コスモ川口グレイスフォルム

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川口」駅 徒歩12分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市並木元町6番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ川口グレイスフォルム周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    550万円

    202.4万円/坪

    584万円

    214.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.0万円

    7,499円/坪

    2.2万円

    8,289円/坪

  • 表面利回り

    4.54

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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コスモ川口グレイスフォルムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

567万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/11/14 14:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/11/14 14:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】最寄り駅は、川口駅、西川口駅とあり、都心にアクセスしやすくどちらも徒歩10分〜15分程度です。近辺には、保育園、小学校、中学校と育児環境はバッチリです。
川口市全体がそうというわけではないのですが、治安が良くありません。学校近辺で不審者が出没したり、マンションに空き巣が入ったりしたことがありました。
周辺環境

4.0

大型商業施が徒歩3分程度の場所にあり、買い物も楽にできます。公園も多々あります。
産業道路という都心へ続く幹線道路が近くにあるため、夜中に爆音で通る車やバイクがうるさいときが あります。
外観・共用部

5.0

外観はレンガ風になっており、エレガントな感じになっています。清掃もまめにされており、セキュリティーも監視カメラがあり、管理人も常駐しています。駐車場、駐輪場も完備しており、エレベーターは二機あります。
特に不満に思った点はありません。しいていうならば、一階のフロントが少し殺風景かなという程度です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋がリビングにあたるため、日照の問題はありません。天井高も高すぎず、低すぎずといった感じです。室内に段差はありません。

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買い物・食事

4.0

徒歩3分の場所に映画館付きの大型ショッピングモールがあります。専門店も充実しています。物価は、高いと感じたことはありません。
住んでいるとわかるのですが、飽きてきます。
暮らし・子育て

3.0

保育園、小学校、中学校は1キロ圏内にあります。
学校近辺で不審者が出没したりします。あと銃撃が近くで起きたことがあり、部活が中止になったことがありました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【川口駅に対する口コミ】最寄り駅は、川口駅、西川口駅とあり、都心にアクセスしやすくどちらも徒歩10分〜15分程度です。近辺には、保育園、小学校、中学校と育児環境はバッチリです。
    周辺環境

    4.0

    大型商業施が徒歩3分程度の場所にあり、買い物も楽にできます。公園も多々あります。
    外観・共用部

    5.0

    外観はレンガ風になっており、エレガントな感じになっています。清掃もまめにされており、セキュリティーも監視カメラがあり、管理人も常駐しています。駐車場、駐輪場も完備しており、エレベーターは二機あります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きの部屋がリビングにあたるため、日照の問題はありません。天井高も高すぎず、低すぎずといった感じです。室内に段差はありません。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩3分の場所に映画館付きの大型ショッピングモールがあります。専門店も充実しています。物価は、高いと感じたことはありません。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園、小学校、中学校は1キロ圏内にあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】最寄り駅が2つあり、用途に合わせて駅を選択することができる。
どちらの駅にも10分以上の移動時間を要する。
周辺環境

4.0

周辺も同じくマンションや住宅街であり、公園も広い。
虫の発生が多い。車通りが多く、騒音が目立つ。
外観・共用部

3.0

エントランス、通路などの清掃は頻繁にされていて、担当の人も優しい。
ごみ捨て場で、不法投棄や収集日を守らない人が多くいる。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓側は日差しが良く入り、天井も高く、1つ1つの部屋も広い。

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買い物・食事

4.0

歩いて行ける距離にスーパーマーケット、コンビニ、ショッピングモールがある。
営業時間が短い場所が多く、夜遅くには対応していない。
暮らし・子育て

4.0

保育所、小、中、高等学校、病院は近くにたくさんある。
周辺に住む多くの人が利用するため、病院などは待ち時間が長い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【川口駅に対する口コミ】最寄り駅が2つあり、用途に合わせて駅を選択することができる。
    周辺環境

    4.0

    周辺も同じくマンションや住宅街であり、公園も広い。
    外観・共用部

    3.0

    エントランス、通路などの清掃は頻繁にされていて、担当の人も優しい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    窓側は日差しが良く入り、天井も高く、1つ1つの部屋も広い。
    買い物・食事

    4.0

    歩いて行ける距離にスーパーマーケット、コンビニ、ショッピングモールがある。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育所、小、中、高等学校、病院は近くにたくさんある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】駅に隣接する施設「キュポ・ラ」がとても便利です。4階に川口市の行政センターがあって土・日・祝日も開所しています。7階には川口市立中央図書館がありますし、1階はスーパーのマルエツが入っているので駅前で買い物を済ませて帰宅することが出来ます。都心へのアクセスは電車で1駅の赤羽から埼京線を利用すれば池袋・新宿へすぐに行けますし、渋谷や臨海方面にも便が良いです。
川口駅前のバスが路線によっては最終バスの時刻が早いです。舎人方面など平日は深夜バスが運行されていますが、22時の早めの時間でバスが終わってしまう路線もあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【川口駅に対する口コミ】駅に隣接する施設「キュポ・ラ」がとても便利です。4階に川口市の行政センターがあって土・日・祝日も開所しています。7階には川口市立中央図書館がありますし、1階はスーパーのマルエツが入っているので駅前で買い物を済ませて帰宅することが出来ます。都心へのアクセスは電車で1駅の赤羽から埼京線を利用すれば池袋・新宿へすぐに行けますし、渋谷や臨海方面にも便が良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/13 10:23
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/13 10:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設が必要充分にあり、且つ都心へのアクセスも良い。
都心へのアクセスが良いためか、通勤時間帯の電車の混みようがすごい。
周辺環境

5.0

わりかし物価が安いので暮らしやすく、大きなショッピングモールもある。
隣駅は有名な風俗街なので、その近辺になると風紀が良くなくなる。
外観・共用部

5.0

今では珍しい中庭があり、木々が植えられているので、ほっとする空間がある。
駐車場の空きが目立ってきたので、管理費が上がる可能性がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

完成してから17年になるが、内部の設備は今でも綺麗で上等である。また、床についても階下に音が響かない素材になっている。

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買い物・食事

5.0

隣に大きなショッピングモールがあるので、とても便利。スーパーや映画館が完備されている。
となりのショッピングモールは土日になると混みあうので、道路が一部渋滞になる。
暮らし・子育て

5.0

都心にも近く、良い意味で下町感もあるのでとても住みやすい。マンションの住民の方もマナーがよいので、子育てにいいと思う。
近所にボートレース、競艇場、風俗街とあるので、風紀が悪い点がある。その影響が子供にでないか心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【川口駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設が必要充分にあり、且つ都心へのアクセスも良い。
    周辺環境

    5.0

    わりかし物価が安いので暮らしやすく、大きなショッピングモールもある。
    外観・共用部

    5.0

    今では珍しい中庭があり、木々が植えられているので、ほっとする空間がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    完成してから17年になるが、内部の設備は今でも綺麗で上等である。また、床についても階下に音が響かない素材になっている。
    買い物・食事

    5.0

    隣に大きなショッピングモールがあるので、とても便利。スーパーや映画館が完備されている。
    暮らし・子育て

    5.0

    都心にも近く、良い意味で下町感もあるのでとても住みやすい。マンションの住民の方もマナーがよいので、子育てにいいと思う。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ川口グレイスフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 11階 2LDK 71.4㎡ 15.9㎡ 4,380万円 203万円
2018年7月 8階 3LDK 75.44㎡ 17.6㎡ 4,180万円 183万円
2018年2月 5階 3LDK 82.45㎡ 39.2㎡ 4,190万円 168万円
2018年1月 5階 3LDK 82.45㎡ 39.2㎡ 4,450万円 178万円
2015年3月 8階 4LDK 南東 82.11㎡ 43.4㎡ 3,680万円 148万円
SALES HISTORY
コスモ川口グレイスフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2021年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.4㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      203万円

2018年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.44㎡

    • バルコニー面積

      17.6㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      183万円

2018年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.45㎡

    • バルコニー面積

      39.2㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      168万円

2018年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.45㎡

    • バルコニー面積

      39.2㎡

    • 販売価格

      4,450万円

    • 坪単価

      178万円

2015年3月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.11㎡

    • バルコニー面積

      43.4㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      148万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ川口グレイスフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ川口グレイスフォルムの売買相場 緑線 = 川口市並木元町の売買相場 青線 = 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ川口グレイスフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 8階 3LDK 75.44㎡ 200,000円 8,764円 0円 200,000円 200,000円 0円
2022年2月 8階 2LDK 68.31㎡ 129,000円 6,243円 9,000円 129,000円 129,000円 0円
2019年1月 8階 3LDK 71.4㎡ 144,000円 6,667円 7,000円 288,000円 144,000円 0円
2018年11月 8階 3LDK 68.31㎡ 129,000円 6,243円 9,000円 129,000円 129,000円 0円
2016年10月 8階 3LDK 71.4㎡ 148,000円 6,852円 7,000円 296,000円 159,800円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ川口グレイスフォルムの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.11㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,764円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.11㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      6,243円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.11㎡

    • 賃料

      144,000円

    • 坪単価

      6,667円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      288,000円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.11㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      6,243円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.11㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,852円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      159,800円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ川口グレイスフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ川口グレイスフォルムの賃料相場 緑線 = 川口市並木元町の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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