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レクセルマンション西船橋

レクセルマンション西船橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西船橋」駅徒歩8分 JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道
所在地
千葉県船橋市本郷町655番
周辺地図
総戸数
51戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
2000年9月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,162万円

186.0万円/坪

～

4,419万円

197.5万円/坪
賃貸相場価格

13.3万円

5,946円/坪

～

14.7万円

6,571円/坪
表面利回り

3.91％

レクセルマンション西船橋を当社で売却するメリット

レクセルマンション西船橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4291万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
19平米(約5.75坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/04 17:29

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/04 17:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】都心方向へは、JR総武線、東京メトロ東西線が利用でき、通勤には便利。東京メトロ東西線で快速を利用すれば都心まで20分程度で到達可能。北口から少し歩けば京成西船駅も利用可能なため、運転見合わせ等が発生した時も対応しやすい。都心への通勤通学を考えると、東京メトロ東西線、JR総武線が利用できるのはメリットが大きく、その割に家賃は安めなのでコストパフォーマンスが高いエリアといえる。生活利便性や物価その他大きなネックになる要素もない。

通勤時間帯は混雑が激しい。東京メトロ東西線は始発駅ではあるものの、通勤時間帯はほとんどの列車が東葉高速鉄道JR総武線から直通してくるため、座って通勤することは困難である。また、総武線快速が停車しない。以前ほどではないものの、都心方向への通勤通学ラッシュ時間帯の混雑は激しいため、注意が必要。

周辺環境

4.0

スーパー（ワイズマート、セレクション、ベルクス等数軒あり）、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、デイリー等数軒あり）等日常生活に必要な施設は駅周辺に一通りそろっており、生活する上で不便なことはない。中山競馬場へのアクセス駅でもあり、北口は歓楽街になっているためイメージが良くないが、北口には交番があり、特段治安が悪いということはない。終電まで人通りもそれなりにあるため、住んでいて危険を感じたことはない。南口は普通の住宅街。

総合スーパーなどの大型の商業施設がなく、周辺だと妙典のイオンか船橋駅エリアへ出なければならない。北口が歓楽街になっており、夜は酔っ払いが多く、場所によっては客引き等を見かけることもある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

大型店は少ないが、周辺には多種多様な飲食店があり、毎日外食する人でも飽きずに生活できる。やよい軒などのチェーン店も多いが、個人店も豊富。庶民的でリーズナブルなお店が多く、一人暮らしの人におススメできるエリア。

接待向けの高級店は少ないため、あくまで地元で生活する人をターゲットにしたお店が中心である。

暮らし・子育て

3.0

西船橋駅は改札が２階にあるものの、エレベーターでアクセス可能なのでベビーカーでも利用できる。駅周辺にも複数の保育園があり、西船橋駅から通勤される方も利用しやすい環境である。総武線沿いの船橋寄りには西船近隣公園があり、電車を見ながら遊ぶことが可能。

保育園は複数あるが、人口の多いエリアなのでタイミングよく入園できるかは確認が必要、また、大きな公園等なく、交通量の多い道路も多いため、子どもを外で遊ばせるには注意が必要。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/05/03 07:25

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
2項目投稿　2022/05/03 07:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】西船橋という乗り換え駅であることから、まず移動には困らず基本的には乗り換えなしor1階乗り換えで目的地まで行けます。また、駅の充実度も高く。いろんなお店があるので、買い物に困ったこともありません。

築古ですが、大型修繕工事がされてないので、駐輪場等に藻が生えていたりするため、外観が重視の人には向いてないと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/07 15:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/07 15:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】交通のアクセスがとてもいいです。西船橋駅は5路線があるのでかなり便利です。また買い物は近場に大きなデパートがたくさんあるので困ったことは一切ありません。飲食店もしっかりとしているので遊びに来ても楽しめる場所だと思います。

多くの人が利用する駅なので、電車やバスは混雑により遅延することが日常茶飯事。武蔵野線に関しては学生やサラリーマンが多く利用する中で、車両も少なければ20分に１本しか電車が来ないのでとても不便に感じる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセルマンション西船橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	3LDK	北西	66.34㎡	22.73㎡	3,980万円	198万円
2024年1月	4階	3LDK	北西	66.34㎡	22.73㎡	4,180万円	208万円
2023年11月	6階	4LDK	南東	84.34㎡	15.17㎡	5,690万円	223万円
2022年1月	2階	3LDK	南西	76.3㎡	12.8㎡	3,480万円	151万円
2021年11月	2階	3LDK	南西	76.3㎡	12.8㎡	3,580万円	155万円

SALES HISTORY
レクセルマンション西船橋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年1月

2023年11月

2022年1月

2021年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レクセルマンション西船橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レクセルマンション西船橋の売買相場緑線＝船橋市本郷町の売買相場青線＝船橋市の売買相場西船橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセルマンション西船橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年3月	4階	3LDK	南西	78.35㎡	145,000円	6,118円	25,000円	290,000円	145,000円	0円
2019年9月	4階	3LDK	南西	78.35㎡	145,000円	6,118円	25,000円	290,000円	145,000円	0円
2018年3月	3階	3LDK	南東	67.26㎡	150,000円	7,372円	0円	300,000円	150,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセルマンション西船橋の
中古での賃料相場履歴

2022年3月

2019年9月

2018年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レクセルマンション西船橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レクセルマンション西船橋の賃料相場緑線＝船橋市本郷町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。