グランシティ日本橋ラフィーネ

グランシティ日本橋ラフィーネ 外観

外観

明和地所の仲介

  • グランシティ日本橋ラフィーネ 外観

    外観

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「水天宮前」駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線
    「人形町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
    「浜町」駅 徒歩11分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,788万円

    415.6万円/坪

    7,208万円

    441.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.4万円

    11,908円/坪

    21.4万円

    13,161円/坪

  • 表面利回り

    3.51

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グランシティ日本橋ラフィーネの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6998万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

よっしーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/07/21 10:44
よっしーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/07/21 10:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線、東西線、日比谷線の3路線が利用でき都内各方面へのアクセスが良好。 東京シティエアターミナルから空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い人にも便利。
駅の充実度で言うとデメリットはほぼ無い。交通の便に関しては申し分ない。
周辺環境

4.0

昔ながらの下町感が残っており、日中は人通りもあり賑やかだが、夜は大通りも含めて意外なほど静か。治安は良くて、道端で騒ぐような人もいない。
人形町駅の方と比べるとマンション周辺は飲食店やスーパーの数が少なめ。
外観・共用部

4.0

築年数の割には古さを感じないデザインなので全体的に綺麗。 オートロックも付いており、エントランスからエレベーターホールが死角になっているので、セキュリティも良い。
各階の廊下は陽当たりが良くないので少々暗め。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が広くて使いやすい。 靴棚の引き出しやキッチン下の収納はしご、可動扉など、随所に工夫が凝らされていて設計のこだわりを感じる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0

向かい側にまいばすけっとがあり、近隣にセブンイレブンもあるので、必要最低限のお店は揃っている。
単身世帯やDINKSには良いが、ファミリーで住むには物足りないと感じる。
暮らし・子育て

5.0

お祭りやイベントは年に何回もあるので下町の雰囲気を楽しめる。 すぐ近くに大通りがあるので防災面でも安心感がある。
周辺に一方通行が多いので車やバイクは注意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線、東西線、日比谷線の3路線が利用でき都内各方面へのアクセスが良好。 東京シティエアターミナルから空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い人にも便利。
    周辺環境

    4.0

    昔ながらの下町感が残っており、日中は人通りもあり賑やかだが、夜は大通りも含めて意外なほど静か。治安は良くて、道端で騒ぐような人もいない。
    外観・共用部

    4.0

    築年数の割には古さを感じないデザインなので全体的に綺麗。 オートロックも付いており、エントランスからエレベーターホールが死角になっているので、セキュリティも良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    収納が広くて使いやすい。 靴棚の引き出しやキッチン下の収納はしご、可動扉など、随所に工夫が凝らされていて設計のこだわりを感じる。
    買い物・食事

    2.0

    向かい側にまいばすけっとがあり、近隣にセブンイレブンもあるので、必要最低限のお店は揃っている。
    暮らし・子育て

    5.0

    お祭りやイベントは年に何回もあるので下町の雰囲気を楽しめる。 すぐ近くに大通りがあるので防災面でも安心感がある。
mimomiriaさん
購入検討者さん15項目投稿 2023/08/23 16:27
mimomiriaさん
購入検討者さん
15項目投稿 2023/08/23 16:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅であるため、水天宮とTCATが近いのが一番のウリ 羽田と成田を使う人にとってはとてもいいと思う。 (新幹線を使う人にとって東京駅は遠いが…) 水天宮前駅まではかなり近い。 水天宮駅はとてもきれい。 まいばすけっとが目の前にあるのもメリット。
半蔵門線ユーザーではない人の場合、あまりこれといった魅力があまり感じられない。 人形町駅まで行けばかなり充実はするものの、周辺に大型スーパーなどもなく、食生活は少し限定的なものになる。 ネットスーパーは使えるものの、買う楽しみ、はちょっと少ないかもしれない。 昼の飲食店もあるようで少ない印象。土日のランチはちょっと困るロケーション、ジョナサンぐらいしかメジャーな店はない。 また水天宮駅もかなり広いため、電車に乗るまでの距離を考えると結構遠く感じる。 人形町駅まで徒歩5分といえども、信号にかかると結構長い。
周辺環境

4.0

環境的に悪さは感じない。 住宅(マンション)が増えてきており、きれいになりつつあると思う。 昼間は静かそう。
日当たりが悪いのと細い道が多いという印象がある。 高層建築のマンションが増えてきたせいもあり、日当たりは高層階では望めず、下の方は暗いと思う 細い道が多く、昔ながらの住宅も残っており、そのあたりは少し微妙な感じがするが、おそらく場所柄変な人はいなさそう。 飲食店がぽつぽつあるが、夜の営業をする店は、どこに行っても酔っ払って店の前で騒がれるという夜の音はデメリットとして残ってしまう気がする。
外観・共用部

2.0

あまり良い点は感じられない。していうならば、一階に部屋がないこと?
掲示板にゴミの出し方の注意、民泊をやめるような注意喚起(中国語)などがあった また、ポストの前のごみ箱に、飲み物を捨てないでほしいという張り紙があった。 各階のエレベーターホール的なところにも、ごみに関する注意書きがあった。ゴミ出しのルールを守らない住人がいるようだ。 4階と6階の部屋を見たが、エレベーターを降りた共用部分は真っ暗。 昼間なのに真っ暗すぎて、非常階段もすぐ近くにあり、転落しそうで怖かった。 宅配ボックスの場所がとても微妙な位置で、荷物の出し入れには相当苦労しそうだった。 ゴミ捨て場がマンションのエントランスをいったんでなければない場所にあり、雨の日などは不便そう また、ごみの出し方にはかなりルールがあるようだ
お部屋の仕様・設備

4.0

2重床のようである。内覧しているとき、足音などは聞こえなかった。

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買い物・食事

3.0

まいばすけっとがすぐそこにある。 あと、八百屋?ぽいお店もあった。
大型スーパーがない。中型スーパーもない。浜町にピーコックがあるが、評判が悪そう。 ネットスーパー一択になりそうだが、買い物の楽しみが望めない。 TCATにもテナントがあるが、あまり生活に役立つ店はないようだった。
暮らし・子育て

3.0

人形町まで行けば病院がたくさんある。 歯医者は近隣にありそう すぐ並びに、中央区の主張所があり行政サービスは便利に使えそう
救急病院などは近くになさそうであるため、住む人の年齢や健康状態に合わせて病院などはしっかり確認したほうがいい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅であるため、水天宮とTCATが近いのが一番のウリ 羽田と成田を使う人にとってはとてもいいと思う。 (新幹線を使う人にとって東京駅は遠いが…) 水天宮前駅まではかなり近い。 水天宮駅はとてもきれい。 まいばすけっとが目の前にあるのもメリット。
    周辺環境

    4.0

    環境的に悪さは感じない。 住宅(マンション)が増えてきており、きれいになりつつあると思う。 昼間は静かそう。
    外観・共用部

    2.0

    あまり良い点は感じられない。していうならば、一階に部屋がないこと?
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    2重床のようである。内覧しているとき、足音などは聞こえなかった。
    買い物・食事

    3.0

    まいばすけっとがすぐそこにある。 あと、八百屋?ぽいお店もあった。
    暮らし・子育て

    3.0

    人形町まで行けば病院がたくさんある。 歯医者は近隣にありそう すぐ並びに、中央区の主張所があり行政サービスは便利に使えそう
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/27 09:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/27 09:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】羽田、成田空港までのバスがあるシティーエアポートを併設している。 羽田までは25分とかなり近い。 半蔵門線の水天宮駅を最寄駅として利用しているが、とても利便性が良い。 あるく歩道も設置されているので、駅の移動時間は実質半分くらいで済むと思います、朝の通勤などは便利。 始発駅の隣なので、朝は時間を合わせれば座ることができます。 さらに、大手町あたりで人がばっと降りるので表参道方面の通勤も苦ではありません。 ただ、駅の端から端まではかなり移動するのに時間がかかると思いますので、乗車、降車口は要注意が必要だと思います。
強いて言うと、駅の端から端までが長いこと。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】羽田、成田空港までのバスがあるシティーエアポートを併設している。 羽田までは25分とかなり近い。 半蔵門線の水天宮駅を最寄駅として利用しているが、とても利便性が良い。 あるく歩道も設置されているので、駅の移動時間は実質半分くらいで済むと思います、朝の通勤などは便利。 始発駅の隣なので、朝は時間を合わせれば座ることができます。 さらに、大手町あたりで人がばっと降りるので表参道方面の通勤も苦ではありません。 ただ、駅の端から端まではかなり移動するのに時間がかかると思いますので、乗車、降車口は要注意が必要だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

いのうーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/06 13:42
いのうーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/06 13:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】駅から近いのでめちゃくちゃ便利がいいです。
築年数が浅いわけではないので定年劣化が若干進んできている感はある
周辺環境

5.0

アクセスもよく近所には公園もあるし満足です
スーパーが限られるんのが若干寂しい部分がある
外観・共用部

4.0

管理会社の方はめちゃくちゃいい方で助かります。
インターネット環境は自身で用意しなければいけない
お部屋の仕様・設備

4.0

とくだんバリアフリーなどはないのですが現段階で問題ない

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買い物・食事

5.0

外でご飯をたべるというてんにおいては満足
スーパーが遠いのでそこがなんてんであるのはいなめない
暮らし・子育て

5.0

公園もあり小学校などもあるので問題ないです
保育園の入園倍率が高すぎるのがあかんと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】駅から近いのでめちゃくちゃ便利がいいです。
    周辺環境

    5.0

    アクセスもよく近所には公園もあるし満足です
    外観・共用部

    4.0

    管理会社の方はめちゃくちゃいい方で助かります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    とくだんバリアフリーなどはないのですが現段階で問題ない
    買い物・食事

    5.0

    外でご飯をたべるというてんにおいては満足
    暮らし・子育て

    5.0

    公園もあり小学校などもあるので問題ないです

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランシティ日本橋ラフィーネの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1LDK 南東 55.84㎡ 3.7㎡ 7,380万円 437万円
2023年8月 4階 2LDK 南西 54.52㎡ 4.04㎡ 5,980万円 363万円
2023年7月 4階 2LDK 南東 55.75㎡ 4.04㎡ 7,190万円 426万円
2023年6月 6階 2LDK 南東 55.75㎡ 4.04㎡ 7,480万円 444万円
2023年6月 4階 2LDK 南東 55.75㎡ 4.04㎡ 7,380万円 438万円
SALES HISTORY
グランシティ日本橋ラフィーネの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.84㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      437万円

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.52㎡

    • バルコニー面積

      4.04㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      363万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.75㎡

    • バルコニー面積

      4.04㎡

    • 販売価格

      7,190万円

    • 坪単価

      426万円

2023年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.75㎡

    • バルコニー面積

      4.04㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      444万円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.75㎡

    • バルコニー面積

      4.04㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      438万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランシティ日本橋ラフィーネの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランシティ日本橋ラフィーネの売買相場 緑線 = 中央区日本橋蛎殻町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランシティ日本橋ラフィーネの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 5階 2LDK 南東 55.75㎡ 210,000円 12,452円 15,000円 210,000円 210,000円 0円
2019年11月 5階 2LDK 南東 54.75㎡ 200,000円 12,076円 10,000円 200,000円 200,000円 0円
2015年6月 9階 2LDK 南東 55.75㎡ 170,000円 10,080円 0円 340,000円 170,000円
2014年10月 4階 2LDK 南東 55.84㎡ 165,000円 9,768円 10,000円 165,000円 165,000円
2014年9月 4階 2LDK 南東 55.84㎡ 175,000円 10,360円 10,000円 175,000円 175,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランシティ日本橋ラフィーネの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.75㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,452円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.75㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      12,076円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.75㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      10,080円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

2014年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.75㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,768円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

2014年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.75㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      10,360円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
グランシティ日本橋ラフィーネの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランシティ日本橋ラフィーネの賃料相場 緑線 = 中央区日本橋蛎殻町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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