ヒルズ南浦和パークグランデージ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南浦和」駅 徒歩7分 JR武蔵野線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,197万円

    192.8万円/坪

    4,457万円

    204.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    6,657円/坪

    16.0万円

    7,358円/坪

  • 表面利回り

    4.23

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ヒルズ南浦和パークグランデージの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4327万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】駅前に丸広というユニクロ、無印、ダイソーなどが入った小さな百貨店がありそれが一番大きな商業施設で、あとは見渡す限りマンションと戸建て、学習塾という静かな駅です。始発があり東京駅まで30分強、赤羽で乗換えれば、新宿へも30分強のアクセスです。学習塾が多いことで有名で夜もたくさんの小中学生やその親御さんが歩いており明るいので安全です。近隣の浦和・武蔵浦和と比べて混雑は少なくお年寄りや小さなお子さん連れにも優しい環境です。
東口に浦和競馬場があり、競馬当日や場外馬券が購入できる日は頭に赤鉛筆・・・のおじさま方で賑わいます。駅からバスが出ていて警備スタッフもたくさんいるのでトラブルを見かけた事はありませんが気になる方はいるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南浦和駅に対する口コミ】駅前に丸広というユニクロ、無印、ダイソーなどが入った小さな百貨店がありそれが一番大きな商業施設で、あとは見渡す限りマンションと戸建て、学習塾という静かな駅です。始発があり東京駅まで30分強、赤羽で乗換えれば、新宿へも30分強のアクセスです。学習塾が多いことで有名で夜もたくさんの小中学生やその親御さんが歩いており明るいので安全です。近隣の浦和・武蔵浦和と比べて混雑は少なくお年寄りや小さなお子さん連れにも優しい環境です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/19 20:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/19 20:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】改札が一つのみなので、逆に待ち合わせには便利だと思います。 トイレも最近、改修されたり、エレベータの設置などが行われたので、高齢者や障碍者の方に優しくなったと思います。 武蔵野線と京浜東北線の乗り換えも、エレベーターの設置などでしやすくなりました。
トイレが混雑しているのはかなりデメリットです。 改修されて綺麗にはなったものの、広さはほとんど変わっていないので、無理矢理に押し込んだような感じで、通勤時間帯は混雑して使いづらいです。エスカレーターも東口と西口、それぞれ上りしかないので、スーツケースなどを持っているときは、非常に困難です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南浦和駅に対する口コミ】改札が一つのみなので、逆に待ち合わせには便利だと思います。 トイレも最近、改修されたり、エレベータの設置などが行われたので、高齢者や障碍者の方に優しくなったと思います。 武蔵野線と京浜東北線の乗り換えも、エレベーターの設置などでしやすくなりました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

どんどんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/14 18:55
どんどんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/14 18:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

南側も北側もそれぞれ公園に面しており、大きな木が多く日陰が多いので夏場でも遊べる。中学は人気の岸中校区。
小学校は文蔵小になるが校区の一番端で遠く、小さな子どもには登下校が大変そう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    南側も北側もそれぞれ公園に面しており、大きな木が多く日陰が多いので夏場でも遊べる。中学は人気の岸中校区。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ南浦和パークグランデージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 1階 4LDK 南西 82.79㎡ 不明 4,790万円 191万円
2021年6月 1階 3LDK 73.45㎡ 不明 4,130万円 186万円
2021年3月 1階 3LDK 73.45㎡ 不明 4,280万円 193万円
2020年5月 9階 3LDK 70.22㎡ 12.2㎡ 3,980万円 187万円
2020年3月 9階 3LDK 70.22㎡ 12.2㎡ 4,080万円 192万円
SALES HISTORY
ヒルズ南浦和パークグランデージの
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      191万円

2021年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,130万円

    • 坪単価

      186万円

2021年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      193万円

2020年5月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.22㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      187万円

2020年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.22㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      192万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヒルズ南浦和パークグランデージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヒルズ南浦和パークグランデージの売買相場 緑線 = さいたま市南区文蔵の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒルズ南浦和パークグランデージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 10階 3LDK 73.45㎡ 144,000円 6,481円 10,000円 144,000円 144,000円 0円
2023年5月 10階 3LDK 73.45㎡ 154,000円 6,931円 0円 154,000円 154,000円 0円
2020年12月 5階 3LDK 南東 76.76㎡ 160,000円 6,891円 0円 320,000円 160,000円 0円
2019年11月 1階 3LDK 73.45㎡ 145,000円 6,526円 5,000円 290,000円 145,000円 0円
2019年3月 10階 3LDK 南東 73.45㎡ 145,000円 6,526円 10,000円 290,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒルズ南浦和パークグランデージの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.22㎡

    • 賃料

      144,000円

    • 坪単価

      6,481円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      144,000円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.22㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      6,931円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      154,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.22㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,891円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.22㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,526円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.22㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,526円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヒルズ南浦和パークグランデージの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヒルズ南浦和パークグランデージの賃料相場 緑線 = さいたま市南区文蔵の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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