フェニックス早稲田駅前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「早稲田」駅 徒歩1分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区早稲田町66番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス早稲田駅前周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,250万円

    372.1万円/坪

    2,389万円

    395.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.6万円

    12,617円/坪

    8.4万円

    13,945円/坪

  • 表面利回り

    4.15

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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フェニックス早稲田駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2320万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/06/15 18:36
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅1番出口徒歩10秒。学生街なので、周辺には飲食店やスーパー、コンビニ、郵便局、本屋、薬局、カフェなどなんでも一通り揃っている。(イトーヨーカドー、三徳、ツルハドラッグ、クリエイト、マクドナルド、モスバーガー、やよい軒、武道家、ドトール、ファミマ、ローソン、セブンイレブンなど)
東西線は乗車率No1とも言われているため、混雑する。最寄りの早稲田駅は東西線のみ通っているため、乗り換えなどはできず、新宿や渋谷へは意外にも20~30分かかる。
周辺環境

4.0

学生街のため、物価が安い。学生街だと、飲み会で夜が騒がしくなったり街が汚れたりしがちだが、早稲田の学生は高田馬場で飲み会をするため、早稲田の街はとても綺麗。 電車も地下鉄なので、このマンションは駅の真上だが騒音も全く気にならない。
早稲田の学生が多いので、授業の開始時や終了時には駅前が学生で混み合う。(特に朝の授業時)
外観・共用部

4.0

外観がおしゃれ。オートロック、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど設備が整っている。朝には管理人が掃除をしてくれている。
部屋数45に対し、宅配ボックスが8個しかなく、常に埋まっている。管理人はほとんどいない。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きく日照も良く、ベランダも広い。部屋は全体的にあたたかい雰囲気の作り。フローリングや洗面台に、多少の古さは出ているが、綺麗にされている。

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買い物・食事

5.0

徒歩15秒でイトーヨーカドー、反対側は徒歩30秒で三徳がある。コンビニも近く、買い物には全く困らない。学生街のため、物価も安い。
大きなショッピングモールはない。古くからのお店や、学生向けの安くて量の多いお店が多いので、おしゃれなお店や小綺麗な高めのお店はない。
暮らし・子育て

3.0

早稲田の付属中・高などがあり、小さい時から早稲田を目指す子供を育てることができそう。近くに小学校や児童館なども多い。
大学生が多くいるので、子供たちにとって暮らしやすいかは分からない。ファミリーは多く、学校祭などにもたくさん来ていた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅1番出口徒歩10秒。学生街なので、周辺には飲食店やスーパー、コンビニ、郵便局、本屋、薬局、カフェなどなんでも一通り揃っている。(イトーヨーカドー、三徳、ツルハドラッグ、クリエイト、マクドナルド、モスバーガー、やよい軒、武道家、ドトール、ファミマ、ローソン、セブンイレブンなど)
    周辺環境

    4.0

    学生街のため、物価が安い。学生街だと、飲み会で夜が騒がしくなったり街が汚れたりしがちだが、早稲田の学生は高田馬場で飲み会をするため、早稲田の街はとても綺麗。 電車も地下鉄なので、このマンションは駅の真上だが騒音も全く気にならない。
    外観・共用部

    4.0

    外観がおしゃれ。オートロック、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど設備が整っている。朝には管理人が掃除をしてくれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    窓が大きく日照も良く、ベランダも広い。部屋は全体的にあたたかい雰囲気の作り。フローリングや洗面台に、多少の古さは出ているが、綺麗にされている。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩15秒でイトーヨーカドー、反対側は徒歩30秒で三徳がある。コンビニも近く、買い物には全く困らない。学生街のため、物価も安い。
    暮らし・子育て

    3.0

    早稲田の付属中・高などがあり、小さい時から早稲田を目指す子供を育てることができそう。近くに小学校や児童館なども多い。
くろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/09 11:27
くろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/09 11:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

ドラッグストア、コンビニ、スーパー、全て徒歩3分以内に2軒以上ずつあります。駅上に位置する立地は言う事なし。
バストイレが一緒ということくらいでした。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    ドラッグストア、コンビニ、スーパー、全て徒歩3分以内に2軒以上ずつあります。駅上に位置する立地は言う事なし。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/02/21 23:59
りーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/02/21 23:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

分譲賃貸なので作りがしっかりしてて安心です

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    分譲賃貸なので作りがしっかりしてて安心です
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/21 14:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/21 14:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】学生の街であることから、ラーメン屋さんがとにかく多いです。また定食屋やお弁当屋さん、カフェなども多いので、飲食店は充実していると思います。駅周辺は街灯もあり人通りも多いので、生活するうえで安心面もあります。
学生が多いため、朝の通学時間は駅がかなり混雑しています。また、授業終わりの時間帯も一斉に学生が帰宅するため、電車も混み合います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【早稲田駅に対する口コミ】学生の街であることから、ラーメン屋さんがとにかく多いです。また定食屋やお弁当屋さん、カフェなども多いので、飲食店は充実していると思います。駅周辺は街灯もあり人通りも多いので、生活するうえで安心面もあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/01/26 21:11
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/01/26 21:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅から徒歩0分とアクセスは非常に良く、スーパーやドラッグストアも豊富で困らない
やや広い通りに面しているため、騒音は一定数してしまう。とはいえ防音性はそれなりに高いので過度に悩まされるほどではない
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【早稲田駅に対する口コミ】駅から徒歩0分とアクセスは非常に良く、スーパーやドラッグストアも豊富で困らない
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/04/25 02:03
りーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/04/25 02:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅近でスーパーもドラッグストアも近く生活に不便な思いをしない。
宅配ボックスが常に埋まっており利用できないことが多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【早稲田駅に対する口コミ】駅近でスーパーもドラッグストアも近く生活に不便な思いをしない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス早稲田駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1K 18.37㎡ 2.38㎡ 2,100万円 378万円
2023年5月 7階 1K 18.37㎡ 2.38㎡ 2,080万円 374万円
2018年4月 3階 1R 18.46㎡ 4.13㎡ 1,650万円 295万円
2015年4月 2階 1K 18.2㎡ 2.38㎡ 1,780万円 323万円
2015年3月 2階 1K 18.2㎡ 2.38㎡ 1,890万円 343万円
SALES HISTORY
フェニックス早稲田駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      18.37㎡

    • バルコニー面積

      2.38㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      378万円

2023年5月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      18.37㎡

    • バルコニー面積

      2.38㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      374万円

2018年4月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      18.46㎡

    • バルコニー面積

      4.13㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      295万円

2015年4月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      18.2㎡

    • バルコニー面積

      2.38㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      323万円

2015年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      18.2㎡

    • バルコニー面積

      2.38㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      343万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェニックス早稲田駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェニックス早稲田駅前の売買相場 緑線 = 新宿区早稲田町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス早稲田駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 1K 18.2㎡ 70,000円 12,715円 6,000円 70,000円 70,000円 0円
2024年2月 3階 1K 西 18.55㎡ 77,000円 13,722円 9,000円 0円 77,000円 0円
2024年1月 7階 1K 18.2㎡ 76,000円 13,804円 5,000円 76,000円 76,000円 0円
2023年12月 8階 1K 18.37㎡ 79,000円 14,216円 6,000円 79,000円 79,000円 0円
2023年10月 7階 1K 18.63㎡ 75,000円 13,308円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス早稲田駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      18.2㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,715円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      18.2㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      13,722円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      18.2㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      13,804円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      18.2㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      14,216円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      18.2㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      13,308円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェニックス早稲田駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェニックス早稲田駅前の賃料相場 緑線 = 新宿区早稲田町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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