MANSION LIBRARY

ヒルズ本八幡プレシャスコート

ヒルズ本八幡プレシャスコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本八幡」駅 徒歩4分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線
    「京成八幡」駅 徒歩9分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡3丁目14番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 4SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヒルズ本八幡プレシャスコート周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,183万円

    292.1万円/坪

    ～

    6,566万円

    310.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    7,408円/坪

    ～

    17.3万円

    8,187円/坪

  • 表面利回り

    3.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヒルズ本八幡プレシャスコートを当社で売却するメリット

ヒルズ本八幡プレシャスコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6375万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/18 15:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/18 15:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【本八幡駅に対する口コミ】総武線（各駅）、都営新宿線、京成線と3駅利用できるため、利便性は大変良い駅といえます。特に都営新宿線は始発になるため、通勤時なども通いやすいです。総武線（各駅）、都営新宿線、京成線の3駅は地下でつながっており、多少歩きますが雨に濡れず行き来することができます。バスはそれなりの運行状況かと思います。駅から10分ほどの大型商業施設「コルトンプラザ」までの無料送迎バスは特に土日などたくさんの人が利用しており、並んでいます。タクシー乗り場は駅目の前にあります。利便性は大変よく、特にスーパーや飲食店が駅周辺に多いので、ファミリー層から独身層までかなり住みやすい街かと思います。交通の便も良いので、バランスも大変良い街です。
総武線に関しては快速などはなく総武線途中の駅のため通勤時はやはり混み合います。総武線から京成線まではおよそ徒歩5～10分程といったところで、かなり近いというわけではありません。タクシー乗り場は駅目の前にありますが、時間帯によってはタクシーが止まっていないため少し待つ可能性があります。住みやすさはあるのですが、千葉県ではあるものの家賃がすごく安い、ということはありません。さすがに都心よりは少し下がりますが、大きく下げるには駅から離れた物件でないと見つけるのは難しいです。また、最近の情勢で都心から引っ越してきた人が多く、あまり入れ替わりなどもないため物件が動きづらい街となっており、募集物件が少ないです。
周辺環境

4.0
駅周辺に「西友」「オーケー」「KASUMI」「MEGAドンキ」など大きめのスーパーが数多くあるため、利便性は大変良いです。また、駅ビルのシャポーにもカルディや伊勢丹などの食料品店からファッションや雑貨店もありますし、駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」は映画館やファッション（nicoandなど)、雑貨（無印、セリアなど）、インテリア（ニトリなど）と行った基本的なお店は揃っているため、基本的には何でも揃います。役所系も基本的に駅から10分以内に集まっています。また、市役所が広々としていて大変キレイです。治安については悪いイメージを持たれがちなのですが、普通だと思います。（すごく良いというわけではない）駅前にタワーマンションができたり昔よりは綺麗に整備されつつありますが、とても整備されている、というわけではありません。ただ、駅前のロータリーなどはそれなりに道も広くなっています。
駅前に何でもある地域なので病院も多くありますが、最近できたキレイ目な病院と古くから地元に根付いている病院など様々なので好みがあると思います。商店街、というより駅周辺に点在しているような街なので、土地勘がないと少し迷うかな、という感があります。飲食店が多いため、どうしても夜は混み合うところもありそうですが、例えば風俗街のようなものが広がっているとかキャッチが多いなどではないため、危ない目にはあったことはありません。駅周辺は比較的明るいですが、少し離れると住宅街になるので街頭はありますが少し暗さはあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅周辺には飲食店もかなり多いです。特にラーメン店は有名なお店が多いようです。一般的にあるファーストフードは軒並み揃っていますし、個人店でも美味しいお店がたくさんある印象です。駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」にもレストランは揃っており、フードコートなどもあります。また、ベーカリーは他の駅周辺に比べて多い印象です。お弁当も各店舗テイクアウトをやっていたり、駅直結のシャポーの地下には食品街もあるため困りません。
飲食店も同じくで古くからあるお店から最近できたお店まで様々です。どうしても都会よりは内装など劣る部分が多いお店も多いです。また、カフェは都心のような「おしゃれ」なカフェは少なく、どちらかといえばアットホームなカフェが多い印象です。
暮らし・子育て

3.0
市の政策自体では子育て専門の窓口があり丁寧に説明などもしてくださるので印象はよいです。遊ぶ場所として児童館は点在しており、コルトンプラザなどはかなりファミリー層が多く遊ばせやすい施設かと思います。駅にも基本的なエレベーターやエスカレーターはあります。
道が狭いところが多いため、ベビーカーなどは少し苦労しそうです。保育園は数はありますが、大体駅周辺は小規模な保育園が多いため募集が少ないです。公立の保育園は駅から大体離れています。また、公園が少ない印象です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【本八幡駅に対する口コミ】総武線（各駅）、都営新宿線、京成線と3駅利用できるため、利便性は大変良い駅といえます。特に都営新宿線は始発になるため、通勤時なども通いやすいです。総武線（各駅）、都営新宿線、京成線の3駅は地下でつながっており、多少歩きますが雨に濡れず行き来することができます。バスはそれなりの運行状況かと思います。駅から10分ほどの大型商業施設「コルトンプラザ」までの無料送迎バスは特に土日などたくさんの人が利用しており、並んでいます。タクシー乗り場は駅目の前にあります。利便性は大変よく、特にスーパーや飲食店が駅周辺に多いので、ファミリー層から独身層までかなり住みやすい街かと思います。交通の便も良いので、バランスも大変良い街です。
    周辺環境

    4.0
    駅周辺に「西友」「オーケー」「KASUMI」「MEGAドンキ」など大きめのスーパーが数多くあるため、利便性は大変良いです。また、駅ビルのシャポーにもカルディや伊勢丹などの食料品店からファッションや雑貨店もありますし、駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」は映画館やファッション（nicoandなど)、雑貨（無印、セリアなど）、インテリア（ニトリなど）と行った基本的なお店は揃っているため、基本的には何でも揃います。役所系も基本的に駅から10分以内に集まっています。また、市役所が広々としていて大変キレイです。治安については悪いイメージを持たれがちなのですが、普通だと思います。（すごく良いというわけではない）駅前にタワーマンションができたり昔よりは綺麗に整備されつつありますが、とても整備されている、というわけではありません。ただ、駅前のロータリーなどはそれなりに道も広くなっています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅周辺には飲食店もかなり多いです。特にラーメン店は有名なお店が多いようです。一般的にあるファーストフードは軒並み揃っていますし、個人店でも美味しいお店がたくさんある印象です。駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」にもレストランは揃っており、フードコートなどもあります。また、ベーカリーは他の駅周辺に比べて多い印象です。お弁当も各店舗テイクアウトをやっていたり、駅直結のシャポーの地下には食品街もあるため困りません。
    暮らし・子育て

    3.0
    市の政策自体では子育て専門の窓口があり丁寧に説明などもしてくださるので印象はよいです。遊ぶ場所として児童館は点在しており、コルトンプラザなどはかなりファミリー層が多く遊ばせやすい施設かと思います。駅にも基本的なエレベーターやエスカレーターはあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/07 00:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/07 00:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本八幡駅に対する口コミ】商業施設、スーパー、医院などたくさんの生活に便利な施設がまとまっており、遠出しないでも行き帰りだけで済んでしまいます。また、3路線乗り込んでいるので、どこへアクセスするにもとても便利です。最近改装されて綺麗な駅です。
しいては、朝の通勤ラッシュにあたった場合は少し憂鬱になる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本八幡駅に対する口コミ】商業施設、スーパー、医院などたくさんの生活に便利な施設がまとまっており、遠出しないでも行き帰りだけで済んでしまいます。また、3路線乗り込んでいるので、どこへアクセスするにもとても便利です。最近改装されて綺麗な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本八幡駅に対する口コミ】総武線のほか地下鉄の駅もあり、新宿まで乗り換えなしで行けるので、交通の便がよい。車でも、高速道路の乗り口が近いので、便利。 駅周辺賑やかで、大通りもあるので、夜道はわりと歩ける。小さいけど駅ビル的なものもあり、買い物に重宝。
駅周辺がわりと雑然としている。駅前は、歩道はあるが狭いので、歩きづらい場所が多々ある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本八幡駅に対する口コミ】総武線のほか地下鉄の駅もあり、新宿まで乗り換えなしで行けるので、交通の便がよい。車でも、高速道路の乗り口が近いので、便利。 駅周辺賑やかで、大通りもあるので、夜道はわりと歩ける。小さいけど駅ビル的なものもあり、買い物に重宝。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ本八幡プレシャスコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南西 70.15㎡ 9.21㎡ 6,780万円 320万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 72.02㎡ 15.96㎡ 5,690万円 261万円
2023年9月 6階 3LDK 南西 70.08㎡ 9.81㎡ 5,700万円 269万円
2023年6月 1階 3LDK 南東 72.02㎡ 不明 5,980万円 274万円
2023年6月 1階 3LDK 南東 72.02㎡ 不明 6,150万円 282万円
SALES HISTORY
ヒルズ本八幡プレシャスコートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.15㎡

    • バルコニー面積

      9.21㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      320万円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.02㎡

    • バルコニー面積

      15.96㎡

    • 販売価格

      5,690万円

    • 坪単価

      261万円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.08㎡

    • バルコニー面積

      9.81㎡

    • 販売価格

      5,700万円

    • 坪単価

      269万円

2023年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.02㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      274万円

2023年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.02㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,150万円

    • 坪単価

      282万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヒルズ本八幡プレシャスコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヒルズ本八幡プレシャスコートの売買相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒルズ本八幡プレシャスコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年5月 5階 4LDK 南 95.36㎡ 220,000円 7,627円 0円 440,000円 220,000円 0円
2018年12月 2階 3LDK 南西 88.98㎡ 200,000円 7,430円 0円 400,000円 200,000円 0円
2016年7月 5階 4LDK 南 95.36㎡ 190,000円 6,587円 0円 380,000円 190,000円 0円
2016年3月 1階 3LDK 南西 66.41㎡ 145,000円 7,218円 8,000円 290,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒルズ本八幡プレシャスコートの
中古での賃料相場履歴

2021年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.02㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      7,627円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.02㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      7,430円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.02㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      6,587円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.02㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,218円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヒルズ本八幡プレシャスコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヒルズ本八幡プレシャスコートの賃料相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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