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コンポーゼ池袋

コンポーゼ池袋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「池袋」駅徒歩3分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
「目白」駅徒歩9分 JR山手線
所在地
東京都豊島区西池袋2丁目41番13号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上6階建
築年月
2000年1月
間取り
1DK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
コンポーゼ池袋周辺の売り出し中物件

ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
- 97.78m²
- 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
- 所在階
  48階
- バルコニー面積
  25.95m²
詳細

お問い合わせ
アトラス雑司が谷
- 7,090万円
- 58.37m²
- 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.6m²
詳細

お問い合わせ
ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
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  25.95m²
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アトラス雑司が谷
- 7,090万円
- 58.37m² / 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,624万円

398.2万円/坪

～

7,034万円

422.9万円/坪
賃貸相場価格

17.6万円

10,603円/坪

～

19.4万円

11,719円/坪
表面利回り

3.26％

コンポーゼ池袋を当社で売却するメリット

コンポーゼ池袋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6829万円

参考相場価格の試算条件

55平米(約16.64坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/13 14:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/13 14:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】・いろいろな路線の駅となっておりアクセスは抜群。・ターミナル駅にもなっている。・駅周辺の利便性は高い、特に商業施設の豊富さが。・ほかの場所へのアクセスがいい。

・車との乗り継ぎは微妙。・とにかく人が多く。・改札間はやや遠いこともある。・地価は高い。・駅から近くないと車などはむしろ止めるところがないなど使いずらくなりそうなので便利な場所は限定的。

周辺環境

5.0

・駅の近くにはだいたいどんな商業施設もある。・夜遅くまでやっている店も多い。・駅の近くに交番がある。・防犯カメラなどが設置してある。

・一軒家などは駅のすぐ近くにはなく、建てるあるいは住むのには向かないかも。・人が多く深夜帯まで活動しており、中には酔っ払いやホームレスなどもいる。・キャッチが多い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

・飲食店の数は十分にある。・飲食店の営業時間も長く、多様多種。・人気店もたくさんある。

・飲食店のクオリティーはピンキリ。・キャッチ等も多い

暮らし・子育て

3.0

・スロープ、エスカレーターなどの施設は充実している。・トイレやATM等もたくさんある。

・すぐ近くに小・中・高校などはない。・小さい子を1人であるかせるには少し不安。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

・駅の近くにはだいたいどんな商業施設もある。・夜遅くまでやっている店も多い。・駅の近くに交番がある。・防犯カメラなどが設置してある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

・飲食店の数は十分にある。・飲食店の営業時間も長く、多様多種。・人気店もたくさんある。

暮らし・子育て

3.0

・スロープ、エスカレーターなどの施設は充実している。・トイレやATM等もたくさんある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/22 11:08

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/22 11:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】西武線からJRまで多くの電車が池袋を通るとても大きな駅。駅内には飲食店が豊富だ。手軽に入れるカフェやお土産を帰る専門店などがとても充実していると感じる。トイレも多くの箇所にあり、個数も多く、女性には嬉しい鏡台なども充実している。

強いてあげれば駅員さんの対応がきになる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

unzoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/07/09 02:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
unzoさん
15項目投稿　2019/07/09 02:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】ビッグターミナル池袋駅近世帯数は多くないので住民はみな顔見知り。

線路が近いため、夜遅い時間まで音はする。外国人が通りを大声でしゃべっていることがある

周辺環境

4.0

駅近。百貨店近く。コンビニ30秒。飲食店多数。

線路近く、騒音あり。公共施設はIKEBIZなどあるが、使い勝手はイマイチ

外観・共用部

4.0

管理状況きれい。清掃行き届いている。宅配BOXあり

しいて言えば、集会室（ミーティングルーム）があればよかった。

お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良好。風通し良い。景色も良い。天気いいと富士山見える

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買い物・食事

5.0

スーパー、デパ地下近く。飲食店多数。メトロポリタンホテルのパン屋が高くなく美味しい。約1分の距離。

チェーン店は多いので、味はそれほど期待できない。美味しい個人店もあるので、色々チャレンジしてみるとよい。

暮らし・子育て

4.0

池三小、西池中が新しく子供にもよい。緊急病院等はちょっと遠い。

公園が上がり屋敷公園があるが人工的な公園。目白のおとめ山公園は自然でいい公園だが、徒歩15分くらいかかる。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】ビッグターミナル池袋駅近世帯数は多くないので住民はみな顔見知り。

周辺環境

4.0

駅近。百貨店近く。コンビニ30秒。飲食店多数。

外観・共用部

4.0

管理状況きれい。清掃行き届いている。宅配BOXあり

お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良好。風通し良い。景色も良い。天気いいと富士山見える

買い物・食事

5.0

スーパー、デパ地下近く。飲食店多数。メトロポリタンホテルのパン屋が高くなく美味しい。約1分の距離。

暮らし・子育て

4.0

池三小、西池中が新しく子供にもよい。緊急病院等はちょっと遠い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンポーゼ池袋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	2階	1LDK	西	52.9㎡	11.02㎡	6,480万円	405万円
2023年10月	2階	1LDK	西	52.9㎡	11.02㎡	6,680万円	417万円
2020年3月	5階	1SLDK	西	52.9㎡	11.02㎡	5,780万円	361万円

SALES HISTORY
コンポーゼ池袋の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年10月

2020年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コンポーゼ池袋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コンポーゼ池袋の売買相場緑線＝豊島区西池袋の売買相場青線＝豊島区の売買相場目白の売買相場池袋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンポーゼ池袋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年10月	4階	2LDK	南	52.97㎡	190,000円	11,858円	0円	190,000円	190,000円	0円
2022年5月	1階	1DK	西	33.44㎡	110,000円	10,874円	10,840円	110,000円	110,000円	0円
2020年4月	2階	2LDK	西	52.9㎡	166,000円	10,374円	10,000円	0円	166,000円	0円
2018年9月	2階	2LDK	西	52.9㎡	168,000円	10,499円	10,000円	0円	168,000円	0円
2018年8月	2階	2LDK	西	52.9㎡	166,000円	10,374円	10,000円	0円	166,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンポーゼ池袋の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

2022年5月

2020年4月

2018年9月

2018年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コンポーゼ池袋の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コンポーゼ池袋の賃料相場緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋の賃料相場目白の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。