MANSION LIBRARY

フォルスコート北浦和駅前

フォルスコート北浦和駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北浦和」駅 徒歩1分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルスコート北浦和駅前周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,378万円

    242.4万円/坪

    ～

    6,772万円

    257.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.8万円

    8,290円/坪

    ～

    24.1万円

    9,163円/坪

  • 表面利回り

    4.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォルスコート北浦和駅前を当社で売却するメリット

フォルスコート北浦和駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6575万円

参考相場価格の試算条件

  • 87平米(約26.32坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/14 20:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/14 20:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北浦和駅に対する口コミ】電車は本数も多く利用しやすい。東西の出口にはタクシーが常に待機しているし路線バスも利用できる。近くの駅に比べて家賃相場は割安に感じる。快速が停まらない、始発も無いせいだと思うが、ほんの一駅で快速に乗れるし、二駅で始発も待てるのでさほど損はしないと思う。
通勤快速は停車しないので次の浦和駅まで行って乗り換える必要がある。西側、東側とも比較的交通渋滞が多い。バスは混雑時間帯だと乗れなかったり時間が読めなかったりする。うちのマンションには駐車場が付いていなかった。周辺で見つけた所は二百メートルくらい歩く。月一万円以上かかる。こういうケースはひょっとしたら多いのかもしれない。
周辺環境

3.0
イオン、クイーンズなどスーパーが普通にあり、コンビニもたくさん。繁華街と言えるところも少ないので深夜の人出はそんなに無い。
区役所なんかは少し遠いかもしれない。図書館も近くにあるが近隣の他の区に比べて規模が小さく建物も古い。警察施設は近隣に比べて少ないかもしれない。警官を見かけることも少ない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
サイゼリヤ、CoCo壱、モスバーガー、マックなどなど小さな駅の割にお店はいろいろ。
駅ビルや大きめのショッピングモール、デパートなどは駅近くにはないので、大宮、さいたま新都心、浦和などへ行くことになる。
暮らし・子育て

3.0
保育園は豊富。エレベーター施設は駅、線路を渡れる地下道とも整備されている。公園もあって文教地区とされているので子育てには有利な場所。
特に東側は道路状況が悪く自転車なども多い、車の渋滞も頻繁なため交通事故が心配。通行も苦労する場面があるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北浦和駅に対する口コミ】電車は本数も多く利用しやすい。東西の出口にはタクシーが常に待機しているし路線バスも利用できる。近くの駅に比べて家賃相場は割安に感じる。快速が停まらない、始発も無いせいだと思うが、ほんの一駅で快速に乗れるし、二駅で始発も待てるのでさほど損はしないと思う。
    周辺環境

    3.0
    イオン、クイーンズなどスーパーが普通にあり、コンビニもたくさん。繁華街と言えるところも少ないので深夜の人出はそんなに無い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    サイゼリヤ、CoCo壱、モスバーガー、マックなどなど小さな駅の割にお店はいろいろ。
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園は豊富。エレベーター施設は駅、線路を渡れる地下道とも整備されている。公園もあって文教地区とされているので子育てには有利な場所。
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！さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/05/04 00:44
！さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/05/04 00:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北浦和駅に対する口コミ】住むのに不便が全くない。買い物、美容院、整体、病院、塾、ジム、飲食店…など、生活するために必要なものは全て揃っている。映画など多少の娯楽や大きめの商業施設は電車で10分程度移動すれば充実している駅がある。この街に住んでいて不便だと思った経験が1度もない。
駅付近は不便がないが、徒歩15-20分程度歩くと住宅街になるため、少し駅から離れると不便な場所はある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北浦和駅に対する口コミ】住むのに不便が全くない。買い物、美容院、整体、病院、塾、ジム、飲食店…など、生活するために必要なものは全て揃っている。映画など多少の娯楽や大きめの商業施設は電車で10分程度移動すれば充実している駅がある。この街に住んでいて不便だと思った経験が1度もない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
みーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/20 18:21
みーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/20 18:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
駅前なのでとにかく便利です。小児科など困りません。保育園駅前は入りにくいらしいですが、みなさん結構入れてます。住人は、年配者が多く、子連れにおおらかなイメージです。
役員になると土曜日収集される。回覧板がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    駅前なのでとにかく便利です。小児科など困りません。保育園駅前は入りにくいらしいですが、みなさん結構入れてます。住人は、年配者が多く、子連れにおおらかなイメージです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北浦和駅に対する口コミ】特に何もない駅ですが、駅構内にベッキス、東口にドトール、西口にスタバとドトールとカフェだけはたくさんあります。 北浦和公園という大きな公園もあるので、ゆっくりした時間を過ごすのには困りません。 また、双方に商店街があり、スーパーなども複数あるので生活には不便しません。
お隣の浦和ならば京浜に加えて高崎線、湘南新宿線、上野東京ラインと様々な路線が通っているので安心なのですが、北浦和駅は京浜東北線しか通っていないのでこれが運休になるともう埼玉から出られません。 そして頻繁に運休します。お気をつけください。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北浦和駅に対する口コミ】特に何もない駅ですが、駅構内にベッキス、東口にドトール、西口にスタバとドトールとカフェだけはたくさんあります。 北浦和公園という大きな公園もあるので、ゆっくりした時間を過ごすのには困りません。 また、双方に商店街があり、スーパーなども複数あるので生活には不便しません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルスコート北浦和駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 3LDK 南東 76.1㎡ 13.4㎡ 6,380万円 277万円
2023年11月 11階 3LDK 南東 76.1㎡ 13.4㎡ 4,980万円 216万円
2023年10月 10階 4LDK 南東 84.81㎡ 10.44㎡ 6,980万円 272万円
2023年6月 10階 4LDK 南東 84.81㎡ 10.44㎡ 5,990万円 233万円
2023年6月 2階 2SLDK 南東 79.16㎡ 13.93㎡ 5,480万円 229万円
SALES HISTORY
フォルスコート北浦和駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.1㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      277万円

2023年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.1㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      216万円

2023年10月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.81㎡

    • バルコニー面積

      10.44㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      272万円

2023年6月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.81㎡

    • バルコニー面積

      10.44㎡

    • 販売価格

      5,990万円

    • 坪単価

      233万円

2023年6月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.16㎡

    • バルコニー面積

      13.93㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      229万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォルスコート北浦和駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォルスコート北浦和駅前の売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区北浦和の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルスコート北浦和駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 2LDK 南西 71.88㎡ 198,000円 9,106円 0円 396,000円 198,000円 0円
2024年3月 13階 2SLDK 南東 75.25㎡ 210,000円 9,225円 0円 210,000円 210,000円 0円
2023年5月 12階 3LDK 西 71.88㎡ 178,000円 8,186円 10,000円 178,000円 356,000円 0円
2023年4月 14階 3LDK 南東 79.16㎡ 175,000円 7,308円 0円 150,000円 100,000円 0円
2021年4月 13階 2SLDK 南東 75.25㎡ 200,000円 8,786円 0円 200,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルスコート北浦和駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.16㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,106円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.16㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,225円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.16㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,186円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      356,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.16㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,308円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.16㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,786円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォルスコート北浦和駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォルスコート北浦和駅前の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区北浦和の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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