MANSION LIBRARY

クレストフォルム桜台サウスステージ

クレストフォルム桜台サウスステージを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「桜台」駅 徒歩2分 西武池袋線
    「練馬」駅 徒歩5分 西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉上2丁目21番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年12月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム桜台サウスステージ周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
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  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細
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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,404万円

    280.0万円/坪

    ～

    4,676万円

    297.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    9,309円/坪

    ～

    16.1万円

    10,288円/坪

  • 表面利回り

    4.07％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレストフォルム桜台サウスステージを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4540万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ilikecoffeeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/03/04 15:31
ilikecoffeeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/03/04 15:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桜台駅に対する口コミ】最寄駅は西武池袋線桜台駅（徒歩３分）、同練馬駅（９分）、大江戸線練馬駅（９分）、有楽町線新桜台駅（１１分）他です。スーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩５分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行（みずほ銀行）も５分圏内です。練馬区役所は徒歩１５分くらい、練馬駅からなら５分です。豊玉第二小学校が徒歩３分です。飲食店は江古田駅、桜台駅、練馬駅周辺に点々と良い店があります。内科医院と歯科医院がマンションの隣です。池袋駅はマンションから２０分くらい。マンション周辺はきらびやかな感じはないですが便利で暮らし良いです。本当に申し訳ないくらい便利です。近くで用事が済んでしまうので歩数計の数字が増えません。
公園は徒歩２分に中新井公園があります。こじんまりした公園です。ただ大きな公園が近くにありません。都立光が丘公園は練馬駅から大江戸線に乗れば１０分ほどでです。
周辺環境

5.0
桜台駅からマンションまでは明るく人通りもあり怖い感じはありません。頻繁に警察官が見回りをしています。マンション正面で交通の監視をしている時が多く防犯に大きな効果があると思います。目の前の千川通り沿いに桜の木が植えられていて桜の季節はすばらしい光景となります。
マンション前の千川通りの車の騒音は少しあります。近くに消防署（徒歩８分）がありそこから出動する消防車などがサイレンを鳴らして通ります。
外観・共用部

5.0
オートロックです。ノンタッチキーです。宅配ロッカーがあります。正面扉は自動ドアです。各住戸にカラーモニターがついています。機械式駐車場が１４台あります。駐輪場は全住戸分有ります。防犯カメラが通常より多く設置されています。エレベーターは１台です。外廊下です。集会室はありません。
メールボックス、宅配ロッカーエリアは少し狭く感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0
バリアフリーです。マンションのアプローチから玄関、エレベーター前まで階段はありません。住戸内も平らです。上下左右の住戸からの騒音はほぼありません。もちろん小さな物音程度はあります。天井高は２メートルを超えますので圧迫感はありません。全住戸南向きです。冬の日差しは心地よいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
前に書きましたがスーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩５分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行（みずほ銀行）も５分圏内です。ベーカリーはＲ　Ｂａｋｅｒ（アール　ベイカー）が桜台駅emioにあります。またブーランジュリ　ルニークがあります。カキ料理のシズールも徒歩２分です。
近年、お気に入りのお店数店がコロナの影響もあって閉店しました。残念です。
暮らし・子育て

5.0
マンションに防災会があって年に３回ほど防災説明会を行っています。最近では首都直下型地震対策について対応を検討しています。自動火災報知設備のあるマンションです。自治体防災担当と定期的に話し合いを行っています。
備蓄倉庫がありません。食糧、飲料は各自が備蓄することになっています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桜台駅に対する口コミ】最寄駅は西武池袋線桜台駅（徒歩３分）、同練馬駅（９分）、大江戸線練馬駅（９分）、有楽町線新桜台駅（１１分）他です。スーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩５分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行（みずほ銀行）も５分圏内です。練馬区役所は徒歩１５分くらい、練馬駅からなら５分です。豊玉第二小学校が徒歩３分です。飲食店は江古田駅、桜台駅、練馬駅周辺に点々と良い店があります。内科医院と歯科医院がマンションの隣です。池袋駅はマンションから２０分くらい。マンション周辺はきらびやかな感じはないですが便利で暮らし良いです。本当に申し訳ないくらい便利です。近くで用事が済んでしまうので歩数計の数字が増えません。
    周辺環境

    5.0
    桜台駅からマンションまでは明るく人通りもあり怖い感じはありません。頻繁に警察官が見回りをしています。マンション正面で交通の監視をしている時が多く防犯に大きな効果があると思います。目の前の千川通り沿いに桜の木が植えられていて桜の季節はすばらしい光景となります。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックです。ノンタッチキーです。宅配ロッカーがあります。正面扉は自動ドアです。各住戸にカラーモニターがついています。機械式駐車場が１４台あります。駐輪場は全住戸分有ります。防犯カメラが通常より多く設置されています。エレベーターは１台です。外廊下です。集会室はありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    バリアフリーです。マンションのアプローチから玄関、エレベーター前まで階段はありません。住戸内も平らです。上下左右の住戸からの騒音はほぼありません。もちろん小さな物音程度はあります。天井高は２メートルを超えますので圧迫感はありません。全住戸南向きです。冬の日差しは心地よいです。
    買い物・食事

    5.0
    前に書きましたがスーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩５分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行（みずほ銀行）も５分圏内です。ベーカリーはＲ　Ｂａｋｅｒ（アール　ベイカー）が桜台駅emioにあります。またブーランジュリ　ルニークがあります。カキ料理のシズールも徒歩２分です。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンションに防災会があって年に３回ほど防災説明会を行っています。最近では首都直下型地震対策について対応を検討しています。自動火災報知設備のあるマンションです。自治体防災担当と定期的に話し合いを行っています。
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るちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/21 21:37
るちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/21 21:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅から徒歩2分くらいと非常に近い。さらに徒歩5分圏内にスーパーが2軒もあるので、すごく便利である。
交通量がそこそこある大通りなので、小さい子供を連れていると非常に気を使う。ただ、車の音などは気になったことはない。おそらく部屋が南向きで、大通りを背にしているからと思われる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅から徒歩2分くらいと非常に近い。さらに徒歩5分圏内にスーパーが2軒もあるので、すごく便利である。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
tanuusaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/12/12 01:52
tanuusaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/12/12 01:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桜台駅に対する口コミ】桜台と練馬の両方とも徒歩圏内。大江戸線、西武池袋線ともに使える。用途に応じて近いスーパー、物販を選べる。接する千川通りは歩道も広く、桜がきれい。
特にない。本当に便利。バス停の前であるが池袋、高円寺方面の一方方向のみなのが残念。
周辺環境

5.0
全戸南向きで、南に高い建物がたたないため日当たりが抜群に良い。 大規模修繕工事済み。
特にない。玄関側に接する千川通り、西武池袋線の音も全く気にならない。
外観・共用部

4.0
宅配BOXあり。エントランスのセキュリティは一か所だけ。管理人さんが日中勤務。
強いてあげれば、エレベーターがすこし古く感じる。駐車場も少ない。（立地が良いので車所有者はあまりいない）
お部屋の仕様・設備

4.0
音が気になったことはない。（場所によると思いますが）

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買い物・食事

5.0
スーパー、各種専門店、飲食店多種たくさんあるので選択に困らない。
特にないが、強いてあげると雰囲気のある高級店はない。
暮らし・子育て

4.0
マンション内のコミュニティはそれほど干渉はない。
特にない。子育てに特化した施設はない（キッズルームはない）　総戸数が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桜台駅に対する口コミ】桜台と練馬の両方とも徒歩圏内。大江戸線、西武池袋線ともに使える。用途に応じて近いスーパー、物販を選べる。接する千川通りは歩道も広く、桜がきれい。
    周辺環境

    5.0
    全戸南向きで、南に高い建物がたたないため日当たりが抜群に良い。 大規模修繕工事済み。
    外観・共用部

    4.0
    宅配BOXあり。エントランスのセキュリティは一か所だけ。管理人さんが日中勤務。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    音が気になったことはない。（場所によると思いますが）
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、各種専門店、飲食店多種たくさんあるので選択に困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンション内のコミュニティはそれほど干渉はない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/18 23:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/18 23:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜台駅に対する口コミ】駅に直結して西友があり、駅を出ると商業ビル？もあり、その中にもライフがあって、とても買い物しやすく、仕事帰りによく利用しています。UNIQLO、薬局もあり、最近はスーバックスも出来て、とても充実しています。
駅周辺は飲食店やスーパーが充実しているので、デメリットは浮かびませんが、強いて言うならばもう少しファッション系のお店があると助かります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜台駅に対する口コミ】駅に直結して西友があり、駅を出ると商業ビル？もあり、その中にもライフがあって、とても買い物しやすく、仕事帰りによく利用しています。UNIQLO、薬局もあり、最近はスーバックスも出来て、とても充実しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム桜台サウスステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 12階 3LDK 南 76.66㎡ 7.8㎡ 6,500万円 280万円
2022年6月 10階 1LDK 南 55.35㎡ 15㎡ 4,980万円 297万円
2022年5月 10階 1R 南 55.35㎡ 15㎡ 5,380万円 321万円
2022年5月 10階 1R 南 55.35㎡ 15㎡ 4,280万円 256万円
2020年6月 13階 1SDK 南東 52.88㎡ 13.7㎡ 4,180万円 261万円
SALES HISTORY
クレストフォルム桜台サウスステージの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.66㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      280万円

2022年6月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.35㎡

    • バルコニー面積

      15㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      297万円

2022年5月

    • 10階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      55.35㎡

    • バルコニー面積

      15㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      321万円

2022年5月

    • 10階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      55.35㎡

    • バルコニー面積

      15㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      256万円

2020年6月

    • 13階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.88㎡

    • バルコニー面積

      13.7㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      261万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレストフォルム桜台サウスステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム桜台サウスステージの売買相場 緑線 ＝ 練馬区豊玉上の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム桜台サウスステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 6階 2LDK 南 62.18㎡ 150,000円 7,975円 20,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年9月 4階 1SLDK 南 55.35㎡ 163,000円 9,735円 0円 163,000円 163,000円 0円
2022年10月 11階 1LDK 南 52.78㎡ 160,000円 10,021円 0円 160,000円 160,000円 0円
2022年7月 11階 1LDK 南 52.88㎡ 160,000円 10,002円 0円 160,000円 160,000円 0円
2021年7月 4階 1SLDK 南 55.35㎡ 155,000円 9,257円 0円 155,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム桜台サウスステージの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.88㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,975円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.88㎡

    • 賃料

      163,000円

    • 坪単価

      9,735円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      163,000円

    • 礼金

      163,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 11階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.88㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,021円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 11階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.88㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,002円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 4階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.88㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,257円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレストフォルム桜台サウスステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム桜台サウスステージの賃料相場 緑線 ＝ 練馬区豊玉上の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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