コスモ大宮公園ロイヤルフォルム

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北大宮」駅 徒歩2分 東武野田線
    「大宮」駅 徒歩18分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,452万円

    179.6万円/坪

    4,727万円

    190.7万円/坪

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4590万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北大宮駅に対する口コミ】【商業施設】 駅構内:エキュート 西口:そごう、アルシェ、マルイ、東急ハンズ、ビックカメラ 東口:ドン・キホーテ、高島屋 【娯楽施設】 ROUND1、ビッグエコー 【電車の混雑状況】 朝:上りが混雑(京浜東北線は始発なので1本待てば座れる) 夜:下りが混雑 【都心へのアクセス】 ・池袋まで約25分(乗り換えなし) ・上野まで約25分(乗り換えなし) 【アプローチ】 ・階段が多いがエレベーターも充実している。 ・動線に飲食店、商業施設が多数ある。 ・人通りが多いので深夜でもない限り比較的安全。 【その他】 ・成田空港・羽田空港への直行バスが出ているため旅行の際に便利。 ・待ち合わせスポット『豆の木』が有名。 ・バス網が発達しており、大宮駅から離れていても通勤・通学に困らない。
・広すぎるため慣れないと乗り換えに時間がかかる場合がある。 ・タクシーが雨天や12月の忘年会の時期になかなか捕まらないときがある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北大宮駅に対する口コミ】【商業施設】 駅構内:エキュート 西口:そごう、アルシェ、マルイ、東急ハンズ、ビックカメラ 東口:ドン・キホーテ、高島屋 【娯楽施設】 ROUND1、ビッグエコー 【電車の混雑状況】 朝:上りが混雑(京浜東北線は始発なので1本待てば座れる) 夜:下りが混雑 【都心へのアクセス】 ・池袋まで約25分(乗り換えなし) ・上野まで約25分(乗り換えなし) 【アプローチ】 ・階段が多いがエレベーターも充実している。 ・動線に飲食店、商業施設が多数ある。 ・人通りが多いので深夜でもない限り比較的安全。 【その他】 ・成田空港・羽田空港への直行バスが出ているため旅行の際に便利。 ・待ち合わせスポット『豆の木』が有名。 ・バス網が発達しており、大宮駅から離れていても通勤・通学に困らない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/04 09:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/04 09:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北大宮駅に対する口コミ】・始発、終点駅 ・乗り換えれば複数線路利用できる ・10分〜20分に1本 ・雨などに濡れずに移動できる利便性良し。大宮駅周辺で働く方が多いので通勤にも便利。
・ラッシュ時以外の運行本数は若干少なく感じる 駅から離れた場所でも家賃相場は高いです。
周辺環境

5.0

・ルミネと丸井が駅直結で買い物に便利 ・アルシェは若い子向けのアパレルブランド多数歓楽街のある改札側に交番あり。街灯多数。
利便性が高いので仕方ないが、常に混雑している酔っ払い多数。コロナ禍でもかなりの混雑。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店、カフェ、ファーストフード多数。丸井地下に韓国スーパーのイエスマートがあります。
駅前に安いスーパーはありません。飲み屋が多いので酔っ払い多数。
暮らし・子育て

4.0

改札までスロープあり。 駅から10分程度歩けば学校や公園があります。
ホーム内にトイレがありますが乳幼児連れではスロープもなく狭いので使いにくいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北大宮駅に対する口コミ】・始発、終点駅 ・乗り換えれば複数線路利用できる ・10分〜20分に1本 ・雨などに濡れずに移動できる利便性良し。大宮駅周辺で働く方が多いので通勤にも便利。
    周辺環境

    5.0

    ・ルミネと丸井が駅直結で買い物に便利 ・アルシェは若い子向けのアパレルブランド多数歓楽街のある改札側に交番あり。街灯多数。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店、カフェ、ファーストフード多数。丸井地下に韓国スーパーのイエスマートがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    改札までスロープあり。 駅から10分程度歩けば学校や公園があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/16 18:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/16 18:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北大宮駅に対する口コミ】新幹線や路線も何本も走っているので駅構内はとても大きく賑やかです。駅ビル内にも飲食店、お惣菜屋、お土産屋、アパレル、本屋など何でもあります。駅直通でルミネや、駅周辺にも有名デパートが多数あるのでとても便利な駅です。
駅周辺もとても賑わっていて居酒屋も多数あるので酔っ払いがたくさんいますが、夜でもたくさん人が居るので逆に安心かもしれません
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北大宮駅に対する口コミ】新幹線や路線も何本も走っているので駅構内はとても大きく賑やかです。駅ビル内にも飲食店、お惣菜屋、お土産屋、アパレル、本屋など何でもあります。駅直通でルミネや、駅周辺にも有名デパートが多数あるのでとても便利な駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぷーくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/07/11 15:45
ぷーくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/07/11 15:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北大宮駅に対する口コミ】北大宮駅改札まで200m。通勤時には5分毎に電車が来るので至便。 駅前の東武ストアーで日常の買い物に不便無し。
踏切の前なので警報音が気になる人には向かない
周辺環境

4.0

大宮公園まで300m ジョギング、ウォーキングに好環境
踏切の前なので警報音が気になる人には向かないが、窓を閉めていればそれ程の騒音ではない。
外観・共用部

4.0

外観はタイル貼り。コンパクトながら、植栽豊富。共用施設と管理状況も良好
エントランス横に共用ロビーはあるが、集会室は無い。
お部屋の仕様・設備

3.0

3LDK80㎡前後が中心。内装は築20年を経て、個々のリフォーム進む。 和室のあるプランもあり、今では貴重かな。

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買い物・食事

3.0

北大宮駅前の東武ストアーのほか、セブンイレブン、ローソン、マルエツ等徒歩7-8分圏内。足を延ばせばステラタウンも2Km以内。
大宮まで出ないと食事できる店はほとんどない。
暮らし・子育て

4.0

小中学校とも徒歩10分以内。通学路も安全。 幼稚園、保育園も近くにある。
マンション内に自治会は無い。近隣の自治会にも加入無し。 小規模マンションにて行事もとくに無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北大宮駅に対する口コミ】北大宮駅改札まで200m。通勤時には5分毎に電車が来るので至便。 駅前の東武ストアーで日常の買い物に不便無し。
    周辺環境

    4.0

    大宮公園まで300m ジョギング、ウォーキングに好環境
    外観・共用部

    4.0

    外観はタイル貼り。コンパクトながら、植栽豊富。共用施設と管理状況も良好
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    3LDK80㎡前後が中心。内装は築20年を経て、個々のリフォーム進む。 和室のあるプランもあり、今では貴重かな。
    買い物・食事

    3.0

    北大宮駅前の東武ストアーのほか、セブンイレブン、ローソン、マルエツ等徒歩7-8分圏内。足を延ばせばステラタウンも2Km以内。
    暮らし・子育て

    4.0

    小中学校とも徒歩10分以内。通学路も安全。 幼稚園、保育園も近くにある。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/01/30 16:47
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北大宮駅に対する口コミ】東武野田線「北大宮」徒歩2分の優れた立地です。
入り組んだ小径が多いので移動が面倒です。
周辺環境

4.0

静かで過ごしやすい環境の中にあるので快適です。
春先から秋にかけては害虫が発生しやすいです。
外観・共用部

4.0

綺麗でとても洗練されが外観となっているのが魅力です。
共用部分のメンテナンス頻度が低いと感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

ある程度バリアフリー化が進められていて安心出来ます。

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買い物・食事

4.0

規模の大きいショッピングセンターが近くにあります。
低価格の商品を扱う衣料品店が少ないです。
暮らし・子育て

5.0

安心して子供を預けられる保育施設が近くに複数あります。
夜間外来対応の病院が近くに少ないと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北大宮駅に対する口コミ】東武野田線「北大宮」徒歩2分の優れた立地です。
    周辺環境

    4.0

    静かで過ごしやすい環境の中にあるので快適です。
    外観・共用部

    4.0

    綺麗でとても洗練されが外観となっているのが魅力です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ある程度バリアフリー化が進められていて安心出来ます。
    買い物・食事

    4.0

    規模の大きいショッピングセンターが近くにあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    安心して子供を預けられる保育施設が近くに複数あります。
KJ2017さん
購入検討者さん15項目投稿 2018/02/17 15:33
KJ2017さん
購入検討者さん
15項目投稿 2018/02/17 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北大宮駅に対する口コミ】北大宮駅までわずか2分。大宮駅のホームまで15分あれば余裕です。
線路まで近すぎて踏切の音が絶え間ないこと。
周辺環境

5.0

大宮公園がすぐ近くで散歩に苦労しないところ。
線路まで近すぎて踏切の音が絶え間ないこと。
外観・共用部

4.0

小さめなマンションにしては植栽などが多い。
駐輪場の数が少なめです。駐車場も高いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは抜群に良い。北側の線路に面した部屋は防音サッシ。

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買い物・食事

3.0

大宮駅周辺に出ればお店は多くある。ステラタウンも近くにあります。
近くにスーパーがない。自転車や車が必要です。
暮らし・子育て

3.0

大宮北小学校が近い。大宮公園が近くにあるので子育てにはよい。
大宮北中には公園を通らないといけないので物騒かもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北大宮駅に対する口コミ】北大宮駅までわずか2分。大宮駅のホームまで15分あれば余裕です。
    周辺環境

    5.0

    大宮公園がすぐ近くで散歩に苦労しないところ。
    外観・共用部

    4.0

    小さめなマンションにしては植栽などが多い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりは抜群に良い。北側の線路に面した部屋は防音サッシ。
    買い物・食事

    3.0

    大宮駅周辺に出ればお店は多くある。ステラタウンも近くにあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    大宮北小学校が近い。大宮公園が近くにあるので子育てにはよい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 3LDK 南東 80.1㎡ 11.8㎡ 4,280万円 177万円
2023年2月 5階 3LDK 南東 80.1㎡ 11.8㎡ 4,380万円 181万円
2022年12月 5階 3LDK 南東 80.1㎡ 11.8㎡ 4,490万円 185万円
2022年8月 5階 3LDK 80.1㎡ 11.8㎡ 4,798万円 198万円
2022年2月 5階 3LDK 80.1㎡ 11.8㎡ 3,980万円 164万円
SALES HISTORY
コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.1㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      177万円

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.1㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      181万円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.1㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      185万円

2022年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.1㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      4,798万円

    • 坪単価

      198万円

2022年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.1㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      164万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの売買相場 緑線 = さいたま市大宮区土手町の売買相場 青線 = さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年4月 5階 3LDK 80.1㎡ 145,000円 5,984円 10,000円 290,000円 145,000円 0円
2015年2月 5階 3LDK 80.1㎡ 145,000円 5,984円 10,000円 290,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの
中古での賃料相場履歴

2017年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.1㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,984円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.1㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,984円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = さいたま市大宮区土手町の賃料相場 青線 = さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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