MANSION LIBRARY

ルネキューヴィス

ルネキューヴィスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩15分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区東新小岩2丁目6番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    276戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年12月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルネキューヴィス周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,990万円

    226.0万円/坪

    ～

    5,298万円

    240.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.2万円

    6,470円/坪

    ～

    15.7万円

    7,151円/坪

  • 表面利回り

    3.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルネキューヴィスを当社で売却するメリット

ルネキューヴィスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5144万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/01/30 11:29
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新小岩駅に対する口コミ】ビックコミュニティーで、ハイグレードマンション。タワーマンションでなく、山形に広がった形で、高層階の恐怖感は全くありません。住人の方も品が良く、挨拶を快くしてくれるので、好印象でした。
線路から近いことが気になりましたが、部屋は二重窓で騒音などは全くありませんでした。線路わきの道が開通し、駅までの距離がとても近くなっています。この道が少し暗いので夜道が怖いのですが、コミュニティーの方たちの交通もあるので、そこまで不安はないかもしれません。
周辺環境

5.0
スポーツ公園が近くにあり、ペットの散歩や子育てには良い環境だと思います。駅までも近く、どこに出るにも便利かと思います。
スポーツ公園の夜間灯があるものの、駅からの道は少し暗い印象です。また、商店街委は駅を超えて反対にあるのですが、駅を超えなくてはいけないので、少し距離がある印象です。
外観・共用部

5.0
管理会社が入っており、しっかりと手入れが行き届いております。エントランスも築18年を感じさせることなく、とても清潔感があります。デザイン性もあり、スタイリッシュな印象です。管理会社が常駐しており、監視カメラも設置されていました。オートロックで、宅配boxも完備されていました。
外観に関して、デメリットを感じるところはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井が高く、広さを感じます。無駄な梁はなく、使い勝手のよさそうな間取りでした。室内に段差等はないですが、お風呂場と脱衣所に段差がありました。ベランダも奥行きが２メートルもあるので、天候が悪くても洗濯物を干しても問題ありません。また、ベランダ側が線路になるので目線を遮るものがなく、日当たりは最高です。

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買い物・食事

3.0
駅からマンションまでの間に、小規模ですがスーパーはあります。電気屋コジマやニトリも1キロ圏内にあり、普段の買い物に不便はありません。
大型のスーパーは駅近くにありますが、マンション方面にないので、若干の不便さはあります。商店街は駅向こうにありますが、線路を渡れる場所に限りがあるため、多少遠回りになります。
暮らし・子育て

2.0
学校はたくさんありますし、都内の大学などに通う分には問題ないかと思います。スポーツ公園やスポーツ施設も多くあるので、体を動かすことにも不便はありません。
葛飾区自体治安が悪い印象がありますので、若干の不安はあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新小岩駅に対する口コミ】ビックコミュニティーで、ハイグレードマンション。タワーマンションでなく、山形に広がった形で、高層階の恐怖感は全くありません。住人の方も品が良く、挨拶を快くしてくれるので、好印象でした。
    周辺環境

    5.0
    スポーツ公園が近くにあり、ペットの散歩や子育てには良い環境だと思います。駅までも近く、どこに出るにも便利かと思います。
    外観・共用部

    5.0
    管理会社が入っており、しっかりと手入れが行き届いております。エントランスも築18年を感じさせることなく、とても清潔感があります。デザイン性もあり、スタイリッシュな印象です。管理会社が常駐しており、監視カメラも設置されていました。オートロックで、宅配boxも完備されていました。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井が高く、広さを感じます。無駄な梁はなく、使い勝手のよさそうな間取りでした。室内に段差等はないですが、お風呂場と脱衣所に段差がありました。ベランダも奥行きが２メートルもあるので、天候が悪くても洗濯物を干しても問題ありません。また、ベランダ側が線路になるので目線を遮るものがなく、日当たりは最高です。
    買い物・食事

    3.0
    駅からマンションまでの間に、小規模ですがスーパーはあります。電気屋コジマやニトリも1キロ圏内にあり、普段の買い物に不便はありません。
    暮らし・子育て

    2.0
    学校はたくさんありますし、都内の大学などに通う分には問題ないかと思います。スポーツ公園やスポーツ施設も多くあるので、体を動かすことにも不便はありません。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ひゃっほうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/23 21:22
ひゃっほうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/23 21:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
南東側は総武線の線路に面しており、その先も低層の住宅街のため開けている。新小岩駅までのルートも車が通れない遊歩道やペデストリアンデッキがあり、大変歩きやすい。
線路沿いのため列車の騒音が気になる人は気になるか（二重サッシではあるが）。駅までのルートで買い物できる場所がマルエツしか無く、最も近いコンビニも100円ローソンとやや微妙。前述の遊歩道も夜間は薄暗く人通りが少なめのため、気になる人は気になるか。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    南東側は総武線の線路に面しており、その先も低層の住宅街のため開けている。新小岩駅までのルートも車が通れない遊歩道やペデストリアンデッキがあり、大変歩きやすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】快速で東京駅に約10分でいける利便の良さや、各駅で新宿、秋葉原など主要な観光地に行けるところはいいです。商店街があるので雨の日でもぬれずに帰れますし、買い物も下町ならではのお店も多く、歩くだけでも楽しいです。
毎朝通勤ラッシュで疲れます。外国人が多いので治安を不安視する面もあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】快速で東京駅に約10分でいける利便の良さや、各駅で新宿、秋葉原など主要な観光地に行けるところはいいです。商店街があるので雨の日でもぬれずに帰れますし、買い物も下町ならではのお店も多く、歩くだけでも楽しいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルネキューヴィスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 4LDK 南西 82.12㎡ 20㎡ 6,380万円 257万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 70.62㎡ 11.34㎡ 4,980万円 233万円
2024年3月 9階 4LDK 南東 82.02㎡ 22.03㎡ 5,680万円 229万円
2024年1月 9階 4LDK 南東 82.02㎡ 22.03㎡ 5,980万円 241万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 73.89㎡ 11.02㎡ 4,980万円 223万円
SALES HISTORY
ルネキューヴィスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.12㎡

    • バルコニー面積

      20㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      257万円

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.62㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      233万円

2024年3月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.02㎡

    • バルコニー面積

      22.03㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      229万円

2024年1月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.02㎡

    • バルコニー面積

      22.03㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      241万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.89㎡

    • バルコニー面積

      11.02㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      223万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルネキューヴィスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルネキューヴィスの売買相場 緑線 ＝ 葛飾区東新小岩の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルネキューヴィスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 11階 3LDK 南西 87.52㎡ 190,000円 7,177円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2024年3月 14階 4LDK 南 94㎡ 195,000円 6,858円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2021年9月 12階 3LDK 南東 80.67㎡ 160,000円 6,557円 10,000円 0円 160,000円 0円
2021年9月 14階 4LDK 南 94㎡ 171,000円 6,014円 10,000円 171,000円 171,000円 0円
2020年3月 13階 4LDK 南西 94㎡ 169,000円 5,943円 10,000円 169,000円 202,800円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルネキューヴィスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.89㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,177円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.89㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      6,858円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.89㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,557円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.89㎡

    • 賃料

      171,000円

    • 坪単価

      6,014円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      171,000円

    • 礼金

      171,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.89㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      5,943円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      202,800円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルネキューヴィスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルネキューヴィスの賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区東新小岩の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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