやドラッグストアー、コンビニが複数近くにある、などいい点が多く欠点があまりないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/09/25 08:51
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/09/25 08:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

たぶん日本初の子育てコンセプトマンション。敷地内をぐるりと木製遊具が取り囲み、1階には子供が遊ぶスペースもある。子育て世帯には親同士のコミュニティもできていた。
1階正面のガラス越しに見える滝。景観と子供の遊び場として期待したが、近隣の苦情で一度も水が流れなかった
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    たぶん日本初の子育てコンセプトマンション。敷地内をぐるりと木製遊具が取り囲み、1階には子供が遊ぶスペースもある。子育て世帯には親同士のコミュニティもできていた。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南大塚駅に対する口コミ】駅周辺で土地開発で住宅が凄く増えてきており、今までなかったコンビニ、ドラックストアができたり生活の利便性は上がってきている。新宿までおよそ1時間。坂はないので徒歩、自転車は楽。駅のすぐ近くに有料だが駐輪場・駐車場が多く利用しやすい。
駐車場をもってない店舗が商店街に多く、違法駐車取り締まりの監視をやたらとやっているので車の利用者は注意しないといけない。駅から離れれば暗い道が多く夜道は怖いかもしれない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南大塚駅に対する口コミ】駅周辺で土地開発で住宅が凄く増えてきており、今までなかったコンビニ、ドラックストアができたり生活の利便性は上がってきている。新宿までおよそ1時間。坂はないので徒歩、自転車は楽。駅のすぐ近くに有料だが駐輪場・駐車場が多く利用しやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 76.13㎡ 11.4㎡ 2,590万円 112万円
2023年5月 3階 4LDK 南西 84.02㎡ 11.4㎡ 2,480万円 98万円
2022年10月 3階 3LDK 南東 72.53㎡ 15.2㎡ 1,980万円 90万円
2021年10月 3階 3LDK 南西 76.18㎡ 15.2㎡ 2,480万円 108万円
2021年4月 3階 4LDK 南西 84.02㎡ 11.4㎡ 2,490万円 98万円
SALES HISTORY
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.13㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      112万円

2023年5月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.02㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      98万円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.53㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      90万円

2021年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.18㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      108万円

2021年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.02㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      98万円

更新日:

SALES TRANSITION
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の売買相場 緑線 = 川越市南台の売買相場 青線 = 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 1階 4LDK 南東 82.16㎡ 110,000円 4,426円 0円 220,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.02㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,426円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の賃料相場 緑線 = 川越市南台の賃料相場 青線 = 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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