スパジオ日本橋水天宮

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「水天宮前」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線
    「人形町」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
    「茅場町」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋箱崎町19番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 間取り

    2LDK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,865万円

    359.1万円/坪

    6,228万円

    381.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    10,951円/坪

    19.7万円

    12,104円/坪

  • 表面利回り

    3.73

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6047万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

やっぱり旅が好きさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/02/11 16:01
やっぱり旅が好きさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/02/11 16:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線水天宮前駅から徒歩約3分 日比谷線、東西線茅場町駅から徒歩約8分 日比谷線、都営浅草線人形町駅から徒歩約8分 都営新宿線浜町駅から徒歩約17分 また、近辺にはバス停も多数。無料バス日本橋eライン(東京シティエアターミナル停留所又はロイヤルパークホテル停留所)にも隣接している。
どこに行くにも便利だが浜町駅は少し遠いので新宿方面だったら浜町駅は利用しないだろう。
周辺環境

5.0

治安は大変良い。 東京シティエアターミナルの外に近い所と、水天宮前駅出口人形町駅方面の所に派出所があるので困ったら近くにあるので安心。
箱崎インターが東京シティエアターミナルの真上にあるので多少空気は悪いかもしれないが、隅田川からの開けた風が流れているので気にならない。
外観・共用部

5.0

管理人さん(清掃の方)は決まった曜日時間しか来ないので、何かあった場合は管理会社に連絡が必要。 エレベーター内や玄関を防犯カメラで録画しているので、何かあっても安心。 省エネ対策として、昨年共用部の灯りをLED照明に変更工事完了。
世帯が少ないマンションなので理事会の理事になる輪番が思ったよりすぐ回ってくる。
お部屋の仕様・設備

4.0

殆どの物件が新築当初から2LDKで統一されています。 リフォームしない限りはそのままの間取りで、皆さん設備のリフォーム等をしているようです。 一人暮らしで余裕で暮らしている方もいれば、ファミリーで暮らしている方もいます。 全ての物件の南側にIBMの敷地が鱗屑しているので、眼の前に何も無い開放感があります。徒歩1分で公園もあるのでファミリーにも優しい立地。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

5.0

まいばすけっと、コンビニ数軒、又少し離れるがピーコックストア、茅場町方向にはハナマサがある。 人形町商店街にはお肉屋さん、食料品屋さん、ドラッグストア、飲食店、銀行ATMもある。また、ファミリーレストランも水天宮前駅周辺にジョナサンとバーミヤン、ピーコックの真上にはガスト、その向かいにサイゼリアがある。
マンションの周辺には飲み屋さんが多い気がする。 東京シティエアターミナルの中にマクドナルドや中華、ラーメンと色々あるので少し歩けば十分便利。
暮らし・子育て

5.0

治安は大変良い。 近隣の小学校は幼稚園も併設されていて3歳から殆どの子供が区の幼稚園に入れる。そこまでの徒歩も10分弱。 又、区の保育園や私営の保育園も近隣には多数あるので、保育園を利用したい人も便利。 そして、区役所の出張所も近くにあるので、手続きに本庁(築地)に行かなくても大抵は大丈夫。又、日本橋小学校敷地内に日本橋図書館もあり、徒歩圏内で利用出来て大変便利。図書館の上は区の施設になっており、様々な文化的活動などの場となっている。
近くに中華系のレストランがあるが、ゴミの出し方や車道に物を置く置き方が良くないので、そこは直してもらいたい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線水天宮前駅から徒歩約3分 日比谷線、東西線茅場町駅から徒歩約8分 日比谷線、都営浅草線人形町駅から徒歩約8分 都営新宿線浜町駅から徒歩約17分 また、近辺にはバス停も多数。無料バス日本橋eライン(東京シティエアターミナル停留所又はロイヤルパークホテル停留所)にも隣接している。
    周辺環境

    5.0

    治安は大変良い。 東京シティエアターミナルの外に近い所と、水天宮前駅出口人形町駅方面の所に派出所があるので困ったら近くにあるので安心。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さん(清掃の方)は決まった曜日時間しか来ないので、何かあった場合は管理会社に連絡が必要。 エレベーター内や玄関を防犯カメラで録画しているので、何かあっても安心。 省エネ対策として、昨年共用部の灯りをLED照明に変更工事完了。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    殆どの物件が新築当初から2LDKで統一されています。 リフォームしない限りはそのままの間取りで、皆さん設備のリフォーム等をしているようです。 一人暮らしで余裕で暮らしている方もいれば、ファミリーで暮らしている方もいます。 全ての物件の南側にIBMの敷地が鱗屑しているので、眼の前に何も無い開放感があります。徒歩1分で公園もあるのでファミリーにも優しい立地。
    買い物・食事

    5.0

    まいばすけっと、コンビニ数軒、又少し離れるがピーコックストア、茅場町方向にはハナマサがある。 人形町商店街にはお肉屋さん、食料品屋さん、ドラッグストア、飲食店、銀行ATMもある。また、ファミリーレストランも水天宮前駅周辺にジョナサンとバーミヤン、ピーコックの真上にはガスト、その向かいにサイゼリアがある。
    暮らし・子育て

    5.0

    治安は大変良い。 近隣の小学校は幼稚園も併設されていて3歳から殆どの子供が区の幼稚園に入れる。そこまでの徒歩も10分弱。 又、区の保育園や私営の保育園も近隣には多数あるので、保育園を利用したい人も便利。 そして、区役所の出張所も近くにあるので、手続きに本庁(築地)に行かなくても大抵は大丈夫。又、日本橋小学校敷地内に日本橋図書館もあり、徒歩圏内で利用出来て大変便利。図書館の上は区の施設になっており、様々な文化的活動などの場となっている。
いっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/04/17 17:38
いっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/04/17 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】最寄り駅は水天宮前で半蔵門線という都内有数のアクセスが良い路線が近くにあります。
特にありません。水天宮前で迷わなければ大丈夫です。
周辺環境

5.0

治安はよく閑静なまちなので一人暮らしでも家族でも安心です。
お祭りの時以外は静かなので刺激のない街かもしれません。
外観・共用部

1.0

しっかり管理人室も中央にあるので質問や相談にのってもらえます。
少し共用部は狭い気がするので騒がないようにしましょう。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりの良い部屋は過ごしやすく冬でも暖かいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くにコンビニやまいばすけっとあるので買い物もあんしんです。
少し買い物出来るところが遠いので自転車があると良いです。
暮らし・子育て

5.0

防災面でも定期的に訓練があるので安心できます。
避難場所があまりわかりづらいので本番は怖いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】最寄り駅は水天宮前で半蔵門線という都内有数のアクセスが良い路線が近くにあります。
    周辺環境

    5.0

    治安はよく閑静なまちなので一人暮らしでも家族でも安心です。
    外観・共用部

    1.0

    しっかり管理人室も中央にあるので質問や相談にのってもらえます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たりの良い部屋は過ごしやすく冬でも暖かいです。
    買い物・食事

    5.0

    近くにコンビニやまいばすけっとあるので買い物もあんしんです。
    暮らし・子育て

    5.0

    防災面でも定期的に訓練があるので安心できます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】最近改築された水天宮がある駅です。中規模オフィスビル が多くあります。また人形町路隣り合っていますので、江戸情緒があり観光客が多くいます。昔からの商店が多く、人形焼の老舗や有名なタイ焼き屋、甘酒屋、そして今半本店があります。半蔵門線の朝は主要な路線なので混雑しますが、大手町などの中心街への接続が多い駅がありどこに出るのも便利です。
新築の近代的なビルと古い街並みが今ひとつアンバランスで調和がとれていないイメージがあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】最近改築された水天宮がある駅です。中規模オフィスビル が多くあります。また人形町路隣り合っていますので、江戸情緒があり観光客が多くいます。昔からの商店が多く、人形焼の老舗や有名なタイ焼き屋、甘酒屋、そして今半本店があります。半蔵門線の朝は主要な路線なので混雑しますが、大手町などの中心街への接続が多い駅がありどこに出るのも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スパジオ日本橋水天宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 3階 2LDK 南西 55.82㎡ 9㎡ 5,980万円 354万円
2022年10月 3階 2LDK 南西 55.82㎡ 9㎡ 6,280万円 372万円
2019年1月 7階 1LDK 南西 53.97㎡ 4.52㎡ 4,630万円 284万円
2018年7月 7階 1LDK 南西 53.97㎡ 4.52㎡ 4,680万円 287万円
2018年7月 7階 1LDK 南西 53.97㎡ 4.52㎡ 4,630万円 284万円
SALES HISTORY
スパジオ日本橋水天宮の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.82㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      354万円

2022年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.82㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      372万円

2019年1月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.97㎡

    • バルコニー面積

      4.52㎡

    • 販売価格

      4,630万円

    • 坪単価

      284万円

2018年7月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.97㎡

    • バルコニー面積

      4.52㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      287万円

2018年7月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.97㎡

    • バルコニー面積

      4.52㎡

    • 販売価格

      4,630万円

    • 坪単価

      284万円

更新日:

SALES TRANSITION
スパジオ日本橋水天宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = スパジオ日本橋水天宮の売買相場 緑線 = 中央区日本橋箱崎町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スパジオ日本橋水天宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 4階 2LDK 南西 53.97㎡ 185,000円 11,332円 15,000円 370,000円 185,000円 0円
2017年4月 4階 2LDK 南西 55.74㎡ 180,000円 10,675円 0円 360,000円 180,000円 0円
2014年1月 4階 2LDK 南西 53.97㎡ 168,000円 10,290円 12,000円 336,000円 168,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スパジオ日本橋水天宮の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.97㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      11,332円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.97㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,675円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.97㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      10,290円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
スパジオ日本橋水天宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = スパジオ日本橋水天宮の賃料相場 緑線 = 中央区日本橋箱崎町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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