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フェニックス幡ヶ谷弐番館

フェニックス幡ヶ谷弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「幡ヶ谷」駅 徒歩3分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 間取り

    1DK ～ 2DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス幡ヶ谷弐番館周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,423万円

    333.9万円/坪

    ～

    2,573万円

    354.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    11,344円/坪

    ～

    9.1万円

    12,538円/坪

  • 表面利回り

    4.16％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェニックス幡ヶ谷弐番館を当社で売却するメリット

フェニックス幡ヶ谷弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2498万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/20 10:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/20 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にイオン(元ダイエー)があり、周囲の商店街も飲食店中心ににぎやかで楽しいところ。
夜中まで猥雑に騒いでいる街なので、静かな住宅街を期待している人には向かない。
周辺環境

4.0
大体のものが徒歩圏で揃い、渋谷・新宿というターミナル駅にも近いので、とても利便性が高い。
甲州街道以外の路地は狭く、災害時などに大丈夫かなと不安になる。
外観・共用部

3.0
管理はきちんとしており、石やタイルが多用されており、清掃も行き届いているので、経年劣化を感じない。
石の隙間にホコリや汚れがたまに放置されているのを見かけた。手の届かないところは清掃していないよう。
お部屋の仕様・設備

4.0
ベーシックな1DKで多少広めなので使い勝手は良い。水回りも充実。

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買い物・食事

5.0
幡ヶ谷駅は手頃でおしゃれな飲食店も多くとても楽しいところ。BOOKOFFやTSUTAYAもあり、生活には困らない。
若者向けの飲食店が多い印象で、落ち着いたほっとする飲食店はない。近所にホームセンターがない。
暮らし・子育て

3.0
渋谷区は精神的な取り組みを多く行っており、暮らしやすい印象がある。
周囲にホームセンターがない。物価は安くない印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にイオン(元ダイエー)があり、周囲の商店街も飲食店中心ににぎやかで楽しいところ。
    周辺環境

    4.0
    大体のものが徒歩圏で揃い、渋谷・新宿というターミナル駅にも近いので、とても利便性が高い。
    外観・共用部

    3.0
    管理はきちんとしており、石やタイルが多用されており、清掃も行き届いているので、経年劣化を感じない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ベーシックな1DKで多少広めなので使い勝手は良い。水回りも充実。
    買い物・食事

    5.0
    幡ヶ谷駅は手頃でおしゃれな飲食店も多くとても楽しいところ。BOOKOFFやTSUTAYAもあり、生活には困らない。
    暮らし・子育て

    3.0
    渋谷区は精神的な取り組みを多く行っており、暮らしやすい印象がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）13項目投稿　2022/10/11 13:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
13項目投稿　2022/10/11 13:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店は豊富。マクドナルドや牛丼チェーン、スーパーもまいばすけっと、ライフ、ダイエーと事欠かない。駅までもすぐなので、傘もささずに駅まで行ってもいいくらい。
しいてあげれば、カフェが少ないかなと。また、おいしいパン屋もなくなってしまい求められる。
周辺環境

3.0
、交番も近いし、街道沿いで、治安は大丈夫だろう。
幡ヶ谷笹塚は物騒な事件もたまに聞くので、安全とはいいがたい。他の町に住んでた時は、近所でニュースの出てくるような事件は聞いたことが無かったので。
外観・共用部

4.0
管理人さんがきれいにしてくれているのだと思う。ぴかぴかではないが、清潔だと思う。ゴミ置き場が区切られておりいい。
お部屋の仕様・設備

4.0
防音はしっかりしており、きになったことはない。

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買い物・食事

5.0
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・笹塚ショッピングモールまで歩いて行ける距離にあり充実。
おいしいパン屋さんがないのが残念。前は一回にあったのだが、タイ料理屋に代わってしまった。
暮らし・子育て

3.0
近くに救急病院があるので、だいじょうぶそう。
子育て世代もよく歩いているが、公園はほぼない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店は豊富。マクドナルドや牛丼チェーン、スーパーもまいばすけっと、ライフ、ダイエーと事欠かない。駅までもすぐなので、傘もささずに駅まで行ってもいいくらい。
    周辺環境

    3.0
    、交番も近いし、街道沿いで、治安は大丈夫だろう。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんがきれいにしてくれているのだと思う。ぴかぴかではないが、清潔だと思う。ゴミ置き場が区切られておりいい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    防音はしっかりしており、きになったことはない。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・笹塚ショッピングモールまで歩いて行ける距離にあり充実。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに救急病院があるので、だいじょうぶそう。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/13 07:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/13 07:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑しています。 駅の入口に100円ショップや、スーパーがあるので仕事帰りの利便性は高かったです。 駅付近には、ラーメン屋と居酒屋が多い印象です。 北口を抜けて六号通り商店街、南側に進んで西原商店街まで出ると、イタリアンやエスニック、カフェなど人気の飲食店が多数あります。
都営新宿線に接続する本八幡方面行きと、新宿駅が終点の2種類の電車が、同じ1本ホームを走行しているので、乗車時に行き先を確認する必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑しています。 駅の入口に100円ショップや、スーパーがあるので仕事帰りの利便性は高かったです。 駅付近には、ラーメン屋と居酒屋が多い印象です。 北口を抜けて六号通り商店街、南側に進んで西原商店街まで出ると、イタリアンやエスニック、カフェなど人気の飲食店が多数あります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/05 16:18
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/05 16:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅近、スーパー徒歩1分程度。公園もすぐ近くにあります。
首都高と甲州街道沿いなので深夜でも騒音があります。当方、西向きなので、午後しか日は入りません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅近、スーパー徒歩1分程度。公園もすぐ近くにあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス幡ヶ谷弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 11階 1K 南東 24.36㎡ 3.15㎡ 2,600万円 353万円
2022年5月 8階 1K 南西 22.48㎡ 2.73㎡ 2,112万円 311万円
2022年4月 8階 1K 南西 22.48㎡ 2.73㎡ 2,244万円 330万円
2022年2月 8階 1K 南西 22.48㎡ 2.73㎡ 2,346万円 345万円
2018年7月 6階 1K 南東 24.36㎡ 3.15㎡ 1,880万円 255万円
SALES HISTORY
フェニックス幡ヶ谷弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 11階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • バルコニー面積

      3.15㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      353万円

2022年5月

    • 8階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      22.48㎡

    • バルコニー面積

      2.73㎡

    • 販売価格

      2,112万円

    • 坪単価

      311万円

2022年4月

    • 8階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      22.48㎡

    • バルコニー面積

      2.73㎡

    • 販売価格

      2,244万円

    • 坪単価

      330万円

2022年2月

    • 8階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      22.48㎡

    • バルコニー面積

      2.73㎡

    • 販売価格

      2,346万円

    • 坪単価

      345万円

2018年7月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • バルコニー面積

      3.15㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      255万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェニックス幡ヶ谷弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス幡ヶ谷弐番館の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス幡ヶ谷弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1K 22.48㎡ 85,000円 12,500円 10,000円 0円 0円 0円
2024年1月 12階 1LDK 西 42.84㎡ 150,000円 11,575円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2024年1月 11階 1K 24.36㎡ 83,000円 11,264円 9,000円 83,000円 83,000円 0円
2023年12月 7階 1K 南東 24.36㎡ 85,000円 11,535円 7,000円 85,000円 85,000円 0円
2023年11月 6階 1K 22.48㎡ 77,000円 11,323円 10,000円 77,000円 87,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス幡ヶ谷弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      12,500円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 12階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,575円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 11階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      11,264円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,535円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.36㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      11,323円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェニックス幡ヶ谷弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス幡ヶ谷弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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